BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>7555 匿名さん

私もみなとみらいに住んで10年になります。
これまで、海眺望のある部屋に住んでいましたので、BHTの眺望が購入決定の最大のポイントでした。
みなとみらい駅からは多少遠くなりましたが、A2出口までの徒歩9分は、気になりません。
大雨の日や、極端に暑い日は、妻に車でみなとみらい駅まで送って貰っています。

BHTを購入する気もない、ごく一部の方が、ネガティブな投稿を悪戯に繰り返していますが、
こちらに入居された友人達は、皆さん満足しています。
通勤には自家用車やお迎えのハイヤーを使われている方も多いです。

本気で検討されている方へのアドバイスとしては、他のマンションに比べ、駅から少し多く歩くだけで、
素晴らしい横浜港のビューが遮るもの無しで楽しめます。
これまでのマンションは、やはり近隣のマンションの視線が気になりましたので、
そう言う意味での開放感は格別です。
また、シティ側もかなり眺望は開けていますし、ベイクォーターの夜景も綺麗です。

過去、MMTも出来た時はみなとみらい線の開通前でしたが、その後資産価値は大幅にUPしました。
現在だけを見てこのマンションの価値を判断すると、間違います。
3年後のキング軸周辺の姿を創造出来る方が、ここを検討されると良いのではないでしょうか？

みなとみらい駅の改札口にいくには、結局、2番出口と4番出口はどっちが近いんでしょうか？
たとえば、ブリリアは2番出口から6分だと思うんですが、ブルーハーバーの9分は4番出口なんでしょうか？

四方囲まれた北仲とはロケーションがまったく違います。
緑と海とベイブリッジが真正面、最高に良質な眺望がここにはあります。
ここを買えて満足度は高いです。
外廊下に関しては廊下が建物の中にあることと、大きな吹き抜けではなくライトコートで独立性をもたせているためこれはこれで良いのではないでしょうか。

MMTFから転居した 7557さん

あなたがブルーのネガ発生の元凶です。

もう、書き込まないでください。

>>7558 マンション検討中さん

ブルーから4番出口まで700m、信号を無視すると約9分です。

2番出口はマンションから650mくらいですが、改札は4番出口の直下にありますので、地下道を50m程歩いて4番出口の下まで歩くことになります。

地上を歩くか地下を歩くかの違いなので、どちらの出口を使っても改札までは結局700m歩くことになります。

>>7560 匿名さん

自作自演者、止めときな。ブルー住民にはあのような誤解を招くことはしません。見てたら非常に巧みに、多方面で、住民も装いながら、さらにブルーも持ち上げたり下げたりしながら、さりげなく某bを持ち上げる。おまけに、住民を装って、他住民を攻撃し、ブルーと住民同士のムードを険悪にさせる。非常に卑怯な手法。

キング軸には期待していますが、
混雑するのは嫌ですね。
今みたいに閑散としているのが
逆に心地よいです。
北仲タワーできると、みなとみらい線上りが混むんじゃないですかね。
横浜駅までの徒歩も混みそうだし、
シティ側の眺望も永久ではなさそうだし、隣の敷地に何が経つかビクビクしています。まあ、オーケーだけで満足ですけど。

>>7560

北仲やブランズ横浜スレでもさんざんBHの悪口を書き込んでいますね。

>>7564 匿名さん

そうですか。本当にまともじゃない人ですね。相手にする価値さえありませんね。

なんかまたブランズ大嫌いさんが大暴れしてる

わかっちゃいました
7557=7566なんでしょうな。

あっ、すいません。
7560=7566の間違いです。

>>7563 匿名さん

私も静かなところが気に入ってますよ〜。
あと、オーケーストアはやっぱり便利ですね。
ベイコートクラブも楽しみですね。

>>7568 マンション検討中さん

そうですね。自作自演者。装い者。

なんか急にガラが悪くなってる 週末だね

>>7563 匿名さん
フォレシス、ミッド、 ブリリアが同時に引き渡しされた10年前ですら、みなとみらい駅利用者の増加によるみなとみらい線上りの朝の混雑は大したことありませんでした。北仲1000戸位では、みなとみらい線上りはそれほど混みませんよ。出勤時刻もまちまちで、みんなが同じ時刻の電車を利用する訳でもありません。

早く完売して板閉鎖してくれ。なんで売り切れないんだ、営業頑張れ！

>>7572 匿名さん

結局は横浜駅で乗客が入れ替わるしね。北仲が完成しても、せいぜい横浜駅から乗る人の座れる確率が下がる程度でしょ。

ブランズ大嫌いさん、相変わらずだなぁ。それにまたすごい数の自作自演(笑笑。

7553でせっかく今日初の書き込みをしたのに完全スルーされちゃって焦っちゃったのかな。

ブランズ大嫌いさん“達”、みんなでお風呂かな(笑

>>7576 匿名さん

座布団１枚！！！

ところでみなとみらいで一番夜遅くまで営業しているスーパーはどこになりますか？

自称MMTF投資家さん出現。ブランズの話をすると出て来ますね。

>>7577 匿名さん

スーパーと言えるかどうか微妙ですが、ブリリアの下のまいばすけっと？

>>7573 匿名さん

コットンも最後まで売れ残っていましたが、結局は駅から遠くて不便だからなのでは？

とブランズさんが言ってました〜〜

7555さん、7557さんの意見は大変参考になりました。住民の皆さん、お金持ちなんですね。

>>7580 匿名さん

コットンハーバーは全戸即日完売でした。
特に海側2棟430戸は1期(1次)でいっぺんに売り切れてました。

>>7579 匿名さん

ランドマークプラザの成城石井は確か23時くらいまでやっていたと思いますよ。

同じハーバーでもコットンは完売したというのに、どうしてブルーは完売できないのでしょうか。

>>7583 匿名さん

まあまあ、残り1戸は2億だから、実質完売ですよ。
それより中古の売れ行きが気になりますね。
ミッドとブリリアは最上階プレミアムが坪350。

>>7584 名無しさん

岡田所有の45戸もの賃貸が大量にダブついているのも気になりますね。

みなとみらいで希少なのは、間違いなくオーシャンビュー。

>>7585 匿名さん

全然気にならない。
少しずつ減ってるよ。

ブランズのオーシャン中古は原価割れで売却。弱気すぎですよ。
ブルーオーシャンは今の価格でも売れると思います。焦らないのが大事。

>>7588 通りがかりさん
ここもかなり投げ売り原価割れで売られてたでしょ。ここのが厳しいよ。 安いのに向こうの一年以上掛かって売れ残りあり、1年半立ちまだ完売ならず。受け入れるしかない。貴重で便利で最高の将来性と発展性があればプレミアムが残るはずがない。どこみてもまず完売するのはプレミアムですが。富裕層は価値あるところは逃しません。残念ながら結果が事実だと思います。一等地でプレミアムが売れ残るなんて他で見たことありません。

みなとみらいで、いかに眺望が希少価値か。これからますますはっきりして来ます。ブルーハーバー、ブリリアオーシャン、MMTオーシャン。この3つはゆるぎないですね。

>>7589 マンション掲示板さん

いやいや、三井のプレミアムは飛び抜けて高いんで最後に残ることはよくあるよ。
横浜で2億だせる人はそうそういない。
みなとみらいに限れば、ここのプレミアムが最高であるのは間違いない。
じきに売れるよ。
北仲もエグゼが最後に残るとみている。デベからしたら想定内。

最後の1,2戸の売れ行きは重要ではない。
それよりも中古の成約分譲対比の方がはるかに重要。
ブルーとブランズがどうなるか要注目中。
みなとみらいを引っ張る2物件であることは間違いない。

>>7590 匿名さん

ここでも敢えてブランズのオーシャンは出さない。同じ新築同士、はてはて今後どうなることやら。

ここの住民としては何が何でも同じ時期にできた某マンションには負けたくないのでしょうね。ここの書き込みを見てるとその決意のようなものがヒシヒシと伝わってきます。

>>7593 匿名さん

住民でも何でもない。
ブランズのオーシャンは、MMT、ブリリア、ブルーハーバーより劣る。
角度の問題、現地で確認済み。
ブランズオーシャンは早々損切り。
ブルーハーバーがどうなるか要注目。

>>7593 匿名さん
ブランズプレミアムは瞬間蒸発だったから嫌なんじゃない？肝っ玉小さいな。あ、因みにここのシティです、私。

>>7594 匿名さん

二つを比較するのは当たり前。
住民じゃなくとも常識。
賃貸利回りはブルーハーバーがちょい上。
中古の成約分譲対比形成はこれから。

ブルーのが価格が安かったから、ブランズより賃貸利回りが上回るのは当たり前。
それよりもずば抜けて高い賃料で借りる人が居るかどうかでしょう。
岡田ビルよりも個人の投資家が耐えられるか？

>>7597 匿名さん
利回り、利回りとは素人ですね。安定回収に需要の安定と稼働率がP/Lの基本です。だから駅近がリスクが最も低く表面利回りなどではなく、圧倒的な稼働率の差でネット収益は中期で駅近に勝てるわけないでしょ。ビジネスしたことない人のコメントだよな。

>>7581 匿名さん

どういたしまして。

私をMMTFから引越したと勘違いされている方がいましたが、残念ながら違います。
7555さんの意見に賛同して、初めて投稿しました。
因みにみなとみらいのマンション、BHTで3件目です。

BHTのオーシャン側の良さを、もう一つ付け加えますと、
東南東を向いている事です。
朝、日の出からお昼過ぎまで陽が入ります。今の時期なら5時過ぎから12時半位まで。
更に午後は、陽の光が順光で横浜港の海を照らしますので、晴れた日は海が明るく綺麗に見えます。
リビングが北東向きで横浜港を望むと、居室に陽が入る時間が極端に短くなります。
北仲の北向き高層階も、眺望と陽射しの二者択一になります。
購入または賃貸を検討される場合は、この点も考慮されると良いと思います。

こんな掲示板残しておくからいけないんだよ。
ブランズはとっくに日常を取り戻して平和そのもの。

早いところ完売させてここを閉鎖させないといつまでも荒れ続けるよ。
結局、板が動いてるここしか書き込むところがないから、みなとみらい全体の人が書き込む。

ここの住民はブランズの人が荒れさせてると思い込んでるが、実際はみなとみらい周辺住民から叩かれてる。
過去の書き込みのせいで、周辺住民に嫌われてるからね。無関係な住民には申し訳ないが、私も同様。
いまだに、ブルーハーバーはみなとみらい最高とか言ってるやついるでしょ。
「なりますよ」って断定的な言い方するやつ。

シティ側住民が一番迷惑している。

今日はこんなに雨が続くとは思いませんでしたが、台風が遅いからズレ込んだんですかね。天気が悪い日にいつも思うんですけど、陽の光は大事ですね。
朝陽がいいですね。夕陽も綺麗ですが、物悲しい。どちらもジリジリきますけど、まあ、陽の光は大事です。

こんな雨の日も、オーケーへの買い物は平気。雨の日、車での移動もストレスです。気圧のせいもありますが、天気が悪いと気分が優れません。美味しいものでも食べましょう！

>>7600 匿名さん

みなとみらいについて詳しいですね。
大変参考になります。

>>7600 匿名さん

「以上のことから……」が口癖の「匿名」さんですね。ちなみにフォレシスではなくブリリアでしたね。

それにしてもここの掲示板はいつも盛り上がっていますね。