契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-09-25 10:28:58
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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6168
ブルハ住民
ファミレス拒絶って...どんだけセレブってんだか!?、と思いきや将軍様を崇拝する某国の如くオーケー称賛って。。思考破綻してますな。オーケーの食堂もいいですが15時で閉店は呆れますね。因みに自分はここの住民ですが、近くのガストもバーミヤンもセキチュー隣りのジョナサンもよく使います。普通ですよ。
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6169
匿名さん
ガヤガヤ言われそうだけど、フードコートは知らないけどOKのスーパーにあった鹿児島産の鰻は普通に美味しかったですけどね〜^_^まぁ焼いたりタレ作るのは自分なので、自炊レベルでは普通に満足できるってことですが。
毎日OK弁当は嫌だけど、手抜きしたい時は利用させてもらってますので、なんだかディスられて哀れです。賞賛するほどでもないですが、やはりあると便利ですよね〜。
うなぎはお店だと、少し遠いですが、港北区にあるしま村がオススメです♪
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6170
匿名さん
ところで天然うなぎってそんなに美味しいんでしょうか?自分は養殖の方が脂身があって好きで、天然食べた時は物足りなさを感じ、その1回しか食べたことありません。もっと他のところで食べたら美味しいのでしょうか。それとも好みの問題?
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6171
周辺住民さん
>>6168 ブルハ住民さん
ファミレス行かないなぁ。
ふるさと納税だと50万クラスから行かなくなるんじゃないかなぁ。
産地不明、衛生面不明。学生時代で卒業した。
オーケーはもちろん御用達。
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6172
周辺住民さん
>>6163 マンション検討中さん
だからさ、オーケーのうなぎ弁当と、そごうで売ってる梅林と宮川のうなぎ弁当を食べ比べてみなよ。
味音痴はどっちだか笑。
ロイヤルホスト、ガスト??15年以上行ってない。オーケー食堂は行くけど、ファミレスはタダでも行く勇気がない。周りにファミレス行く人皆無だし、誘われることもないよ。
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6173
匿名さん
気付いたんたが、ひょっとしてこのスレで不自然な程にOKストアを絶賛してるのは、ブルーの数フロアを独占している岡田不動産一族の人だったりするのだろうか!?ここの複合施設としての価値が下がらぬように。
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6174
匿名さん
管理組合の議決権も岡田不動産がたくさん持っているね。
この様なマンションは所有しないのが無難。
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6175
匿名さん
>>6174 匿名さん
??
49/354ですよね。
意味不明。
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6176
名無しさん
どなたかこの辺でお薦めのデリ○○あれば教えてください。やっぱり横浜,関内方面ですかね?(分かる人だけレス求む)
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6177
通りがかりさん
>>6173 匿名さん
鋭いですね。そう思います。利害関係一致しますね。 マンション単体で売りがないので周辺を褒めちぎって価値を上げるしか無いですね。また、オーケーフラッグシップなので全社員でネット営業活動するのも当たり前ですね。
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6178
匿名
>>6177
マンション単体で売りがない?
ここいら周辺で最も大切で希少な眺望と開放感がずば抜けている。
住んで見れば唯一無二な立地であることが分かる。
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6179
匿名さん
ここを買うと、必死こいてオーケーを賞賛しないといけなくなるわけですか(笑。
複合開発マンションの住民になるといろいろ面倒なんですね。
ガストなんか論外、でもたった200〜300円で買えるオーケーの激安弁当を美味しいと絶賛する一方で、各店の鰻の違いを論ずる。
なんか滑稽すぎます。
自分は天然鰻を食べたことありませんが、鰻の捌き方やタレなど相当なこだわりがありますので、まるで理解不能ですね。
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6180
周辺住民さん
>>6179 匿名さん
論点ずれてる。
ここの住民じゃないけど、文句なしにオーケーは素晴らしい。みなとみらいのQOLは大幅にあがった。他からも多数の客が来てるね。弁当の価格もものによって様々。三元豚のカツ丼は400円、鰻は1200円。200〜300円といっている時点でオーケーに行ってないことがバレバレ。
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6181
匿名さん
格安スーパーは便利だけど、自分のマンションの下とか同じ敷地にあるのは嫌だ。
他のマンションから、「あぁ、オーケーのところのマンションね」って言われそう。
もう既にオーケーのマンションって言われてるか。
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6182
匿名さん
立地、仕様から設計の段階でこのマンションは無しと判断できた自分を褒めてあげたい。惣菜弁当でマウンティングし合う住民が多数入居しているんだから…
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6183
周辺住民さん
>>6181 匿名さん
あえて答えるけど、みなとみらい内では、呼び名は決まってるんだよね。
フォレシス、ミッド、ブリリア、ブルーハーバー、ブランズ、エムエム。
オーケーを格安スーパーと評するあなたは、どこに住んで、どこで買い物してんだか笑。
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6184
匿名さん
オーケーの弁当が300円だろうが400円だろうが、どうでもいいし(笑
なんか田舎のおばちゃんが井戸端会議で「私、今朝卵100円で買ったわよ」「私なんか特売で99円だったわよ」とか言ってるレベル。
そういえば新しくできた野村ビルのメレンゲ、ランチメニューのテイクアウトもあるみたい。価格帯は〜1000円ってとこだけど、味はどうなんだろう。
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6185
匿名さん
オーケーの “三元豚のカツ丼” 、このスレにやたら出てきますね。ここの住民がオーケーを絶賛する際のキーワード的な何かなんですか?
それともオーケーファンなら誰でも知っている定番弁当なんですか? まい泉のヒレカツサンド的な。
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6186
匿名さん
>>6171 周辺住民さん
うち、3月の期間限定で受付してた某市のふるさと納税に50万寄付して、JTB旅行券25万もらって、それを即金券ショップで換金したけど。
牛丼屋、ファミレスは今でも普通に行くよ。激安弁当だって時々は買う。そりゃ値段相応でうまくはないけど、毎食美味しいものを食べる必要はないしね。
もしブルーハーバーの下にできたガストで私がランチしていても、笑わないでね!
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6187
匿名さん
MICEの工事始まりましたね。
リゾートトラストのホテル楽しみ。
華やかなイルミネーションを希望。
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6188
匿名さん
入札の最終落札額が約378億円とは。
凄いですね〜
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6189
匿名さん
>>6186 匿名さん
ふるさと50万だと、年収2000弱ですね。
うちは70万だけど、オーケー最高ですよ。
ファミレスは行かないなぁ。ベイコートクラブ楽しみ、ミシュランクラスのレストラン希望します。
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6190
匿名さん
ベイコートクラブに興味があり、ミシュラン星付きのレストランを求める人でも、オーケーの激安弁当は絶賛するって、、、なんか不思議な感じ。
マンションとオーケーが複合開発ということからも、普通に考えたら利害関係があるから故の書き込みなんだろうね。
オーケー食堂、この間アボカド鮪丼だったかを食べてみたけど、食えたもんじゃなかった。他にもメニューがあったけど、さすがにもう1回来ようという気にはならないね。
ふるさと納税、寄付額が50万とかになると、1万円とかチマチマ寄付するの面倒だから、まとめて金券にするのが一番楽。でもさすがにそういうことはできなくなってきたけどね。
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6191
評判気になるさん
>>6157 匿名さん
大戸屋はMMのビジネススクェアビル1Fに入ってます。けいゆう病院の通り挟んだ向かいです。
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6192
ブルハ住民
>>6186 匿名さん
普通ですよね。自分なんてガストとバーミヤンの宅配もたまに使います(笑) まあ、色々な人々が住んでていいんじゃないですかね。
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6193
匿名さん
ふるさと納税で節税するのもいいけど。
下のセブンイレブンはいつになったらオープンするの? 近くにコンビニが1軒もないような場所なのに、なんでオーナーさんが見つからないの?
やっぱこの立地はヤバいってことかなー。
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6194
匿名さん
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6195
匿名さん
そもそも国内で流通している豚肉のほとんどが三元豚なんだから
三元豚、どうだ参ったかなんて有難がるのはナンセンス
ちなみに欧米の豚肉はほとんどが四元豚、こっちの方が偉いじゃないか
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6196
匿名さん
でも近くにコンビニ1つないんじゃビスタホテルに宿泊した人がさすがに可哀想だよなぁ。
住民の皆さんが大絶賛してやまない三元豚のカツ丼を朝から食べるわけにいかないし(笑
4年後にMICEが開業したらさすがにセブンのオーナーやってくれる人くらい見つかるのかな。
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6197
匿名さん
三元豚というのはただ品質を安定して供給するために3種の品種を交配しているだけのことです。というか日本で流通している豚の多くが三元豚です。
四元豚はそれがただ4種類になったというだけで、偉くもなんともないです。
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6198
匿名さん
コンビニが近くにないのも不便だけど、飲食店がホテル併設のレストランしかないのもどうかと思うよ。しかも月曜日の夜なんて定休日だし。
ホテルのフロントに食べるところ聞いたら、「オーケーのフードコートや惣菜弁当がオススメですよ」とか言われちゃうのかな(笑)。さすがは複合開発。
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6199
周辺住民さん
知識がないんだなぁ。
三元豚ってブランドじゃないですよ。
三元豚が美味しい、のではなく、
オーケーの三元豚のかつ丼が美味いんですよ。平田牧場の三元豚より上ですよ。
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6200
周辺住民さん
>>6198 匿名さん
懲りないなぁ。
オーケー食堂、普通にうまい。ちなみに、ブルーハーバーからだと、MMテラスや野村ビル、そごうまでも10分かからないと思うよ。
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6201
匿名さん
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6202
匿名さん
私も先ほどOKで三元豚のカツ丼買いました。安くて美味しいですよね。
他のマンション住人さんたちもOKに買いに来るのだから、素晴らしいですよね。
それにしても、高島中央公園やマークイズ周りに駐停車の車やトラックが多いですね。
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6203
マンション検討中さん
>>6198 匿名さん
ホテルの人は、ホテルのレストランで食べてもらいたいでしょうけどね。
コンビニで十分ですよ。
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6204
匿名さん
OKの弁当のごはん。バツじゃないですか?チンした後…。
コンビニの方がはるかに洗練されていると思うのは私だけかなあ?
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6205
マンション検討中さん
そのまま、チンしたら蓋が溶けました。
あれ、蓋はレンジ不可?
でも美味しかったです、カツ丼。
これでたったの299円
小さいサイズなら199円だったかな?
そもそも、
ここにセブン要らないかもしれませんね。OKなら飲み物安いし、弁当安いし。
100円切った商品を一つだけでレジ並んである人もいました。セルフか、エクスプレスレジ欲しいですね。
日本一コンビニ経営が難しい所かもしれません。
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6206
匿名さん
>>6205 マンション検討中さん
あのカツ丼はめちゃくちゃうまいよね。ネギトロもうまい。
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6207
匿名さん
>>6205マンション検討中さん
経営者募集してますが、あそこでセブン始めようなんて思いませんよね。
間違いなくすぐにつぶれますね。
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6208
匿名さん
>>6207 匿名さん
工事が終わったら、普通にオープンするでしょう。
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6209
匿名さん
ホテルの宿泊客が早朝深夜に買い物したくてもオーケーは閉店していますので、さすがにコンビニが全くないのは不便でしょう。
でもあの立地ではそれ以外の需要がないから、経営は成り立たないでしょうね。
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6210
匿名さん
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6211
マンション検討中さん
>>6210 匿名さん
本部が百戦錬磨のオーナーを引っ張ってくるんじゃないですかね。早朝、深夜と中国の人もよくセブン入ってますね。ドンキで爆買いのもやってましたけど。
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6212
匿名さん
>>6204 匿名さん
たった数百円の弁当に何を期待しているのですか(笑 その価格帯で買える弁当と考えれば、普通の味だと思います。
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6213
周辺住民さん
>>6206 匿名さん
まさにそう。
オーケーで買い物して、公園やイベントにいくのが、すっかり定着したね。
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6214
匿名さん
ここにコンビニは商売として厳しそうだね。オフィスビルが近いわけでもないし、マンション住民やホテルの宿泊客がせいぜい深夜早朝に利用する程度だろうから、商売にならないと思う。
20街区のMICEが開業したとて、どう考えたってその中にコンビニくらいできるだろうし。
ビスタホテルの宿泊客は当面の間、横浜駅やみなとみらい駅で買い物を済ませてからチェックインしないといけないね。飲食店も近くに全くないし、まさに陸の孤島のホテルといったところかな。
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6215
匿名さん
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6216
通りがかりさん
ここってオーケーのスレ?マンション中古検討に見て見たらマンションの事は何もなくオーケーのことだらけ。場所が悪いのは知ってるけどマンションの良いとこと悪いところ教えて下さい。
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6217
匿名さん
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6218
匿名さん
>>6216 通りがかりさん
オーケーで三元豚のカツ丼が400円で買えるのが良いところですよ
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6219
周辺住民さん
>>6216 通りがかりさん
鮮魚はイマイチらしいので、そごうで買うといいです。
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6220
マンション掲示板さん
確かにここはオフィスからも遠いですし、コンビニの出店すら難しい場所なんですね。
なんかそれ聞いたら、なんでやたらブルーハーバーの住民がオーケーを持ち上げているのかが、鈍感な自分にもやっと分かりました。
要は、オーケーが素晴らしいからここの近くにはコンビニやレストランなんて必要ないんですよ、ってことをアピールしたいってことなんですね。
でもそれって逆に言えば……ってことですよね。
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6221
名無しさん
>>6220 マンション掲示板さん
オーケー食堂は、ラーメンや蕎麦、うどんのないフードコート
ぜひ、今後メニューとして追加して欲しい。
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6222
匿名さん
>>6220 マンション掲示板さん
ここはみなとみらいの隅っこ。ハッキリ言ってかなり不便ですよ。
住民の皆さんはオーケー隣接とか横浜駅まで歩ける便利さを必死にアピールしてますけどね。
便利なマンションだったらあえて便利さアピールしないですからね。客観的に見て、かわいそうに思います。
この時期は横浜駅まで歩くの大変でしょう。ジメジメして直射日光で顔は焼けるし、これから台風の時期になれば出勤前にビショ濡れ。
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6223
近隣住民
>>6221 名無しさん
お昼時でも利用客がほとんどいないフードコートのメニューを増やしても、コストがかさむだけだと思いますが。
オフィスビルに近くて、平日の昼休憩時になると毎日大行列を作るような飲食店やコンビニでなければ、とてもやっていけませんよ。
ランドマークプラザ、クイーンズ、マークイズ、グランドセントラルビルなど、平日の昼休憩時はどこもごった返しています。
みなとみらいに住んで10年になりますが、ここで一般的な飲食店を経営するのは不可能に近いと思います。やれるとしたら葉山庵のようなレストランウェディングくらいでしょう。
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6224
匿名さん
これからテレワークが広まって、
在宅勤務が増えるでしょうし、
週休3日も広まるでしょうから、
OKでお弁当やピザ買って
臨港パークでのんびり出来ますよ。
クルマや電車も使うことは少なくなるでしょう。
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6225
匿名さん
>>6223 近隣住民さん
オーケーは、アルバイトやパートが集まらなくて頭抱えてるそうですよ。
みなとみらいの主婦層はパートしないでしょうし、これだけ不便な場所だと学生バイトも来ないですからね。
ここら辺でコンビニ経営はじめても、アルバイトを集めるのも大変でしょうね。
やっぱり人が集まるエリアじゃないんですよ。
ビジネス的に言うとハズレエリア。
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6226
周辺住民さん
>>6223 近隣住民さん
同じく10年住んでいますが、全く逆の感想です。
MICE、60〜62街区と非常に楽しみです。
オーケーが人の流れもかなり増えました。
53街区も非常に楽しみ。第二のランドマークに期待しています。
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6227
匿名さん
>>6226 周辺住民さん
それは住民だから。
客観的に見て、このエリアでビジネスは無理。経営する者として少なくとも私はここでビジネスはやらない。
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6228
周辺住民さん
>>6226 周辺住民さん
ここのセブンのオーナーやってみたいと思いますか?
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6229
匿名さん
MICE施設やリゾートトラストが出来ても人の流れが増えるとは思えない。
BRTも横浜駅からの専用レーンが作られると思えない。
新高島駅近くにオフィスビルが出来てもOKまで昼食を買いに行くには遠い。
あんまり期待しない方が…
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6230
通りがかりさん
グランドセントラル、アイマーク、野村ビル、センタービル、クイーンズ、ランドマークの就労者が、わざわざ昼休みにここのセブンイレブンまで買いに来ますか?わざわざここのフードコートに食べにきますか?
新高島駅直結の清水建設のオフィスができても、ここまでは流れて来ないでしょう。歩いて数分の横浜駅に行けばいくらでも飲食店があります。コンビニも併設されるでしょう。
みなとみらいの住民数、就労者数を考えれば、自宅勤務の人なんて今後増えたとしてもたかが知れています。テレワークの人の昼ご飯を対象にビジネスなんて考えてたら、正直笑われますよ。
商売とはまず立地(商業圏)で考えるものですよ。オーケーの従業員数、ブルーの住民数だけではセブンイレブンでも採算取れません。
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6231
匿名さん
サークルKサンクスがファミマになったので、ここはセブンじゃなくて、
サークルOKとかにして、
時間外に小さな規模でやれるようにならなかったのでしょうか。それなら最強。
とにかくどこでもセブンはどうにかしてもらいたい。いつもナナコでセブンだけど。
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6232
匿名さん
>>6231 匿名さん
オーケーが閉まっている夜間だけコンビニやる? なんでそういう素人みたいな発想になるかな。
もっと立地条件のいいコンビニですら深夜帯は採算が取れなくて、何でもかんでも24時間営業という手法の是非が問われているというのに。
条件の悪い深夜帯だけ営業って。。。
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6233
周辺住民さん
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6234
匿名さん
>>6233 周辺住民さん
それなら住民が出資して夜間だけのコンビニを経営すればいいでしょ?
ここは南側はマンション群だし、西側は高島中央公園や60〜62街区のエンタメ予定地だから、今後もオフィスビルが隣接することはないからねぇ。住環境としては静かで悪くないけど、利便性とはトレードオフになるわな。
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6235
匿名
そうですかねー
確かにみなとみらいの中にはたくさんのコンビニがありますが建物の中にあったり駅の中だったり、しばらく住んでいる住民しかコンビニの正確な場所は分からない。
みなとみらいで路面店のコンビニは無いのでは?
ここのセブンは路面店でみなとみらい唯一、路面店はやはり強く経営面では心配ないです。
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6236
匿名さん
>>6235 匿名さん
では、手を挙げてみてはいかがでしょうか。
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6237
匿名
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6238
匿名さん
>>6235 匿名さん
サンクス、ローソン、セブン、そこら中にありますよ。
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6239
匿名さん
>>6235 匿名さん
サラリーマンの方ですよね?
会社経営や事業やってる人の意見とは思えない。
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6240
匿名さん
路面だから大丈夫ってのは安易な考えで経営者とは思えない。
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6241
住民さん
オーケーフードコートもここのセブンも、
住民以外の多くの方々に心配してもらって、
たくさんスレに書き込んでもらえて幸せですね。
住民が住民の立場でここに書き込むのは当たり前。
オーケー隣接、便利です。
眺望、満足です。
コンビニ、あれば便利だけどそんなに混まなくて結構です。
経営だの事業だの、そんなものどうでもいいです。
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6242
匿名さん
>>6240 匿名さん
ですね。駐車場がない上、幹線道路の交差点なので、逆に車では寄りづらいと思いますよ。
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6243
匿名さん
>>6241 住民さん
住民なら住民スレに書き込めばどうですか?
ここは検討スレですから、誰でも書き込める板ですよ。
マンションを購入するか検討する人にとっては、マンションの近隣で経営だの事業だのができるかはどうでもよくないです。
今後のマンション周辺に関わることなんで、検討する際に知りたいです。
住民の立場で書き込むのは自由だけど、ここは検討スレであることを忘れちゃいけないでしょ。
住民同士での「オーケー最高」は住民スレでどうぞ。
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6244
匿名さん
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6245
匿名さん
>>6243 匿名さん
ごもっともな意見。
バッサリといきましたね。
住民何も言えず。
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6246
匿名さん
住みごごちなど住民しか分からないことも多いし、実はそう言ったことが検討するのに一番参考になったりする。
「オーケー最高」という意見を見てオーケーみなとみらい店を見に来て気にいる人もいるだろうし、「経営だの事業だの、そんなものどうでもいい」という住民の意見を見てそれだけ眺望などが優れていると判断する検討者もいるのだから。
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6247
匿名さん
それにしても、路面店だから心配ないというのには驚きましたよ。
経営的な感覚が全くないというか、身銭を切ってビジネスをやったことがないんだなと。
このマンションは経営者や個人事業主よりも、サラリーマンが多いのかな?
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6248
匿名さん
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6249
マンション検討中さん
>>6243 匿名さん
マンション購入を考える人が、まだオープンしてもいないコンビニの経営なんて考える必要ないのでは?
オープンしてくれたら便利になるだろうし。
オーケーのお弁当に関しても美味しいと思う人は買うし、まずいと思えば買わなければいい。
オーケーの三元豚まずいからこのマンションは買わないって考えないですよね、普通。
それと購入を検討している人なら、住人の意見の方が、検討中の人の意見より参考になるのでは?
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6250
匿名さん
>>6247 匿名さん
みなとみらいは他の地域と違うことを見落としてますね。
みなとみらいのコンビニの多くは施設の限られた社員を中心に経営がなされています。
それはそれで計算された売上による経営が見込めるが反面広域的な売上の伸びは見込めませんいわゆる学校の購買部みたいなもの。
路面店は当初は計算された売上は見込みにくいですが、将来的には広域的な売上が望め現状のみなとみらいから考えてここだけが大きな道路に面した路面店になる確率が大きく希少な角立地です。
もともとマリノスの跡地にもローソンがありましたが今以上に周りにない所でしたが立派に経営は成り立っていました。
またみなとみらい唯一の不動産路面店である東急リバブルはもともと三井リハウスでしたが、東急が出店したことによりみなとみらいにおいて急速に取引件数を増やすことができたとリバブルの社員に聞いたことがあります。
ちなみに三井は三井ビルディングの中に移転したとのことです。
以上のようにみなとみらいにおいて大きな道に面した路面店は希少で将来性があります。
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6251
周辺住民さん
このマンション、洗濯物を堂々と干してるのもいるしジャングルみたいな部屋もあるし、何かしらバルコニーに物を置いてる住戸は多数ですね。ここは規約が甘いからそういう意味では他のみなとみらいマンションより暮らしやすいのかも。
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6252
匿名さん
>>6250 匿名さん
こういう意見を「独りよがり」と言うんですよ。
幹線道路に面した路面店としてコンビニが成り立つための大前提が、広い駐車場があることです。駐車場があって初めて立地面で優位性を発揮できます。
コンビニと不動産屋と同じに考えるというのは
あまりに幼稚過ぎる意見ですね。それぞれどういうシチュエーションの人が店に入って行くかを考えれば、容易に気づけると思いますよ。
ちなみに、みなとみらい地区で路面店、かつ駐車場があるのは、グローバルラーニングセンター(旧ジャックモール)のコンビニ1店です。
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6253
匿名さん
>>6250 匿名さん
全くダメですね、この人。経営者ではない。
小売と不動産業は違うでしょう笑
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6254
匿名さん
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6255
eマンションさん
で、ネガする人々は全員経営者?分析は良いけど、セブンとか、出店するか否かはセブンの判断。あなた達判断ではない。マンション選びと同様で、欠点のない完璧な商圏とかはない。久々にスレ見てたら、どうでもよい内容でネガしている奴らが増えている。気にならなかったらよ。北中とかPC山下等かを検討すればよい。そこも値段がそこそこだが。
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6256
匿名
心配していただきありがとうございます。
残念ながら経営者です上げた利益でみなとみらいにも複数の不動産を早くから所有して住居以外は全て法人に賃貸しています。
グローバルランニングセンターの路面店はサンクスですね、しかしサンクスは路面店といえども裏側に面しそれほど大きな道に面しているわけではなく駐車場も狭く使いずらく店舗そのものもわかりずらい所にあります。
ここのセブンはみなとみらいの動脈の国際大通りと将来著しく交通量が増えるゆりのき通りの結節点に出来ます。
よってここにセブンがあるという看板効果も非常に高く周辺の住民はもとより臨港パークに行く人々や開発に携わる工事関係者や前を通る人々の記憶に残って何かの折には使われるような徐々に客足が伸びるコンビニになるでしょう。
人の意見に対し「独りよがり」とか「経営者ではない」とか偏見に満ちた言葉はやめらて合理的な意見を書き込まれた方が良しいかと思います。
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6257
匿名さん
確かにセブンはしばらくMICEや60-62街区の工事の人達使われる可能性は高いですね。
あとは60-62街区の開発次第ですかね。
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6258
匿名さん
ここでコンビニは無理でしょ。
人が流れないから単価の高い業態でないとね。
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6259
匿名さん
>>6256 匿名さん
徐々に客足が伸びるまでは赤字運用?
ここバイト集まるの?
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6260
匿名さん
>>6256 匿名さん
頭に血がのぼると、冷静なふりしても誤字脱字で前後不覚になるタイプの経営者ですか?
私はこの様な方の下は嫌だな。
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6261
匿名さん
>>6257 匿名さん
そうですね、工事関係者用のコンビニ、それが一番儲かるかも。
だけど、コンビニって、道路沿いの垣根に停車中の車からゴミが投げ込まれること間違い無しですね。マリノスローソン前は酷かった。垣根が無ければ問題無しか。
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6262
匿名さん
ここのマンション、オーケーからの宅配サービスってあるんでしょうか?
あれば最高です。まあ、ネットスーパーいろいろありますけどね。タワーマンションは、いちいち買い物に出るのも面倒です。重いものも、宅配で。
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6263
周辺住民さん
>>6256 匿名さん
誤字脱字が多いようです。少し心配です。
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6264
匿名さん
>6262匿名さん
オーケーは残念ながらないです。お友達宅配とかいうユーザー同士で宅配するというサービス試してるようですが、興味ないので詳細は知りません。でも宅配してもらうほどの距離でもないですけどね。導線が悪いですけどマンションのカート借りれますし。
宅配スーパーはイオンかどっか他のところと提携してた気もしますが、そっちも興味ないので使ったことはありません。
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6265
匿名さん
>>6256 匿名さん
経営者さんにしては誤字脱字だらけですが、日本語が不自由なんでしょうか(笑
みなとみらいという立地で広大かつ無料の店舗用駐車場を所有するのは不可能です。国際通りそれも交差点に立地しながら、小さな駐車場すらないのは論外です。あなたはコンビニの “ちょっとした買い物” のために高い駐車料金払いますか?
オフィスビルで勤務する人がわざわざ “一番遠い” コンビニまで足を運びますか?
近隣住民が日中オーケーが開いているのに、あえてセブンで買い物しますか? 皆さんが絶賛しているオーケー弁当とコンビニ弁当で少ない “牌” を奪い合うのですか?
別に上から目線で物を言うつもりはありませんが、経営とは自分がどうか?ではなく、どれだけの人数がそう考えるか?という視点なんですよ。
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6266
匿名さん
>6263さん
ここの書き込みなんて、そんな本気で書き込むようなものじゃないからいいじゃないですか。暇つぶしの掲示板ですから、自分もイチイチ誤字脱字なんかチェックしませんよー。
まぁそれにしても文章長いですけど。
それか外国の方なのかも。
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6267
匿名さん
駐車場のないコンビニの路面店は悲惨だよ。トラックの運転手が長時間路駐して居眠り、その間にコンビニで買った缶コーヒーやら弁当の包装紙やらタバコの吸殻やら、何でもかんでも道路にポイポイポイポイ。
マリノスタウンのローソンを知っていると思うけど、拾っても拾っても沿道のツツジがゴミだらけだったよ。
前にけいゆう病院横の交番に対応してくれるよう話をしたけど、車内に運転手がいる限り対処しようがない、と言われた。もちろん毎日同じ車が停まっていれば注意もできるけど、そういうケースはほぼないとの回答だった。
マンションの前がゴミだらけでもいいのかな?普通に考えたら嫌だよね。
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