BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

最上階キャンセルでたのになかなか売れないみたいですね

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フォレシスですが、オーケー近いですよ。
たしかに、オーケーまで距離があるのはブランズでしょうね。10分くらい？
フォレシスLはなにげにベストポジション。小学校ができても近いです。

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>>5847 匿名さん

ちなみに、そういう煽りはいらないよ〜。
ひとつだけ南によってるブランズと一緒にしないでね。

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>>5847匿名さん
また近隣のマンションに喧嘩売る発言はやめてくださいー。ブルー住民としても困ります。

>>5848マンション検討中さん
最上階でたのは土曜くらいなので、時間の問題かと思ってます。値段もオーシャンよりは高くないのですし。

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>5847さん
いつまでも新築じゃないからね。
みなとみらいの端っこに建ってる板状マンションだよ。
MMTFでどんな部屋に住んでいたか知らないけど、ブルーのプレミアムに住み替えたからって自慢しないの。

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>>5852 匿名さん
まあまあ、人の自慢にいちいちイライラしないの。

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海外のまともな物件は、マスターベットルームに、トイレ、バスが付いてます。
2寝室あれば、それぞれにトイレ、バス或いはシャワー室が付いてます。

天井高は、270cm以上、凸凹なし。床から天井までガラスで広々としてます。
ジム、プール、テニスコート、バーベキューエリアは当然。

高級物件に関しては、横浜は、まだまだこれからですね。

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>>5854匿名さん
今のマンション業界は全体的にコストカット路線を走ってるから、そこまでの物件ってなかなか厳しそうですね。

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>>5852 匿名さん

5847ってブランズ住民だよね〜。
フォレシス、ミッドはオーケーにもアクセスいいよ。
オーケーに遠いのはブランズだけ。

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なんか家の近くのスーパー自慢が始まったwww

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ますます痛々しい感じになってきましたね。どこからでも大した距離ないのに。

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>>5850 MMTF住民さん

同感。
5847ってブランズ住民。
何がしたいんだか。

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>>5832 匿名さん

正論。
これに異を唱える人は察しがつきますね。

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背後のポートサイド住人ですが、旧YCATの取り壊しがほぼ完了し、見晴らしが良くなりました。そちらのシティービューの方からも景色が変わりましたね。
同地にインターナショナルスクールが来年移転開校予定ですが、そちらから通うお子さんも多少いそうですね。みなとみらい橋を歩いての通学はさぞ気持ちがいいでしょう。

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わぁ^_^ポートサイドさんだ。
みなとみらい民の不毛の争いが何かと勃発するこのスレでの癒しは、背後のポートサイドさんと横浜好きすぎる者さんですね。
もう、どこがスーパーと近いか、とかいいです。

YCAT取り壊し完了したんですね！最近そちら方面はちゃんと見てなかったのですが、エレベーターホールからのぞいてみます^_^
みなとみらい大橋の散歩は気持ちいいですよね！みなとみらいからだと少し距離があるので通学大変そうですけど、子供の頃は距離があっても、暑い日も寒い日も雨の日も楽しく通学してたなとふと思い出しました。

ところでみなとみらいの今後スレは出来ないのですかね。マンションコミュニティの管理人さんが作るのかな？もしみてたら作って下さい〜(^^;

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あ、管理人さん！横浜駅周辺とみなとみらいの今後スレでお願いします！
調べてもよくわかんなかったので、ここで訴えかけてみます>_<

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「横浜駅周辺とみなとみらいの今後」のスレッド立てました。
上手くアドレスが貼れないので横浜、神奈川のスレから投稿してください。

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>>5864匿名さん
ありがとうございます！さっそく覗きに行きます！

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621316/
これかな

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ありがとうございます。

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来ましたね、サプライズ！
60〜62街区3件、
58街区2件。
新高島駅付近が俄然加速してますね。
7月14日までの53街区300メートル級にも登録が入って、一気に決まる可能性すらありますね。

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53街区の第二のランドマークタワー、10年以上前から夢みてます。

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ほんとですか！そりゃすごい！
60-62が入るとは思わなかったです！
そして、新スレもよろしくお願いします^_^

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リクシルの跡地47街区は村田製作所の新研究開発拠点が決まりました。

三菱重工業ビルとツインビル予定だった住宅展示場の北側をそれぞれヒューリックとケネディクスが買収しました。

ここに来てみなとみらいの開発が急激に進みそうです。

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>>5859 匿名さん
ご期待に添えずすみませんが、MMTFRです。

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>>5871 匿名さん

村田はいいですね。
いよいよ新高島駅が本格開発しそうです。

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今後人口減少
今買うのはあほうのみでしょうね

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https://mm-lux.jp/live/building/184409/

賃貸数ww

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賃貸数だいぶ減ったね。
岡田ビルだけで42戸あったんだから。
法人が借りたのかな。

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みなとみらい線の場合は、東急東横線の定期券だけを持つ人がみなとみらい線内を不正乗車する場合があります。横浜駅を境に、東急東横線と横浜高速鉄道みなとみらい線となっていて、営業主体が変わるからです。つまり、客ではない人が往復するわけで、横浜高速鉄道としては丸損。その人たちのために、みなとみらい線の利用客が着席できなかったり、車内の混雑を強いられたりすれば、不公平どころの話ではありません。

　横浜高速鉄道によると、3日間のキャンペーンで、増運賃の請求をした人は22人、改札口での精算を案内した人は27人でした。折り返す人に対して「不正の意識がなく素直に従った」場合は精算、常習性が疑われ反省が見られない場合は「悪質」と判断したそうです。また、みなとみらい線区間の定期券を所持していた人も28人いたといいます。

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横浜市内でこの時期にこの価格帯で賃貸物件が決まるのたいしたもの。
将来的にみなとみらい内でこれ以上住居が増えることはほぼない。
それに対し資生堂の研究施設　京急の本社ビル　清水建設のオフィスビル　村田製作所の研究施設　神奈川大学の移設　他の街区の開発など将来的な住居需要はうなぎのぼり。
まあ今が新築２物件のため一番賃貸物件の数がある時期。

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賃貸募集サイトですが大量に部屋が出れば似ている間取りは落としますよ。募集サイトに掲載枠を買っており無駄ですので。一つのマンションで40以上の賃貸が出ることが異常で、掲載が減ったから人気があると判断するのは前向きすぎて笑えます。

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月25-40万もこんなマンションに払うひといないと思うけどね　笑

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そんなことないですよ私もみなとみらいで賃貸経営してますが法人契約で手堅く決まりますね。
家賃は２０万前後で２LDKの需要は旺盛です。
現在不動産ジャパンなどで確認すると２０万前後の２LDKはほとんどありません。
みなとみらいにおいて４０前後の賃貸物件は需要にたいして多すぎるほどではありません。
現在でている家賃が比較的高額なので少し時間がかかっているだけで徐々に消化されていくことでしょう。

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外資や外国人向けでなければ法人でも簡単に30,40万円は出せないと思いますがここもブランズもかなりまだ賃貸募集している部屋あるのでどんどん決まって欲しいですね。

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賃貸、多いな～　特定の階に集中させてるのかな…

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賃貸募集見てると特定の階というわけでもなく、全体的に多そうですね。法人所有分だけでなく賃貸用に買った方も結構いるでしょうし。。。

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そもそもここは当初から、3フロアは賃貸専門フロアっていう話で、売り出してましたよー。
案外、知らない方が多いんですね。

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あとプレミアム2件もそうです。
確か13.14.21階は岡田ビルのフロアなので賃貸専門フロア、それ以外の階は分譲賃貸になるかと思います。

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分譲賃貸も多く出そう

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今分譲賃貸で出されてるのは5戸くらいかな。
岡田ビルが出してるのに、さらに分譲賃貸で出しても儲けとかなさそうだけどね。
ここは実需で買う以外ない場所だよ。

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ここから通勤はきついから、セカンドみたいな使いかたの人も多いのでは

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セカンドの人も実際多いですね。

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賃貸という意味では、お隣のダイワとも競合する。貸すといっても簡単じゃなさそうに思うけど

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ダイワは設備が古いから、そことの差別化はできるかな。
ただ、、いかんせん賃料が高いのがネック。

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賃貸は賃貸専用のほうがサービスもよくて住みやすいという人もいるよ。そもそも混在は、お互いにけっこうストレス、トラブルのもとになる。

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>>5892
それほど古くもないぞ。
むしろ、最近のマンションは分譲でも見えないところ含めて仕様けっこう削ってるし、余り変わらない印象だけど。

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マンションには お金かけて作った時期と お金かけるのをケチって安普請になりやすい時期があるので 気をつけましょう!!

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>5894匿名さん
仕様は別としても、設備はさすがにブルーハーバーのがいいですよ。両方経験してるからわかります。
共用施設はダイワのがゴージャス感はありますし、天井高もダイワのが上ですが、ダイワはいかんせんキッチンやバストイレが不便過ぎました。
キッチンのIHの火力はイマイチだし、グリルもない、食洗機もない、お風呂は追い炊きもない、浴室乾燥機は乾かなくてイライラすることが多かったです。
ただ、ここばかりは住んでみないとわからないので、ファーストインプレッションはダイワかもしれませんし、ダイワが設備入れ替えとかしたら話は変わるかもしれません。

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キッチンのIHの火力はイマイチだし、グリルもない、食洗機もない、お風呂は追い炊きもない、浴室乾燥機は乾かなくてイライラする・・まさに賃貸仕様！！

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