BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>5160さん

現場を見に行きましたが周辺環境が悪すぎますね。

眺望うんぬん言う前に窓も大きく開けられない。

マンションの価値は環境もおおきな要因。

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>>5159 近隣住民さん

わかります。
ブランズタワーみなとみらい、たしかにみなとみらい駅には近いんですが、横浜駅には遠いですね。
勝手なイメージですが、みなとみらい内でブランズタワーみなとみらいに買い替えた人って少ないと思います。
みなとみらいは横浜駅東口も徒歩圏内っていうのが魅力のひとつだと思います。10年以上みなとみらいに住んでその価値を実感しています。フォレシスLがベストポジションは納得

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ブルハ住民ですが、なんかその点からだと確かにフォレシスＬが立地的にみなとみらいナンバーワンは説得力がある気がしますね！
別に自分もブルーでなくちゃダメってわけではなくて、あくまでも縁があってブルーになったのでそう思えるのかも。
でも住めば都ですよー！

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フォレシスＬからだとOKも近いですしね！

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>>5162匿名さん
横浜駅というよりそごう徒歩圏内ってことですよね。
確かに通勤だけで考えると断然ブランズですが、横浜駅東口を普段使いする点では落ちるのかな。

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フォレシスL、一番 立地悪いのに頑張るね～

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痛々しい…　誰に向けてアピールしてるんだろうか。

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>>5167 匿名さん

そう思ってる、思いたいのはブランズ住民だけだと思いますよ〜。

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暇だったので、棟内モデルルーム見に行って来ました。
プレミアムは素晴らしかったです、今まで見たみなとみらいの物件の中ではずば抜けて良かったです。ただ、価格が2億なので、買える人がいるんだろうか？というのが正直な感想です。
スタンダード、間取りも眺望も悪くないです、ただあの外廊下は暗いですね、個人的にはミッドの外廊下の方が明るくて好きです。
ちなみにパーティールーム、屋上テラスはイマイチだと思いました。
エントランスからエレベーターホールは良かったです。

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むかしからのみなとみらい住民コミュニティの中では、ブランズ別格、ブルーはコットンハーバーでみなとみらいには入らない、と言うのが通常の見方らしいです。

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むかしからのみなとみらい住民コミュニティの中では、ブランズ別格、ブルーはコットンハーバーでみなとみらいには入らない、と言うのが通常の見方らしいです。

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> 5149さん

もちろん、ブルーのオーシャン側1Fのエントランスからの距離です。
ですが、地図上にはまだブルーのマンションが無いため、誤差はあると思います。
なお、OK側のエントランスを基点にするとMICEバス停までは245mです。

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>>5172 匿名さん

すみません、そんなのまったくないです。笑っちゃいました。

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ブランズ、うーん、住み替えたいとは思いません。すみません笑。

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もし、ブランズみなとみらいの住民がいらっしゃいましたら書き込みウェルカムです。ここがいい！とか是非教えてほしいです。ブランズはいまいち特徴がわかりません。

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>>5177 周辺住民さん

ブランズ住民ではないけど、ブランズ、フォレシスR、ミッドについては、みなとみらい線を使えば最短時間で横浜駅に到着できる。
これが最大の特徴であり、長所では？
雨の日も風の日も通勤することを考えたら確実に便利だと思う。
あとみなとみらい線ユーザーはあまりそごうを使わない。高島屋の方がアクセスがいい。まぁ横浜駅の新駅ビルが完成したら、そっち使うのかな。

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>5171周辺住民さん
住民ですが、外廊下のくせに暗めなのは自分もなんだかなぁと思うところです！！
あと3階の一番下のところも殺風景。ミッドは真ん中が広場みたいになってたのがよかったですね。この辺りって住民達の間で改善できないんですかね。ちょっと庭っぽくするとか。陽の光が微妙だから難しいかな。
個人的には話題になってる外廊下のフワフワな灰色の廊下はそんなに気にならないのですが、ドアが灰色なのがなんか団地仕様でコスト削減したなって感じがいかにもして溜息ものです。
廊下のところで良いところと言えば、エレベーターホールからみえる西側の景色は綺麗で光も入るので好きです。
玄関から中の内装は満足で、背も高くないので天井もそんなに気にならないです。でもオーシャン側なので行燈部屋の中途半端な暗さが気になります。あとベランダの柵がガラス張りのところはいいのですが、柵になってるところもあってそこはせっかくの眺望がーと思うところです。
西側のが間取りもよく、全体的に明るくて個人的にはそっちでもよかったかなーと思いました。
ミッドの行燈部屋はみたことないのですが、もっと明るいのでしょうか？
それとミッドの外廊下の柵ってどうなってるかご存知の方いますか？見に行った時はあまり、気にしてなくて。
ブルハはなんか子供が落ちそうでちょっと怖いです。

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>>5173 匿名さん
それは良く聞きますね。

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>>5179 ブルハ住民さん
ここの外廊下はヒデーよ。

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高島中央公園周辺のマンションからブランズに引越しされたご家族と知り合いですが、共働きの奥さんはみなとみらい駅が目の前になって便利になったと喜んでおられましたよ。女性にとって雨風は天敵ですからね〜(笑 男の我々には分かりませんけど(笑

横浜駅までどうアクセスしたいかは人によりけりですね。共働きなら横浜駅で利用する路線も違うかもしれませんし、みなとみらい駅すぐ近くのマンションなら確かに間違いはなさそうです。

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>5182匿名さん
共働きですが、うちは夫のが雨風に弱いですよ〜！夫は雨風に弱過ぎて徒歩1-2分も歩けないのでもはや車通勤です。
私のが逆に横浜駅徒歩ですw

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家族全員雨風に強く歩くのが苦にならない人でない限り、中古で売るときに困る、売りにくい、ということですよ。駅から遠いマンションは。

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>>5179 ブルハ住民さん
ミッドの行灯部屋も暗いですよ。
なーんかミッドとステプレって似てて、どっちも超便利なのに買う気になれませんでした。個人的にはステプレ派ですが。
(みなとみらいの話じゃなくてスミマセン)

フォレシスは本当に素敵。
たまたまお友達がオシャレなだけかもしれませんが、お部屋の中もホテル仕様。
ロビーも素敵。天井はブルーとそんなに変わらない気がします。

ブランズは最も欲しかったマンション。
抽選落ちで買えず。
でもやっぱりほしくて完成後みにいったけど、今売りに出てるお部屋はお値段が合わず断念。けど、内廊下だけど外の景色もみれて素敵だし、何よりみなとみらい駅の近さが最高！臨港パークも近いし。
疲れたときって駅から家まで歩くのもしんどいし、急な雨にはダッシュでたえられる距離がいい。
人生で駅距離6分以上に住んだことがないから余計に思う。

ブランズ、お部屋の仕様はフォレシスよりは落ちるけど、ミッドよりは断然よい。

MMTは内装の設備仕様が古すぎて私は無理でした。変えればいいのでしょうが。

ブルーはミッドの外廊下よりよいと思ったけど、正直残念な感じ。
みにいったお部屋の問題かもだけど、お手洗いの棚の使い勝手が悪い。
セレクトとかで変えられたのかもしれませんが。

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フォレシスは確かに仕様がいいですね。でも眺望がイマイチなのがなぁ。フォレシスが海眺望だったらなーっていつも思う。

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三菱地所はフォレシスの敷地に60階ツインタワーを計画しました。
しかし、MMT購入者の反対運動で敢え無く潰れました。
あれが建っていたらみなとみらいのマンションはドングリの背比べにならなかったでしょう。

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ブランズ住民ですが、やっぱりアクセスの良さは抜群です。仕事で外回りしてる時もちょっと昼飯に寄って帰れるくらい便利です。
ブルーハーバーではその感覚はないのでは？
たしかに、横浜駅は遠く感じます。歩こうとは思わないです。

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5187さん
そうだったんですか！もしそれが実現してたら断然フォレシスＬですねー！
仕様も、眺望も、横浜駅とみなとみらい駅からの距離も完璧。
無い物ねだりですが。

結局今のみなとみらいって、ここでわーわー住民同士でいがみ合ってますけど、どこもなんか良いところ悪いとこあって、どんぐりの背比べ状態。
それより、より良い街にするにはどうしたらいいのか考えた方がまだ建設的です。
ブルハも場所的に小馬鹿にしてる方もいらっしゃいますが、逆にここが売れるくらいの街づくりをしたら近隣住民にとっても大きなプラスになる気もします。
っても、それは私達が出来ることって少なくて、横浜市がやることなんでしょうけど。んー！残念！

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>5188さん
そもそもうちは車通勤かな。

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>5190匿名さん
ブルハって、車通勤の人も多いのかな。
うちも元々、車通勤だからあまり抵抗なかったね。
電車は嫌い。

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電車で外回りしてるって逆に大変そう。
車のが便利じゃない？

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>5189さん、5187です。
2002年頃の話です。まだMMTは入居前だったから反対運動も仕方ない気がします。
でも、60階ツインタワーが建ってたら海から陸に向ってのスカイラインも素晴らしく、
間違いなく日本一の高層マンション地区になったでしょう。
フォレシスも細身でスッキリして他のマンションの眺望を邪魔することもなかったでしょう。

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私も電車で外回り。
免許持ってないから。

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5194ですが、いつも桜木町、みなとみらいが電車でつながればいいのにって思ってます。

高島町の東横線路もまだあるし、桜木町-高島町-横浜の東横復活すればいいのに。

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10年以上前からみなとみらいに住んでいますが、みなとみらいのマンションて、どれも一長一短ですよ。フォレシスってすごくいいマンションなんだけど、みなとみらい以外の住民からは評価が低かったりする笑。個人的には新築ブランズよりも中古フォレシス。あと、みなとみらいはオーシャンビューの部屋は滅多にないので、中古の市場価値ならオーシャンビューが強い。

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やけにMMTFの評価が上がっているけど、ビンテージマンションになるのはMMTだと思う。
三菱地所設計のマンションは資産価値が維持できる。

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平成29年４月30日現在のみなとみらい居住者数が8500人位です。(横浜市発表)
あと、1000人規模のタワーが建てられそう。

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でも海眺望のマンションはもうないのかなぁ。
さらに高いタワーが建ってくれない限り。
新高島かマリノスタウン跡地の高さ制限取っ払ってランドマークのような複合施設兼住居のタワーが建ってくれたらあの辺の資産価値もあがるかな。
あと下層階に西区役所持ってきてさぁ。豊島区役所みたいに。
自分がみなとみらいを、開発できるとしたらという妄想。

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>>5195 匿名さん

桜木町からはクイーン軸が最初に完成したので、ここを繋ぐ発想はもうないんじゃないかなぁ。
あとは横浜駅、みなとみらい駅、桜木町駅といった拠点と、水際線の交通をどう繋げるかがBRT構想としてあるけど、こればかりは蓋を開けてみないと分からない。

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>>5199 匿名さん

高さ制限の変更は諸刃の剣ですよ。自分の目の前に眺望を全て台無しにするような建物ができる可能性を作ってしまうことになります。

例えばマリノスタウンの高さ制限を150mとし、20街区MICEを100mとしたら。
例えばフォレシスの敷地だけ高さ制限を150mとしたら。

どこか１ヶ所でも変更してしまうと収集がつかなくなりますので、みなとみらい住民から総反対を受けることは必至です。

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ヴィンテージマンション…オリンピア原宿的な？
今後みなとみらいのタワーってどうなるんですかね。
いくら人口が減少傾向といっても、横浜市自体にはある程度は人はいるかと思うんですよね。
そして横浜市に住みたい、住まざる得ない富裕層(現段階でみなとみらいに手が届くレベルの)もある程度はいると思います。
みなとみらいは横浜駅までのアクセスは悪くないですけど、もうマンションがあまり建たない。20-30年後はみなとみらいのマンションはみんな古い。
その時の富裕層はみなとみらいに住みたいって考えるのでしょうか。
みなとみらい以外の新たな居住エリアができるのか、それともタワーマンション取り壊し再建築か、もしくは買い上げリノベーションし、再販売というスタイルが浸透するのか。
はたまた一戸建て派が増えるのか。
どう思いますか？

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>5201匿名さん
他のところも撤廃しないといけなくなっちゃうってことですか？まぁ確かに住民には反対されるのは目に見えてますけど。
ちなみにGENTOのところとかそんなに他のマンション影響受けますかね。ブリリアが影響受けそうですけど、距離もあるかなぁと。
まぁ高層タワーじゃなくてもマークイズ的な背の低くても活気付く施設が欲しいですね！

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海っぷちや山奥から過疎っていきますよ
わざわざ端っこの方に来る人なんていませんから店も潰れる
人口減のおり建て壊して新たにタワマンを更新するのも100％無いでしょう
横浜市はカジノを誘致して湾岸地区の活性に賭けるみたいですが
カジノ事業は多分失敗する。今どき流行らないんですよあんなインチキ賭場は
暴力団がワラワラ湧いてシノギにするのは見え見えで
大赤字の末周辺地区ごと切捨てられ黒い産業の＊＊だけ残る
こうなったらもうお仕舞。逃げ出す以外方法はない

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>>5202 匿名さん

眺望のある部屋はやはり価値が下がらないと思う。
高くても、買えるならオーシャンビューがやはりオススメ。
うちはオーシャンビューではないけど、植栽が望める部屋なんで、来客は皆感動するね。

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カジノって山下埠頭じゃないの？
みなとみらいにはきて欲しくないなぁ。
そういえばドーム構想ってもう完璧流れたんでしたっけ？

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>>5205匿名さん
植栽みえるのも確かに良さそうですね！みなとみらいのマンションは植栽が綺麗なマンションもたくさんありますしね。シティ側の低層階ですか？
タワーだと高層階が良いイメージがありますが、隣のビルしか見えないんだったら、確かに植栽のみえる低層階のがいいのかも。
みなとみらいなら津波もあまりないとのことなので災害にも臨機応変に対応できそうですしね。
参考になります。

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新高島駅周辺の街区は300mまで建設可能なはずです。

とはいっても、最近じゃ100m超える建物ができれば御の字。今月オープンした横浜野村ビルも計画当初は150mくらいでしたが。計画されてから10年、計画が変更される度に低くなっていきました(笑

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>>5200 匿名さん

桜木町とみなとみらい線が繋がることはないと思う。
貨物路線を利用した桜木町〜品川計画はあるけど不透明。
http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=5203&from=
BRTはやるからには期待できると思う。

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>>5197 匿名さん
スミマセン。関係者しゃないですが、MMTのよさが本当にわかりません。
内廊下もなーんか暗いし、水色のバルコニーてすりだし、何より水回りの設備仕様がひどすぎる。変えればいいんでしょうが、あのお手洗いのタイル壁みたいなの変えられるんですかね？

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>>5200 匿名さん
ありがとうございます。
やっぱりそうですかねー。
毎日思うんですよねー。

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>>5210匿名さん
わかります。眺望と立地とか共用施設とかよさげなんですけど。
内装はヴィンテージぽいといえば、ぽいですよね。
海眺望は高価格だから、リフォームする余裕は、一般ピーポーにはなさそうです。
最初に買った人は万々歳ですよね！

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>>5208 匿名さん

現行の高さ制限は変更しなくても十分高い建物が建てられるはず。
でも100ｍを超えると環境アセスメントか何かが煩雑になるらしい。
それで費用対効果が悪くなって、高さ制限以下のビルばかり出来る

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>>5212 匿名さん
眺望、立地、共用部分など、個人で変えられないところがいいのは十分素晴らしいことじゃない？

光触媒タイルなんて、今時のマンションじゃとても採用できないだろう。
青い着色ガラス手摺りだって、本当にどれだけ眺望に影響あるのか、実際に住んでる人の感想を聞いてみたいね。海の色は毎日時間とともに変わるから、ちょっと内覧しただけの人じゃなくて、365日暮らしている人の感想をね。

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たかが、マンションですよ。
しかも、他人のマンションまで批判して。。。暇すぎるんじゃ？

２ldk、70.88ｍ２、7298万円。なんで売れないんだろう。誰か教えて。

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>>5214 匿名さん

MMタワーズいいと思います。
でも、お金があって好きなのを買えるなら、MMTよりも、ブリリアプレミアム、ブルーハーバーのプレミアム、ブランズタワーのプレミアム、この三つのどれかが欲しいです。もちろん買えませんけど！

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>5124匿名さん
5212です。そうなんです！素晴らしいからこそ資産価値が上がってるんですよね！
中から見るとブルーの手摺も気にならなかったですよ。
ここの海眺望のお部屋欲しかったのですが、やはり内装が好みじゃなくて大幅リフォームを考えると予算オーバーになって諦めた経緯があるんです。
最初に買った人は内装気にならなくなったら2-3回くらいリフォームできるくらいのお値段で買えてるからほんと羨ましいです。

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>5124匿名さん
5212です。そうなんです！素晴らしいからこそ資産価値が上がってるんですよね！
中から見るとブルーの手摺も気にならなかったですよ。
ここの海眺望のお部屋欲しかったのですが、やはり内装が好みじゃなくて大幅リフォームを考えると予算オーバーになって諦めた経緯があるんです。
最初に買った人は内装気にならなくなったら2-3回くらいリフォームできるくらいのお値段で買えてるからほんと羨ましいです。

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まぁ、ブルーハーバーの住民だけじゃなくて、他のマンションの住民もここのこと結構酷く言ってるけどね。どっちもどっちかな？
あとここのマンションのここが気に入らないとかここはこうだとかは個人の率直な感想で悪口ではないんじゃないかな。前のスレはみてないからわからんけど。
ブルーハーバーだけじゃなくて、みなとみらい民全体のレベルがたかが知れてる。

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なんか結局ナンバーワンだかなんだかよくわかんない一部の人達が荒らすから、悪口書き込まれる、それに対してさらに悪口、また悪口書き込まれって感じのいたちごっこになってるよねー。
ちなみに自分はブルーの住民でもないし検討もしてないですが、みなとみらいやマンションの情報が率直にあるから見にきてます。
良いところも悪いところも書くのはいいかなとも思いますけど、どこまでが悪口ってとられるんだろうって思います。

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小学生の喧嘩みたい。
大人なら何言われても余裕もっていましょうよ。

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読解力ない人全体的に多いよね

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>>5221 匿名さん

みなとみらいはどのマンションも一長一短あって魅力的ですよ。
そして、そこが面白いところです。
交通の便だとフォレシスLがベストポジションというのは妙に納得しました。

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それにしても、横浜駅〜キング軸の開発は楽しみですね。みなとみらいが横浜駅東口という位置づけは、結構みなさん思っているところでしょう。高島中央公園から横浜駅までデッキで繋がるようになったら、本当に便利になると思います。

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みなとみらいのマンションて、マンションの違いよりも、部屋による眺望の違いの差の方が大きい。
昔から言われていたのは、オーシャンビューの部屋は強い、絶対に下がらないってことなんだよね。
でも、ブルーハーバーでオーシャンビューが大量供給される前の話だから、今は分からないかな。

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>>5212 匿名さん
ありがとうございます。
そうですよね。先見の明があったんでしょうね。

私が今から買うならプランズですがね。

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>>5227 匿名さん

ブランズもなかなか良いと思いますよ。横浜駅への徒歩アクセスは正直イマイチですが、みなとみらい駅は近いですし、特に高層のオーシャンビューはいいと思います。

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ブランズの海眺望は高過ぎてみなとみらいの住民も手を出さないって人もたくさんいますけど、MMTイーストの90平米くらいの部屋なら、売ればブランズ80平米くらい買えそうですよね！

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MMTが建設された当初みなとみらいは空き地だらけ。おまけにバブル崩壊後で土地代は底値だったし、その頃の建設費もかなり安かったからね。外壁のみならず、バルコニー内部まで全てタイル張りなんて、今のマンションからすればあり得ない贅沢仕様だよ。

それと比べて最近のマンションの徹底的なコストカットぶりと来たら。MMTは水回り含めフルリフォームする資金があればオススメ。ただブルーの手摺部分を含め、手摺はかなり高さがあるので、オーシャンビューかつ角部屋でないと景色は楽しめないよ。

と、過去に売却したものの感想でした。

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自分もタイミング合ってれば、ブランズが欲しかったな。
海眺望は中古高すぎて手が出ないけど、16階の74平米の角部屋とか、少し海も見えるしかなり良さそうに感じるけど、価格下げてきてるよね。
なんかイマイチな点とかあるんですかね。
誰か見に行かれた方いますか？

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>>5232匿名さん
ねぇ！掲示板の雰囲気まともになってきましたね！
個人としては別に他のマンションのことなんて否定してなかったのに、一部の人のお互い様な荒らしで、ひどく言われてちょっと悲しい思いしてました。たぶん他のマンションの人も同じ思いしていたのかなとも思います。なんか悔しさの連鎖が止まりませんでしたね。
それより、もっとお互いのマンションの良いところや悪いところや、みなとみらいの開発とかそういうのの情報共有とか意見交換とか、そっちのが断然いいですよね！
みなとみらいが好きならみなとみらい内で買い替えする可能性も十分ありますしね（＾ω＾）

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MMタワーズが話題ですね。当時のみなとみらいは空地だらけで、タワーズもまさに僻地にありました。安く手にしても、実需なら不便に我慢を強いられてきて今があるのでしょう。投資なら先見の明あり、ですね。http://www.mec.co.jp/j/news/release/010724_1.htm

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>>5234 匿名さん

East, Southはもうちょっと高かったよね？

まぁ何にせよ過ぎ去った遠い昔のこと
投資なら値上がりした資産は何も不動産だけじゃない
実需なら価格の変動など気にせず眺めと暮らしを楽しむだけのこと

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>>5234 匿名さん
横浜博覧会のときから人が住む街になる計画あって、ようやく本当に人が住む！！！って喜んだ記憶あります。

当時はまだ学生だったから買えなかった私ももうアラフォー。

残念ながらアラフォーになってもみなとみらいマンションに手が届きません。

みなとみらいへの思いは誰よりも熱いのに。
小学生で横浜博覧会に通いつめ、博覧会終了後もこの地を踏んで博覧会のおわりを悲しみ、コスモワールドができたとき(今と違う場所)も即行き、ランドマークタワーもできたときにすぐ行き、その後もずーっとみなとみらいを追っかけてきました。
みなとみらい21計画って名前だった頃から。

と、こんな話をリアルでも語り、鼻歌は横浜市歌、まわりにはあきれられてます。

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>>5231 匿名さん

いったけど、正直イマイチでしたね。あれなら、中古のフォレスの方がいいと思いました。
オーシャンビューもイメージしていたものより寂しい感じでした。

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自画自賛てわけじゃないが、フォレシスLの立地はいいと思う。
北仲に駅直結マンションができても、みなとみらいが勝る利便性。横浜駅東口への徒歩アクセス。これに尽きる。
みなとみらい駅と横浜駅の二駅利用。これにBRTで大桟橋、山下公園へのアクセスも強化されれば、めちゃくちゃ便利でしょ。

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>>5239 周辺住民さん

うーん、私はフォレシスLの立地は逆に中途半端だと思いましたよ。横浜駅まで歩くにもそこそこ、みなとみらい駅までも微妙に歩きます。
よくある、駅と駅の中間地点マンションで、2駅利用と宣伝されているパターンかと。
どうせなら、ブルーみたく、みなとみらい線利用は捨て、横浜駅東口まで歩いたら一番近い！みたいな方が潔く感じました。
もちろん、ミッドスクエアみたいにみなとみらい駅からすぐのマンションも魅力だとは思います。

どちらにも中途半端、より、どちらかに一番近い、方が自分のライフスタイルに合わせて選択できるので良いです。

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なおフォレシスLに住むなら、西向き高層階のワイドスパン部屋がオススメです。前が60m程度の低いビルなので、高層階だと富士山がきれいに見えますよ。また北西方向の横浜駅〜ベイクォーターにかけての夕景〜夜景も素晴らしいです。

ただ同じフォレシスでも、賃貸で考えれば圧倒的にフォレシスRが人気ありますので、その辺はご留意を。

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マンションも恋愛と一緒で好みと相性ってことですねー。

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>5237匿名さん
ありがとうございます！
イマイチに感じたのは、内装や作りがってことですか？
確かに写真でみる海の見え方だと、フォレシスRも同じ感じのとこありそうですし、駅の距離も大きく変わらない気もしますね。
共用施設はみましたか？
オーシャンラウンジみたいなところは良さげにみえましたが。

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昔、賃貸でフォレシスRに住んでいました。駅直結ならまだしも、徒歩1〜3分はどれも大差ないです。あとは住環境でしょうね。フォレスRも横浜駅徒歩で十分いけますよ。フォレシスは、一面オーシャンビューがどうしてもないので、中庭をのぞむ低層階がオススメです。

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にしてもブルーナンバーワンさんがいないと、ここのスレも平和になりますね。
近隣スレにも書き込んでいないようです。

バケーション中かしら？

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>>5244 マンション検討中さん

10年ほど前のマンションは敷地に余裕があって植栽が豊かな上、それがこの年月で成長してきているのがいいですね。

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朝焼けと三日月が綺麗です。

東向きのオーシャンビューの部屋に住んでいるなら、
夜遅くまで掲示板見てないで早起きするのがおすすめ。

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フォレシスL,既に路線価、新築時販売価格、中古成約価格にてRが勝ることは明白の事実。Lのがいいなど無理がありすぎる。

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みなとみらいのマンションは、横浜駅までの徒歩アクセスがいいのは確かですね。フォレシスLは高島中央公園、オーケーにもアクセスしやすくいいポジションだと思います。

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MMTサウスの中古が2億ででてますね。
これなら、ブルーハーバーのプレミアムの方がいいですね。
それにしてもオーシャン高層階はどれも価格が高いですね。とくに、賃貸は賃料が高すぎて借り手がみつかるんですかね？

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ブルーハーバーのプレミアムみました！
エレベーターホールから内廊下、内装、海眺望じゃないお部屋の明るさ、すべてすべて完璧でした！
けど、2億円の価値があるかというと？でした。
だったら外廊下がひどいと言われようとも半額以下で買えるスーペリアでもいいような気もしました。
同価格帯なら都内のもっといい家が買えると思うし。
こういうところは少し背伸びして一生の住まいを買うのでなく、お金の余った人のセカンドハウス向けなのかな…と思いました。

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>5248匿名さん
一般的にはフォレシスRなんでしょうけど、価格もRより安めで、横浜駅まで歩くのが好きな方もみなとみらい民には少なからずいらっしゃるみたいですし、実需なら以外と穴場物件ってことなんじゃないでしょうか。新高島駅付近の開発が進めば化けるかもしれません。

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>>5252 匿名さん

地味にブリリアなんかもみなとみらい駅まで微妙な距離があるんですよね。あそこなら横浜駅まで歩きますかね〜。

フォレシスLは横浜駅まで歩くかみなとみらい線使うか一番迷う立地かも。自分なら天候や荷物によって使い分けですかね〜。

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よく、都内引き合いに出す方いらっしゃいますが、みなとみらいや北仲検討者って都内は検討外だと思うんですがどうでしょう？

私は横浜市西区中区以外は検討外なので、都内や武蔵小杉の話されてもなー、とか思っちゃうんですよ。

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逆にフォレシスRを選ぶ理由として、皆さんが大好きなそごう利用を想定して考えてみます。

フォレシスRからそごうまで、徒歩15分。

フォレシスRからみなとみらい駅経由、中央コンコース経由でそごうまで、経路は複雑ですが合計20分弱。

経路が複雑なので感覚的には時間がかかるイメージですが、実際は地下鉄を使っても数分しか変わりません。

であれば、悪天候の日にそごうの買い物袋を持って、濡れずに自宅まで帰れるという選択肢を残せるメリットは大きいです。

ミッドスクエアやフォレシスRの不動産価値が高くなるのは、こういった理由ではないかと考えています。

あとは横浜駅東口がみなとみらいの北の玄関口になっていることが、他地域の方に認知されていないこともありますね。

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自分はダイワですが、横浜駅まで徒歩ですね。
雨風強い時や体調不良時は横浜駅からタクシーです。ワンメーターなのでいいですが、東京都の初乗り400円代を横浜でも適用して欲しいなと密かに思ってます。
ブリリアの方々も横浜駅派が多いと聞きますけど、実際のところどうなんでしょうか。
ここはブリリアの人はあまり出てきませんね。

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>>5254匿名さん
私は都内とみなとみらいは同列で検討してましたよ〜。職場が横浜なのでみなとみらい第一希望ですが、都内は昔住んでてやはりよかったのでそこから通勤してもいいかなと思ってました。
職場の人にもみなとみらいと都内で迷われて、同じ値段なら都内でって都内のマンション購入されでる方もいましたし。
逆に都内志向な嫁を横浜に連れてくるために、唯一OKが出たのがみなとみらいだったって人もいますし。
私の周りには少なくとも同列で考えてる人が数人いましたよ。

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>>5255 匿名さん

フォレシスRからそごうまで15分もかからないですよ。新高島の清水建設ができれば、新高島まで5分、あとはデッキで5〜6分でそごうまでつくでしょうね。
ミッドはメインエントランスがいちょう通りを向いているので、心理的にはフォレシスよりもみなとみらい駅に近いですね。

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>>5256 匿名さん

ブリリアだったら、横浜駅利用者の方が多いですよ。
みなとみらいが横浜駅東口に近いってことは、非住民には意外と認知されていませんね。
日産ができて、とても便利になりました。清水建設にも期待せずにはいられません。

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ダイワの住民ですが、ちょっと質問があります！
ダイワはご存知の通り、内装は賃貸仕様で中の設備はうちの階に至っては追い炊きや床暖房もないくらいのイマイチさ加減です。
エアコンも壁に張り付いたリモコンで、予約設定もできません。
みなとみらいの分譲マンションの見学時に、そういえばエアコンのリモコンまで確認してなかったのですが、他のマンションってどんな感じになってますか？
夏や冬に夜中にいちいち消しに行ったりつけに行ったりするの面倒で。
セントラルのエアコンだとこんなものなのか、それとも取り外しや予約設定可能なのか、そもそもこういうところはオフィスビルみたいに夏冬はずっとつけっぱなしにしてるのか(その方が節電ともいいますし)、みなさんどうされてるのか教えて下さい。

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こちらのエアコンのコントローラーは壁付けでリモコンもありません、確かブリリアもブランズも同じです。
コントローラーも比較的小さく少し使いづらいです。
予約機能はあります。
みなとみらいの地域冷暖房システムはある意味作っている会社が少ないので競争原理が働かないのかな？

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>>5257 匿名さん
なるほど、職場が横浜の人だとそうなるんですね！
私は職場が都内で、大学も都内、地元が横浜なので、会社の横浜検討者と地元仲間って横浜以外考えない、通勤時間よりも横浜！って人ばかりだから並列検討ってのがわかりませんでした。

横浜じゃなくて藤沢、逗子、鎌倉ならありだけど、都内はなし！って話ばっかしてるものでスミマセン。

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