BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>3941 匿名さん

ハワイのホテル料金をオーシャンフロント、オーシャンビュー、シティビュー、眺望なしで比べてみれば、オーシャンフロントの眺望にどれくらいの価値が認められているかわかるかもね。

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>>3942 匿名さん
それはリゾートのキレイな海が前提でしょ。横浜港は汚いでしょ。工場しかないし。

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>>3941 匿名さん

>>3943 口コミ知りたいさん

今も、工場萌えって流行ってるのかわかりませんけど、港のガントリーとか、コンテナとか、製油所コンビナートとか、萌える方々には、やはり、横浜港のオーションビューですよ。

横浜港クルーズとかも人気です。
今は、寒いけど。

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>>3938 匿名さん

いやいや、新築が良いに決まってますが、新築が高過ぎて、買い手にそっぽ向けられているので、中古に、力を入れだして、という趣旨です。
まあ、中古市場も、在庫が溢れていますから、何とかはかせないと必死です。もうサラリーマンでは買えない世の中。住宅ローンの金利安メリット以上に、購入価格が上がり過ぎました。
もう、中古しかないです。暫くは。

それにしても、ニトリ、オーケーは好調で、ここも含めて、みなとみらい住民様々です。ユニクロと合わせて、みなとみらい市場が活気づいています。

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冷やかしで見に行きましたが、素晴らしいですね。
共用部がとにかく豪華。最新式の設備。
でも、外廊下のシート？はいまいちだった。

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エントランス〜エレベーターホール、
フォレシス、ミッド、ブリリア、すべて凌駕していました。
それだけに、外廊下のシート？が残念。

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塩ビのシートなんてどこの外廊下マンションも同じでしょ。変な水色とか、緑色でなければ。

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内覧会で外廊下の仕様があまりに低くてびっくりした　天井のものすごい圧迫感もそうなんだけど、そもそも今どきの分譲マンションでこれだけ空間設計が悪いと他の見えない部分もすごい不安　外壁ひとつ見てもコストカットが見て取れるし、なんかもういろんな意味で賃貸仕様として建てられたとしか思えなくなってきた

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>>3949 匿名さん

実際に内覧会に出ていなくても書き込める内容ですね。東急のスレにも似たような書き込みしてるし、本当の契約者ではないのでしょう。まもなく引き渡しですね。植栽や外回りも仕上げに入っているし楽しみです。

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>>3949 匿名さん

そういう場合は、騒音が心配。

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>>3949 匿名さん
誰でも知ってる周知の事実の列記だな。意味無し。

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ここのプレミアムのMR見たけど、あれに２億出す人がどんな人なのか正直興味ある。

サッシ高220cm、下り天井が230cmはもはや犯罪レベルでしょ。並以下のマンションでもこれくらいは普通だと思うけどなぁ。

高級マンション（プレミアムフロア）なら、サッシ240cm、天井は梁レスの270cmくらいが最低ラインかな。そもそも下り天井があること自体がNGだよね。

なんかジルコニアの指輪に100万出してる中華系の人を見ているみたい。

立地に関しては、そのクラスの人ならハイヤーとかタクシー以外は使わないだろうから、あんまり関係ないけど。

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>>3954 匿名さん

ゴーンさんはじめ、著名人が買いあさったらしい。
眺望がいいし、セキュリティがいいからでしょうな。

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2億のプレミアム購入者がわざわざ住民版に「私、買いました。」って書き込むかねぇ(笑)

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>>3956 匿名さん

マンコミュなんかみてないって。
ここやBZMMのオーシャンビューのプレミアム住戸は市場に出回らないと思う。

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>3957さん
ここの住民版で「住民版ユーザーさん1」が 私、買いました。2億でも安い と感激して書き込んでます。

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>>3958 匿名さん

なりすましだろね。
みなとみらいに住みたい富裕層にとっては2億は安いんだろな。

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>>3959 マンコミュファンさん

いくら金が余っていたとしても、ここのプレミアムフロアを買おうとは思わないよ。

そりゃ内装に突板だとか天然石だとかを使って一生懸命圧化粧して高級さをアピールしてたけど、空間設計だけはリフォームできないからね。

ブループレミアムに２億出すくらいなら、築10年だけどナビューレをリフォームした方がなんぼかマシだよね。都心の高級マンションに住み慣れてしまうと、いくら横浜だからって天井高280cmくらいは欲しいかな。もちろん梁なしで。

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>>3960 匿名さん

でも、みなとみらいじゃ、ここのプレミアムより勝る物件がない。
ブランズタワーのプレミアムが狭小部屋しかなかったのが残念。ブランズ横浜のプレミアムはいいんだけどな。

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>>3960 匿名さん

ナビューレとみなとみらいじゃ全く被らないんですよ。
みなとみらい居住者は、みなとみらいにしか興味がないんです。

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天井が少々低いと言われているが広い2億のブルーハーバーか、東京都港区の70平米前後の2億か、賃貸が埋まらない程有り余っている駅前ブランズか。
別に人それぞれ好きなところに住めばいいんじゃないですか？
語り尽くされた話題には飽き飽きです。

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>>3964 マンコミュファンさん

天井が少々低いって、致命的に低いでしょ。
プレミアムフロアでも、並の分譲マンションとしてギリギリ及第点をあげられるレベル。
部屋が広い分価格はそれなりになってるけど、室内空間のレベルとマッチしていない。

この価格を払える顧客を対象にするなら、もう少し考えて設計してもらわんと。

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>>3965 匿名さん

プレミアムは天井の下りがほとんどなく、270センチ。きれいなアウトフレーム。なによりもベイブリッジを正面に望むカーテン不要の永久眺望。
これ以上の物件はみなとみらいに存在しませんよ。あったら教えてほしいね。

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カーテンは絶対必要！
夏は早朝から灼熱地獄。リビングの床や家具が日射しで痛むよ。
寝室は行灯部屋だからカーテンは不要かも。

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>>3967 マンション検討中さん

ブルーはオーシャン側でも、寝室は西側が多い。ライトコートがあるので行燈部屋にならない。朝日に悩まされることがない。FIX窓じゃなく、バルコニー付きのガラス手摺なのも大きい。夏でも灼熱にはならない。西向きのFIX窓のタワマンは悲惨だよ。

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夏の朝日は強烈！
実際住んだら暑くて眩しくてカーテンが必要なこと分かるよ。
夜はベイブリッジが暗い。

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>>3966 匿名さん

つか下り天井だらけでしょwww 間取り図でも分かるし、モデルルームもそうだったよ。
下り天井の高さや面積云々の前に、部屋の四隅に下り天井があること自体が赤点だよ。このクラスの価格なら、まぁせめて地域冷暖房の天井カセット部分くらいでしょ、下がっていていいのは。
一度都内の高級マンションに住んでみるといいよ。真っ平らな天井（折りあげ）は本当に気持ちいい。2億の部屋でこんな設計をしているようじゃ、横浜も所詮田舎だね。

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ここは住宅用タワマン度素人が設計してるからどうしようもないよ。施工が良いのが救い。

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素人設計は後々怖いですよ。不具合が出ないといいですね。。。

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>>3970 マンコミュファンさん

都内の2億物件買ってあげたら？
みなとみらいで、ここのプレミアム以上の物件はありませんよ。
あったら、教えてくださいな。

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確かMMタワーズに3億物件あったよ

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北仲のマンションはただ占有面積が広いだけのでくの坊億ションにはならないで欲しいですな。

高級マンションに相応しい空間設計を期待してますよ。

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>>3974 匿名さん

ないない。
なぜ嘘をつく？笑。

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>>3975 匿名さん

北仲は間違いなく、横浜市最高坪単価を塗り替えますよ。たのしみです。

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引き渡し目前にして、どうでもいい内容の投稿ばっかりだね。

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オーケーのピザが激ウマ。

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プレミアムでやっと一般分譲マンションレベルの室内設計だから、ここの一般フロアは悲惨なんでしょうね。

ナビューレのように低層階から、240cmのハイサッシ、折り上げ天井、梁の一切ない美しい室内空間、こういった真の高級マンションを北仲には期待してます。

ただ部屋が広いだけの高額マンションは、ブルーに4フロアも作ってしまったので、横浜市民にはもうお腹いっぱいです。

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>>3980 マンション検討中さん

だから、ナビューレの40階買ってあげなよ。みなとみらいで、ここのプレミアムに勝る物件はない。

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>>3980 マンション検討中さん

ナビューレに梁がないって、なんでそんな嘘つくんだか、笑。

200メートル、58階建てで察しがつきますが、北仲がよければ、ぜひ買ってあげてください。

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何年も前に分譲価格の2倍ちょっとで売ったから正確には覚えてないけど、一番低い下がり天井でも250cmくらいあったけどね。サッシが240cmで特注のカーテンにしたけど、そこより低いところはなかったからねー。
ナビューレに下りが全くないわけではないよ。読点の位置がイマイチだったかな。ただ、完全にフラット天井な部屋もあるし、基本的に下り天井はほとんどない。
ナビューレの分譲価格の3倍以上の坪単価なのに、みなとみらいのプレミアムマンションでこれじゃ、横浜市の恥だよ。

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>>3983 匿名さん

>>3983 匿名さん
しつこくナビューレおしてますが、買ってあげてください。中古の写真みても普通に梁がありますが笑。
みなとみらいに住みたい人にとってナビューレは対象外。
ブループレミアムよりいい物件があるなら、ぜひ教えてください。

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>>3984 匿名さん

どこがどこより良いとか悪いとかの話ではなく、どこもダメでしょ？ 逆にみなとみらい地区で、まともな造りのプレミアム住戸があったらぜひ教えてよ。
壁の四隅がどこもたった230cmなくて、高さのある家具がまるで入らないマンションとかじゃなくてさ。

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おまけにサッシ高が220cm、窓際の下りが230cmしかないと、富裕層なんて今まで持っているカーテン全て買い替えになるぜ？
横にばっか広くしてプレミアム感を演出してないで、プレミアムマンションならプレミアムマンションらしい空間設計をしてくださいって話さ。

北仲通のプレミアムは詳細未発表だけど、あの高さで50階建となると、ブルーと同じような低い天井にするか、スタンダードフロアをホビット族専用マンションにしてしわ寄せするか、どうなることやら。

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>>3986 匿名さん

だから、みなとみらいでブルーのプレミアムよりいいのがあったら教えてよ。
ないでしょ笑。
都内がどうとか意味不明です。

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>>3985 匿名さん

どこもダメならみなとみらいには住まないで、他に行きなよ笑笑笑

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後から考えると、プレミアフロアは2フロアくらいでも良かったような気もしますね。そうすれば十分な階高をプレミアに確保でき、都内にあるような高級マンションに引けを取らない余裕のある設計ができたのかもしれませんね。
どうせ自分には買えませんが、確かにここのプレミアフロアは、近所の普通フロアと同程度の設計となっていますね。大和の賃貸物件がサッシ高2000mmであるのを除くと、他もみんな2200mmですし。天井高、梁の凹凸もいたって平均です。
その辺りは、やはりタワマンに不慣れな久米設計が見立てを誤ったことが大きのかもしれませんね。

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>>3989 匿名さん

しつこい。
みなとみらいにここのプレミアム以上は存在しない。
富裕層が殺到。
以上。

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