契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-09-25 10:28:58
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~109.47平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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3731
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3732
匿名さん
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3733
匿名さん
>>3728 匿名さん
ホテルができても眺望の右端にかかるぐらですよ。
またハイクラスホテルですから眺望もホテルが溶け込んで面白いですね。
ここはみなとみらいで唯一のオーシャンフロントで永久眺望ですね。
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3734
匿名さん
眺望はもうわかったから。
ここは眺望以外に取り柄はないということなのかな。
もっと建物の良いところを教えてほしい。
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3735
匿名さん
>>3726 匿名さん
団地のような印象らしいですよ。
外からも見えますよ。
なんだか、ここの住民は機械のように眺望眺望繰り返してるけど、内覧会終わったばかりなのを考えると建物の良さはほとんどなかったようですね。天井が低いようですし、内装への不満の跳ね返りが眺望の絶賛のよう。
ここは海見て暮らしたい人にはいいかもしれませんね。
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3736
マンション掲示板さん
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3737
匿名
仕上がり最高でしたよ。
アルコープも玄関も広く開放感があります。
天然石もふんだんに使っていて高級感あります。
設備もみなとみらいで最新で品格があります。
部屋もアウトフレームのおかげで柱がでていなくてキレイな形です。
天井高も260cmの部分の面積が広く圧迫感はあまりありませんでした。
サッシ高は200cmですが窓幅が400cm以上あるのでパノラマウインドウで眺望をみるには最高でしたよ。
外観も横幅の広いタワーで存在感があり色の使い方にも品があります。
ほんとうに最高の高級マンションです。
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3738
匿名さん
下がり天井210、サッシ200って、、、今時ワンルーム賃貸でももう少しマシなような気も。
現在眺望売りのマンションに住んでるけど、眺望をみるのは最初だけで1年もすれば見慣れてもはや何も感じなくなるから内側のクオリティは大事だよ。
ただ来客は都度めちゃくちゃ感動してもらえるのでそこはドヤドヤできるので楽しい。
ここの内装はリゾート感出てて凄く好きだ。清潔感も高級感もある。
それだけに外廊下なのと天井をもうひと頑張りしてほしかった、、
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3739
マンコミュファンさん
みなとみらい方面に仕事で来たついでに撮影してみました。安スマホのカメラなので画質はさておき、この角度からでもブルーが見えることに驚きました。
こちらから見えてるということはブルーからでもこちらまで見渡せるということですから、海だけでなくわりと広角に見渡せる立地なんですね。
後ほど近くまで寄って見物してみようと思ってます。
それにしてもかっこいい建物ですね、一目惚れしましたよ!
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3740
匿名さん
みなとみらいナンバー1とか神奈川ナンバー1とか言われると、周辺住民としては良い気がしないな。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3741
匿名さん
こちらではみなとみらいの他マンションの誹謗中傷は殆どございません。
ただ自分のマンションが最高ですという方が少しいらっしゃるようで。
まあ親バカみたいなものですからそこはご理解くださいね。
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3742
ご近所さん
不動産にお買い得はない、価格相応。
ここのプレミアムが神奈川最高であるのは間違いない。
みなとみらいに著名人が住むんですから大歓迎しましょう。
ここのプレミアム、賃貸だと家賃120万くらいでしょうね。
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3743
匿名さん
>>3739 マンコミュファンさん
すごい!この角度から撮影したものは見たことがありませんでした
親バカですけどやっぱりブルハはしみじみいいなぁと
何気に写り込んでるヨコハマタワーズがちょっとかわいいです(笑)
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3744
匿名さん
>>3741 匿名さん
「私にとっては最高のマンションです!」
→親バカ、恋は盲目、でもご自由にどうぞ
「神奈川最高!みなとみらいNo.1 !!」
他は劣るってことですか、反論したくなる&アンチ出没
現実の世界ではご近所さんに「私のマンションが一番」なんて言えないでしょう。
それが真実かどうかは別にして、面と向かって言えないようなことを書くから、
面と向かって言えないようなネガティブなことを書くアンチが現れるんだよ
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3745
匿名さん
>>3744 匿名さん
まぁまぁいいじゃないですか。アンチがいるほどすごいマンションと考えましょうよ。
ジャイアンツ、浦和レッズ、北の湖、アンチがいることは強さの証なんですよ。
ナンバーワン連呼の人も多少間が抜けてますが悪い人じゃありませんよ、きっと。
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3746
匿名さん
ネガの数は人気の証拠。
これはマンコミュの常識なんだよね。
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3747
匿名さん
どうでもいいけど、他の板に書きまくるのは恥ずかしいからやめてほしい。
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3748
匿名さん
>>3739 マンコミュファンさん
なんか模型っぽいですね。
ブルーまで行けば突出しそうですが、
パシフィコ辺りから見ると、マンション壁ドーン!ですよ。
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3749
匿名さん
ダブルエントランス、素晴らしいですよ。複合開発ということがあって、スケール感が違います。
共有部の造り、最高です。
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3750
匿名さん
他のマンション掲示板やここに神奈川県ナンバー1だの眺望の質がどうのこうのって繰り返し書き込みしているのは、おそらく数名の購入者だよ その数名以外はいたって冷静だと思う
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3751
匿名さん
高掴みしたか不安。
今後、中古でいくらで売れるか心配。
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3752
匿名さん
>>3751 匿名さん
実物みたら、心配吹き飛びますね。
賃貸の利回り見ても資産価値の高さは明らか。
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3753
マンション掲示板さん
>>3742 ご近所さん
不動産にお買い得は無い。同意。スタンダードはエリア最低となりますな。ただしプレミアムは最高!
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3754
匿名さん
ここは、マンションというよりリゾートホテルに近い。
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3755
匿名さん
>>3753 マンション掲示板さん
「不動産にお買い得なし」と書かれると、安かった頃に分譲された近所のマンションも値段なりだと言われているようだよ
「不動産に買い損なし」と言いかえれば、高い坪単価に見合う商品なんだというポジティブな主張になるのにね
実際、不動産価格は変動するのだから、過去にはお買い得もあったんだと思うよ
でも、例えこの価格でも、みなとみらい最後の新築オーシャンビューなら出す価値があるんだという、ポジティブな主張が望ましかったな
暗に「他は安いなりだ」と言わんばかりの書き方じゃなくてね
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3756
匿名さん
>>3751 匿名さん
オーシャンビューなら将来も安泰だよ
もう新築では供給されないのだから
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3757
匿名さん
>>3756 匿名さん
ここも直ぐに中古になる。中古のオーシャンなどいくらでもある。しかもここのみコストカット極めた外廊下に中古群より劣るサッシや下り天井。さらに駅から最遠。楽観せずに冷静になるべき。
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3758
匿名さん
>>3757 匿名さん
はぁ?ブルーとブランズ海側の中古は分譲の2割り増しですぐ売れますよ。結果はすぐに出る。
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3761
匿名
内覧会が始まってこのスレでネガってる人は実際の眺望や部屋も見てなくてよく言えますね。
ナンバーワンと言っている人は「自分はそう思う」が省略されているだけ。
他のスレみたいに他のマンションをあからさまに悪く言っているわけではない。
とりたて目くじらを立てるほどのことではない。
実際に内覧してブルーハーバーは素晴らしかった。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3762
匿名さん
>>3761 匿名さん
その理屈が成り立つなら、アンチの人も否定的意見を書くにあたって何か前置きや断り書きが省略されているだけで、目くじら立てるほどの事じゃないよね。。
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3763
匿名さん
>>3761 匿名さん
みなとみらいのどのマンションであれ、この地区に住めるということはそれなりに社会的地位もあるんだから、もっと大人にならなきゃ 周り中を敵に回しても何もいいことはない
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3764
匿名さん
他人が何と言おうとも、自分が購入した部屋に入居する春が楽しみで待ち遠しいです。
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3765
匿名さん
今日のような晴天の日は海が綺麗なんだろうなぁ。
早く入居して部屋からの光景に癒やされたいです(^^)
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3767
匿名さん
>>3765 匿名さん
綺麗だよ
でも明け方の海と空はもっとすごい
早起きをお勧めするよ
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3774
匿名
[No.3766~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3775
匿名さん
海側は東向きなので朝日を浴びながら気持ちよく起床できそうですね
ところでカーテンは遮光にした方がいいのでしょうか?現在東向きにお住まいの人などのご意見が聞けたらうれしいです
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3776
匿名さん
寝室が真東です。夏は早朝4時ごろから朝日が差し込んで寝ていられないし、室内温度も上がる。
7時ぐらいまで寝ていたいなら遮光カーテンが必需品です。
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3777
匿名さん
>>3776 匿名さん
ありがとうございます。そこまで強い陽射しとは思ってませんでした。
遮光カーテンは必需品なんですね
デザインテックさんにもそうアドバイスされたのですが、お勧めのカーテンがどれもえらい高額だったので悩んでいました
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3778
匿名さん
このあたりはマルシェだとか朝市、マンション対抗の運動会のようなものは開催されてますでしょうか?そのようなみなとみらいの住人の方々が集まる機会があると楽しそうでいいのですが(^^)
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3779
匿名さん
>>3777 匿名さん
リビングは遮光カーテンにする必要はないですが、レースだけだと朝の時間眩しいと思います。
高層階であればレースにロールスクリーンがオススメです。眩しい朝以外は巻き上げればコンパクトになります。中層階以下でしたら遮光ではない普通のドレープカーテンを加えた方がいいと思います。その方がホテルからの視線をいい感じに遮れると思います。あとはバーチカルブラインドもオススメですが、掃除が大変ですね。
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3780
匿名さん
>>3779 匿名さん
普通のカーテン以外だとお掃除が大変ですし、取り外しが難しいですからね。そこは確かに思案のしどころです。
照明などでも悩みに悩んでます。照明とカーテンは早めにどうにかしないと日常生活を送るのに困ってしまいますからね(^^;)
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3781
匿名さん
180度のパノラマが楽しめるマンションは上下に開閉するシステム(プリーツやロールスクリーン)、それ以外だと左右に開閉するドレープカーテン等が便利です。
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3782
匿名さん
>>3779 匿名さん
将来のホテルとの位置関係を考えるとバーチカルブラインドがいいんじゃないでしょうか
視線を気にする事なくベイブリッジを眺められます
同様に直射日光も遮ることができます
太陽の出ている方向は海面が光って眩しいのですが、
バーチカルブラインドで遮ると、視線が通る方向の海がより青く感じられます
ロールスクリーンやカーテンは一時的に眺望を諦めてしまうことになるため、もったいないと思います
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3783
匿名さん
>>3782 匿名さん
バーチカルブラインドでホテルとのお見合いを緩和するのは1つの策だと思いますね。必要な分だけ視線をカットできますから。
ただ小さいお子様がいるご家庭にはおすすめできません。触られるとすぐに調子が悪くなり、最悪修理になりますが、その間の生活が大変です。これ、実体験です。
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3784
匿名さん
モデルルームで見た時より下り天井きつく感じますね。廊下、風呂場等は閉塞感あるなー。参った。
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3785
匿名さん
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3786
匿名さん
>>3784 匿名さん
下がり部分でも240cmあるフォレシス辺りから引っ越しすると、相当圧迫感は感じるでしょうね。うちはミッドですが、それでも全体的に20cmくらい下がるイメージなので、内覧会での第一印象が「思ったより狭いな…」と思いました。なので間取り変更でリビングを広くして正解でしたよ。
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3787
匿名さん
>>3786 匿名さん
カーテンのいらない生活。圧倒的な開放感ですよ。プレミアムは文句なしにナンバーマン。でも、北仲には及ばないでしょうね
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3788
通りがかりさん
>>3787 匿名さん
バルコニーでれば開放感、部屋に入れば閉塞感。微妙だなー。
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3789
匿名さん
>>3787 匿名さん
そんな事もないですよ。少なくとも、みなとみらいナンバーワンは、間違いなしです。
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3791
匿名さん
[No.3790~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3792
匿名さん
>>3789 匿名さん
実物みたら、度肝を抜かれるマンションですね。アーバンリゾートマンション。
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3793
匿名さん
神眺望もさることながら、天然石をふんだんに敷き詰めた共有部の仕上がりとスケール感。オーケー併設を含めた複合開発。自走式駐車場、ライトコート。BRTをはじめとした今後目白押しの再開発。圧倒的ですね。
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3794
名無しさん
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3795
匿名さん
ネガが多いと人気マンションなんだな~って実感します(笑)
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3796
匿名さん
北仲周りが発展してキング軸が不人気にならないか心配。 向こうが発展するとポートサイドみたいに取り残されそう、、。
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3797
匿名
全く逆ではないでしょうか?
キング軸の横浜駅からの近さ、既に決まっている新高島駅周辺の開発とMICE。
どう見てもキング軸が圧倒的に有利です。
みなとみらいアドレスでも無い、陸の孤島的なエリアに惑わされてはいけません。
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3798
匿名さん
もう1部屋キャンセル出ましたね。
このタイミングだとどういう理由でしょうかね?
シティ側ですが7階なので売れそうですけど。
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3799
匿名さん
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3800
マンション掲示板さん
>>3798 匿名さん
ご高齢の方などで、マンション生活ができない状況になる方や、ローンの本審査問題というのは聞いたことがあります。
あとは、少ない例として、内覧したら気に入らなかった、とかでしょうか。
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3801
匿名さん
>>3798 匿名さん
東急だったら買い取っちゃって表にでないんでしょうけど。ブランズは賃貸マンションになりつつあります。
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3802
匿名さん
>>3798匿名さん
手付放棄でしょうか?
未入居で販売かけた方が損も少ない気がしますが、不思議ですね。
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3803
匿名さん
この時期のキャンセルのほとんどはローン審査関連です。
本人の属性の変化や思わぬ病気や会社の業績不振などなど全体の数パーセントは発生します。
人生山あり谷ありですがその場合ローン特約で手付金は返金されます。
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3804
匿名
>>3798 匿名さん
キャンセル物件、どこで確認出来ますか?
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3805
匿名さん
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3806
匿名さん
>>3801 匿名さん
みなとみらい全部賃貸だらけですよ。このエリアは企業進出が活発で絶好の投資場所です。人気物件ほど投資家が多く賃貸数が多いですよ。
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3807
匿名さん
>>3806 匿名さん
企業進出が活発だったら、今時空き地なんてありゃせんよ。
この間竣工した野村のビルなんか、みなとみらいの自慢だった地域熱供給が不十分だって、自前のコージェネ設置したくらいだからね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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3808
匿名さん
>>3807 匿名さん
さらにここのキング軸は厳しいね。北仲にもってかれたら取り残されるかもね。
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3809
匿名さん
>>3806 匿名さん
みなとみらい賃貸多いですね。
特に外資系企業に利用されています。
私の友人も然り。会社が出してくれるんでしょうけど。何だか、景気によって空きが増えそう。オリンピックの後がどうか。
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3810
匿名さん
>>3808 匿名さん
キング軸は寂しいですね。サーカスで盛り上がるでしょう。人生はサーカスのようなもの。みなとみらいの発展は綱渡りです。私が好きなのは、クイーン軸ですが。
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3811
匿名さん
>>3807 匿名さん
ではブルーは嵌め込み物件とでも言いたいのですか?みなとみらいに興味があるから出没してるのですね。
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3812
匿名さん
MMの当初計画では居住区計画は少なかった。
企業誘致が進まないからデベに土地を売り、タワーマンション密集地になった。
特にブルーハーバーが立ってる地区はMMの外れで、募集しても応札が なかった。
目の肥えている人は駅遠、低仕様、強風、高価格の物件に興味を示さないでしょう。
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3813
匿名さん
キング軸は開発目白押しでものすごいことになりそうですね。ここがとてつもない倍率だった理由もわかります。購入できた方が羨ましいです。
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3814
匿名さん
>>3813 匿名さん
>>3812 匿名さん
そう。その実状を見たから北仲は企業誘致を睨んだテナント混成を諦めてホテル&マンションに大方向転換した。
結果、森ビルは役割がなくなり、セットのサンウッドも撤退して現体制になった。
新市役所も、当初は民間テナントを誘致した
収益モデルを想定していたが、アイランドタワーの惨状を考慮して、市役所関連施設で埋め尽くす事に方針変更し、とってつけたようなBCP対策や、運用コスト削減モデルに正当性を求めざるを得なくなった。
鳴り物入りのアップル誘致もみなとみらいにはできなかったし、横浜臨海部ってのはビジネス不毛の地だよね。
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3815
匿名さん
>>3813 匿名さん
京急本社、OK本社の移転に加えて、アンパンマンミュージアム、清水建設最大最新鋭のビル、LG電子日本法人本社の進出も決まりましたね。
残りの街区にもあれだけの価格にも関わらずほぼ毎回入札が入りますし、次の大型案件も目白押しです。みなとみらい最高峰の場所に場所にマンションを建設できたことは奇跡的ですよ。
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3816
匿名
>>3815 匿名さん
既に進出済みの日産グローバル本社、富士ゼロックスR&D、横浜歯科医療専門学校、
これから建設される資生堂グローバルイノベーションセンター、コーエーテクモ本社もお忘れなく。
この横浜駅至近に残る最後のポテンシャルエリアの将来が楽しみです。
BRTのみならずJR新線の可能性もあります。
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3817
匿名さん
>>3816 匿名さん
みなとみらい、すごい勢いですよね、とくにこのキング軸はとてつもない可能性に満ちています。観光地としては既に日本でも有数の土地として知られてますが、ビジネス、アミューズメントにおいても日本を牽引していく土地になっていくのでしょう。そして生活、住居空間としても優れておりもやは死角なしです。
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3818
匿名さん
>>3817 匿名さん
観光地は、クイーン軸でしょ。
キング軸は、もっぱら野っ原、危惧してます。
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3819
匿名さん
だいたい、世の中、父ちゃんより、
母ちゃんの方が強いから、
クイーン軸に軍配でしょ。
グランモール軸も切れちゃってる感じだし。あの歩道橋もダメだね。
まあ、マークイズと美術館のところは
いいね!
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3820
マンション掲示板さん
>>3816 匿名さん
知らないことばかりで驚きました。あのあたりのそこまで開発が進んでたとは思いませんでした。
それだけの企業群を惹きつけて止まない魅力があるのでしょう。
相当高額な土地にもかかわらずすごいです。俄然興味湧いてきました。
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3821
マンション掲示板さん
>>3817 匿名さん
今やイメージとしては横浜≒みなとみらいですからね。これからの開発次第では衣食住行楽ビジネスすべてがここのあたり一帯に集約される可能性も大なのではないでしょうか。夢のある場所とても惹かれます。
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3822
匿名さん
ジャックはどうしちゃった?
ジャックモールが、グランモール?
ジャック軸、
言いにくいし、あんまり良い言葉じゃないのか。
みなとみらい、
もうちょっと、導線良くして欲しかった。碁盤の目か、放射線状に。なんで、切れてるんだ、この道、、、今、どっちに向かってる、遠回り、、、OK、ブルーどっち?
とかになる。
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3823
匿名さん
どうせ埋立て地ならもう少し、
グランドデザインを考えて欲しかった。
未来都市として。
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3824
匿名さん
個人的には、この塊感が好きですが。
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3825
匿名さん
みなとみらい駅周辺は夜8時になると暗くなって人通りも少なくて寂しい。
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3826
匿名さん
>>3825 匿名さん
それもそうだが、これからの季節田舎の暴走族が夜間にバリバリ走り回るのがかなわん。
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3827
匿名さん
>>3826 匿名さん
最近は全然大したことないです。目に余る時は管轄の戸部警察署に電話するとパトカーで駆けつけて追い払ってもらえます。驚くくらいしばらく大人しくなりますよ。
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3828
匿名さん
>>3825 匿名さん
みなとみらい駅周辺なら良いほう。
夜の新高島は怖くて使えません。
横浜駅から歩くのも嫌ですから、
タクシーですね。
ちょい乗りできないかな。
いつも東口には凄い台数待機してますから。
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3829
匿名さん
>>3827 匿名さん
暖かくなると重低音を響かせた電飾車が現れますけどね。今年はどうだろうか。青いの綺麗だけど。
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3830
匿名さん
>>3828 匿名さん
マリノスタウン前はやばいですね。車やブンブンゾクの足休め場所ですからね。
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