BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

いよいよですね。皆さん仲良くしましょうね。先ずは挨拶しましょう！
ブリリアオーシャンの住人から聞きましたが、ほぼ皆さん顔が会うと必ず挨拶しあい、大変良い雰囲気だそうです。

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結局、完売御礼が出せませんでしたね、、。少し残念。

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>>3668 匿名さん

同感です。
アート、高過ぎです。
足元を見られている感じがします。
他の引越し会社の見積もりを取った方が良いと思います。

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うちはサカイさんにも見積もりをお願いする予定ですが、幹事会社以外で引越しをすると何か不利益があるのでしょうか？

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>>3672 匿名さん

そんなにはないと思いますが、大手はお互い様だからあまり変わらないと思います。
小さなところなら可能性はあると思います。

私も普段なら10万以下のところ、時期の問題もありますが、35万オーバーの見積もらでした！

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>>3672 匿名さん

幹事会社でなくとも、問題はない筈です。
ただ、中小の引越し会社は、新築マンションの一斉入居で幹事会社が
決まっている場合は、敬遠するケースがある様です。
私は他社の見積りを取り10万円以上安くなりました。

この時期、繁忙期で各社かなり高い見積りを提示しますが、
やはり他社の見積りを取って比較されるのが良いと思います。

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春休みの繁忙期、引っ越し費用、20万、30万は当たり前。
あいみつ取って安くしようと思っても大手は争う気はないですよ。

一斉入居でも少しずらして平日にすれば半分くらいにはなるかも。
でも、そんなのケチっても、ちゃんとやってくれるところでないと意味ないですよ。
私は、以前、アート利用でしたが、とてもテキパキしかも丁寧、大変満足でした。
3月末でしたが、30万。。。近くから近くだったのに。
今度も近く。

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私は、アートさんの見積り、50万を超えていたので
他の大手含め5社の見積りを取りました。
大手ですけど、安くなりましたよ。

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皆さん平日に引越しできないのですか？３月の週末なんて最悪ですよ。通常の３倍の料金で、忙しい上に慣れないバイトでトラブルだらけですよ。

引越しのときくらい有給とか取りましょうよー。それかせめて専業の奥さんにへ引越しお願いしたらどうですかー。

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>>3677 匿名さん

あれっ、ひょっとして引越し屋さんですか？

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>>3677 匿名さん

3673ですが、思いっきり平日ですよ。
休日なんて怖くて見積もってすらいません。

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３月中旬〜４月中旬頃までの引越し料金はお高いですからね〜。せめて平日、それも火曜〜木曜日にしないと。1日に何邸も作業するとだんだん雑になるので朝イチの作業開始が理想ですが、繁忙期は朝イチ指定の割増料金も高いですし。2件目以降は同じですね。運悪く1邸目に予想以上に時間かかったりすると、時間を気にしながらの作業になって、またそれがミスの原因になりますし。

余裕のある人はGW以降に引越しするのが理想ですね。

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半年前にサカイで引っ越ししたときは5万だったのに、、今回見積もりは平日30万！さげても20万といわれ、話にならなかった。
アートもサカイも足元みてるんでしょう。
サカイはブランズ仕切ですからね。
引っ越し業者は多数あるのであいみつは必須ですよ。

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ヒドイ金額ですね…。見積もり比較サイトで見積もり出すと、電話が鳴りっぱなしになるとも聞きますし、さてさてどうしたものか(^_^;)

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内覧会始まりましたね。
楽しみです。

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さあ、賃貸がどのくらい出てくるか？

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たくさん出てきそう・・・

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公式ＨＰを見ると、まだ売っているのですね・・・。

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>>3689 匿名さん
13階、14階、21階は賃貸だからこれから大量に出るはず

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賃貸価格もやはり神奈川ナンバー1でしょう。

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オーシャン側とシティー側の賃貸価格の差はどのぐらいですかね？

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一件賃貸でてますね。
利回り5.2%、素晴らしい。
岡田ビルの持ち分は賃貸に出てこないと思いますよ。まあ、営業談ですけどね。

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>>3693 匿名さん
賃貸価格を検討しているとのことでした。

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やっぱ圧迫感だけは慣れるかが心配。他は言う事ないんだがねー。

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賃貸は周辺に競合が多いけど大丈夫かな…

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まあ賃貸のお客が内見して予想をはるかに超える眺望を見させて決めさせる作戦か？

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>>3697 匿名さん

ただ室内写真でも明らかに下り天井が圧迫感満載な雰囲気だね。210cmの下りはいくらなんでも低すぎでしょ。
それと200cmしかない窓サッシも写真でも低いのが分かるよね。実際の部屋で見たらもっと低く感じるだろうね。今まで220cm以上のサッシの部屋に住んでいたら、さすがにあれはキツいと思う。

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>>3698 匿名さん
９階の別室も20万で出てました。
画像載せますが確かに天井が低い。窓も狭いし圧迫感ありますね。

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ポッカリ天井でした。

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>>3700 匿名さん

海外は結構ポッカリ天井ですよ。
ここは室内干しスペースかな。

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みたけど、全然ありでしょ。

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9階でシティービューなのに、眺望がいい。すぐに決まるな。利回りはブランズ以上。

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18階の賃貸はパノラマオーシャンビュー。
予想以上だった。

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折りあげ好きだけどなぁ〜。
フォレシスなんかはほとんど下がりで、一部折りあげ。ただし、下がりも240くらいはあったはず。
ブルーはプレミアムかダントツでいい。
ハイサッシ、永久眺望。ゴーンさんも納得だろうなぁ。

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>>3701 匿名さん
ここは1LDKなのでこの部屋しかないです。

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>>3699 匿名さん

天井が低いのもさることながら、サッシがかなり低いと見えるな。大和賃貸より低い？
オーシャン側ならそれでも我慢できそうだけど、眺望ない部屋でこの閉塞感はないな。
これ洋室？さすがにリビングではないよね。

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この部屋、眺望あるよ。
圧迫感は感じないなぁ。
家賃20万ならすぐ決まるでしょう。

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>>3708 匿名さん
キッチン、廊下の下りエグイけどなー。

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それにしても海側の写真すごい！の一言です。

みなとみらいでもこれほどの眺望が得られる場所他にはありません。

個人的に見てきた中ではヨコハマタワーズと横浜ディアタワーの展望テラスが最高峰かと思ってましたが、それらと互角かそれ以上の眺望です。

45万どころか60万でも借りたい人はいるのではないでしょうか。

いろいろと批判的な書き込みをしてきましたがいやはや脱帽するしかありませんな。

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>>3711 マンション検討中さん
確かに。あの景色を見てしまうと他の欠点とかはどこかに吹き飛んでしまいますな…。抽選で海側2回外して購入を諦めましたが3回目チャレンジすれば良かったかなとはげしく後悔しております。そんな私怨はさておき、購入者の皆様本当におめでとうございます。

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賃貸物件の写真見ましたが、バルコニーの手摺が一部金属柵になっているんですね。
それとサッシに網戸が見当たらないのですが、巻き込み式でしょうか？

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>>3710

入居当初は珍しいからベランダにでたり窓際で眺望を見たりしますが、生活していく中で多くの眺望は部屋の中から見ますよ、ビューラウンジではなく住居なのだから。

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いや〜、眺望みましたが、やばいですね。神眺望。
必死なネガ意見もすべて吹っ飛びます。
パースが云々とかレベルが低すぎます。

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良くも悪くも眺望メインのマンションですね。
ただあの天井高はきつい。身長165cm以下くらいの人とかなら気にならないだろうけど、それ以上の人は常に圧迫感を受ける事になるからそれは覚悟が必要か。
あとは行灯部屋も多いなぁ。なんだかんだ言って駅からも遠いし。歩いていて楽しい楽しくないの問題でなく遠い。
空調電気代や管理費もバカ高そうだし10年後には毎月○万円で済むか済まないかとかになるのかな。

ただ↑と引き換えにしてもいいくらいの眺望だという事はよくわかる。
とにかく眺望最重視という人にはいいと思う！

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ブランズタワーみなとみらいの17階のオーシャン43万も素晴らしいと思いましたが、ブルーハーバーの18階45万は、次元が違いました。想像よりはるか上。内見したらイチコロでしょう。

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>>3716 マンション検討中さん

説得力ないって。
折りあげ、260センチ、プレミアム270センチ。
カーテン不要の絶景。
圧迫感は感じないなぁ。

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>>3715 匿名さん
大げさな形容かと思いましたが信じられないくらいすばらしい眺望で驚嘆しました
お金さえあったらなぁ(^^;)

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>>3718 マンション検討中さん

プレミアムって天井高300cmじゃなかったでしたっけ？ 勘違いならすみません。

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>>3720 匿名さん

300はブランズですよ。
ブルーは270です。
ただし、ブルーのプレミアムは梁が少なく、アウトフレーム、神眺望なので、神奈川最高といえるでしょう。
ゴーンさんはじめ、著名人が多いです。

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臨港パーク一望できますね。

公園内でジョギングしている人や潮入りの池で遊んでる子供なども見ることができて飽きません。

休日ともなれば全国からアマチュアやプロのカメラマンがベイブリッジに昇る日の出の写真を撮りにこられますが、その方向がまさにここの正面になります。

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>>3718 マンション検討中さん

朝方の日当たりよすぎてカーテンは必要かも。

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18階の賃貸画像見ても、すぐ飽きてしまいました。何だか、対岸に浦東新区の見えない外灘みたいです。それもスケールの小さな。どうせ買えるか借りられるならOKストアやお店にすぐ行ける、そしてすぐ外に出られる低層階のほうが遥かに良いと思いました。駅から歩くのは平気です。ネットさえ繋がれば。殆ど引きこもりなので。

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因みに、天井高は苦になりません。
毎日、殆ど座っているので。バルコニーにも出ません。海風も嫌いです。

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噂のスカイ外廊下は、どうだったんでしょうか？ 内覧会では、品質面で、これで完成？みたいなコメントがありましたが。近未来的な空間を想像しています。

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＞＞3724

18階の賃貸画像見て臨港パークの人の動きが分かりますか？

わたしは１８階より上のオーシャン側の部屋ですが掲載されている写真と実際の眺望は全然違いますよ。

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>>3727 匿名さん

望遠鏡を使えば見えますよ。休日は臨港パークの眼鏡橋あたりをジョギングしている人がたくさんいます。
20階以下の人はホテルができたら公園の左端しか見えなくなりますので、景色を楽しむなら早いうちがいいですね。

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>>3727 匿名さん

一応、米粒くらいに見えると思います。

それより、この18階の6.3畳、何か変です。窓が透明で、外廊下から丸見え何でしょうか？間取りも北側が切れてます。

賃貸に載せてる画像って、よくわからない。もっとちゃんと載せていただきたいです。よく検討できません。見たいところが見えず、これで本当にすぐ決まるとは思えません。

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>>3728 匿名さん

ぼっ望遠鏡？！

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>>3730 匿名さん

または双眼鏡

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>>3727 匿名さん

あそこは、屋上の眺望か。

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＞＞3728　匿名さん

ホテルができても眺望の右端にかかるぐらですよ。

またハイクラスホテルですから眺望もホテルが溶け込んで面白いですね。

ここはみなとみらいで唯一のオーシャンフロントで永久眺望ですね。

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眺望はもうわかったから。
ここは眺望以外に取り柄はないということなのかな。

もっと建物の良いところを教えてほしい。

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>>3726 匿名さん
団地のような印象らしいですよ。
外からも見えますよ。

なんだか、ここの住民は機械のように眺望眺望繰り返してるけど、内覧会終わったばかりなのを考えると建物の良さはほとんどなかったようですね。天井が低いようですし、内装への不満の跳ね返りが眺望の絶賛のよう。

ここは海見て暮らしたい人にはいいかもしれませんね。

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>>3735 匿名さん
最高のマンションでした。

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仕上がり最高でしたよ。

アルコープも玄関も広く開放感があります。

天然石もふんだんに使っていて高級感あります。

設備もみなとみらいで最新で品格があります。

部屋もアウトフレームのおかげで柱がでていなくてキレイな形です。

天井高も260cmの部分の面積が広く圧迫感はあまりありませんでした。

サッシ高は200cmですが窓幅が400cm以上あるのでパノラマウインドウで眺望をみるには最高でしたよ。

外観も横幅の広いタワーで存在感があり色の使い方にも品があります。

ほんとうに最高の高級マンションです。

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下がり天井210、サッシ200って、、、今時ワンルーム賃貸でももう少しマシなような気も。

現在眺望売りのマンションに住んでるけど、眺望をみるのは最初だけで1年もすれば見慣れてもはや何も感じなくなるから内側のクオリティは大事だよ。
ただ来客は都度めちゃくちゃ感動してもらえるのでそこはドヤドヤできるので楽しい。

ここの内装はリゾート感出てて凄く好きだ。清潔感も高級感もある。
それだけに外廊下なのと天井をもうひと頑張りしてほしかった、、

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みなとみらい方面に仕事で来たついでに撮影してみました。安スマホのカメラなので画質はさておき、この角度からでもブルーが見えることに驚きました。

こちらから見えてるということはブルーからでもこちらまで見渡せるということですから、海だけでなくわりと広角に見渡せる立地なんですね。

後ほど近くまで寄って見物してみようと思ってます。

それにしてもかっこいい建物ですね、一目惚れしましたよ！

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こちらではみなとみらいの他マンションの誹謗中傷は殆どございません。
ただ自分のマンションが最高ですという方が少しいらっしゃるようで。
まあ親バカみたいなものですからそこはご理解くださいね。

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不動産にお買い得はない、価格相応。
ここのプレミアムが神奈川最高であるのは間違いない。
みなとみらいに著名人が住むんですから大歓迎しましょう。
ここのプレミアム、賃貸だと家賃120万くらいでしょうね。

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>>3739 マンコミュファンさん

すごい！この角度から撮影したものは見たことがありませんでした
親バカですけどやっぱりブルハはしみじみいいなぁと
何気に写り込んでるヨコハマタワーズがちょっとかわいいです(笑)

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>>3744 匿名さん
まぁまぁいいじゃないですか。アンチがいるほどすごいマンションと考えましょうよ。

ジャイアンツ、浦和レッズ、北の湖、アンチがいることは強さの証なんですよ。

ナンバーワン連呼の人も多少間が抜けてますが悪い人じゃありませんよ、きっと。

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ネガの数は人気の証拠。
これはマンコミュの常識なんだよね。

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どうでもいいけど、他の板に書きまくるのは恥ずかしいからやめてほしい。

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>>3739 マンコミュファンさん

なんか模型っぽいですね。
ブルーまで行けば突出しそうですが、
パシフィコ辺りから見ると、マンション壁ドーン！ですよ。

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ダブルエントランス、素晴らしいですよ。複合開発ということがあって、スケール感が違います。
共有部の造り、最高です。

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他のマンション掲示板やここに神奈川県ナンバー１だの眺望の質がどうのこうのって繰り返し書き込みしているのは、おそらく数名の購入者だよ その数名以外はいたって冷静だと思う

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高掴みしたか不安。
今後、中古でいくらで売れるか心配。

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>>3751 匿名さん

実物みたら、心配吹き飛びますね。
賃貸の利回り見ても資産価値の高さは明らか。

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>>3742 ご近所さん
不動産にお買い得は無い。同意。スタンダードはエリア最低となりますな。ただしプレミアムは最高！

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ここは、マンションというよりリゾートホテルに近い。

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>>3751 匿名さん

オーシャンビューなら将来も安泰だよ
もう新築では供給されないのだから

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>>3756 匿名さん
ここも直ぐに中古になる。中古のオーシャンなどいくらでもある。しかもここのみコストカット極めた外廊下に中古群より劣るサッシや下り天井。さらに駅から最遠。楽観せずに冷静になるべき。

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>>3757 匿名さん
はぁ？ブルーとブランズ海側の中古は分譲の2割り増しですぐ売れますよ。結果はすぐに出る。

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他人が何と言おうとも、自分が購入した部屋に入居する春が楽しみで待ち遠しいです。

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今日のような晴天の日は海が綺麗なんだろうなぁ。
早く入居して部屋からの光景に癒やされたいです(^^)

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