BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

亭主元気で留守がいいってことですね。
タンス預金にゴーンですよ、もう。

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オーケーはお菓子の品揃えがイマイチだと思う。
お菓子に関する限り
おかしのまちおか＞＞ドン・キホーテ＞＞オーケー

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>>3450 匿名さん

お菓子は健康に不安があるので少ない方が良いと思いますが、何か対策を練るしかないですね。練って美味しい、ねるねるねーるね。寝るしかないかも。寝る子は育つ。

ところで、富裕層は健康志向でオーガニックを好みます。高いですけど。
でも基準が甘かったり、偽装もあるかもしれません。米国のようにUSDAマークのようなものが必要です。残留農薬や遺伝子組換問題は、食の安全に多大なる影響を与えます。賞味期限問題や産地偽装問題も忘れてはなりません。安さだけを追い求めてはなりません。

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すいません、日本も有機JASマークなるものがあるようですね。

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OK教（笑

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駐車場の抽選結果がきました。
なんと応募者多数のため落選！

周りのマンションで余ってないですかね？

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>>3454 匿名さん

>>3454 匿名さん
PRCMMの立体駐車場はたくさん空いてます。ハイルーフでない普通車は月28000円です。大和の事務所がオーシャンタワーの1階にあるので尋ねてみてはいかがですか？オーケーの駐車場が月極で借りることができると平置きですしもっと便利そうですが。ブルーは駐車場付設率が比較的高いと思っていたので、満車になったのは意外でした。

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>>3454 匿名さん

第一希望が落ちたってことですか？

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>>3456 名無しさん

いえ、全＊＊ちました。
ハーバー以外で駐車場を探してます。

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>>3457 匿名さん
？？？
全＊＊→全＊＊

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>>3458 匿名さん
あぁ、全部 落ちました

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>>3455 匿名さん

ありがとうございます。聞いてみます。
最悪パシフィコの月極ですね。

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えー！
全落ち‼︎
うちはまだ知らせきてないけど。いつくるんだろう。

2台なんだけど！
2台目は完全outなのか‼︎

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>>3461 匿名さん

２台目はさすがに無理でしょ。うちは運良く１台分確保できたけど。
この立地で駐車場に１台も置けないのは正直キツイな。しかもリセールのとき駐車場に空きがないと話にならない。困ったな。

全住戸確保して欲しかったなぁ。

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みなとみらい公共駐車場は月極め51400円です。

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みんなクルマ、駐車場必死なんですね。
ここが駅遠でも、それなりに人気だったわけですね。年間維持費もかかるので、クルマって、好きな時に好きなクルマを借りればいいのにって、思ってますけど。世の中って複雑ですね。

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今までのみなとみらいのマンション駐車場を見る限り、最初はいっぱいでも、数年でガラガラになりますよ。
まあ、じきに空くでしょう。

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私も駐車場落選しました。
近隣の月極駐車場を探します。

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近隣に月極駐車場なんてあるの？？

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ところでokのたてもののキャンドゥはもう開業しましたか？

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>>3467 匿名さん

ブリリアとフォレシス、ガラ空きだったはず

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2台目希望組です。
月額10万でもいいから、ホテルの平置きを貸して欲しいな

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それにしても、みなとみらい、
駐車場待ちのクルマ渋滞ひどいですね。
ランドマークタワーとマークイズへの入庫で大変そうでした。恐らく、他の駐車場も満車でしょうね。案外、オーケーの駐車場が空いてるかも。

何れにしても、クルマのない生活が1番です。グランモールや汽車道を歩いて健康にも良いですね。

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他のマンションが空いていたとしても外部貸しなんかやるわけないやんか。
何を期待しているのやら。
俺が当該マンションの住民だったら外部貸しには絶対反対するな。
この↓スレを見てもほとんどが同意見だな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598115/
マンションの空き駐車場 外部貸しについて

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>>3472 匿名さん

無知なんですね。。
みなとみらいの他のマンションはガラ空きなんで、外部に貸し出していますよ。

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意見はちゃんと調べてからお願いします。

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>>3472 匿名さん

何も知らないのですね。MMTとかも駐車場余っていて、けいゆう病院の職員に月極していますよ。そりゃ外部の人間に貸すのは嫌かもしれないけど、駐車場ガラガラだと積立金が足りなくなりますので。

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皆さん有り難うございます。
ちょっと遠くても借りれるところはなんとかなりそうですね。
良かったです。

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マンションの駐車場ってのは、維持するのもお金がかかりますからね。借り手がいないのも困るし、空きがなくて借りられないのも困りますね。出し入れも面倒なことです。

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>>3477 匿名さん

特にタワーパーキングは施設維持に莫大な費用がかかりますからね。１台埋まらないだけで、積立金が年30〜40万円ロスしてしまうので、常に満車が理想ですね。ただここは平置きなので、そこまでメンテナンスにお金はかからないでしょうけど。
あと１、２階の店舗も埋まらないと積立金に響いてきますね。MMTの元ローソンがあった部分は閉店後２年くらい空き店舗のままです。何か入れば当然賃貸収入が得られるのですが。駐車場より店舗が埋まるかが心配な点です。

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>>3478 匿名さん

1、2階の店舗は修繕積立金とはまったく別物

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>>3479 マンション掲示板さん

管理費に関係してくるんですよね？
空きになったら、どんな店舗を認めるかも、また管理組合で話合わなければならないし、面倒ですね。

最初にどんな店舗を入れるか、管理組合で決められたら良いのに。それも責任重大ですけどね。とにかく、100円ショップやQBハウス、焼肉レストラン系は、出来ればやめて欲しいです。

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>>3480 匿名さん

管理費には影響しませんよ。

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>>3480 匿名さん
100円ショップ、QBハウス、焼肉レストランはオーケー内店舗の話。マンションの1、2階の店舗に更に入ることはあり得ないでしょう。そもそもオーケー内店舗とマンションの管理組合は無関係。現地のこと知らずに書き込んでいませんか？

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>>3482 匿名さん

いえいえ、そういう類のお店が来たら嫌だなと思っただけですよ。

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>>3481 マンション掲示板さん

もともと管理費高過ぎますよね。
複合施設の影響で。

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>>3478 匿名さん

私のマンションも最近までシャッター街でした。やはり、店舗が入るマンションって心配ですね。

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ブルーの１、２階の店舗はマンションとは別会計なんでしたっけ？ 管理規約を見てみないとちょっと思い出せないんですが。

オーケー内の店舗に関しては当然関係ないのでしょうけど、ブルーの１、２階部分のテナント賃料は管理費や修繕積立金に含まれてた気がするのですが。もし間違えていたらすみません。

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>>3486 匿名さん

複合施設維持管理費みたいな感じだったような

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MMTはローソンが潰れた後に、しばらくはテナント募集の広告を出したりしていましたが、全く需要がなくて断念しましたね。さすがにあの場所では住民専用のコンビニくらいしか成り立たないのに、MMT住民は駅近のコンビニを使ったりもするので売上が厳しかったようです。

複合施設はテナント賃料をきっちり確保できないと、後々の大規模修繕などで厳しくなりますね。今のところ保育園以外は未定ですよね？

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ここの駐車場に車置くと塩害あるんでしょうか。
誰か教えてください。

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>>3486 匿名さん

店舗分は住宅部会は負担しませんよ。店舗が空きの場合は、岡田ビルが負担します。

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>>3489 匿名さん
湾内奥の汽水域なので塩害の心配は無用。

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>>3490 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

それなら安心ですね。1、2階部分の店舗スペースが全て埋まるとは到底思えませんので。

グランドセントラルビルやリーフみなとみらいは最近空き店舗がどんどん増えていますね。アイマークプレイスは最初から大したものが入っていないですし。人の流れはマークイズまでなんですよね。もちろん静かな環境で良いのですが。

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岡田屋が信用できますかいな。
れっきとした百貨店協会加盟店でありながら
パチンコ屋を入れたりする人達だよ。

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>>3494 匿名さん
岡田屋？（笑）

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みなとみらいの塩害はなさそうですが、私の友人のマンションは、以前、台風の時、ガラス窓がベタベタになり、植栽の緑がヤラれました。すいません、湘南の話です。

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>>3496 匿名さん

みなとみらい地区では、バルコニーに植栽を置くことは禁止されていますので。

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台風の潮風でガラス窓は汚れますよ。外廊下なら金属部分も傷みます。

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