BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>2875

未販売住戸は売り主の持ち物だから買い取りではなくそのまま所有だけどね。

ちなみに三井の某駅前タワーでは、未販売住戸を賃貸に出して、借りた業者が風俗営業なんてことがあった。竣工直後にそういった事態になると大変だよ。営業行為は管理規約で禁止されているけど、管理組合がまだ機能していないから対応が後手後手。

>>2877 匿名さん

臨港パークが真正面、すごい。。

今日のブリリアビューラウンジからの眺望これでもまだ雲に霞んだ眺望ですがブルーも同程度の景観が望めるので参考として。

地上から見えにくい部分1。

見えにくい部分2。

天気が良い場合。

>>2884 匿名さん

やっぱりブリリアオーシャン高層04号室はいいですね。フィックスガラスの左右にベランダあるので、中にいてもよし、外に出てもよしですね。

2887の写真で分かりにくいのですが海の真ん中に防波堤も赤い突起が見えますがそれがブリリアの正面の向きになります。

ベイブリッジは少し右よりです。

臨港パーク全体を眼下に見ることができる眺望でブルーと双璧をなす眺望です。

ブルーみたいに耐震バース無し、間違いなくブリリア眺望のが遥かに良いですねー。

>>2887 匿名さん
ベイブリッジ小さくない？Ok駐車場からの方が遥かに大きいはずだが、、。

>>2891 匿名さん
ブリリアの写真は本物で現実です。オーケーからの写真を投稿している方は悪質な愉快犯ですね。現実と違う見え方に加工し混乱を招いて喜んで居る。 隣じゃないことを心から願うばかり。

100m近い高さから横浜港全体を撮るとベイブリッジが前の写真より小さく表現されるのは当たり前。

前の写真は比較的狭い臨港パーク駐車場の緑を中心にベイブリッジを撮ったから大きく見える。

人間の目は広範囲に広角にものを見たり狭い範囲をズームして見たりする。

小学生レベルの話。

オーケーの8階に行って確認しましたか？

まずは行ってからイチャモンつけなさい。

>>2892 マンション検討中さん

あなた契約者なんだ、じゃ計画変更の確認済証番号の最初の3文字を言ってみな。

横から失礼します。

レンズの焦点距離を同じにして写真撮れば単純に比較できるのではないでしょうか？

同じ場所から撮影しても、ズームを変えればいくらでも被写体は大きくなったり小さくなったりするわけで。。。

ちなみに、ベイブリッジはおよそ3000m先にありますので、地上から撮影しても、高さ100mから撮影しても、ベイブリッジまでの距離はほぼ変わりません。簡単な三角関数です。

そのようですね。
2887さんのブリリア画像もズームしてみれば、ベイブリが大きくなりますね。ズームしてスクリーンショット。
次回、オーケーで確認してみます。
実際、大きく見えると思いますけど。

ところで、オーケーは繁盛してますか？

>>2893 匿名さん

ベイブリッジまで約3800m

そんな遠くの被写体、100m程度の高さから撮影しても大きさは変わらない

小学生とまではいかないけど、簡単な三角関数だから、まぁせいぜい中学生の数学レベルかな

カメラでズームしたり、撮った写真をトリミングしたりすると、被写体の大きさが変わるのは当たり前 もしブリリアの写真と比較したいなら、両者の条件を同じにしなきゃ

>>2896 匿名さん


オーケーは4回利用しました。
時間帯に寄りますが、然程並ばなくてもお会計できると感じました。
人はそこそこ入っているんではないでしょうか。
オーケーができるまでは京急ストアを日常使いしていましたが、同じような時間帯で比較すると今のオーケーの方が集客できているように見えます。（個人的な感想です）

オーケーの開店を待ち望んでいましたので、更に生活が便利になって嬉しい反面、改善をお願いしたい点があります。

駐輪場がたくさん空いているにも関わらず、非常に多くの自転車がオーケー前に停められるようになってしまいました。

路上喫煙者もいますし、先日なんて、マンションの植木のところに立ち○ョンしている男性が。。。

これ、早急になんとかして頂きたいです。

>>2898 匿名さん
Okが隣にあるからには高級マンションの様な環境を期待しているのであれはま不可能です。激安スーパー隣接だと環境はそれなりになるのは仕方ないです。 どこもOk周辺はそんな感じです。

私は、開店以来、時間がなくて、まだリピートできてきません。それにしても、立ちションする人なんて、何処から流れて来るんでしょうね。橋の向こうからでしょうか？

この辺りは、やはりみなとみらいの鬼門ですね。丑寅の方向。そして、ここのオーケーの入り口は、裏鬼門です。坤の方向。玄関としては嫌われます。本当に、申が現れたかもしれません。

オーケーの安さを求めて遠くから買いに来る人達にモラルを求めるのは難しいと思います。中区をはじめ、周囲には貧困地区がありますので、自転車でやってきては、路上に駐輪して買い物をするのでしょうね。

違法駐輪をやめさせるには、警備員をオープンから閉店まで常に配置して、都度注意するしかありません。ガラの悪い連中（特に高齢者）が聞き入れてくれるかわかりませんが。

高島中央公園、オープン１週間で明らかにポイ捨てのゴミが増えましたね。残念なことです。

>>2901 周辺住民さん
せっかくのみなとみらいの治安と衛生が失われるとは。悲しい事です。激安ビジネスホテルができると更に悪化していくでしょう。

オーケーの周りの植え込みに座って、惣菜食べているひとを数多く見ました。ちょっと嫌ですね。治安が心配です。

違法駐輪、惣菜の路上食い散らかし、ゴミのポイ捨て。こういったことをなくすには、監視員を常に配置する以外にありません。特に違法駐輪については、１台も停めさせないつもりで監視しないとイタチごっこになってしまいます。

複合開発なので、監視費用などある程度管理費から捻出しないといけなくなるのは、やむを得ないでしょう。それより先日も浮浪者やそれに近い姿の人が自転車をひいてウロついていたので、治安の面で不安ですね。

50円おにぎりや激安総菜に群がる人はオーケーの大切なお得意さんだよ。
そこをくれぐれも忘れないように。
しかしさすがはオーケー。破壊力抜群だな。
みなとみらいの客層を変えたな。

みなとみらい住民にとってオーケーが嫌悪施設とならないよう、オーケーにはしっかりした対応を求めていきたいですね 特にここはオーケーの旗艦店ですし、みなとみらいという洗練された雰囲気を汚さぬよう、頑張ってもらわないと

まったくその通りですね。オーケー本社ビルでもあるわけですから、周辺の美観にも気を配ってほしいです。まずできることは警備員常駐でしょう。

川崎市役所新本庁舎基本・実施設計業務委託に関する公募型プロポーザルの結果、最優秀賞にブルーハーバーの設計主である久米設計が選ばれましたね
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52386212.html

久米設計は現時点で日本最高峰の設計事務所なわけで、ブルーハーバーの造りが素晴しいのも当然と言えば当然ですね

>>2906 匿名さん

どこの街においてもオーケーが嫌悪施設になったなんて話、聞いたことも

ましてや住環境、景観に徹底的にこだわっているみなとみらいにある本社なわけだし周辺環境には相当気を使ってくるでしょう

今はまだ利用者もオーケーの人たちも手さぐり状態じゃないのかな

時間をかけてゆっくりと橡に馴染んでくればいいんじゃないのかな

>>2909 購入者さん

失礼、自己レスです

聞いたこともない、ですね

>>2901 周辺住民さん

はて？私も近所からの買い替え組ですが、オーケー周辺でのゴミのポイ捨てなんて見たことありませんが？

むしろオーケーが建つ以前の、何もなかったときのほうが多かったですね

植え込みに座って惣菜食べている人とありますが植え込みではなく植え込みの間にあるベンチです。
私は嫌な感じは全然しませんでした。

駐輪に関しては確かに自転車を禁止場所に置いて買い物に行く人がいました。
警備員は必要だと思います。
事実ブリリアのイオンの前にも警備員が監視しています。

治安に関しては夜などOKができたことにより明るく人が増えかえって良くなりました。

こういった掲示板で誤った情報を流すと風評被害を店側に与えますので注意されたほうがよろしいかと思います。

>>2912 匿名さん

同感です。

虚偽の情報、ないし誇張した情報によって風評被害を法人に与えた場合、名誉毀損行為による損害賠償請求をされます。

近隣住民や購入者になりすまし、加減を知らずやりたい放題書き込みをしてると刑罰をうけることになります。

とりあえず、ここに書き込んであることをみなとみらいオーケー本社に全て送付してます。

>>2913 匿名さん

同感です、私も知り合いの執行役員の方に伝えたいと思います。

2907です。近隣に住んでおり、もともとオーケーの数年来のファンで、新山下のオーケーにもお世話になりました。みなとみらい店オープン以来、ほとんど毎日オーケーで買い物しています。1日2回行く日もあります。ちなみに今日の昼に買い物した時には1台も違法駐輪の自転車はありませんでした。週末の夕方は2,3台みられた時がありました。時間帯や曜日によるのでしょう。予想したよりは少ない印象で、一般的な商店街のスーパーみたいにならずにすんでいますね。

>>2915 匿名さん

素晴らしいOKファンですね。
私は、まだ1度ですが、近々行きます。新山下に比べて広さや品揃えはどうなんでしょうかね。

>>2916 匿名さん

みなとみらい店の方が通路が広くて店舗内も明るく買い物しやすいです。店舗の面積も新山下より広いと思います。日用品の品揃えも充実してますね。レジの数がたくさんあって、会計もセルフでスムーズなので、店舗内が大混雑していてもレジにほとんど並ばないのに驚きました。ちょこっと買い物もこれならオーケーです。

>>2915 匿名さん

先日、夜閉店間際にスケボー３人組がうるさかったですが、
苦情があったのか、エプロン付けた従業員が降りてきて追い払ってました。

同時に植え込みの駐輪にも気づいてましたが、こちらには対処しかねてました。

エプロン組ではなくて、専属ガードマンほしいですね。

近所からの買い替え組みなのですが、みなさん、もう売却されましたか？
賃貸にだそうかも悩んでます。

売却は難しいですね、特に高く売ったり、眺望・採光の条件悪い住ところを売ったりするのは。

賃貸も期待できません。
やはり新築は、売却が先ですね。
お金に余裕があれば別ですが。

>>2918 匿名さん

そういうエリアです。みなとみらいというところは。

>>2919 名無しさん

買い替えじゃなくて、買いましですよね。だったら、賃貸もありですよ。すぐに借り手がつきます。

完成在庫確定なのかなー？不安。なんで安くてみなとみらいなのに売れないのかなー。早く売れて欲しい。

TSUTAYAの周辺も違法駐輪対策で、365日警備員が立っていて、路上駐輪しようとするとすぐに駆けつけて注意してますね。
話を聞くと、ミッドスクエアの住民が管理費で雇っているみたいですね。
オーケー周辺も、同様の対策が必要になりそうですね。

>>2924 匿名さん
ミッドスクエアはここより管理費安いのに、マネージメントがしっかりしてるんですね。 ここの管理費が高過ぎるのはありますが。

管理費、修繕
高すぎない？？

は〜花火大会なくなって
イベント一つなくなって残念だな〜

>>2926 匿名さん

そういえば来年から花火中止が決まったとき、裁判起こすって息巻いていた人が多数この掲示板にいたけど、その後どうなったのかな？ ここの掲示板の方はそういうのお好きな方が多いみたいだから、ぜひ頑張ってもらいたいけど

結局裁判とかまでにならないじゃないかな〜

でも、花火大会なくなって残念な代わりに
何かサービスしてくれてもいーよね〜
オプションサービスとか、隣ホテル宿泊券とか笑

先ほどオーケーで買い物しました。

店内はガラガラで快適です。

正面入口の両サイド、街路樹にそってパッと見ですが、４台ほど違法駐輪がありました。駐輪禁止を示す立て札の真ん前です(笑

あの駐車場入るまでの経路じゃ、
路駐多くなるね

オッケーガラガラでやばそー

>>2929 匿名さん

えー、ガラガラ？！
平日夜は、そーなんですね。

ガラガラでヘビーだ。

店内が広いのもあるのでしょうが、ガランとした様子でした。まぁまだ開店して間もないですので。
ただ、今後客足が増えていくと、オーケー周辺の路上に違法駐輪の自転車が溢れかえるのではないかと危惧しています。セキチューの前見たくなったら最悪です。

>>2933 匿名さん

開店して間もないのにガラガラでは困るのでは？

それこそ、平日のお客様は、我々ブルーハーバー軍団ですね。宅配サービスありますか？

1日最低355人のお客様。毎日買うなら。

平日は昼間が混んでるんですよ。専業主婦や高齢者の割合が多い印象です。おしゃべりしながらピザの焼き上がりをのんびりと待っている人たちもいます。生鮮品や惣菜の品揃えも当然のことながら午前中のほうが充実していて、買い物していてもワクワクします。平日の夜遅くは単身者ぽい人が多くて、どちらかというとコンビニのような雰囲気ですね。歩道の駐輪も日没後が多いです。昼間は明るいので歩道駐輪しにくく、モラルの無い客も少ないのでしょう。

この辺にコンビニはあるのでしょうか？
遅く帰った時による所があると良いのですが…

>>2937 匿名さん

「この辺」がどの辺まで指すのか難しいですが、みなとみらい駅前のセブンイレブン、ミッドのローソン、フォレシス前のサンクス、YCATそばのローソン、SOGO地下1階外のセブンイレブンなどでしょうか。ブリリアのまいばすけっとは23時で閉店です。

うーん、みんなブルーへの帰り道にはちょっと外れないとですね。そごうのセブンイレブンは11時までみたいですね。

OKあるから近くにコンビニ要らないです。コンビニ出来ても価格でOKとは勝負にならないです。この辺で夜遅くのコンビニ需要はあまりないでしょう。みなとみらい駅前のセブン前の広場は夜中の食べ散らかしや吸殻ポイ捨てがひどく、朝はゴミが散乱してる。

>>2939 匿名さん

以前はマリノスタウンのローソン、MMTのローソンがありましたが、どちらもなくなりました。ブルーが完成したら、どこかにコンビニが入るのでしょうか。

コンビニとオーケーは違いますよ。ちょっとお茶買いたいみたいなとき、いちいちオーケーの２階まで行って買うのは面倒です。さっと買えるからコンビニなわけです。

ビジネスホテルの近くにコンビニが１件もないんじゃ、自分ならそんな不便な場所のホテルには絶対泊まりませんね。

マリノスタウンのローソンはなくなって正解です。あの辺りは昼夜問わずトラックや大型バスの路駐が凄まじく、さらにローソンで買って飲み食いしたゴミが常に散乱して、それは酷い状態でした。日産前の交差点から高島中央公園辺りまで、まさに『ゴミ街道』でしたが、ローソンなくなって多少マシになりましたね。

私も気になっていました。夜はもともと人通りが少ないし、居住環境を守るにはコンビニないほうがベター。どうしてもコンビニが要る人は、コンビニのあるホテルに泊まったりコンビニのあるマンションに住めばいい話。

ただ夜に横浜駅から歩いてくると、富士ゼロックスを過ぎたあたりからオーケーまで真っ暗になるので、女性はちょっと１人では歩けないですね。途中にローソンがあれば、何かあっても最悪逃げ込めますが。

新高島駅からブリリア方面に抜ける道（陸橋含む）はよく変質者が出るようですね。大和賃貸に住んでいる同僚が怖がって、夜はみなとみらい駅から帰るようにしています。

>>2944 ご近所さん
結局、その話がしたかっただけじゃん！

>>2945 匿名さん

私は男なので、途中のコンビニが駆け込み寺となる必要はありません。でも利便性を考えたら、住居のすぐ近くにコンビニは欲しいです。牛乳なくなった、明日の朝のパンがない、などコンビニに行く用事はありますので。そこに求めるのは、激安ではなく、コンビニエンスです。

>>2941
フォレシスＬ棟前にサンクスMM21店ありますけど？

>>2947 周辺住民さん

ありますね。それが何か？

そこが近いと感じるかどうかは価値観次第。わざわざサンクスまで歩かされるなら、自分がビジネスホテルの客なら、面倒でホテルから出ないかな。だってビジネスで来ているんだもん。

>>2946 ご近所さん
真夜中にパンや牛乳を購入する利便性を求める住民はBHTにはあまりいないでしょうね。賃貸居住の単身者くらいかな。

>>2947 周辺住民さん

住民が近いと感じるコンビニまでの距離と、ビジネスホテルユーザーが近いと感じる距離は、違って当然です。

付近住民のフリして、わざわざビジネスホテル利用者目線を持ち込んで、コンビニがないことをネガってるだけ。ビジネスホテルの客はレストランの朝食でいくらでもパンや牛乳が手に入るから心配いらん。ブルーの2階にはベンダーが入るから住民は夜中に飲み物は買える。

確かにビジネスホテル内にできるかもしれないですね。
それだと変な輩がたむろったりしないし、いいかもしれないですね。

自分達に都合いいときだけ複合開発を歌い、複合開発の重要パートナーであるビジネスホテルのユーザーにとって、近くにコンビニは必要と指摘されると、途端に自分達は住民だから関係ない要らない、となる。まさに自分本位で客観性に乏しい意見です。

高齢者もいる、単身者もいる。住民全員がコンビニが不要（サンクスまで歩ける）と考えるとは到底思えませんね。

コンビニがないと困るビジネスマンなんて、ビジネスパーソン失格です。
外野の夜明けや、カブリツキ宮殿みてたら、OKストアは、巨大コンビニですよ。
惣菜はもちろん、カップ麺も。レジ会計も早いし、生活用品も買えるし。パンツは買えないか。。。
あれ、化粧品って売ってたかな。。。夜遅くは、早朝会議に備えて早く寝るべし。

新高島駅は、夜、危なそうですね。なんか、雑草が生い茂った迷路のようで。。。
少し行き過ぎても、みなとみらい駅利用が正解ですね。

遠方から来てビジネスホテルに泊まる人が、階下のコンビニより巨大スーパーで買いたいとは到底思えません。お茶とパン買うのに、わざわざ広い店内を歩きたくはないでしょう。そもそも６時台とかの早朝にホテルをチェックアウトする人もいます。個人の意見より、一般的にはどうか、ではないでしょうか。
ちなみに、私はオーケーもコンビニも両方あれば嬉しいです。

MICEって何？

>>2954 匿名さん

早朝会議って笑えるわ！

んーでもやっぱりコンビニは欲しいかなぁ
とくにセブン-イレブンがあれば嬉しい
金のビーフカレーがおいしいのと、24時間てのはなんだかんだでやっぱり便利

>>2958 通りがかりさん

みなとみらいはYCATからも近く、夜遅い便や早朝便の利用者も多くホテルに宿泊しますしね。そういうとき近くにコンビニがなければ不便です。
想像力が乏しいとビジネスに苦労しそうです。

>>2959 匿名さん

私はLAWSON派。ブルー１、２階の店舗、ドラッグストアはオーケーあるから、要らなそうだね。

すでに巨大スーパーは時代遅れじゃないですか？
MMのタワーマンション群の世帯人口は1.5人以下でしょう。
安売りスーパーで大量買いするより、そごうの惣菜かコンビニの時代です。
OKストアーが永遠に存在するかは誰にも分かりません。

いろいろしょーもない話題で盛り上がりますよね。
どのマンションもこんな感じですよね、入居前は。
入居後は非常識住民の話題で盛り上がる。
そのうち管理会社や自治会だので盛り上がる。
まあマンションなんて不動産のババ抜きみたいなもんだから、
７～８年、１０年、１５年くらいの節目で売却考えないと、
デイサービスのお迎えがいっぱいマンション前の車寄せに押し寄せるかな。

>>2957 ゴマピーさん
ネズミでしょ。
以前住んでたマンションのゴミ捨て場で良く遭遇しました。茶色でした。

>>2960 匿名さん
YCATのローソン寄ってから来るでそ

ネズミと猫か、MICEとYCAT
なかなかのネーミングですよね。

むしろビスタプレミオは大丈夫だろうか？

60～62街区はアンパンマン以外開発の目処が立ってないし、20街区も2020年開業を目指すとのことだから、おそらく開業はもっと先であろう。さすがにブルーの店舗にコンビニの１件くらいは入るだろうが、周りに何かあるわけではなくビジネスホテルに泊まる客層にとって不便なのは否めない。

周辺が開発されて開業するまで最低３年、運が悪いと大幅に遅れる可能性もあるのに、来年ホテルだけ開業しても、正直厳しいのではないか？

>>2965 匿名さん

ホテルの近くにコンビニがないこと知ってればね

>>2963 周辺住民さん

そういう人生も宜しいかと。
井戸端会議で盛り上がるし。

まあ、コンビニできますよ。
みなとみらいに、ファミリーマートはこれ以上いらないので、ローソン復活と予想しますが、おそらくセブンでしょう。セブンも多いけど。つくるなら、みなとみらい駅構内にあるようなミニセブン規模で十分です。

新高島駅周辺の開発が進めば、駅周辺には間違いなくできると思いますね。サラリーマンのお昼や朝には必須なので。

2957さん、

MICE、

MICEとは、企業等の会議（Meeting）、
企業等の行う報奨・研修旅行（インセンティブ旅行）（Incentive Travel）、
国際機関・団体、学会等が行う国際会議（Convention）、
展示会・見本市、イベント（Exhibition/Event）

の頭文字のことであり、多くの集客交流が見込まれるビジネスイベントなどの総称です。

まあ、いいっすね。

ビスタプレミオは2017年夏に開業、20街区は早くて2020年。それまで最低3年間、周りに何もない状態でやっていけるのか。宿泊客なんて「ホテルはこっちの道で合っているの？」レベルだよね。本当に来年の開業でいいのかな。

今日の筒香のホームランは凄かった。
ラミちゃん監督なんてバッカじゃなかろうかとシーズン当初は思っていたが
どうしてどうして、考えを改めた。
ラミちゃんは名監督。
これは横浜ドーム成功するで。

>>2973 匿名さん

東京はホテル不足なので、中国からの団体客が泊まってくれます。

ビジネスホテルだからといってビジネスマンとは関係ないですね。
爆泊対象です。観光バスで、だいたい、わかります。この時期は凄いです。
けど、高級ブランド爆買いは終わりました。
コンビニなんかできたら、夜中まで大声凄いですよ。

ホテルビスタは横浜である意味すごい場所に建てたホテルです。

第一に眺望が素晴らしい。

第二に敷地同様の場所に有数の巨大スーパーが併設されている。

第三に臨港パークに非常に近い。

こう言った特徴を考えるとここは時間を惜しむサラリーマンの需要より観光に来られた滞在型のホテルでしょう。

特にある程度リーズナブルな宿泊費でこのような眺望の良い部屋に宿泊できるホテルは横浜市内でほとんど存在しません。

国際学会や大規模国内学会がパシフィコで開催されると横浜のホテルが絶対的に不足するので、需要は大きいでしょう。

来場者の激増と、支持層の若返りなどを織り込むと、横浜スタジアムがキャパ不足なのは明白ですからね

ここまで支持される球団になるとは思ってもいませんでした。今、公募が行われたら横浜ドームもありえたかもしれませんね。

林文子市長も熱狂的ベイスターズファンですし。

ですが、やはり横浜スタジアムが聖地であることは揺るぎそうにもないので、ホームにすることは難しいでしょう。

なので、ラグビー、野球、サッカー、ライブ、なんどもやれる、多機能ドームができるとよいかもしれませんね。