BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>2050 eマンションさん

まあ神奈川で一番でなくとも、みなとみらいで一番ならいいじゃないですか。
個人的にはブリリアの方が海が近くに見えていいと思いますが。

ブルーの眺望が本当にいいのはプレミアムとほんの一部の高層階スーペリアだけ。それ以外はホテルが右側に被ってくるので、ソファの位置とか制限される。ホテルを正面にソファを置くか、広がりのない市場方向を向いてソファを置くかの選択になろう。

今日からＭＲ再オープンか。本来なら、「先日の花火大会、私達も見ましたが大迫力でしたよ。シティ側でもスカイデッキから正面ですよ。」と花火攻勢をかけるつもりだったのに……。

>>2048 評判気になるさん

そうですね。向きはバッチリ。視界がイマイチと言う感じですね。

>>2052 匿名さん
まだ、ドーム計画があります！（笑）

>>2052 匿名さん

みなとみらいで180度眺望が確保されている部屋はないに等しい。

ある方向の眺望が素晴らしければ希少でリビング側にその眺望があればさらによい。

ブルーの眺望は臨海パークの眼鏡橋の方向である程度の高さなら25kmさきの木更津まで見渡せる。

20街区の北東角からブルーを見ればよく分かるがその立地は優れておりホテルもあまり気にならない。

>>2046 口コミ知りたいさん

花火大会中止はなにもブルーハーバーだけのことではない。

みなとみらいの住民しいては横浜市民全体がさびしく感じること。

あなたもこのスレを見ているほど関心があるなら花火大会中止をブルーのネガに利用しないで静かに推移を見守ればどうですか？

しかし購入者と思われる方々の過去のコメントの多くが花火関連。ご親戚、友人、何年先まで予約済みと。多くのデメリットを花火でカバーしてた方が多い事実を踏まえると、ご察しします。 これから花火が無くとも良いんだというコメントが当然増えますが、皆さん察してあげて下さい。

>>2052匿名さん

あなたに質問します。

オーシャンビュー側低層階でブルーハーバーより視界が抜けているみなとみらいのマンションはどのマンションですか？

MICEのホテルが60m、パシフィコが40mであることを考慮。

高層階。
ブルー ＞ ブリリア、MMT、ブランズ
ブルーのみベイブリッジ方向が正面。

中層階。
MMT、ブランズ ＞ ブルー、ブリリア

低層階。
どこも一緒。ブルーは目の前の溜池と耐震バース、他はパシフィコで遮られる。

>>2054 匿名さん

マイナスじゃん。ドーム反対。

>>2057匿名さん

ブルーのスレですから契約者が花火が楽しみとか書き込みます。

他のスレで書き込んだら言うことも分かりますが購入に関心が無さそうなあなたが勝手にブルーのスレをみて不愉快に感じるのは本末転倒です。

ましてや花火にかんしては多くの子供やお年寄りなどの横浜市民がさびしく思っているのにあなたの文面からはそういった思いやりが感じられません。

あなたが横浜市民ではないなら日本の美徳の一つである「他人の不幸は喜ばない」という言葉を思い出して下さい。

あなたにも質問しますが「多くのデメリットを花火でカバー」とありますが多くのデメリットとは何ですか？

花火大会中止は、ブルーにとってデメリットではある。
で、終わりにしません。

>>2059

視界が抜けているとは前面に建物がなくプライバシーが守られていること。

「ブルーは目の前の溜池と耐震バース」て耐震バースと海は建物ではないよ。

ネガの程度が低すぎる。

海が見えるのはいいけど、ベイブリッジってちょっと微妙だよね。
レインボーブリッジと比べると、かなり見劣りしちゃう。
形もイマイチだし、薄暗いし・・・。
横浜の海やベイブリッジが見えるってことで、皆さん結構テンションが高くなるんですね。

>>2064 匿名さん

なります。海側住戸に住んでみれば分かります。住んでみたことがなければなかなか分からないでしょう。

>>2057 匿名さん

あなたの恵まれない境遇を察してあげます。

>>2058
>>2063

オーシャンビュー住戸の話でしょ？

低層階はどのマンションにおいても海は見えないから、その意味ではどこも同じ。

視界が抜けてるかどうかだったら、パークビュー含めてみなとみらいにも探せばそれなりにある。

もし視界の抜けを評価するのでしたら、わざわざ高層階に引っ張られて割高になったブルーのオーシャン低層階を買う意味は少ないかもしれないですね。

ブリリアパークの西側、フォレＬ高層階の西側など、将来塞がれることもなく高スペックでより駅近の部屋は周りにたくさんあるでしょう。

>>2067 匿名さん

ブルーは東側と西側の両面しか部屋がない、また総戸数355戸に対して213戸がオーシャンビュー側の部屋である。

臨海パークの眼鏡橋の上からブルーを見ると南側 で8階以上 北側で4階以上で臨海パークの緑と海のむこうにベイブリッジが見えることが分かる。

それ以外の東側低層階の部屋でも視界が抜けたプライバシーに守られたグリーンビューで北側からは海が見える。

オーシャンビュー以外のみなとみらいの部屋でブルーと同程度視界が抜けているのは公園に向いた部屋ぐらいで少ない。

現在販売している部屋はみなとみらいの中古価格が坪単価300万以上の相場を考えると割安。

花火はスポンサーの問題ではないにしても、余計なお金をかけたくないご時世がマッチ。
問題は、神奈川新聞花火が中止になる情報を売主が事前に入手していたか、どうか。
でも、花火なんて、最初から眼中に無し。

>>2068 匿名さん

フォレシスやブリリアの西側を含め視界に塞がれない部屋は売り物件が少なく坪単価350万を超えて取り引きされている。

ブルーからフォレシスやブリリアには4分ぐらいしか離れていない。

9月24日にはOKストアが先行オープンし利便性も増す。

ベイブリッジのせいで東京湾を行き交う船が見えなくなっているんだから
ベイブリッジ自体が視界を遮る元凶だよ。
ましてや豪華クルーズ船はベイブリッジをくぐれずに
横浜を寄港地から外しているというのが実態なんだから。

何れにしても駅遠立地の最大のデメリットを補う余りに大きな材料を失った。湾岸みれば分かるが駅遠物件は本当のオーシャンフロントでも安い。これが現実。

花火なんて、最初から眼中に無し。

なんてことは、ありませんでしたね・・・大きな「ウリ」の一つでした！！！

>>2073 匿名さん

ブルーが駅遠マンションなら駅近なブランズみなとみらいは駅遠マンションから3分しか離れていないマンションになりますよ。

ブランズみなとみらいの購入者にも失礼ですよ（笑）

すみやかにここからお去りください。

外野はもうほっといて下さい！こちらは資産価値の計画狂って家族会議。売主が知っててあの売り方したのであれば酷い話。全額返却でキャンセルさせてもらうしかない。

ブルーハーバーは神奈川ナンバーワン。残り戸数もあと僅か、破格の値段で持っていけー。

>>2076 匿名さん

花火大会が中断したぐらいでなんで資産価値がさがるの？

それで資産価値が下がるならみなとみらいの全マンションの資産価値も下がりますが。

花火はたんにオマケぐらいですよね。

9月24日にOKが先行オープンし11月にはグランドオープンする予定でこれからもブルーの周辺には開発が目白押しで前途洋々ですが？

わたしはブルーを購入者ですがいったん手放したら二度と手に入らないと思いますしここより素晴らしいマンションがどこにあるの？

ホテルビスタの建物の工事もかなり進みましたね！
最上階のホテルロビーとレストラン部分のダイレクトウィンドウが取り付けられ、想像以上に素敵に見えます。

あとは、オーケーストアとホテルのテナントが何になるかご近所として楽しみにしています！

「花火が見える」、その一点で購入を決めました。

今は放心状態で、廃人と化しています…


とは言いつつ、
今日も汗だくになりながら建設現場へ行きましたら、
鉄筋コンクリートが27階にまで達していました。

１年前の今頃は穴を掘っていたのに、早いですねぇ。


花火…花火…

>>2079 ご近所さん

角にラウンドしたホテルビスタを建てたため近くで見ても圧迫感がなくブルーとのデザインの融合性もいいですね。

>>2080 通りすがりの契約者さん

ハイハイすみやかにお去りください。

>>2078 匿名さん

では、何故ブルーの価格が出た後の抽選なのに、割高なブランズ高層階オーシャンを買う人がいたのでしょうか？
それは、トータルバランスが良かったから買ったのです。立地と景色のバランスですね。
でも、ブルーも素晴らしいと思います。隣のホテルがワシントンホテルみたいですが。

>>2083 匿名さん

わたしもそうですがあの時はみなとみらいのオーシャンビューの新築のマンションを手に入れることができる数少ない機会でした。

少しでもその機会を生かしたいと思いブランズの購入にチャレンジしダメだったらブルーにチャレンジすることも考えましたが眺望の質や余裕のある開発にひかれブルーのみチャレンジしました。

後で確認したらブランズのコンフォートオーシャンビューの部屋の倍率は1倍の部屋も多かったですがブルーは1倍の部屋がほとんどなく抽選による泣き笑いのドラマが繰り広げられました。

そういった思いでやっと手に入れたオーシャンビューの部屋を花火大会が中断するぐらいで手放す人はいないと思います。

ブランズみなとみらいはおっしゃる通り眺望と駅近のバランスが素晴らしいマンションです、とくに臨海パークの芝生の緑一面が眺望に入るのはとくにいいですね。

ただブルーは臨海パークの緑とベイブリッジが一直線に見ることができる横浜の象徴的な眺望があること周辺開発に将来性があり前面が将来にわたって塞がれることがないこと敷地に余裕がある複合開発などに惹かれ購入者が殺到したのだと思います。

>2080
花火が目の前で上がる唯一無二の特等席、と皆が思ってましたからね。。。

ブルーハーバーは大騒動でブランズは静まりかえってる・・・
ブルー購入者ですがブランズと検討した結果、値段とのバランスを考え、駅遠でも花火大会が見えることで購入を決めました。
花火がなくなったのでそのバランスが崩れてしまいました・・・

>>2084 匿名さん
単に安かったからターゲット層が増えるので倍率高くなっただけ。ブランズ購入層はかなり狭い層。

こんなに良いマンションで倍率も高かったのに何故売残り？わからん。場所も良く将来性もいいのに競合のMID Baseにやられる意味が分からない。

全てを犠牲にして花火を取ったのに詐欺だろこれ。ブランズシティ側買っときゃ良かった、。

>>2087 評判気になるさん

たしかに。ブルーハーバーとそこまで変わりはないようで、ブランズの購入者は年収2000万超えの経営者層。会社員でもなんとか手が届くブルーハーバーに集まるのは仕方ないこと。

ブランズシティと悩んだ結果、花火の魅力にひかれて（正確には営業トークに負けた）ブルーハーバーオーシャンを買いました。
駅近ブランズを選ぶべきだったと後悔。営業が知ってたとしたらそれは許せないですね。

>>2089 匿名さん

わかる！私は結局買えなかったけど、マンション買うとき、花火みえますか？、って必ず確認してしまう。

しかし購入者でもないのにここで花火ネタで騒いでる方は何なんですかね？買いたかったのに買えなくて妬んでいたならわかりますが、そうでなければ相当性格が悪い方々ですね。
購入者の場合、ブルーを選んだ理由は人それぞれだからなんとも言えませんが、あの花火が最優先事項だったのであれば残念だと思います。
私の場合は花火も魅力の一つでしたが、将来的にも視界を遮られる可能性が低いことが最優先事項だったのであまり気になりません。今も視界が抜けてるマンションなので、目の前に他の建物があるのはちょっと…
もし目の前にマンションが立つ計画が勃発したらキャンセルしますね！

ブルーの広告写真の花火の写真、神奈川新聞花火大会がみえることを保証したものではありません、て一応書いてあるね。

眺望については、将来にわたって保証されるものではありません、とも書いてある。

しかし、将来どうなるかわかんないにせよ、一度も花火大会がみれないなんて想定外すぎる！

メシウマーーーーー

花火が今後ずっと見れるとは思っていなかったけど、まさか一度も見れないとは。。。せめて１回くらいはベランダからみたかったよ(泣

完全に想定外。
花火目当てではなかったけど、これなら駅近のブランズシティ側でも良かった気がしてきて、激しく葛藤中。うちはそんな高層階ではないから、ホテルが視界に入るのも気になるし。

>>2096 匿名さん

本当の契約者ならばここでそんなことを愚痴つていないでサッサと契約解除したらキャンセル待っている人は山ほどいますから。

>>2093 匿名さん

ブルーの目の前にマンションが建つこともSFの世界だね。
それより築年数25年過ぎているパシフィコ横浜の建て替えを心配した方が現実的老朽化が問題になっているし60mの高さまで建てられますから。

>>2096 匿名さん

開港祭の花火大会がありますよ！

>>2090 匿名さん

オーシャンビュー側の部屋はグロス的価格はあまり変わらないコンフォートの部屋では坪単価はブランズのほうが高いがブルーのほうが広い部屋が多いのでどちらも1億前後の価格になっている。

プレミアムに関しては逆にブルーのほうが平均坪単価は高く4フロアで24部屋ありブランズは2フロアでわずか6部屋しかない。

以上からブルーのほうが価格が安いから購入者が集まったというのは違う。

>>2097 匿名さん

無茶言わないでください。手付解除になるのに簡単にキャンセルできないことくらいよくわかってるでしょう。
後悔するのは仕方ない。

開港祭の花火がありますよ。
みなとみらい住民からみると、開港祭の方が楽しみです。時間もお手頃。
神奈川新聞花火は、観光客向け。あまりにごった返すので、最近は見に行きません。周辺道路も汚くなって正直迷惑でした。。

>>2101 匿名さん

子供じゃないんだから花火大会が中断になったぐらいでマイホームを買ったことを後悔するほうがおかしい。

ブルーには花火以外にもたくさんの魅力があるそれを楽しみ住みながらまた花火大会が再開されたらラッキーぐらいの思いでちょうどいい。

東京オリンピックを控えみなとみらいや北仲周辺の開発が急速に進む現状で花火大会中断も仕方ない。

ただ東京オリンピックの開催で開発は一段落するのでオリンピックの記念で花火大会が再開されるかもしれない。

東京湾花火大会もオリンピックが終わるまで中断とのこと。

花火の宣伝文句に誘われて買った人ってやっぱり沢山いるんだなぁ。私は街側なのでそこまで影響はないですがそれでも寂しい。ここに来てブランズみなとみらいに一気に差をつけられました。

>>2098 匿名さん

パシフィコの建て替えはありません。
ちゃんと調べてから発言しましょうね。

パシフィコは2030年まで段階的に大規模改修することが決まっており、その予算も組まれています。自分の買ったマンションの目の前に60mのホテルが建設されることが決まって、いろいろ思うことはあるのでしょうけど。

子供じゃないんだからって、
別に愚痴ってもよくない？！

花火楽しみにしていたkidsもいます！！

近くに52階建のマンションたつみたいね。

そっちにしよーかな〜

>>2106 匿名さん

花火大会中断が残念ということなら分かるがそれがどうしてマイホームを買った後悔につながるの？

責任ある大人ならそんな思いでマイホームを買ったりしない。

子供が中断を残念に思うことと意味が違うがどうですか？

>>2107 匿名さん

どうぞどうぞ

>>2105 匿名さん

2030に改修しても、建替えが将来にわたって絶対ないですか？

神奈川新聞花火大会中止、
OK牧場！

開港祭の花火は、良いんだけど、まだ肌寒いときもある。。。
パシフィコ会場も改修も建て替えも、どうなるのか未知。
とにかく、だいぶ前からわかっていて、その時まで黙っていたとしたら、
まあ、よくあることです。こちら、シティ側なら、OK牧場。
マレッジブルーみたいなもんですよ。

>>2106 匿名さん
全くもって愚痴っても良いと思います。実際その目的で他のマンションでなくこちらを選んだ方も多々いますから。 多額の投資をしたわけでショックを受けて当然。ブランズシティかブルーオーシャンかを決めるのに大きな判断材料でしたから。販売会社これ知っててあの営業トークしてたら＊＊＊だな。

>>2110 匿名さん

180億も税金を投じて、順次改修工事していきます。2030年に工事が終わって、それからしばらく利用して、その後は分からないけど、建て替えになったとしても、少なくとも３０年とか先の話。

そんなこと心配しても無意味。

>>2107 匿名さん
あちらは一等地ですよ。かなり高額物件になりますが、。

>>2113 匿名さん

20街区の開発では資金の問題がかなり深刻でそれを解決するために緊急輸送道路を廃止し建ぺい率と容積率をあげる計画を無理やり推し進めています。
パシフィコ横浜も資金的な問題は20街区以上に深刻で運営会社が破綻した時の保証で横浜市が債務保証しています。
こういった問題を解決するために土地を立体的に使ういわゆるお金を稼げる施設にする計画が出るかもしれません。
こういった現状を踏まえ考えると問題はそんなに簡単ではないことが分かります。

もちろんパシフィコ横浜が増築建替えの計画がでれば反対しますが現状は資金の借り入れがかなりありそれを問題視する方も多くいます。

>>2108 匿名さん
眺望でマイホームを選ぶのと何が違うんですか？

>>2116 匿名さん

花火は一時だけ眺望は一生。
花火はオマケ眺望は資産価値。

>>2117 匿名さん
その一時に価値があるから大勢の人が集まるのでは？それを自宅から見えるのは大きな魅力ですよ。あなたは花火がなくても問題ないと思いたいだけです。もちろん花火が価値の大半なんていう極論もおかしいと思います。

ブルーハーバーを選ぶ中で花火は大きな要素だった。ブランズのようにHPにも載せず花火はおまけ程度にしておけばよかっただろうがブルーの場合は宣伝広告で花火が見えることを大々的に使っていたため、眺望ではなく駅近を選べばよかったと思う人が出てくる。
神奈川新聞花火大会が見えることは保証しないとブルーHPに書いてあった以上、諦めるしかないんでしょうかね。

本当だ！

※4：神奈川新聞花火大会が見える事を保証するものではありません。

http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/oceanfront.html

将来、未来永劫などの文字はなく、すぐ来年のことだったのですね。
マジックですね。

ブランズと違ってここは花火目当てに買った人も多いだろうから、正直凹みますよね。
私の場合はやや高層階寄りですので、それでもまだ海眺望がありますが。低層階で海はほとんど見えないけど花火は見えるから、とオーシャン側を買われた人の心中を察するに余りあります。

パシフィコが上に伸びる増改築のプラン出してきたらブランズの人たちも黙ってないでしょう

花火の件もいくらなんでもひどすぎますよ

このまま黙って引き下がるほどブルハの人たちもおとなしいとは思えないのですが

これって似たケースでの判例ってあるんでしょうか？

花火めあてで買った人なんていないでしょ。
オーシャンビューが売りで、花火はオマケ。
開港祭の花火は綺麗にみえるしね。

>>2120 匿名さん

そりゃエクスキューズとしてその文言は必ず入れてきますよ

それにしたって営業は花火大会も営業トークな中に入れてきてるわけだし、広告にも全面に押し出してたわけでさ

都内の花火大会の中止のときはどんな状況だったのかなぁ

>>2123 匿名さん

花火はブランズの人達にはオマケかもしれないけど、ブルーの人達にはオマケではないよ。

花火目当て“だけ”に買った人はいないけど、ブルーの購入理由に花火大会が少なくない割合で入っていたのは事実だと思う。

花火なんてどうでもいい、と書き込んでいる人は本当にブルーの購入者なのだろうか？

>>2112 通りがかりさん

ブランズシティ、ブランズシティってどこのマンションと比較して言ってるの？名前を変えて購入者のふりをするのは止めなさい。

>>2126 匿名さん

ブランスタワーみなとみらいのシティビューってことよ。

たかが花火で何言ってんだか。
花火はメリットの１つで、それだけです。
残念だけどね。

神奈川新聞花火大会残念だなぁー、時期をみて復活してほしい。人混みよりスポンサーの問題だと思う。
横浜開港祭花火は続けてほしいね。

>>2126 匿名さん

ブランズタワーのシティビューでしょ。
皆さんその認識ですよ。

パシフィコが増改築されたって、ブランズ住民にとっては仕方ないことなのでは。別にパシフィコの高さが変わらないことをセールスされたわけではないからね。
でもブルーの場合は意味が違う。私もその１人だけど、販売員に花火が特等席で見られることを、殊更に強調されたし、実際それによって自分も購入に気持ちが傾いた。

花火がなくなることが分かっていたら、自分ももしかしたらブランズみなとみらいのシティ側にしたかもしれない。

>>2131
横浜開港祭の花火がありますよ＾＾

ブランズのパシフィコとは違う。モデルルーム行ったときにブランズの営業からパシフィコは将来を保証するものではない、60メートルまでの建物が建つ可能性があるとたっぷりと説明を受けた。
今回のブルーハーバーは花火大会がなくなるリスクよりも花火大会が見えることばかり強調された。

>>2133 匿名さん
それは間違いない。

ブランズタワーみなとみらいの南側にどのような建物が出来るのか東急の営業に尋ねた(1期登録前)が、「何も決まっていない」と教えてもらえなかった。そんなはずないのに。

>>2135 匿名さん
え？ちゃんと教えてくれたよ。何階からビューが抜けるか、何回がギリギリの線か、屋上入り口の出っ張りによっては、などあらゆる想定にてリスクを説明してくれましたよ。
人によるのかなー？

他はどうでもいいがここの営業の花火売り込みはえげつなかったのは紛れもない事実。なんかこのまま泣き寝入りは悔しい。

>>2137 匿名さん

激しく同意！
なのに営業って引き渡しのとき出てこないですよね？

>>2138 匿名さん

そりゃ花火を餌に売っちゃえば、あっちにとってその後花火がどうなろうと関係ないこと。

おうちに花火を見に来る家族友人の予約が数年先までいっぱいになっていた人もいたみたいだけど……。

騒いでいる人は本当の契約者ではないね。浸水のリスクなんかよりも花火大会休止の可能性のほうがよっぽど高かったはずのにこの騒ぎぶりに違和感がある。花火大会休止はもちろん残念だが、形を変えた新しいイベントに期待したい。新しいイベントの場所が引き続き臨港パークなら儲けもん。

>>2140 匿名さん
そうですね。花火がどうとか駅からどうとかより、実際に住んでみたらこのマンションの快適性がライバルのそれをはるかに凌駕していることが実感できますよ。マンションの中の設備、管理体制は他の近隣マンションより優れています。入居が待ち遠しい。

こういう判例はあるんだけどなぁ

つっても損賠額は60万ポッチ・・・
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200902_1.html

あったまくんなぁ

久しぶりに外観みましたが、素晴らしいですね。
マンション購入３回目ですが、今までで1番完成が楽しみです！

60万でもないよりマシ‼︎

泣き寝入りしたくない！！

神奈川新聞花火大会の中段は三井近鉄のせいではない。

花火大会中断は周りの環境の変化によるもの。

花火が減った分頑張ってより以上素晴らしいマンションを建てくれればそれでよい。

どこの工作員か知らないけどそんな筋違いな考えをするブルーの購入者はいない。

>>2144 匿名さん

買ってもいない他人のマンションのことで、賠償だのなんだの滑稽だよ。余計なお世話。自分のうちの心配したら？

横浜で一番人気はどうやら二俣川のタワマンみたいですね。
第１期で３８０戸。
初日でほぼ完売の勢い。
やはり単なる駅近ではもう古い。
駅直結、ペデデッキの時代なんですかねー

>>2149 匿名さん
いつつながるか分からないのに買うんですかねぇ。