BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

>>1589の、
臨港パークの岸壁から500メートルでした。50メートルは近いですが、耐震バース、ただの湾の切りかけですね。今週末、現地見に行ってみます。

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昨夜、桜木町駅降りたら、ホームが海臭かったです。潮の香りと言えば、良いのか、港町ならではですけど、臨港パークや万葉倶楽部沿いも日によって臭いを感じますから、ここのマンションでも感じることになりそうです。気温が上がるこの時期ならでは、夏の風物詩ですかね。

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>>1593 匿名さん

ここは他のマンションと比較しても、正面の海までは距離がありますからね。高層階でMICEを越える高さがあれば問題ないでしょう。
MICE計画、私の知る限りでは新たな情報はないですが、熊本地震でさらに建設費が高騰する可能性もあり、もしかしたら規模が縮小されるのではと思ったりしています。

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>>1594 匿名さん

海臭い臭いが大好きなので、むしろ毎日におい感じたいです。

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>>1594 匿名さん
付近に住んで長いですが、住居付近や窓を開け放して臭いを感じることはないです。真夏にランニングしていると臨港パークや万葉倶楽部付近では少し気になることもありますが、商業施設も賑わう位ですから大したことないでしょう。わざわざ書き込みありがとうございます(笑)。

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>>1595 匿名さん
EU離脱で、世界不況になるも、MICE計画も見直しあるかもしれませんね。みなとみらいは、常に不況の波にさらされながら最善を尽くしてきております。
計画通り作っちゃった後で、どうしようもなくなるよりは、良いですね。
横浜駅計画も当初よりは、縮小されましたし。

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>>1598 匿名さん
あそこの計画が見直されてあのヘンテコで怪し気なホテル計画がなくなり、パシフィコ横浜のような低層の国際会議場のみの建設計画になってくれたら喜ばしいです。

そうなってくれたら低層から中層階の方々でも臨港パークの緑の借景が失われないで済むわけですし。

それにしても経済危機でもマンションと共にある複合施設がOKとリーズナブルなビジネスホテルと言うのは心強いですね。景気に左右されませんものねどちらも。笑

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>>1599 契約済みさん

あそこにホテルができても自分達は利用しないでしょうね。20街区のしかも北端に60m制限ギリギリでホテルが作られるとは、ディベも想定していなかったのでは？
高層階でも、特に南側住戸はホテルができてしまうと臨港パークの緑の大部分が隠されそうです。
パシフィコくらいの低い建物に変更されるといいですね。

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>>1611 匿名さん

全くその通り。

試しに「スマートバス10分おき、横浜駅東口にアクセスで利便性抜群マンション」って書いたら、削除されないかな(笑

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>>マンション検討中さん
スマートバスは、決定事項ではないのですか？
市の方に聞いたら「だれも乗らないからやらないんじゃないんですか？」と言われました。

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>>1611 匿名さん

仕方ないじゃん、デベあってのサイトなんだから

>>1613 マンション検討中さん

決定済みです。
2020年までに導入。

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なんか一度削除された投稿がまた復活したりしてるね ほんと終わってるな、ここ

スマートバスシステム、ここの掲示板だと１０分おきの運行で決定みたいだけど、自分が検討しているマンションなら、きちんと横浜市に問い合わせすべき ネット掲示板に書いてあったから自分もそうだと思ってました、ではちょっとね

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>>1616 匿名さん

10分おきの運行は決定してない。10分おきの運行でシミュレーションして採算が十分とれるということ。

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>>1617 匿名さん
あのシュミレーション、利用したいと思っていても216円なら乗らない人かなりいるのではないですかね。

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>>1618 匿名さん

今のあかいくつバスが100円で乗り換えもできるのに、新しく導入されるスマートバスは216円ですか なんか不思議な話ですね

まぁここやブランズ掲示板では、10分間隔216円で決定、と書かないとすぐに削除されますからね

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>>1619 匿名さん

10分間隔、216円で、十分利用者がいる=採算がとれるだろう。
ということです。
導入は決定済み。

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216円で決定と書いてありますので、いつ運行開始かは知りませんが、少なくともそれまでは消費税も8%のままということですね。

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>>1621 匿名さん

だから216円で決定ではないし、10分間隔も決定ではないですよ。
216円、10分間隔のシミュレーションで利用者が十分いると予測。すなわち採算は十分とれると判断されたということです。
2020年まで楽しみに待ちましょう

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>>1591 契約済みさん

おはようございます！

今朝も雨の中、散歩がてらブルーハーバー付近を歩いてきました。
スマホ写真ですが、良かったら今朝のブルーハーバーと隣のホテルの様子をご覧ください。

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もう一枚！

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土曜日も朝早くから何処からともなく多数の職人さんが集まって急ピッチで進めてますね。

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>>1628 ご近所さん

何故か3連になってますが、ありがとうございます。
規模感が大きく、ワクワクします！

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>>1628 ご近所さん

隣のホテルとは本当にピッタリなんですね ホテル側には窓などあるのでしょうか？ この距離だとプライバシーが心配ですね

南側角部屋住戸はどれくらいの階層からホテルを超えてくるのでしょうかね

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>>1630 匿名さん


失礼しまして！何故か3連になってしまいました。
たった今削除依頼を出しました。

写真では伝わらないかもしれませんが、近くから見るとなかなかの迫力です。

お隣のオーケーストアも9月オープンに向け、急ピッチで作業されていました。
テナント情報が歯医者しかなく気になっています。
3階がフードコーナーで5店舗入るとのことですが、みなさんはどんな店舗を期待されていますか？

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>>1631 匿名さん

近くから見ると案外距離があるなと感じました。
ホテルとマンションの間に窓はあったかな？
また改めてそこの部分の写真を撮ってみますね！

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南側の角部屋にはホテル側に窓があったので、ホテル側にはないといいですね。ホテル宿泊客はどうしても部屋や廊下から窓の外を見たりしますもんね。

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ものすごい迫力ですね！
シティ側から見るとどんな感じなんだろう？
週末にでも見学しに行ってみようかな〜

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外観は素晴らしいですね。

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外観すばらしいって、どれも隣のホテルの写真ですよね？
写真間違えてませんか？

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>>1634 匿名さん

撮影してみましたよ。
見えますか？

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>>1634 匿名さん

撮影してみましたよ。
見えますか？

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ホテルの窓の件です。

写真見辛いですが、マンションの南角のプライバシーを侵害するような窓はないように見えました。
対象面の奥に窓が写っていますが、非常階段の窓なのか、スモークのようなものがはっているように見えました。
↑
あくまでもわたしにはそうみえたということでご理解くださいませ。

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>>1635 マンション検討中さん

シティ側(旧マリノスタウンの奥辺り)からも撮影してみました！
フェンスが写り込んでしまっていますが、参考になさってください。

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>>1635 マンション検討中さん

フェンス写り込んでるのこちらでした。

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>>1640ご近所さん

マンション南東側のホテルには窓はなく通気口とはめ込み窓のみですね。

もともとは窓を作る予定でしたが、マンション側に配慮した為ではなくホテルのプライバシーのためだと思います。

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横浜市の都市整備局にスマートバスについて問い合わせしました。

運賃、運行間隔、ルートなど具体的なことは全て未定だそうです。今のところ決まっているのは、2020年を目処に運行開始することだけだそうです。

やはり資料はあくまで需要があるかどうかのシミュレーションでした。

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>>1644 周辺住民さん

運行決定ですね。
スマートバスのコンセプトのひとつが、時刻表を気にしない！
であることから、最低でも10分おきだと予想します。
外観最高ですね。

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>>1643 匿名さん

私が販売に確認した記憶では、ホテルのそこはリネン庫のような場所だったと思います。

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横幅があるせいか弱公団感がありますね。早く高層階まで積み上げて真の姿になって欲しいですね。戸数が多いとスクエアだと公団になってしまう。フォレシス、ミッドスクエアはラウンド、三角形と工夫してますね。ブルーも三段畑にしたことで公団化を回避してますが、高さがまだないせいか当方は少しげんなり。完成に期待してます。

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三段畑にしたことで逆に団地っぽくなってしまってるような・・・
まあ、これから高くなればかわりますよ！

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>>1645 評判気になるさん

まだブルーの前をバスが通るかも分かんないのにあまり期待しない方がいいよ。ブリリアとMMTの間を通って横浜駅方面に向かうことになるかもしれないし。マリノスタウン前を通ると遠回りになるからね〜。

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団地っぽい(>_<)

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>>1649 匿名さん

60街区とMICEに停車駅があるのはほぼ間違いない。

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北仲は高いかな。坪500万円以内ならここではなく北仲がいいと思うけど。坪600万円ならここを買っておけばと後悔する。不動産は難しいね。

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>>1652 匿名さん
北仲は駅直結予定で直接競合はブランズでしょうね。

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団地っぽいって、
団地じゃ、駄目なんですか？

これだけマンション建ってて、
みなとみらい団地といっても過言ではないですよ。

タワーマンションは、集合住宅の最高峰です。

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>>1652 匿名さん

北仲って結局のところ、どこがマンション作るの？ ただの三井マンションだと、みなとみらいより価格低いかもね。立地の悪さを考えると、みなとみらいと競合するより、ブランズ横浜とかじゃない？

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>>1655 匿名さん

70平米1億だそうです。

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北仲は庶民マンションに計画変更されていますよ。
三井の５８階建て200ｍ、1200戸ですから。
１階あたりの階高で、200ｍ÷58階で、3.44ｍしかありません。
ブルーハーバーは、99ｍ÷２７階ですので、3.66ｍあります。
ブルーハーバーでも天井が低いといわれましたが、北仲はさらに低いです。
みなさん、そろそろ北仲が一般レベルのマンションになったことを理解しましょうよ。

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>>1657 マンション比較中さん

外国の富裕層ターゲットに1200戸は無謀でしょうね。みなとみらいに近いけど、所詮は陸の孤島。大通り超えた関内側は雑居ビルが並ぶ飲み屋街ですし。

最近の円高も逆風となるだろうし、庶民向けマンションに変更して正解でしょう。

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みなとみらいもだいぶセンスのない街になってきましたよ。
カラスは昼夜ものすごい数飛んでいますし、廃品回収車はテープ流し続けていつまでもうるさいし、週末は旧マリノスと公園の周辺を、カスタムカーとパトカーが明け方近くまで追いかけっこ。。
街全体のデザインは不恰好になりましたし、最近なんだかなと思います。

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北仲安くなるんですか？
32才年収500万頭金4000万の自分でも50㎡の部屋買えるんですか？

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本文 >>1657
えーそうなんですか、ちょっとびっくり

そもそも仕様云々以前に、北仲のような陸の孤島みたいな場所に日本有数のセレブ達が集まるとも思えませんでしたが、、

早めにみなとみらいにマンション買っておいて良かったです

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北仲が庶民向けなんて幻想持たない方がいい。
坪500万円は妥当。坪400万円なら全力で買う。

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>>1659 匿名さん

そう思うならば引っ越せば良い。

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北仲ってほんとに今度こそ予定どおり施行されるんでしょうかね？森ビルもなんかテンション下がりぎみですし、どう考えてもあの場所で東京のヒルズみたいなものができるとは思えませんし。。。値付け間違えたら1200戸なんかとても売れませんよ。大したものにならない気しかしませんが。

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北仲の関内方面ビューなんか需要あるんですかね？

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ビューというより立地。立地×三井、森ビル、(丸紅(笑))

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北仲の眺望がいい所しか興味無いな。
坪500万円なら迷わず買う。

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横浜MIDベースは、既に完売したようですね。
HPとモデルルームも閉館したし、
流石に、販売開始から完売まで早かったんですね。
立地条件、横浜住宅供給公社、鹿島建設の大型プロジェクトらしい売れ筋でした。

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いかに立地が悪くても、必要な条件が満たされて、値段が妥当なら全てのタワーは売れていく。
そういうものだと思います。
リーマンショック以外の理由で住友以外のタワーが売れなかった事は皆無に近いレベル。
北仲がとにかく一瞬で勝負が決まると思うので、あえてここで予算を上げなおして三井の会員になったほど。
期待以外していない。
私が生きていた中で最も欲しい物件。都内なんぞ興味なし。

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>>1668 匿名さん

モデルルーム閉鎖したけど、完売はしてないよ。
高島町物件、資産価値的には金をドブに捨てるようなもん。

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>>1670 評判気になるさん

立地はこことそんなに変わらないんじゃない？

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>>1670評判気になるさん
どちらも良い物件だと思いますけどね。

だからいつまでたっても評判ばかりが気になるんですよ。

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根拠は？
情報筋によれば、MIDは完売してますよ。
残り４戸も、契約者のローン審査が終わり次第、決定らしいですけど。
お金をドブに捨ててマンションを、しかも高級マンションを買う人はいないでしょう。
あなた自身が買えないから、人の幸せを妬んでばかりじゃ、
いつまで経っても、家賃生活しかできないと思うけど。

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皆さまの書き込み、興味深く読ませてもらってます。

自分は職場が近くなので、よく帰宅時に建設現場を見に行ってますが、
未完成の現時点では、外観は確かに団地っぽいなあと思います。
ただ、１～２階に店舗が入ったり、夜のライトアップ等で、雰囲気は
変わるんでしょうね。期待含めて。

建設現場から横浜駅まで歩くと、確かに遠い。
毎回汗だくになり、スカイスパに寄ってから自宅に帰ることも。
下がり天井も、今の我が家（マンション）に比べると、下がり部分の
範囲が格段に広いです。
その他、資産価値や他のマンションとの比較で、批判含めていろいろ
と書かれていますが…

「花火が見える」、自分はその一点で購入を決めました。
（いちばんきれいに見えるのは、屋上からなのかしら…）

確か、花火大会の日の屋上は「抽選」って言ってたと思いますが。

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>>1674 通りすがりの契約者さん
私もよくスカイスパ行きます（笑）

ここを買うか大分悩みました。
最終的には、ランニングコストの負担が自分にとっては重かったのであきらめましたが。

それにしても抽選が好きな物件ですね（笑）

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臨港パークの橋の上から撮りました。足許の緑がいい感じです。

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臨港パーク駐車場上の角から撮りました。左側は空き地は20街区です。20街区周りの歩道の街路樹が一部刈り込まれ始めました。何の準備でしょうか？

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正面からみると団地っぽいと言われてもしかたありませんね、。しかしここはみなとみらい住所と海が見える。それだけで十分です。汗だくになろうが、団地っぽかろうが全て超消しです！

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画像有り難うございます。
それにしても、隣りのホテルとのデザインのバランスが悪いですね。もう少し統一感が欲しかった気がします。海や花火が見られるなら良いですけど、MICEが縮小されればもっと良いですね。オーケーがあるのが何よりです。

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たしかに団地っぽい・・・
久しぶりに見ましたがいまのところ外観が残念です。
高くなればきっとよくなりますね！いま何階くらいですか？

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実物は迫力ありますよ〜。
養生ネット取れたら、白が映えてさらに素晴らしいでしょう。

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ここって27階建てでしたっけ？

だとするとこれからまだ20メートル以上高くなるわけですね

現時点でも他に例がないくらいの迫力、スケール感を有してますが、その上さらに高くなり外装の塗装なども加われるとなるとすごいことになりそうです

隣のホテルとのコントラストもなかなかおもしろいですよ

ただの周辺住民ですがわたし的にも養生シートが外れるときや建物竣工を勝手に楽しみにしてます　笑

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私も見てきました。

近くで見ても遠くから見ても立派という感じで存在感と迫力があります。

角のホテルが微妙にラウンドして圧迫感が無いことも良いです。

マンションは２０階部分をホテルは１９階の出っ張った出窓部分を造っていました。

出窓部分も予想より圧迫感がないです。

三井ビルディングからゼロックス、ＯＫ、ビスタ、ブルーハバーと綺麗なスカイラインを形成しています。

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長方形の大規模マンションと被ってしまう。迫力に感じるか団地的に感じるか分かれますね。高さが出れば印象が変わることを祈ります。

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中古含め全種のマンション観ましたが、唯一圧迫感を強烈に感じたのはハーバーだなー。あとは気にもならなかった。

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大さん橋から見てみると、ホテルの白さが映えていて、さらに前面には建物ではなく臨港パークの緑があるので、いい意味で目立っています。まだ高さが出てくるので、存在感が増しそうです。

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団地っぽくてもいいじゃないですか！

建つのが楽しみですね。

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マンションは良いにしてもやはり、その周辺環境の悪化が気になります。
インバウンドが一服したとはいえ、やっぱり隣りが普通のホテルって、宿泊客のマナーが気になります。
それと、横浜ベイコート倶楽部の会員制リゾートホテルもどうなるか、MICE、パシフィコ新会議場も周辺、シャトルバスやら、トレーラーだらけになるでしょうね。オーケーの混雑も併せて、騒がしくなりそうです。
今は、比較的静かな場所なのに。

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芦屋の客船デザインにしてくれれば、港の景観にマッチして、耐震バースとの調和も違和感なく、何より、このマンションからの眺望も満足いけましたのに。もうデザイン決まりでしょうか、お台場のように、鏡面ガラスで、ギラギラ、映り込みますよね。

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ここに行ったら北仲の情報貰えたりするかな。
いつから出るんだろ。ご存知の方いますか？

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>>1690 匿名さん

70平米で1億。
30平米〜70平米のコンパクトな部屋が中心。

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私も現地見ましたが、凄い威圧感ありですね。マンションなんだけど、マンションじゃないみたい。中国にありそうなタイプです。ブランズタワーみなとみらい他が小さく、細く見えます。さすが、ハーバーです。

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