契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2017-09-25 10:28:58
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～109.47平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-08 19:56:54
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4（住居表示） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
354戸（非分譲住戸49戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
|
| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい口コミ掲示板・評判
-
1401
匿名さん 2016/05/30 19:59:10
>>1400 匿名さん
下がり天井が10cm低くなっただの、逆に高くなったのに大理石グレードアップしてもらっただの、どちらもデマってことで良い？
この物件もついに最終期で完売しちゃうんですかね
-
1402
匿名さん 2016/05/31 00:42:42
-
1403
匿名さん 2016/05/31 14:38:26
天井が下がるのでは無くて、下り天井の面積が横に延びた(増えた)。と書けば良かったかもしれないですね。書き方悪くてすみません。
増えたと説明されたもので、そう書きました。
ただ、変更されると、予定していた照明器具がぶつかったり、明かりの配置を変えなければならなかったり、増やしたり、計り直したり、余計な仕事が増えました…
せっかくやっても、また変更される可能性もゼロでは無いかと思うとやる気無くなります。
生活上、少しでも下り天井が無い方が気持ち良いです。
今更ながら、下り天井の部分が多い物件って、変更１つで面倒なんですね…溜め息出ます。
投稿に悪意を感じてしまった方々、ごめんなさい。売り主のあり得ない説明に、あった事をそのまま書きましたが、人それぞれですし、失礼しました。
-
1404
匿名さん 2016/05/31 15:04:36
嫌なら、手付け返しで解約できると思いますよ。
この場合、手付け放棄にはならないでしょう。
-
1405
匿名さん 2016/06/01 13:59:38
ただでさえ下り天井だらけの空間設計なのに悲惨ですね。もう部屋のほとんどが下り天井になるってこと？
交渉すれば手付金戻ってきませんか？
-
1406
匿名さん 2016/06/01 14:00:18
>>1403 匿名さん
大変ですよね。
ちなみにそれらの変更はまだフロアができてなくても発生するのですか？
それともフロアに関係なく特定の部屋タイプで発生しているのですか？
これからそんな連絡があるのかと思うと嫌ですね。
-
1407
匿名さん 2016/06/01 14:23:00
>>1406 匿名さん
特定の階なのか、特定の部屋タイプなのか。すごく気になる。
-
1408
匿名さん 2016/06/01 14:33:37
1403さん、マンション購入は初めてでは？窓が狭くなる、柱面積が増えるなど、マイナーチェンジは、ほぼ全てのマンションでありますよ。
-
1409
匿名さん 2016/06/01 14:47:47
キャンセル続出必至だな。ただでさえ普通のマンションより下り面積かなり広く圧迫感満載なのに、勘弁してくれ。
-
1410
匿名さん 2016/06/01 15:58:52
キャンセル出たら欲しい！
オーシャンの部屋でないかなあ
-
-
1411
匿名さん 2016/06/01 18:48:19
-
1412
匿名さん 2016/06/02 04:32:54
>>1408 匿名さん
関係者さん？
購入者にとって大きな不利益となる設計変更があれば、手付金返しの解約は普通ですよ。
必死なんですね(笑
-
1413
匿名さん 2016/06/02 04:42:50
1412さん
マイナーチェンジは普通ですよ。
下り面積が増えるのもよくあることです。
もちろん、それに不服な場合は、手付け返しで解約は可能です。
でも、実際解約する人は滅多にいないですよ。
嫌なら解約すればいいだけですよ。
-
1414
匿名さん 2016/06/02 04:46:12
投稿者さんの話が本当なら設計ミスによる設計変更にあたるので、ディベと交渉してもらって、手付金返しの解約、もしくは違約金という形で解決するのが良いかと思います。
ま、向こうは設計図の修正といってシラを切る可能性はありますが。いずれにしても、証拠はきちんと押さえておくべきです。
-
1415
匿名さん 2016/06/02 04:50:08
>>1413 匿名さん
ほらね、早速「これは設計ミスじゃなくて設計の訂正(マイナーチェンジ）だ！」って言ってくる人がいるでしょwww よく見かける光景です
頑張ってシラをきるディベさんと交渉してくださいね
-
1416
匿名さん 2016/06/02 04:58:43
下がり天井の面積が横に延びた（増えた）との事ですが、当方も同じ経験があります。
デベオプションで色々お願いしていましたが最終的に受け取った図面で
そうなっているのに気がつきました。
当初幅30センチ程度だったのが4倍程になっていたため
承服出来るものではなく、元に戻してもらいました。
戻せるものなら何故勝手に変更されたのかと思いましたよ。
-
1417
匿名さん 2016/06/02 05:00:03
-
1418
匿名さん 2016/06/02 06:31:49
たがら、マイナーチェンジはない物件の方が少ない。
マンション購入初めてなんだろうな。
ブランズタワーみなとみらいももちろんあるよ。
納得できないなら、解約可能。
もちろん、手付けはかえってくる。
-
1419
匿名さん 2016/06/02 07:32:24
ディベが作った設計図と、実際の現場での図面が多少異なってしまうのは当たり前。建設しながら設計を訂正（微調整）する。これは確かにマイナーチェンジと言ってもいいだろう。
しかし設計段階の計算ミスで、設計変更するのはマイナーチェンジとは言わない。
ほんと建設業界というのは隠蔽体質が染み付いているよね。
マイナーチェンジだからよくあることでミスでも何でもないですよ、って有名になった某マンションの設計ミスでも同じこと言ってたな。ディベは違うけど。
-
1420
匿名さん 2016/06/02 11:56:08
>>1418 匿名さん
今週末が最終期の登録締め切りだから、まぁみんな必死なんでしょうね
-
1421
匿名さん 2016/06/02 21:32:49
>>1420
なるほどなるほど
少しでも倍率下げたくてネガディブな書き込みしてる人の気持ちはよくわかります
私も最終期どうにか滑り込みましたが希望してた部屋は倍率8倍、、、
外れたら即退場決定しちゃうわけで
ここに新居として入居できる見込みはゼロになってしまうと考えますと必死にもなります
どうにか皆様のお仲間になれるようあとはもう祈るしかありません(・・;)
-
1422
匿名さん 2016/06/02 23:09:01
明日はいよいよ最終期の登録最終日ですね
倍率８倍ですか〜 ということは来週にも完売のお知らせが出るのでしょうね モデルルームもあと少しでお別れですな
-
1423
匿名さん 2016/06/02 23:27:16
今はさびれてる？が、
MICE、ホテル、マンパンができたら、かなり賑やかになりそう。
ドームもまだ諦めてないみたいだしね。
-
1424
匿名さん 2016/06/02 23:39:30
>>1423 匿名さん
アンパン、富士ゼロックスの横のちっっっっさな区画だけだよ 残りは未定 需要ないのかな
横浜駅直結で場所はいいだけに空き地にしておくには勿体ない
-
1425
匿名さん 2016/06/03 00:10:27
マンション需要ならあるはず！
もう一棟マンションたててほしい！
ブランズもブルーも希望間取り買えなかったから、今度こそ！、と思っていて。
-
-
1426
入居済み住民さん 2016/06/03 03:38:50
みなとみらいはもうマンションは立ちません。
と、デベに言われました。
確かみなとみらい地区の世帯数が決まっているとか。
開港祭の花火もブルーからは目の前ですね。
迫力満点‼︎
-
1427
契約済みさん 2016/06/03 03:55:45
海側に入居予定なのですが、塩害はどの程度と思われますか？バルコニーは覚悟していましたが、居室がべたついたり臭ったり家具が傷むほどのものになるでしょうか。それにより家具調度品を再考しようと思っています、そこまで心配していませんでしたが知人から指摘され不安になってしまいました。
-
1428
周辺住民 2016/06/03 04:18:19
周辺住民でオーシャン側の部屋に住んでます
不思議なものでみなとみらいは塩害というものが全くと言っていいほどありません
洗濯物が干せないのでそれを感じる機会がないというべきでしょうか
晴れた日は一日中窓を開けっ放してますがそれでもやっぱり塩害と言うものを感じたことはありません
友人が湘南のオーシャン部屋に住んでいますがそこは塩害がひどいと言ってました
自転車などは室内に置いといてもチェーン部分が錆びてしまうとのこと
洗濯物も風向きによってベタベタになってしまい洗い直すこともしばしばと
湘南地区に住むにはそれなりの覚悟が必要だと言ってました
しかしみなとみらいのオーシャン側は少なくともそのような覚悟はする必要はないとアドバイスしておきます
同じオーシャン側なのにこうまで違うのは湘南には砂浜があるせいなのかなと漠然とですが思ってます
とりあえずご安心ください
-
1429
匿名さん 2016/06/03 04:19:46
今後、賑やかになるのは良いが、騒がしいのが苦手な人には向かないかなぁ。
-
1430
契約済み 2016/06/03 06:00:06
>>1428
早速の詳しい御回答ありがとうございます！
非常に安心しました。入居がより楽しみになりました。
-
1431
通りがかりさん 2016/06/03 06:56:14
昨日、工事業者の人たちが敷地内で、バーベキューしながら酒飲んでどんちゃん騒ぎしてましたね。
良いのでしょうか？
-
1432
匿名さん 2016/06/03 07:39:18
>>1429 匿名さん
静かな環境を望む人は、そもそもみなとみらいには住まないでしょう。
-
1433
契約済み 2016/06/03 07:53:58
>>1429 匿名さん
なんだかんだで騒がしいほうが街も活き活きしてきますし長期的には良いのかなと。
この人口減少なご時世にあってこれから賑やかになるであろう街は貴重ではないのかなぁと思ってます。
-
1434
マンション比較中さん 2016/06/03 09:38:05
ご存知の方がいれば教えてほしいのですが、みなとみらいの居住人口１万人といいますが、
これはみなとみらい21計画のマスタープランに、予定として示されているだけで、
特に１万人に制限する強力な義務がある根拠が見つけれれないのです。
居住人口１万人の根拠は、みなとみらい２１計画のマスタープランのみなのでしょうか？
だとすると、就業目標人口１９万人が半分しか達成されてないですが、
居住目標人口は１万人のうち9000人？以上が達成されていることになります。
居住人口を緩和する変更がいつされてもおかしくない気がします。
-
1435
匿名さん 2016/06/03 10:30:48
10年限定とはいえ近くに小学校できますしインフラは整ってきたので今後マンション出来る可能性もありますね。 ただ1万人制限があるのでマンションの資産価値が保たれる部分もあるしデベロッパーも強気な価格を設定してきた訳だし個人的にはこれ以上出来て欲しくないです。
-
-
1436
匿名さん 2016/06/03 11:10:12
小学校は10年きっかりで廃校になるみたいですね。
先月の本町小の説明会に参加しました。
-
1437
入居済み住民さん 2016/06/03 15:19:00
みなとみらい地区にはもうマンション出来るスペース無いような。
京急ビルと〜アンパン系と〜海前Hotelと〜小学校と〜
みなとみらいビッチリ。
-
1438
匿名さん 2016/06/03 15:30:00
ドームはぜひ実現して欲しいですね。
賑やかなのは大好きです！
-
1439
匿名さん 2016/06/04 01:00:45
いよいよ最終期ですね。
キレイに終わってくれるといいなぁ。
-
1440
ご近所 2016/06/04 01:31:05
>>1438 匿名さん
開港祭の翌日、臨港パークから日産本社にかけてゴミだらけになってました。特に高島中央公園のゴミの放置には毎年呆れています。
ドームなんてできたら毎日道や公園がゴミだらけになると思うと、絶対反対です。運が悪いとオーケーで買って、そのままブルーの敷地内に捨てられますよ。
-
1441
匿名さん 2016/06/04 11:28:39
完売はないみたいですね。
どなたか情報ありませんか？
-
1444
匿名さん 2016/06/04 15:02:59
みなとみらい居住制限なんて、何とでも変わりますよ、この御時世。用地が転用されて、何ができようとも文句なし。変化に適用、それが、みなとみらいの流儀です。何と言っても、もともと海の中。埋め立ての歴史と共に発展です。
-
1445
匿名さん 2016/06/04 15:08:05
恐らく、今後は、介護施設、保育施設の充実を図っていくのでしょうね。医療、福祉、教育、、、予算足りないか。
-
1447
匿名さん 2016/06/04 19:03:16
花火や開港祭のような臨港パークのイベントは最悪ですね。本当に翌日は街がゴミだらけ。イベント終了後も高島中央公園で酒盛りドンチャン騒ぎ。当然のようにゴミは大量放置。
ブルーは臨港パークから横浜駅を結ぶ動線上に近いので、イベント時は要注意です。
横浜ドームもできてしまうと、ブルーの住民が横浜駅に歩く道と、ドームの人の流れが完全に一致するから、結構トラブルの元になりそうですよ。ドームイベントの翌日は毎朝ゴミ溜めの中を歩いて横浜駅に、なんてことになりかねないです。
-
1448
匿名さん 2016/06/04 19:29:35
イベント時はOKへ人が殺到するので共用施設へのダメージ、劣化は覚悟しとかないといけませんね。
-
-
1449
周辺住民 2016/06/04 22:13:03
マリノスタウン前にあったローソン周辺のゴミ放置もやばかったですよね。イベント関係なくあの周辺は毎日ゴミだらけでした。横浜駅まで歩くのが憂鬱になりました。
今はローソンなくなって少しマシになりましたが、オーケーできたら周りはまたゴミだらけになるのでしょうか。
花火なんてあると、みんなオーケーで買い物して臨港パーク行くし、帰りも何か買って帰るだろうし。悲惨ですね。
-
1450
匿名さん 2016/06/04 23:04:34
イベント時も清掃の方々や住人の方々が翌朝直ぐにきれいにして下さるのでありがたいです。マリノスタウン跡地も開発が進んで建物が建つと綺麗に変わってゴミも少なくなるでしょうね。20街区の開発で臨港パーク駐車場付近のスケボー少年らも駆逐されるでしょう。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
