BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらいってどうですか？part3

売れ残りの原因は、JR利用者にとって不便。埋め立て地、津波被害への不安。洗濯物を外に干せない。DMで度々届く売れ残った部屋というイメージ。
などでしょうか??よく分かりませんが。。。

先日の花火大会バースで観賞しました

ブルーハーバーから見て真正面で花火が打ち上がるのですね

花火が打ち上がるとそれがブルーハーバーのベランダ部分に映り込んで非常に幻想的な光景が見られました

この花火大会のためだけでもブルーハーバーを購入する意味があるように思います

未来永劫資産価値を維持できるようなそんな気にもなりました

そのくらい素晴らしい立地と建物です

急いで帰宅する途中で花火大会が始まってしまいマリノスタウンまえからブルーハーバー越しに花火を見ました。

花火がブルーハーバー正面からあがるのが確認できたので来年の花火大会の日は仕事を早退する決意をしました（笑）

全体の１％少しの売れ残りや路線価が他より低いことがブルーハーバー全体の価値をあらわすような投稿があります。

９８％以上の多くの部屋が高倍率であった。

路線価はたんにブルーハーバー全体のの土地の取得価格から割り出しただけで一部屋ごとの土地所有割合は多く（固定資産税は高くなるが）余裕ある複合開発になっている。

以上がブルーハーバー全体の価値をあらわすのではないでしょうか。

目の前にホテル建っても花火見られますか？まあ、下に降りて行けばいいか。

>>1809 匿名さん

ホテルが建っても見ることが出来ますよ、わざわざ下に降りなくても。花火の発射台がどこにあるか知らずに書きこむのは恥ずかしいですよ。

>>1809 匿名さん
ブルーハーバーはみなとみらいで前面に建物が建たない唯一のウオーターフロントのマンションです。

でも、なかなか完売しないですね。高すぎるのでしょうか・・・。

いえいえ、低すぎるのでしょう。

>>1808 匿名さん

ブルーハーバーは間違いなく素晴らしいマンションですよ

私も今年の花火大会でそれを確信してしまいました(笑)

あれほど真正面で花火鑑賞ができる立地など首都圏でもそれほど存在しません

今年初めて花火大会用にマリノスタウン沿いに屋台も出ました

これからより大規模になっていくでしょう

衣食住に合わせてアミューズメント要素、将来性の面でもみなとみらいの中ではずば抜けていると思いました

来年以降の花火大会時は、マンション敷地は制限されるんでしょうかね?
あそこまで良いポジションだと、いろんな人が立ち入って荒らされそうですが。

>>1815 匿名さん

今までもうち(MMタワー)などでそのような話は聞いたことがなかったので大丈夫とは思いますが、うちですらあそこまで正面に位置しているわけではありませんからなんとも言えませんね(^_^;)

場所が良すぎるというのもなにかと考えなければならないので大変そうです

騒がしい地域は大変です。

でも 売れ残ってる部屋からは、花火どころか屋台すら見えないでしょうから騒音と臭いで雰囲気を楽しむにはいいですね。

>>1818 匿名さん

再開発目白押し。
このマンションは眺望だけではない。
大化けするよ。

>>1819 匿名さん

そこまではしないですょ。。
近鉄マンションだもん(^^;;

周りが大化けするってことですかね？
ソフトバンクみたいな感じでしょうか。
OKストアさえあれば、他は要りませんわ。静かにゆっくり生活したいです。

>>1820 周辺住民さん
大化けかどうか分かりませんが、築13年のMMTのオーシャンビュー高層階が坪単価500万前後で市場に出ている事を考えると、ブルーハーバーのオーシャンビュー高層階の坪単価400万前後はバーゲンプライスでした。

2020年までにBRTが整備されるので、横浜駅まで5分かからなくなる。電車と違って、地上に降りるだけ。もの凄い便利になる。

なんで売れ残る？？

>>1822 匿名さん
MMTとは構造も、ブランドも施工も異なります。みなとみらいの中で優位に立ち、且つ飛躍的に評価が上がるかは難しいのではないでしょうか？
であれば、他も比例して更に上がるはずです。