匿名さん
[更新日時] 2018-08-29 10:49:49
スレ主です。前スレが1,000を突破しましたので、新スレを立ちあげました。
マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。
[スレ作成日時]2015-08-07 10:00:53
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マンション管理士等への何でも相談PART5
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628
蝦入 2015/09/04 01:46:25
プロなら、
>満期になったものを、途中解約すると利息に影響してくるので、できれば
> 2月まで待った方がいいと思います。
なんて、意味不明な書き方はしない。
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629
匿名さん 2015/09/04 02:04:09
>628
満期になっても、毎年2月までまたないと利息とかに影響してくると
いわれたんでね。
一番の問題点は、保管の対応に迷っていたんだよ。
普通預金をA銀行からB銀行に移すには総会決議がいるだろうけど、
国債やすまい・る債が満期になったのを解約するのも総会決議が
必要なのかと思ってね。
すまい・る債は満期になっても、毎年2月までは銀行に振り込まれないので、
その前に資産の運用をしようと思ってもできないしね。
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630
匿名さん 2015/09/04 02:16:12
>暇入りさん
いままで私は約5年間、マンコミに参加していろいろ勉強もしてきました。
又、できるだけ一般のマンションの住民の方の知らないことや問題提起等を
してきましたが、いよいよマンコミを卒業しようと思っています。
若いころはパチンコにはまり、無駄な時間とお金を使ってきました。
タバコも20年近く喫っていました。
これと同様マンコミについても、なかなかやめられないような気がしますが、
やめる秘訣はマンコミを覗かないことだと思っています。
過去に、管理侍さん、前期高齢管理士さん、管理士Aさん、匿名.さん等
いろいろな方が参加されていましたが、現在は参加されなくなっております。
このスレは私がたてたものですが、途中でリタイアします。
このスレは暇入りさんが続けていってください。
今までの数々の失礼の儀、お許しください。
2~3年しましたら、マンコミのスレをちょっと覗いてみるかもしれませんが、
これできっぱりと卒業します。お世話になりました。
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631
暇入 2015/09/04 02:19:18
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632
匿名さん 2015/09/04 02:20:28
現在は参加してないんじゃなくて、単に名前を変えただけで参加し続けてるでしょ?
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633
蝦入 2015/09/04 02:25:31
>>629
>満期になっても、毎年2月までまたないと利息とかに影響してくるといわれたんでね。
債権の発行は毎年2月であるから、満期も2月となる。満期後は利息は付かないので、やはり意味不明である。
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634
暇入 2015/09/04 02:28:57
いないと思う。
割れ問論争で負けて恥ずかしくて出てこれなくなったのと、
その後、コテハンのなりすましで
たぶちゃんが荒らしたから。
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635
暇入 2015/09/04 02:30:21
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636
蝦入 2015/09/04 02:34:36
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637
蝦入 2015/09/04 03:56:35
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638
暇入 2015/09/04 04:26:33
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639
匿名さん 2015/09/04 04:43:58
ネットの世界でよくある事だけど、、
やめます宣言って誰向け?
特に匿名掲示板でやめると言われても、誰が誰やらわからんのやし。
だまってやめればいいんじゃないのかね。
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640
蝦入 2015/09/04 05:42:03
>>629
>国債やすまい・る債が満期になったのを解約するのも総会決議が必要なのかと思ってね。
こんなことを書くから、彼は突っ込まれるのである。
満期になれば、約定に基づいて満期償還金の支払請求(手続き)をすればよいだけで、解約(手続き)というものは存在しない。
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641
匿名さん 2015/09/04 05:47:20
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642
蝦入 2015/09/04 05:59:31
だからなに?
答えているのではない。突っ込んでいるのである。
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643
暇入 2015/09/04 06:08:18
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644
匿名さん 2015/09/04 06:17:34
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645
まんかんし 2015/09/04 08:03:25
>>644
管理を買うのは管理員のことではありません
管理業務に対する管理会社の姿勢のことです
これは入居して見なければ分からないことですから難しいこととなります
常に居住者と接する管理員ですが
管理員へ大きく責任を負わせる管理会社と
管理員への責任を小さくその分管理会社が負う
どちらが居住者へのサービスを考えているでしょう
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646
暇入 2015/09/04 08:35:36
理事の選任は立候補優先が普通だと
指導するところはかなりまとも。
理事会のご判断です、というところは
よくないね。
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647
匿名さん 2015/09/05 00:07:07
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648
暇入 2015/09/05 01:55:20
↑そうである。
立候補の動機はほとんど管理会社変更だから。
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649
匿名さん 2015/09/05 05:02:52
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650
匿名さん 2015/09/05 06:01:32
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651
暇入 2015/09/05 10:10:04
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652
匿名さん 2015/09/05 10:32:46
>理事の選任は立候補優先が普通だと 指導するところはかなりまとも。
誰が誰を指導するの?
>理事会のご判断です、というところはよくないね。
規約・細則に基づき理事会が次年度の役員・監事の応募を求めて其の結果で、理事会が役員・監事の総会議案を作るのが正常です。
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653
暇入 2015/09/05 11:08:53
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654
暇入 2015/09/05 11:18:40
輪番制のところで立候補者がでた場合、
管理会社が、理事会のご判断です、と言うと輪番理事はどうしていいかわからず、黙殺されることになる。
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655
匿名さん 2015/09/05 11:43:06
そんな事は、日常チャはんじ、管理会社の長期政権の原因。
2年に1度くらいは、管理会社の変更を、模索できる、理事の誕生が望ましい。
役員の選任方法は、規約で、立候補制と、順番制の、併存が望ましい。
見えない所で、親、管理会社の、管理者が、選任されるように、仕込まれている。
立候補制がなく、順(輪)番制の、役員選任は、間違いなく、管理会社主導型管理。
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656
暇入 2015/09/05 13:30:40
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657
匿名さん 2015/09/06 02:31:03
>管理会社が管理組合を指導するのが普通。
余程無能な管理組合の例ですね。
そんなの区分所有法と管理規約を読めば判る筈です。
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658
暇入 2015/09/06 04:46:02
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659
匿名さん 2015/09/06 04:47:15
暇入さんは、????だね。
管理組合を、指導などしていたら、管理会社は、身がもたない。
解約覚悟で、指導する、勇気のある、管理会社はない。
管理組合は、良くも、悪くも、強いのである。暇入などには、勇気はない。
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660
暇入 2015/09/06 05:20:02
>>管理組合を、指導などしていたら、管理会社は、身がもたない。
管理会社が
右むけー!といったら右を向き、
左むけー!といったら左を向くのが普通の管理組合である。
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661
暇入 2015/09/06 05:22:29
東急とかはかなりまともだから
立候補優先だと指導してますよ。
たぶちゃんもすんなり立候補で理事→理事長になれたし。
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662
暇入 2015/09/06 06:43:16
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663
暇入 2015/09/06 12:31:34
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664
匿名さん 2015/09/07 10:33:34
暇入さんへ
隠居の年寄りの世間話はやめて、無理かも知れませんが少しは理屈を述べましょう。
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665
暇入 2015/09/07 13:34:05
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666
暇入 2015/09/07 13:40:12
管理会社の良し悪しの話をしているが
自分のとこの管理組合が
自立しているように思うのは
実は管理会社がかなりまともで
お膳立てしているからなんだけどね。
たぶん理解できないだろう。
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667
暇入 2015/09/07 13:41:28
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668
暇入 2015/09/08 01:10:05
>>管理組合を、指導などしていたら、管理会社は、身がもたない。
>>解約覚悟で、指導する、勇気のある、管理会社はない。
こいつはホントにafoだよね。
指導っていうのはいろんな意味があるからね。
誘導って読めないわけだからほんとにafo。。。
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669
暇入 2015/09/08 01:12:04
>>隠居の年寄りの世間話はやめて、無理かも知れませんが少しは理屈を述べましょう。
こいつはたぶん75くらいなんだろう。
人を貶めるのに「年寄り」を使う人は自分の衰えを自覚してる人なんだよね。
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670
暇入 2015/09/08 02:08:47
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671
匿名さん 2015/09/11 09:57:10
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672
匿名さん 2015/09/11 14:15:22
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673
匿名さん 2015/09/12 00:09:53
いい加減な人とは?
また匿名を変えての理屈なしのコメントですね。
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674
匿名さん 2015/09/12 00:40:10
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675
匿名さん 2015/09/12 06:23:33
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676
匿名さん 2015/09/12 12:25:07
お伺いいたします。
インターホンによる全戸一斉放送設備の設置にかこつけて、
専有部分の住民の会話等(事故等含む)を、管理センターにおいて、
盗聴できるのではないかとの、
話を聞きました。本当でしょうか?情報をお願い致します。
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677
暇入 2015/09/12 13:01:25
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