入居予定さん [女性]
[更新日時] 2024-10-15 20:38:26
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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752
住民板ユーザーさん5
アートさんに今日見積りしてもらいました。隣町からの引っ越しなので10キロないぐらいのところから、4人家族、大型家電家具の運びないのに初め26万程でした→結果18万。相場より高い…
プラスでアートさんのエアコンを8万×二台買うことで32万に。お得感は全くありませんが、他者の方も見積り依頼したら嫌がられました…
他者さん曰く、やりづらいみたいですよ。
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753
匿名さん
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754
住民板ユーザーさん1
うちも3キロ圏内から4人家族でアートさん見積もり最初31万。本が二千冊程と大型家具も多いのである程度高いとは思いましたが…最終的には他の業者さんにお願いしました。
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755
住民板ユーザーさん5
>>752 住民板ユーザーさん5さん
3月でしたら安いのではないでしょうか?
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756
匿名さん
引越会社はふっかけてきますからね。駆け引きが苦手だとボラれますよ。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
うちは別で1月引っ越しで2トントラック2台の作業者4人、日曜日で5万円台てしたよ。3月は他の月の数倍引っ越しが多いのでどうしても相当に高くなりますね。
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759
契約済み
>>752 住民板ユーザーさん5さん
アートってエアコンまで売ってるんですね
先方からそういう提案があったんですか?
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760
匿名さん
営業さんの物販ノルマに協力して割引ですか?アートで引越しの時にエアコン付けてもらえば、工事も後やらずに済みますね。長谷工で買うより安いならアリですね。
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761
住民板ユーザーさん1
一斉入居だと、ことごとく見積、断られますね。特に大手の引越し屋さんは。
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762
住民板ユーザーさん5
アートさんのエアコンは営業マンからおすすめされました。シャープでアートオリジナルでした。沿岸仕様。価格は正直普通です。オプション会とほぼ同じでしたよ。でも量販店にて同メーカー品番を見ると取り付け込みの5万台なので、キャンセルしようと思います。そして、引っ越しじたい他でお願いしようと思います。アートさんの営業強気です。
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763
住民板ユーザーさん5
>>755 住民板ユーザーさん5さん
うちは大物家具家電は買い換えなので運び出しなしなので、3トントラック内で大丈夫とのこと。
繁忙期のトン3でも10万程度です。なのに初めの26万はかなりぼられてるのかなと思い…
先ほどアリさんに聞くと見積りしてくれる事になりました!アリさんに金額言うと高いとのこと!!
希望の光が見えました!
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764
匿名さん
アートの見積りを大手他社に提示して、同条件で安くなるなら他社でもいいですね。
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765
匿名さん
5社程見積もり取りましたが
何処も似たり寄ったりなのでアートにしました。
ダンボールの回収も楽ですし、
マンションに着いてからの荷物の搬入など、待機している人も手伝って貰えるとの事で早く搬入出来ればと思いました。
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766
住民板ユーザーさん5
>>762 住民板ユーザーさん5さん
営業不快でした。あちらの都合を押し付けてきます。
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767
匿名さん
アートは提携しているデベロッパー、管理会社が多いですからね。大成へのバックもあるのが普通だと思うので、他社で4月以降の引っ越しを検討中です。
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768
住民板ユーザーさん5
他者さん曰く、管轄するならもっと安くなりそうなのに見積り高いですねと言われました。
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769
匿名さん
アートさん強気だけど、ほとんどアートを使うんだろうね。1件20万で300件契約すれば6000万か。そのうち1000万は大成に入るのかな。
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770
住民板ユーザーさん5
なんだか一斉入居のため、引っ越し日時や引っ越し会社からすべてが強引で気持ちよくアートさんにお願い出来ないのが悲しいですね。
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771
住民板ユーザーさん5
ちょと纏めます。
まずこちら調べで繁忙期のトラック1t=3万〜5万が引っ越しの基本価格と認識していましたのでMAX15万+αぐらいになるのかなと思っていました。
初めサカイさんで見積り依頼しましたが、アートさんの物件との事で断られました。
続いてアークに依頼して営業マンに来てもらうとやはりアートさんの物件との事でネガティヴなニュアンスでしたが一応見積りを出してもらう事に…
しかしながら流石に20万以下は対応出来ないとの返事で正確な価格は出してもらえませんでした。
続いてアートさんに来てもらい初期見積り26万。
こちらとして20万以下でないと契約するつもりはない旨を伝えると税抜き18万。
もう一声勉強して貰って税込18万+冷蔵庫と洗濯機無償回収+その他廃棄物を自家用車への積み込み手伝い。
引っ越しに関して上記以上はもぅ値引けない代わりにエアコン(定価8万×2台)を各1台づつ1万値引きしてトータル税込32万。
と言う詳細です。
参考になればと思います^_^
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772
匿名さん
エアコン1台分は値切れるってことですね。
参考になります。
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773
匿名さん
周りのフェンスが外されてました
東玄関付近
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774
匿名さん
西玄関付近
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775
住民板ユーザーさん1
見積りを取られた方に質問ですが、みなさん平日と祝日どちらで、値段いくらくらいでしたが?
仕事の関係上、早めに引越しをしたいので、アートにする予定ではいますが、結構高く見積もられているみたいですね。
他社にしようとしている方もいらっしゃるみたいですが、引越し時期はずらしたりしましたか?
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776
匿名
都内30km圏内の引越、3月平日、午前入居予定ですが、アート、サカイ、アリさんの3社見積。
税込で30万円〜46万円と随分と幅のある金額を提示されました。結局アート以外に決めました。
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777
匿名さん
参考にしたいので
皆さんの移動距離
引っ越し日時(休日、平日、午前、午後)
家族構成
荷物の量
見積もり値段
書いていただけると嬉しいのですが
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778
匿名
移動距離 :5km
引っ越し日時:平日午後)
家族構成 :3人
荷物の量 :3Tトラック、25m3
*ダンボール70個
見積もり値段 :19万
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779
匿名さん
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780
匿名さん
移動距離 :3キロ以内
引っ越し日時:平日午後)
家族構成 :2人
荷物の量 :2トンロング
*ダンボール50個
見積もり値段 :12万ちょっと
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781
住民板ユーザーさん5
移動距離 :10キロ以内
引っ越し日時:4月休日午前
家族構成 :2人
荷物の量 :2トンショート
*ダンボール50個
見積もり値段 :11万ちょっと
何月かも情報としてほしいですね!
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782
匿名さん
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783
匿名さん
>>780 匿名さん
アートで3月平日午後
です。
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784
住民板ユーザーさん1
アート
移動距離 :10キロ以内
引っ越し日時:3月休日午前中
家族構成 :2人
荷物の量 :2トンロング ダンボール50個
見積もり値段 :19万
最初見積もり26万
その後値切り価格19万
エアコン取り外し取り付け1台あり
かなり強気でびっくりしたくらいです。
他に頼みたいくらいの塩対応でした。
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785
内覧前さん
アート
移動距離 :10キロくらい
引っ越し日時:3月下旬週末午前
家族構成 :3人うち1人は幼児
荷物の量 :2トンロング ダンボールは必要数制限なし
見積もり値段 :18万+エアコン14万
条件 : エアコン購入で古いエアコン処分と洗濯機取付サービス
保留にして、今週末に他2社の見積もりを依頼します。
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786
住民板ユーザーさん1
恐らく切り返しで教えられてるんだと思いますが、引越しスケジュールがタイトなので他所様だと時間内に終わらないので結果うちしかないですとか言ってきました。本当にあちらの都合ばかりなので腹が立ち、断りました。
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787
匿名さん
>>786 住民板ユーザーさん1さん
うちは、子供の春休みの期間に引越ししなければならないので、怒って追い返すことさえできません。
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788
住民板ユーザーさん1
>>779 匿名さん
これは適用されるんですかね?
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789
住民板ユーザーさん1
30%オフ適用されるみたいでしたよ
それも加味して、見積額を高く出している気もしますが、、、
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790
匿名さん
他の引っ越し会社も変わらない値段でした。
共通の相場みたいなのがあるんでしょうね
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791
住民板ユーザーさん5
まだダンボールも受け取っていないなら他で見積りを納得行くまでとった方がいいかと思います。
うちはあと二社見積り予定しています。
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792
匿名さん
3月4月は引っ越し業者の繁忙期の為、少しでも安く抑えたいなら早めに見積もり出して貰う方が良いですよ。
安い所から埋まっていきますから
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793
住民板ユーザーさん6
>>786 住民板ユーザーさん1さん
引越幹事会社は日程調整はしますが、こちらとしては別に優遇する必要は無いはずです。
勿論、アートじゃなきゃ時間内に終わらない訳はないですし、もしそうならそんな時間で組んだ幹事会社の責任もあるでしょう。
あまり酷い様なら選定している大成に言えばいいと思います。
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794
匿名さん
他はもっとタイトなスケジュール組んでくるみたいですよ
アート以外の会社の方が言ってました。
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795
匿名さん
まあアートに寄付するかどうかの判断ですね。アートと今後お付き合いする事は無さそうなので私は辞めておきます。
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796
住民板ユーザーさん1
断られる場合もありますが、結構見積作ってくれますね。なんだかんだで、アート以外で6社作ってくれることになりました。
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798
匿名さん
見積もり依頼される時に作業人聞いておいた方が良いですよ
人数で値段も違いますから
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799
住民板ユーザーさん1
トラックの大きさ、人数、家具の解体、組立、家電の取り外し、取り付けなどは条件合わせて比較ですね。ただ、それでも、かなり会社によって見積金額違いました。
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801
住民板ユーザーさん1
一旦お願いしたんですけど、キャンセルしてもいいですかね?独断拘束力ある契約は結んでないので大丈夫な気がしますが。
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