《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

667です

みなさんありがとうございます！
バルコニータイルやガラスフィルムも検討しつつ業者さん探ししようかな
フロアコーティングは引越し前にしておきたいですよね

家は、フロアコーティングはしないことにしました
最近のフローリング材は、もうコーティングなどしなくても充分もつのと、このマンションは床が柔らか目なのでコーティング掛けるとかえってコーティングのひび割れなど起こしやすくなるそうなので

うちも床の特殊コーティングはしない事にしました。
そのかわり水回りコーティングはしといたほうが良いかなと思っているのですが
業者にお願いするか自分でやるか考え中…

うちもコーティングはやめました。いろいろトラブルが多いのと、引越しの日程が未定の中で、コーティングするかしないか決めないといけないので、施工日の調整が大変になりそうなので。

たしかに今のシートフローリングはコーティングしなくていいですよと言われたなー、でもやらなくてキズやシミは防げるの？と質問したら説明会の人黙っちゃってた（笑）家具移動のキズ付きや足裏の油分やらで黒ずむの嫌だからうちは頼みますね。ちゃんと会社の看板を構えたまともな業者さんならクレームやトラブルは起きないと思いますよ。
最初にやらないでお掃除屋さんにフローリング清掃やキズ補修してもらうほうが金額高いし家具動かすの面倒だしコーティングしといたらアフターメンテナンスがいらないから生活頻度の高いLDK廊下はやっといたほうがいいと思いますよ。

うちは洋室はベッド入ってフローリングほとんど見えないからLDK廊下のプランにしました。

667です
前回以降もコメントいただきありがとうございます！
実施する方、しない方みなさんのご意見本当に役に立ちます。
まだまだ検討中ですが、色々内装や家電についてまたご意見伺えればと思います。

うちもフロアコーティングはしません
床が柔らかいのでヒビ割れが目立ちそうで怖いです

ミストサウナは付けてみました。完全に自己満足ですが。後、一部狭い部谷は引戸にしたり。

フロアコーティングをしない方（業者やオプションを申し込まない方）は、長谷工の方でやってもらえるフロアコーティングを施工して頂くってことですよね？
用紙の一番上のチェック欄にチェックするのでいいのでしょうか？

>>681 契約済みさん

フロアコーティングではなくて、ワックス掛けがされるのが一番上の選択ですね

うちもフロアコーティング しません。
でも引っ越し前に自分でもう一度ワックス掛けはしようと思います。

そろそろエントランスや周りの緑は出来たりするんですかね。
内覧会で内装を見るのも楽しみですが、マンションの周りが出来上がって全体の雰囲気を見るのも楽しみです。

>>682 住民板ユーザーさん1

681です。
長谷工の方でやってくれるのはワックス掛けの事だったんですね！
回答ありがとうございます！

説明会の前に現地に行きました。植栽は確認できませんでしたが、建物は20階まで完成してました。
火災保険は3社見積もりして、大成有楽が紹介している、あいおいにしようと思います。

>>680 匿名さん

いいな、うちも引き戸にすれば良かったです。
色々とベッド等の配置考えているときに、ドアの開閉で制限ができるなーと。
将来リフォームでも考えるしかないか。

>>684 契約者さん
エントランス周りは最後の最後での施工になると思いますよ。多分内覧会の時にはまだ出来てないと思われます。

フローリングの表面はビニールシートでは？コーティングやワックスして効果あるんでしょうか？

コーティングは意味あると思いますよ。表面を保護するわけなので。私はやりませんが余裕があれば良いと思います。私はやりませんが、子供が荒らしそうなので張替は覚悟しています。

首都圏で通勤が一番楽？「運河を眺めるあの路線」
http://mainichi.jp/premier/business/articles/20161129/biz/00m/010/0120...

追加のインテリアオプション会に行くか迷ってます
前回参加しなかったのですが、同じような方はいらっしゃいますか？

行かないです。

前回行ったけど、値段が凄く高かったです。手間は掛かりますが他で購入した方が絶対に安く済みますよ。

師走の忙しい時期なのでやっぱり行かない方が多そうですね、ありがとうございました

きっと良いものを置いているのでしょうが、レースのカーテン1窓分で7万円程でした。参考にしてもらえればと

本日行ってみましたが、エントランスの周りやってましたよ！
木を植えているところでした。
楽しみですね！

>>697 住民板ユーザーさん1さん
わー、すごい綺麗に撮れていますね！
内覧会までには植栽も終わっていそうですね。

着々と工事が進んでますね

工事のついたてが撤去されて、エントランスの植栽の様子がわかりやすくなりましたね。

今日

きれい

みて

想像していたより立派なエントランスになりそうですね

ヴィラ近くの保育園も建設工事してましたよ

内覧会が近くなってきて、立ち会い業者を依頼するべきか迷ってます、皆さんどうされますか？

>>706 契約者さん

うちは立ち合いは頼みませんでした。
迷ったんですが。
立ち合いお願いしたほうがいいのか悩みます、、

>>707 契約済さん

皆さん悩んでらっしゃるようですね
うちもどうするか悩んでます…

皆さんエアコンは頼まれました？
今見てるLD用のモデルだと塩害対策仕様は富士通とパナの高いモデルくらいなんですよね。他モデルでも3万円くらいで塩害対策仕様にする事も出来ますが、特注なので保証対象外と言われました。

うちは塩害仕様にしません。
湾岸エリアですが、他の建物を見ても塩害の被害が酷いとも思えないのでノーマル仕様にしたいと思います

うちも塩害仕様にはしないつもりですが、
皆さんは注文は量販店でしょうか？

エアコンは量販店で頼むつもりです。今は旧モデルが残っていて安い時期らしいですね。たまたまですが、洋室側は一応日立の塩害対策仕様の物で考えてます。

皆さんエアコンは量販店で注文される方が多そうですね、ちょうどモデルチェンジに掛かろうとしてるので安く購入できそうですが、施工はしっかりお願いしたいと思ってます

エアコンは量販店で買う予定です
入れ替え、新製品が出ることで安くなるというのは分かっているんですが、3-4月引越しならいつ買おうか迷っています。
みなさんいつのタイミングで買われますか？

引っ越しの日が決まってからにします。

引っ越しはアートに申し込まなかったんですが、そういう方って他にもいますか？
やっぱりアートにしておいた方が安かったのかな、、

まずはアートの見積もり作って、三社ぐらい相見積もりする予定。

>>716 匿名さん
アートが安いかはちょっと分からないですが、うちはずっとアートだったので今回とりあえずアートにしてしまいましたが、使われないなら、見積もり比較されてもいいと思います！今回のほうが若干やすくなるのかは、ちょっとわかりませんが、2割引のチラシはありましたね、あれ個人的に頼んでもみんなそうなのかはちょっとわかりませんが。
他社にした場合日付ってどうなるんだろうと思っちゃって。

引越しの日程の決定っていつ頃わかるんですかね？

>>719 匿名さん

今日か明日に郵送されるんじゃなかったかな。

アートから紹介料は大成にでるはずだから、その辺がどうかなという所ですね。

引越し日程の通知来た方いらっしゃいますか？

昨日までに来るかと思いましたが、まだ来てません、、、

幹事会社が日時守れないと他にしたくなりますね。

12/23予定となっていたので多少ズレはあるのは想定でしたが、抽選から日付もだいぶ経ってますし、しっかりしてほしいですね。
遅れるなら遅れるとか、配送したとか、一言あってもいいかなと。じゃないと、配送したけどうちは届いてないとか、郵便事故起こっても分からないですからね。特に年末ですし。

21日発送予定で22日は届いていない、23日は祝日だから普通郵便の配達はなし、今日誰も届かなければ発送さえしてないですね、

週明け直ぐに発送してくれないと、届くのは年明けだね。

本日届きました！

今日届きました。

第21希望の日時で届きました。

第1希望の日時で届きました。

見積書はアート以外に数社とる予定です。

第一希望ゲット

第23希望でした、、、
結構後半で凹みした。
みなさん平日希望が多かったのかなぁ？

第一希望しか書かないと第一希望になります。

一斉入居って言ったらサクッと断られた・・・

うちも希望入れたのかさえわからないくらいの日にちでした。
予定の調整が大変です

>>736 匿名さん
何に断られたんですか？

うちもだいぶ中間くらいの順位の希望日で決定しましたが、全時間希望出していたからでしょうか、鍵受け取りから三日後とかでした。

3月中に引っ越したいと思われる方も多いだろうと思って、うちは入居時期をずらしてみました。
第一希望の週末に引っ越せるので助かりました。
希望は40まで全部記入したので、「第一希望しか書かない」ということではありません。

次は、1月以降、各々「金銭消費貸借契約会」、住戸内覧会ですね。

>>738 住民板ユーザーさん1さん
あ、失礼しました。
引越しの見積依頼をしたら、2社ほどできないと言われました。

>>741 匿名さん
ありがとうございます。
そうでしたか、大変でしたね。
何社かは大丈夫だったのですね

見積もり依頼出しましたが、
1件も断られませんでしたよ

３月後半は平日でもやっぱり何処も高いですね。平常時の2倍〜3倍くらいのお値段でした。

やはり、アート以外の見積りもした方がいいですね。

最近の写真が載ってました
http://view.tokyo/?p=30895

むむ
なんか団地みたいですね。。

>>745 匿名さん

オーナズクラブの建設状況よりわかりやすいですね。

>>746 契約済みさん

タワマンではないのでこんなものかと、
隣のブランズに比べて背面が色のアクセントがありよかったです

>>746 契約済みさん

いまさらそんなこと言わないで下さいよ。
私としては、パンフレットのイメージや、モデルルームの模型から想像した外観と、それほど相違ないです。

あたりまえですが、でかい！

内覧会が待ち遠しいですね。
皆さんはプロの方にチェックお願いしたりしますか？ウチは自分達で何とかしようかと思ってるんですが、、
見るべきポイントとか、教えて欲しいです。

アートさんに今日見積りしてもらいました。隣町からの引っ越しなので10キロないぐらいのところから、４人家族、大型家電家具の運びないのに初め26万程でした→結果18万。相場より高い…
プラスでアートさんのエアコンを8万×二台買うことで32万に。お得感は全くありませんが、他者の方も見積り依頼したら嫌がられました…
他者さん曰く、やりづらいみたいですよ。

3月ならそんなものかと。

うちも3キロ圏内から4人家族でアートさん見積もり最初31万。本が二千冊程と大型家具も多いのである程度高いとは思いましたが…最終的には他の業者さんにお願いしました。

>>752 住民板ユーザーさん5さん
3月でしたら安いのではないでしょうか？

引越会社はふっかけてきますからね。駆け引きが苦手だとボラれますよ。

３月は何処も高いですよね

うちは別で１月引っ越しで2トントラック2台の作業者4人、日曜日で5万円台てしたよ。3月は他の月の数倍引っ越しが多いのでどうしても相当に高くなりますね。

>>752 住民板ユーザーさん5さん

アートってエアコンまで売ってるんですね
先方からそういう提案があったんですか？

営業さんの物販ノルマに協力して割引ですか？アートで引越しの時にエアコン付けてもらえば、工事も後やらずに済みますね。長谷工で買うより安いならアリですね。

一斉入居だと、ことごとく見積、断られますね。特に大手の引越し屋さんは。

アートさんのエアコンは営業マンからおすすめされました。シャープでアートオリジナルでした。沿岸仕様。価格は正直普通です。オプション会とほぼ同じでしたよ。でも量販店にて同メーカー品番を見ると取り付け込みの5万台なので、キャンセルしようと思います。そして、引っ越しじたい他でお願いしようと思います。アートさんの営業強気です。

>>755 住民板ユーザーさん5さん
うちは大物家具家電は買い換えなので運び出しなしなので、3トントラック内で大丈夫とのこと。
繁忙期のトン3でも10万程度です。なのに初めの26万はかなりぼられてるのかなと思い…
先ほどアリさんに聞くと見積りしてくれる事になりました！アリさんに金額言うと高いとのこと！！
希望の光が見えました！

アートの見積りを大手他社に提示して、同条件で安くなるなら他社でもいいですね。

5社程見積もり取りましたが
何処も似たり寄ったりなのでアートにしました。

ダンボールの回収も楽ですし、
マンションに着いてからの荷物の搬入など、待機している人も手伝って貰えるとの事で早く搬入出来ればと思いました。

>>762 住民板ユーザーさん5さん
営業不快でした。あちらの都合を押し付けてきます。

アートは提携しているデベロッパー、管理会社が多いですからね。大成へのバックもあるのが普通だと思うので、他社で４月以降の引っ越しを検討中です。

他者さん曰く、管轄するならもっと安くなりそうなのに見積り高いですねと言われました。

アートさん強気だけど、ほとんどアートを使うんだろうね。１件20万で300件契約すれば6000万か。そのうち1000万は大成に入るのかな。

なんだか一斉入居のため、引っ越し日時や引っ越し会社からすべてが強引で気持ちよくアートさんにお願い出来ないのが悲しいですね。

ちょと纏めます。

まずこちら調べで繁忙期のトラック1t＝3万〜5万が引っ越しの基本価格と認識していましたのでMAX15万＋αぐらいになるのかなと思っていました。

初めサカイさんで見積り依頼しましたが、アートさんの物件との事で断られました。

続いてアークに依頼して営業マンに来てもらうとやはりアートさんの物件との事でネガティヴなニュアンスでしたが一応見積りを出してもらう事に…

しかしながら流石に20万以下は対応出来ないとの返事で正確な価格は出してもらえませんでした。

続いてアートさんに来てもらい初期見積り26万。
こちらとして20万以下でないと契約するつもりはない旨を伝えると税抜き18万。
もう一声勉強して貰って税込18万＋冷蔵庫と洗濯機無償回収＋その他廃棄物を自家用車への積み込み手伝い。

引っ越しに関して上記以上はもぅ値引けない代わりにエアコン（定価8万×2台）を各1台づつ1万値引きしてトータル税込32万。

と言う詳細です。

参考になればと思います^_^