《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

>>321
たくさん友達ができて、のひのびと育まれるといいですね。困ったときなどは遠慮なく声かけてくださいねo(^-^)o

>>323
わぁ！まさかお返事もらえるとは思いませんでした。
ありがとうございます！初めての子供なので不安もあり、励みになります！

>>322
ありがとうございます。
連絡くるのを待ちます。

つっこみどころ満載

皆さんは提携ローンで組まれるのですか？

当選された方、おめでとうございます！
わたしも小さい子供がいるので、
何かあったときは住民で助け合える良いマンションにしていきたいですね^ ^
完成まであと1年くらいですね！
楽しみです^ ^
これからよろしくお願いします。

>>327
勤め先の福利厚生の利子補給目当てで、
プライベートローンのフラット35を利用します。

品川勝島エリアを検討中のものです。

ブランズさんではなく、こちらを決めた理由ってなんでしょうか？

参考程度に教えていただけたらと思います。

>>330
自分は入居時期です。
保育園に4月からの方が入園しやすいと思って。

>>331
転入者の方が指数ポイント加点が低いので、ここの入居時には、すでに居住している人には劣ります。
ましてやここは区外からの入居者多数ですので、預け先がなくて退職…とならないように…と私は思っています。

コスパが良いからですかね。

ここは、動線がいまいちかなと思ってます。
正門からエレベーターも遠く
ポストが使いにくいかな。

>>334
品川区生まれの品川育ちの私でも購入しましたよ。
実家の方と比べて全然安いですし、なんせ新築マンションなんで楽しみです！
中古マンションでもここより全然高いですからねぇ…
正直幼少の頃の勝島のイメージは倉庫や馬のイメージで誰がこんなとこ住めるか！っなんて思ったりもしましたが、いまは発展してますし、昔ほど馬の匂いはしませんよ！

>>335
いや、馬の臭いはすごいよ。勝島を知らない人間が降り立ったらちょっとうろたえるレベル。
馬糞くさいマンションとか友達に言われないかが心配…

>>336
え、風向きに寄りますかね…ちょっと心配なってきたな。

>>336
キャンセルしてくれませんか？後悔すると思いますので譲ってください。何タイプですか？

大井競馬場駅は結構匂いするけど、マンションまで来たら匂いしなかったけどなぁ
マンションのとこまで来て嗅いだ結果、匂い気になったんですかね、匂いを言われている方は。
そんなこといったら、競馬場前のマンションもありますが、、、あそこのほうが匂いすごそうですけどね。

>>339
マンションまでくれば臭いはしないけど、駅前はひどいよね。あれなんとかならないのかな、毎日通る道だからしんどい…

確かに駅前は凄い匂いですね
競馬場に嘆願書でも出しましょうか

匂いは良いにおい。
臭いは悪いにおい。
全然違いますよ。
ここは匂いです。

>>342
あれがいい匂いなの？
田舎の牧場育ちとか？都心生まれ都心育ちからするとあれは…まぁ値段が安いから妥協できると判断して購入したので満足ですけどね。

>>341
後から来て嘆願書とか、そんな厚かましい事できませんよ。

>>344
なぜできないのですか？

>>345
どの様な内容の嘆願書を出そうとしてるの?

>>346
馬糞臭くて子供が＊＊マンションっていわれて虐められますとか？

>>347
相手にされなそうですね。

好き好んでこの場所を選んだのに嘆願書をだしてきたマンションとして、臭いより印象が悪くなりそうです。

現状を理解した上で契約して、嘆願書出すとか人としてどうかと思う。
嘆願書出したいくらい気になるなら契約キャンセルしなよ。

>>347
そういう方はキャンセルなさい。

>>347
南沙の中華の方のような主張ですね。

同じマンションには住みたくないですね。

嘆願書を出したくなるくらい駅は臭いですよ
あの臭さ気になりませんか？

>>353
正直にいえば気になる
でも競馬場がある限り諦めてる。勝島がいいっていうけど、ブランズは苦戦してるし安くないと売れない気がしてる。
開発計画もないし、イオンバスもなくなったし嘆願書出して解決するならだしたいけど、解決しないでしょ。競馬場はずっとあるんだし、買ったのは自分だし。

大井競馬場は他の競馬場に比べて特に臭いようです
馬舎の床がコンクリートの為、土よりも
糞尿の臭いがキツくなるんだとか

臭いがマシになる様な対策を施して欲しいですね

あの臭さは異常
ドーム型の屋根を付けて欲しい

だいぶできてきましたね！

>>357さん
情報ありがとうございます！今、何階くらいまで出来ている感じでしょうか？

>>358
7階くらいまでできてました！
外観も見えてきましたね！

>>357
だいぶ出来てきたんですね！左は南側の棟ですか？

>>360
そうです。
アウディの方から撮ったので東側の棟はあまり写らなかったです。

土曜日に天気も良かったので、散歩がてら行ってきましたが、
少しづつ出来てきましたね。
私は13時頃行きましたが、東棟は殆ど日照はありませんでしたね。
午前中はどのくらい日が差すのか分かりませんが、正面エントランスやガーデン部分も日当たりは悪そうでした。

逆に南側は357さんの写真でも分かるとおり、低層でもある程度日当たりが有りそうです。

どこが今残っているのか分かりませんが、これから購入希望されている方は参考にしてください。

現地に行ってきました、真南ではないなので、日が落ちるまで長時間当たります、夏は西日が強いし冬は午後まで部屋が暖かく なりません。東向きの部屋のを買った人は賢明なご 選択だと感じました。

>>363
逆に東向きは冬は温まる前に日陰になりますし、目の前の倉庫で日照が制限される印象ありますが、そうでもないということでしょうか。
価格が安かったという意味で賢明というならわかりますが・・・

日当たり環境は東より
断然南でしょう

それがお値段にも表れていますしね
日当たりを気にしない方は東で充分なのではないでしょうか
お安いですしね

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/400140/
うちは南ですが
ライフスタイルによっては東も悪くないと思います

うちは共働きなのと、土日もほぼ出掛けることが多いので、東向きにしました。
同じ値段でも、南向きでは低層階しか狙えなかったのと、向かいの建物との影を気にしながら間取りを見ると好みのタイプがなく、、東向きの階になりました。東向きの部屋も、西側の洋室で寝る事になるので明るさは気になりませんでしたね。

357さんの写真が何時に撮影された写真なのか気になります。

居住部分だけで無く、共用設備も気になるところですね。
この写真がお昼頃のものだと、せっかくのプライベートテラスやカフェラウンジは
冬期の間は1日の大半の時間は日陰になりそうですね。
キッズガーデンやママラウンジなんかも写真の日陰部分に出来る施設ですから少し残念です。

夏場や午前中は日が差す事も期待してます。

確かにエントランス、共用部分が日当たり悪そうでね。
CGで見る限り、すごく明るい雰囲気が伝わってきたんですが、きっと実物は違うんですかね、、
反対に夜の雰囲気には、期待したいです。

>>368
撮影時刻は14時18分です。
また違う時間にも行ってみようと思うので、その時また投稿します。
完成が待ち遠しいですね！

>>370
ありがとうございます。
事前に日照シミュレーター見ていたはずですが、現実に写真を見ると少し残念ですね。

特に南東の角に共用設備が集まっている配置ですから、
エントランス～１F共用設備の日当たりが悪いのは素直に残念です。

今度私も改めて現地行ってみます！

現地行きましたが、東側の東京倉庫の存在感はやっぱりすごいですね。。
あと排気ガスとトラックの音も気になりました。
やっぱり高層階だったかなあ
ただ、馬の匂いは全く感じなかったので安心しました！