入居予定さん [女性]
[更新日時] 2025-02-14 16:11:10
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
-
3001
住民さん1 2023/11/05 02:16:25
ベランダ喫煙なんて、そいつがだらしないだけだろ。
カフェの小学生は親がだらしないだけだろ。
管理規約変えて追放しろ。
かつお
-
3002
マンション住民さん 2023/11/05 02:48:50
クレーマー気質
ホタル族
うるせーガキ共
全て強制退場
ますお
-
3003
住民さん1 2023/11/05 11:18:17
子供にカフェラウンジでゲームばかりさせるな、馬鹿になるぞ
ベランダでタバコを吸うな、リストラになるぞ
つまらないことでいちいち怒るな、ストレスで老けるぞ
波平の小言
-
3004
マンション住民さん 2023/11/17 06:11:50
いまだにカフェラウンジでゲームをする小学生男子が4人。
毎日毎日いますね。
いまだにキックスケーターやストライダーで走り回る子供もいますね。
このマナーの悪い一部の子供達はなんとかならないものでしょうかね・・・。
-
3005
住民さん6 2023/11/17 13:31:50
>>3004 マンション住民さん
わかります!毎日毎日ソファーを陣取っている集団。わりと遅い時間までいますよね。ゲームで遊ぶなら自分たちの家でやってくれ。うるさいし目障りです。親たちは一体どういうつもりなんでしょうか。その時間帯に家にいられない事情があるのなら、すまいるや公園で過ごしてほしいです。
-
3006
住民さん8 2023/11/18 02:06:03
いつ行ってもカフェの若い方の店員さん不機嫌な感じで態度悪い。どうにかならないの?
-
3007
住民さん1 2023/11/18 04:25:22
不満ばかりだな。
不満は一部の人間で大多数は気にしてないかもな。
不満あるなら玄関に不満ですマグネットでも貼っときな。
何が不満か統計とればいい。
-
3008
住民さん1 2023/11/18 12:36:36
そもそも、カフェラウンジのソファでニンテンドースイッチ禁止とか、会話禁止とか明確に禁止しているのかね?
マンション内をキックボードやストライダーで走り回るなと明文化されているのかね?
ベランダ喫煙は明確に禁止されているのに守れない大人が馬鹿だが、禁止されていないことを子供に強要する大人にも問題がある。
-
3009
住民さん1 2023/11/22 14:00:12
マンション内のキックボードやストライダーは
怪我人がでる恐れがあるのでNGじゃないですかね。
マンション内で自転車を乗ってはいけないのと同じだと思うのですが…
-
3010
住民さん1 2023/11/22 18:03:54
>>3008 さん
ソファでニンテンドースイッチ禁止とか、会話禁止とか明確に禁止はされてませんよ。
それは大丈夫でしょう。
マンション内をキックボードやストライダーで走り回るなと明文化されているのかね?
については、されてませんが自転車をカフェで乗り回すのや、ローラースケートで走り回るのと同じで、
普通の日本人ではしないのが常識でしょう。
一度スターバックスやレストランで子供にさせてみたらいかがでしょうか。非常識な行為をいちいち記載することが必要なのでしょうか。それとも何をもって非常識かも分からないということでしょうか。
カフェで以下のことがよいか、いちいち記載していきますか?
おもちゃの電動マシンガンを乱射してもいいのか、シャドーボクシングをしてもよいのか、大声で歌を歌い続けていいのか、最大音量でゲームをしていいのか、ケンカをしてもよいのか、ガラスを叩いてもいいのか、ガラスに小石をを何回も投げてもいいのか、靴を履いたまま机やソファーに乗っていいのか、お菓子を机や椅子にこぼしたまま立ち去っていいのか、ゴルフの練習をしていいのか、
あなたの常識ではどこにも記載がないので、記載がない以上は許容範囲内ということでしょうか。
それとも考えられるすべての行為を入り口に記載していく必要があると言うことでしょうか。
大多数の他人が不快と感じるものは非常識と考えるのが普通で、そういうことを事前に考えて控えるのが節度ある日本人であると私は考えます。
-
-
3011
住民さん7 2023/11/22 18:09:09
でも皆さんが何が不満か分かっていいかもです。
自分はベランダでサンマを炭火焼きやバーベキューをしたいのですが、タバコで文句がてでるので
恐らく文句が出そうですね。それとも出ない?
-
3012
住民さん1 2023/11/22 23:29:39
カフェラウンジの件については、
エレベーター内、カフェ内に騒がないよう注意喚起の紙が貼られていたはずです。
明確にゲームがダメとは書いていないですが、
ゲームを大音量で盛り上がってやってしまうのは「騒がしい」と捉えられるんじゃないですかね。
とはいえ、わたしも以前ここに書き込みましたが
過剰に子供たちに叱る大人には違和感があります。
-
3013
住民さん1 2023/11/24 03:48:11
子供がいなければ子供がウザい。
犬がいなければ犬がウザい。
喫煙しなければ喫煙者がウザい。
叱らない人は叱る人がウザい。
マナーを守る人はマナーを守らない人がウザい。
分かり合うことはない。
-
3014
内覧前さん 2023/11/28 01:15:10
たまに変なのが横やりを入れてきますが、いちいち気にしないでスルーしましょう。
-
3015
住民さん1 2023/12/11 02:21:06
-
3016
住民さん1 2023/12/18 14:36:23
ウィラの増床なんだが、赤ちゃんもペットもいないから残念だわ。
-
3017
契約者さん7 2023/12/20 00:58:15
>>3016 住民さん1さん
赤ちゃんもペットいないですが、この地域が盛り上がってくれること期待しています。
-
3018
住民さん1 2023/12/21 06:39:24
勝島エリアが盛り上がってくれたら嬉しいですね。
個人的にはもう少し飲食店が増えてくれたら嬉しいです。
-
3019
住民さん1 2023/12/21 21:25:19
-
3020
入居前さん 2023/12/26 01:13:36
Next Power(電力会社)の料金確認するサイトURLが変更されましたね。
銀行口座の引き落としだけ見てりゃいいんでしょうけど。
郵送で仮ID/PWが届くってあるけど、まだ届いた感じはないですよねぇ。
-
3021
住民さん1 2023/12/26 12:53:57
うちはもう届いていて、アプリから電気料金を確認できるようになりました。
-
3022
マンション住民さん 2024/02/04 05:04:19
>>3021 住民さん1さん
3020です。(もちろん住民です)
アプリとEneVistaにログインできました。
自分が管理できていなくてお恥ずかしいです。
-
3023
住民さん 2024/02/11 08:03:11
大井競馬場前からお台場にいくバス路線が廃止になります。
www.keikyu-bus.co.jp/topics/2024/0110_3054.html
-
3024
住民さん 2024/02/15 15:19:27
-
3025
住民さん1 2024/02/18 10:36:33
敷地内のベンチに座って野良猫を触っている人を見かけます。餌もあげていました。
毎回違う人なのかはよくわかりませんが、1人で来ていたり男女二人組だったりします。
地域猫活動?とかなのでしょうか?
-
-
3026
住民の人に質問したいさん 2024/03/13 06:13:41
先日カフェのソファー横でキャッチボールをしている小学生を見ました。グローブを使っての本気キャッチボール。カフェの装飾や備品が破壊されそうでした。翌日は、カフェに自転車で乗り込んできて、そのままカフェ中に駐輪し、遊び始めた女の子がいました。コンシェルジュさんに言って注意をしていただきましたが、悪びれる様子も謝罪の言葉もありませんでした。どうしたら改善されるのでしょうか?
-
3027
住民さん8 2024/03/14 13:58:30
>>3026 住民の人に質問したいさん
先日とは、3月何日の何時頃でしょうか。
本気のキャッチボールとか、自転車をカフェに乗り入れるなど見たことも聞いたこともありませんので。
-
3028
住民さん6 2024/03/14 14:01:48
-
3029
住民さん1 2024/03/19 00:02:26
急にお知らせが増えたけど、そろそろ本気で対策か。
カフェラウンジの小学生も、高学年になって体重も増えるから、ソファの劣化も進むわ。
バルコニー喫煙オヤジも、中高年になって頑固になるから、タバコの害もあってオヤジ自体の劣化も進むわ。
-
3030
住民さん1 2024/03/30 07:08:57
誰かが放置した粗大ゴミの布団が管理費で処分されたようですね。
今もゴミ置き場にシールが貼られていない粗大ゴミが置かれていますが、
子供だけではなく大人も非常識な方がいるようですね。
子供のことを目の敵にする人が多い印象ですが、
子供の利用頻度が圧倒的に低いゴミ置き場を見れば
大人のマナーの悪さも注意喚起されるべきですね。
(ダンボールを折り畳まない、ペットボトルのキャップを外さない、ラベルを剥がさない、燃えるゴミのボックスにそのままゴミを捨てる等)
※子供の迷惑行為について擁護しているわけではないです。
-
3031
マンション住民さん 2024/09/09 03:26:54
駐輪場で自転車と思われる鍵を拾いました。
落ちていたのを誰かが見やすいようなところに置いた気配はありましたが、放置したままでは危ないのでコンシェルジュに渡しておきました。
警備員室で保管されているかと思われます。
-
3032
住民さん1 2024/10/04 08:21:21
3人兄弟の家。男2人女の子1人
野球やってるみたいで毎日うるさい。
なんとかならないのか。
-
3033
住民さん6 2024/10/12 09:18:07
消防車、いたずらですか?と聞いたらいたずらではなかった様子。管理組合の放送の内容がなさすぎて、もう少し簡潔に必要事項をハキハキ言えないものか。
-
3034
住民さん3 2024/10/12 12:56:31
>>3033 住民さん6さん
事件か事故か分からなない段階でハキハ言えないだろ。
-
3035
住民さん1 2024/10/12 13:05:02
事件なら、それなりの対応が必要なのでは。安心して暮らせません。管理側からの適切な報告を希望します。
-
-
3036
住民さん3 2024/10/12 13:33:56
>>3034 住民さん3さん
消防車が到着して1時間以上経ってからの放送ですからね。もう少し早く連絡するなり、時間がかかったならそれなりの内容が欲しいと思いますけどね。
-
3037
住民さん1 2024/10/15 03:00:13
先日の消防騒ぎ、テレビ局から聞き込みがありました。何か知っているかたいますか?
-
3038
住民さん4 2024/10/15 08:38:31
>>3037 住民さん1さん
住まーとネットに、上がってますよ!
2024年10月12日(土)
【管理事務室】
居住者の皆さんに本日の消防車出動について
取り急ぎご連絡いたします
ある階の居住者さんが 上のどこかの階から
火のついたティッシュペーパーが
落ちてくるのを見て【管理人も見た】
慌てて 119番に連絡した次第です
その後 消防隊員し警察署員が屋上から
駐輪場の通路まで詳しく調査して
安全を確認しましたお騒がせして
申し訳ございませんでした
-
3039
住民さん3 2024/10/15 11:38:26
>>3038さん
出火元について警察の捜査は継続しているようですね。いたずらで済む内容ではないと思いますので、早く見つかるといいのですが。
-
3040
住民さん14 2024/12/22 13:37:06
管理組合から書面で「自転車による危険行為について」と配られているのに、未だにマンション敷地内(駐輪場)で走行する大人がいることにがっかりする。
配布されて、自転車を転がす姿も見るようになっただけに残念。
自分の子どもが大ケガをしない限り、わからないのだろう。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:12:00annakarina(女性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/09/01
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オーベルグランディオ品川勝島(新築・3LDK・4200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594728/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577693/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東向きの真ん中の階だが、廊下側の窓を開けて、リビングの窓を開けておけば、真夏でも涼しい。
また、冬もそんなに寒くない。
収納も多く、普通の人なら十分な量ある。
特にリビング横の物干しは、すごく便利。
作りも生活のしやすさをものすごく考えて作られていると感じる。
うちにはそんなに来ないが、低層階の人からはコガネムシとセミがすごいと聞く。
一階の共用廊下は植林が多いため小さい虫と蚊が多い。
低層階に住む際は虫には注意が必要。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パーティルームはお誕生会などで利用するが、助かります。
また、防災センターの皆さんは長く勤めてくださる方もいらっしゃって、顔を覚えて下さり、業者用の駐車場の予約の際など臨機応変にいろいろ対応してくれるので本当にいつも助かります。
コンシェルジュさんがいる時間にはあまり頼みたいことがない。
朝イチで自転車借りたい時などは防災センターの皆さんが対応したしてくれるが、防災センターだけでいいと思う。
エントランスで子供がうるさくしていてもコンシェルジュさんが注意してくれないので、なんでエントランスにいるんだろうと思う。
ゲストルームとパーティルームは一緒になっているため、ゲストルームが使われているとパーティルームとして使える時間が短くなるので少し不便だと感じる。
ただ年に1.2回しか使わないのでそれほどの不便ではない。
小さいお子さんがいてレンタサイクルの子供乗せ自転車を週末予約したい場合は、借りたい時に借りられないことが多い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周りにホームセンター、スーパー等があり、生活するのには非常に良い。
自転車でイオンもすぐのところにある。
公園も多く子育てするのにも良い。
八潮の図書館、児童館も行きやすい。
しながわ区民公園のプールもすぐで夏休みはとても活用した。
週末には大井競馬場のフリーマーケットも開催していて、新鮮な野菜や果物が購入できる。
自転車で平和島までも10分ほどで行けるので、天然温泉や映画も楽しめる。
小学校は遠いと感じる。
学区の浜川小学校徒歩15分~20分くらいで夏や低学年は大変だと思うが、子供は余り感じていない様子。
八潮学園は徒歩10分位で浜川小より近い。
病院は、小児科を探すと少し遠い。
予防注射などは鮫洲のけいひんファミリークリニックまで自転車がないと大変。
塾も大井町か、大森まで出る必要がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
モノレールが使えるので、東京方面へのアクセスは通勤ラッシュとは無縁で快適。
東京駅までドアツードアで30分ほどで着く。
自転車で大井町駅もすぐなのでJRも使えて便利。
目黒駅までのバスも走っているため、品川~三田~目黒へのアクセスもいい。
雨の日の朝京浜急行で品川に行こうとしたら、ラッシュで乗れず2本ほど電車を見送った。
また京急は特急快特などは停まらないので結構待つ。
大森までは自転車ならすぐだが、雨の日バスに乗って行くとなるとすごく遠い。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐそばに機動隊の建物があるので、治安は良いと思う。
駅を利用する方を見ても変な人はいない。
すごく普通の町だと感じる。
機動隊の建物があるので、たまに週末の朝に右翼のトラックが来てうるさい。
高速側の歩道は街灯が少ないかなと思う。
夜ごく稀に高速の車がうるさい時がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
掃除は行き届いており、共有部はいつもとても綺麗にしてもらっている。
マンションの理事会の方もすごく考えてより良く生活環境を整えてくださるので最初より住みやすくなった。
コンシェルジュがやってくれることは全部防災センターの方もやってくれるので、なんでコンシェルジュがいるのかわからない。
防災センターの方のほうが長く勤めていて、なんでも知っているので、コンシェルジュより防災センターの方にお願いしたほうが話も早く臨機応変。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とても普通なマンションだと感じる。
住民も普通の人しかいない。
とても変な人がいない。
外国の方も住んでいるがとても普通な人だと感じる。
小さいお子さんがいる家庭が上の階に住んでいたので2年ほどは子供の足音など生活音がうるさいと感じていたが、それ以降は全く音もしない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
使わないのであまり気にならないが、4時くらいのカフェは子供がめちゃくちゃうるさい。
それに対してコンシェルジュも注意しないのでカフェを使う方は相当嫌だろうなと思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズシティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐輪場が2区画は確実に使用できたところ。
自転車が使えればとても便利なところだが、使用できないとなるとかなり不便だと思う。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[オーベルグランディオ品川勝島]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件