入居予定さん [女性]
[更新日時] 2025-02-14 16:11:10
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸
交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
:京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
:JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 (高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き(品93系統)) 京急本線 「立会川」駅 徒歩11分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
452戸(他に防災センター兼管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月上旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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2940
住民さん88 2021/09/28 11:32:36
この間12時ぐらいにサブエントランスのところで堂々とおばあさんタバコ吸ってたけど、ダメでしょ?
よく堂々と吸うよね。夏場窓開けて寝てるから一階の方臭くないのかな?管理人には通報しときました。
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2941
住民さん1 2021/10/11 23:30:29
このマンション4000万円代で買いましたが、いま6000万円代で売りにだしてるんですね。買う方いらっしゃるのでしょうか。
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2942
住民さん2 2021/10/31 08:18:51
今日(2021.10.31)の朝から音楽?の重低音のリズムが響いているのですが、何か近所でイベント等しているのでしょうか?
近隣の方かと思ったのですがそうでもなさそうで、でもかなり気になる音なので住人の方と言うより外なのかな?と。
調べてみましたが検索に掛からなかったので…。
誰かご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいと思い、こちらに書き込ませていただきました。
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2943
住民板ユーザーさん5 2021/10/31 15:35:58
>>2941 住民さん1さん
普通でしょ。4000万で買ったらそれ以下で売り出さないといけないルールありますか?
新築で買った金額は関係なく、その物件がどの価格で買いたいか、一人だけいればいいのです。そのため、一億円で買いたい人がてでくるまでまつのならその価格で売り出せばいいのです。
逆に聞きたいのですが、よく新築価格と売却価格について文句を言う人がいるのですが、なぜ文句を言うのでしょうか?
その理由をぜひお聞かせ下さい。
ちなみに新潟のマンションは1円物件もありますが、それも文句があるのでしょうか?
あなたは何に文句があるのか、とても知りたいです。
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2944
中古マンション検討中さん 2021/11/10 23:02:06
さすがにバブルのピークでしょう…変動金利の人は金利上昇に備えたほうがいいですよ。6000万円台で売れるのも今のうちですよ。
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2945
住民さん1 2021/11/16 10:00:25
ピークと言われて早五年は経ったかと
その間一向に下がりませんでしたね
インフレはまだまだ続くのでしょうか…
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2946
住民さん1 2021/11/19 07:14:13
勝島運河の人道橋が完成したら、あと1000万上がるよ。
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2947
契約済みさん 2021/11/21 14:16:46
YouTuberのワタナベマホトって、勝島一丁目にお住まいだとか。
アイドルと結婚したとかで話題になっていましたが。。。
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2948
住民さん5 2021/12/15 08:22:27
>>2947 契約済みさん
住んでるのはお隣のブランズですよ。
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2949
入居済みさん 2021/12/27 15:39:52
大井競馬場前の工事、(仮称)勝島グランフロント計画。
主要用途に飲食店とあるから少し期待するけど、基本は倉庫ですね。
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2950
匿名 2022/06/02 03:59:51
駐車場をトレードして下さる方いらっしゃいませんか?
私が今使用してるのが、地上3段の高さ1550のパレットです。
希望は、地上1段か地上4段のハイルーフ仕様or平置きです。
ishinouenimo.3nen@aol.com
質問などはこちらにメールして下さると助かります。
よろしくお願いします。
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2951
住民さん1 2022/08/01 06:03:53
こちらも駐車場トレードお願い致します。
3段目借りてます。平置きの方いればよろしくお願い致します。単純トレードではなく個別にいろいろとご相談させていただければと思ってます。下記まで何卒よろしくお願い致します。
youyou8513@gmail.com
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2952
住民さん1 2022/08/02 04:07:08
>>2951 住民さん1さん
ご相談というのは謝礼含みという事でございます。よろしくお願い致します。
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2953
匿名さん 2022/08/14 20:34:14
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2954
入居済みさん 2022/09/06 07:37:47
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2955
住民さん8 2022/09/08 02:55:50
皆さん大井町って交通機関でどうやって行ってます?八潮まで行かないで近くのバス直通ってないですよね。。
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2956
匿名 2022/09/12 05:51:13
>>2955 住民さん8さん
近くのバス直通は無いと思います。
マンションの近くから大井町行きのバス出て欲しいですよね。
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2957
住民さん7 2022/09/18 00:30:47
>>2956 さん
やはりそうですよねー。コメントありがとうございます。
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2958
住民さん1 2022/11/17 04:40:04
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2959
住民の人に質問したいさん 2022/12/04 02:50:29
>>2958 住民さん1さん
ルート2なら 本当に無駄
我が家ではゴミ橋と命名してます。
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2960
住民さん5 2022/12/04 23:04:53
ベランダでタバコ吸う人
廊下側の窓を開けてタバコを吸う人
換気扇の下でタバコを吸う人(結局換気扇から外にタバコの臭いが流れてくる)
マンションの敷地内外でタバコを吸う人
めちゃくちゃ迷惑です。
やめてください。
家族に文句言われるからなのか、
自分の部屋をヤニで汚したくないからなのか知りませんが
こちらからしたら他人のタバコの煙はもっと嫌なものです。
タバコを吸いたいなら自分の部屋の密室空間で楽しんでください。
一切換気しないでください。
換気をされると外に煙が漏れて迷惑です。
こちらは喫煙者のせいで窓を開けて換気もできません。
もうやめてください。
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2961
匿名さん 2022/12/13 01:04:05
屋内の自転車置き場、ラックに納めないでぐちゃぐちゃになってるよね。
規格内におさまってない自転車を乗ってる人も多すぎる。
規格外自転車は駐輪場から閉め出して、規格内の自転車に乗ってルールを守っている人だけ、駐輪できるようにしたらどうだろう。
外置きの人たちはちゃんと守ってるよ。
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2962
マンション住民さん 2022/12/19 05:59:52
エントランスホールで子供を遊ばせるのはいいが、走り回る&絶叫はやめてほしい。
子供の騒ぐ声とずっとたむろしているママ友集団が苦手で、入居してから一度もカフェに行けてない。
以前住んでたマンションにも子連れはたくさんいたが、こんなに騒がしくてマンションは初めてだ。エレベータに貼ってある通りカフェは子供出禁にしてほしい。
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2963
住民さん1 2022/12/26 12:31:52
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2964
住民さん1 2022/12/28 11:55:59
ほんと、毎晩のようにカフェにいる子連れの数家族なんなのでしょうか?
カフェクローズの22時を過ぎたら、入り口の花が飾ってある台で子供の勉強を始めさせ、さらに親がお菓子まで配り始める始末、、
仮にそれで勉強が捗ったとしても、品性のかけらもなければ、むしろマイナスな気がしますが。
喋り声はもちろん、椅子を動かす音なども含め、カフェでもうるさく、夜なのにも関わらず静かに利用できずいい加減ストレスです。
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2965
住民さん1 2022/12/31 02:11:51
ちなみにブランズは24時間カフラウンジ使用可能ということですが、ここのマンションは10時でクローズするので、ラウンジの前にたむろするようになるのです。
カフェは静かに使用する方のみにして、カラオケルームとかヨガスタジオも24時間解放して、話される方をそちらに誘導したらいかがでしょうか?
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2966
内覧前さん 2023/01/03 08:36:35
トヨタモビリティ東京 勝島店さん、3月末で閉店のようですね。
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2967
住民さん7 2023/01/24 22:56:22
エントランスで子供が大声出しながら走り回ってるのに注意もせずくっちゃべってる母親たちなんなの。ほんとに迷惑。だいたいいつも同じ人。組合にクレーム入れようかな。
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2968
住民板ユーザーさん5 2023/01/25 03:18:31
>>2967 住民さん7さん
ブランズと違いカフェの解放時間がすくないので、仕方ないのでは?
施設をなるべく使わせないようにしてますよね。
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2969
中古マンション検討中さん 2023/01/25 05:22:27
>>2967 住民さん7さん
私も同じこと思っていました。
親が近くにいない子供も多く、靴を脱ぎ散らかして走り回って、お菓子を食べた手をソファーで拭いて、指しゃぶりした手もソファーで拭いて、ソファーがぐちゃぐちゃ。
カフェの中でキックボードで走っている子もいるし。
親同伴でしか入れないようにすることは必須だけど、こういった子供の場合は親もダメなんだよね。
ダメ親って1割位だと思うけど、その1割がいつも子供を放し飼いにしているから、目立つんだよね。
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2970
入居済みさん 2023/02/20 02:10:04
ベランダにタバコの吸い殻が落ちていました。
うちは誰もタバコは吸いません。
なぜ、タバコが落ちているのか、喫煙者さん達はどうお考えなんでしょうか。
やっていることは放火犯と一緒です。
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2971
住民さん1 2023/05/22 09:37:57
レンタルサイクル前の子供用駐輪区画に、ストライダー1台、子供用自転車2台、大人用自転車1台の合わせて4台もとめている奴がいる。三角コーン置かれいるのに、確信犯でとめている。
みんな使用料払って自分の区画にとめているのに、厚かましいというか、図々しいというか、恥ずかしくないのかな。
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2972
中古マンション検討中さん 2023/06/19 04:59:47
>>2971 住民さん1さん
それ私も見ましたし、誰が停めているのかも知っています。
けっこう噂になっているので、小さい子を持つ親の間では要注意人物として知られていますよ。
ここの駐輪場は管理が行き届いていないのでしっかり管理してほしいですよね。
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2973
マンション住民さん 2023/07/19 16:12:40
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2974
住民さん1 2023/08/17 08:57:16
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2975
住民さん6 2023/08/22 23:10:45
カフェラウンジで飲酒をしながら子どもを放牧して騒いでいるママたち。月に何度か見かけます。カフェラウンジは飲酒禁止のはずですが。子どもが散らかしたお菓子も片付けずにそのまま帰って行き、マナーが悪すぎます。悲しいですね。
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2976
住民さん1 2023/08/23 04:30:22
キッズルーム、小学生の女子軍団が占拠しています。幼児を連れて入室したら嫌な顔をされ、ヒソヒソコソコソ、クスクスされてとっても感じが悪かったです。夏休み前の平日夕方からそうでしたので、夏休み期間中は近寄ってすらいません。
幼児向けの遊び場と思っていましたがただの溜まり場になっています。
子供だけでの利用は出来ないはずです。今一度お子様にルールの周知をお願いします。
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2977
住民さん1 2023/08/31 13:42:59
昼にカフェラウンジのソファにいる小学生もやりたい放題ですね。
だいたい同じ子たちです。
ソファに靴のままのってゲームしたり、走り回ったり、散らかし放題。
親は放置で楽でしょうが教えるべきことがあるはずです。
このまま大人になると、バルコニーや共用スペースでタバコを吸ったり、シールを貼らずに粗大ごみを出したり、所構わず駐輪したり、子供を放置して騒ぐ親になりそうです。
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2978
入居済みさん 2023/09/05 02:53:21
カフェが子どもの溜まり場に場になっていて、大人はゆっくり寛げません。鬼ごっこをしていたり、ゲームをしながら騒いだり…、ひどいもんです。
コンシェルジュさんに注意されても知らん顔で、マナーも態度もひどく悪いです。
近くの公園に誘導して欲しいです。
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2979
住民さん1 2023/09/05 03:52:43
コンシェルジュも管理局も理事会も駄目ならどこを頼れば良いんでしょうかね。小学生までは子供のみは出禁になっても致し方ないと思っています。
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2980
住民さん5 2023/09/05 03:54:28
>>2978 さん
コンシェルジュも管理局も理事会も駄目ならどこを頼れば良いんでしょうかね。小学生までは子供のみは出禁になっても致し方ないと思っています。
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2981
住民の人に質問したいさん 2023/09/13 05:17:34
私もボロボロになったラウンジを見るたびに悲しい気持ちになります。
小学生以下の子供は保護者同伴でなければラウンジ入室できないようにすべきだと思います。
子供達が暴れまわりソファやクッションをボロボロにされて、それを管理費で修繕するのでしょうかね…やりきれないですよね。
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2982
住民さん1 2023/09/13 10:30:49
子供が騒いで椅子やソファーが汚くなるので修繕費を払いたくないなら、私は会社から帰ってきたらラウンジはしまっています。
ラウンジやキッズルームの全てを修繕費を払いたくありませんね。
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2983
住民さん1 2023/09/13 10:35:17
子供については、理事会やコンシェルジュに任せずに、あなたがそのような子供を見たら子供を指導すればよろしい。
自分は嫌われたくないからと他人の子供を指導しないなど、大人としてどうかと。
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2984
住民さん5 2023/09/15 13:59:26
いやいや、それが注意して素直に聞くような子たちじゃないんだよね~。
もう何年も同じ子たちがラウンジ占領して、日に日にふてぶてしくなる。
親もおしゃべり好きオバさんって感じで、うるさそうな顔してるんだわ。
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2985
住民さん2 2023/09/16 03:22:43
子供は1日何度も注意しないとやめることはありませんよ。
騒ぎ、走ること、キックボードでラウンジ移動、ゲーム音声や音楽の爆音、これらについてやめるまで1日何回注意されましたか?
ちなみに私はゲームの音量がうるさいので、こちらの携帯のスピーカーを最大音量にして聞いていたら女子軍団がはあー?という顔とウルセーという態度をとってきましたが、最後はあきらめてラウンジを出ていきましたよ?
やられて嫌なことを体験させることが必要のようです。
うるさいおばさん軍団の前では、同じく大声で話し続けていたら、ラウンジを出ていきましたよ。
走り回る子供とキックボードはどうするか、今後遭遇したらどうするか考え中です。
言い大人が、子供や騒音おばさんごときで怯んではいけません。
あなたは大人として、1日何回注意、排除の行動をされましたか? 教えてください。
私は子供や騒音おばさんには、自分がとっている行動を他人からされる経験が必要であると考えています。もし反論されたら、その方のお名前と部屋番号を聞き理事会、管理事務所へ報告させて頂きます。ラウンジ内はモニターもあるので誰が同じような行動をとっているか一目瞭然でしょう。
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2986
住民さん1 2023/09/16 13:20:42
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2987
マンション住民さん 2023/09/20 06:39:10
私も最近は見かねて注意しています。
生半可な注意では効きませんので、かなり大声で怒鳴るうるさいおばちゃんになっています。
キックボードをしていた子供には直接注意をし、横についてる大人にも厳しく言います。
喧嘩腰になられたら部屋番号を聞いてすぐ管理事務所に行くつもりですが、今の所みなさん大人しく反省の弁を述べてくれます。
誰も注意をしないなら自分達でするしかないですよね。
みなさん、見かけたら注意しましょう!
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2988
住民さん1 2023/09/23 12:51:05
放課後にカフェにあつまる小学生たち…、近隣のマンションから来ている子もちらほら見かけます。
平日夕方のカフェは児童館化していますよ。
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2989
住民さん1 2023/10/19 08:45:39
ベランダでの喫煙、本当にやめてほしいです。
ようやく涼しくなってきて窓を開けられる季節になったのに
ベランダ喫煙のせいで窓を開けられません。
問題になっているカフェでの子供のことより、
こちらのほうが深刻だと思います。
カフェで騒いでいる子供には直接注意するか、
管理室の方に注意してもらうことができますし、
最悪、騒がしい時間帯はカフェの利用を避けるという対策がとれます。
しかしベランダ喫煙に関しては
どの部屋の人が吸っているかわからないため
直接注意することができず、
いつどの時間に喫煙されるかも分からないため
対策のしようがありません。
(窓を開けていたら部屋に副流煙がはいり、洗濯物に臭いがつきます)
もしここを見ている人でベランダ喫煙をしている人がいたら
周りの迷惑になっていること、規約で禁止されていることを今一度認識し、行動を改めてください。
本当にお願いします
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