入居予定さん [女性]
[更新日時] 2025-02-14 16:11:10
契約者専用です。
ご活用ください。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸
交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分
売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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2351
住民板ユーザーさん3 2017/08/22 04:55:51
>>2350 住民板ユーザーさん1さん
騒ぐ子持ち親です。今日のカフェ利用者ではないですが。
確かに騒いだ時には注意が必要だと思います。しかし、たまに友達が来たら、やっぱりカフェを利用したいと思いますし。今は夏休みで普段より子連れが多いかと思いますが、もう少し温かく見守ってくださると、助かります。
毎回、サウンドルームなどを借りるのも、ちょっと…。
私は周りの目が気になるので、せっかくの共用施設なのにカフェはあまり利用できていません。行っても持ち帰りばかりしてます。
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2352
住民板ユーザーさん3 2017/08/22 05:54:23
今日のデモ、長いですね。しかも人数が増えたのかうるさい。
わかくさ公園で遊んでる子供たちがいるのに。心配になりますね。
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2353
匿名 2017/08/22 06:56:15
左翼が機動隊に文句つけるならわかりますが、何故に右翼が…
奴らの真の目的は何だ！
それはそうとミートデニッシュ美味しいですね
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2354
匿名さん 2017/08/22 07:02:58
>>2348 住民さん
カフェラウンジなんて静かにする場所じゃないんだよ。騒音ありと思って使えばいい。
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2355
住民板ユーザーさん1 2017/08/22 08:14:28
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2356
住民板ユーザーさん1 2017/08/22 08:19:40
以前、カフェで走り回ってる小学生がいて、さすがに注意しようかと腰をあげたところ、店員さんが先に注意してくれました。
住民同士で言いにくいこともありますから、カフェ店員や管理人からその場で伝えてもらうのもいいかもしれません。
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2357
住民板ユーザーさん1 2017/08/22 08:52:34
>>2351 住民板ユーザーさん3さん
いやいや態度の問題でしょう、あなたは大丈夫そうですが、騒いでる子供放置して親同士大声で話し込んでるから非難されるんだよ、子連れで利用するなとは言ってない。
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2358
住民 2017/08/22 09:59:17
>>2357 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
話に夢中なってる親が注意しない点が理解できない。
小学生が勉強してるのは頑張れーって思います。
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2359
住民 2017/08/22 10:01:22
>>2355 住民板ユーザーさん1さん
外れました。うらやましい…
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2360
マンション住民さん 2017/08/22 17:50:12
うらやましいです！
ライオンキング外れました＞＜；
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2361
住民板ユーザーさん4 2017/08/22 22:53:14
私もライオンキング外れました。
カフェの件なのですが、私もやんちゃなこどもがいます。なので利用するのはちょっと控えてます。利用するときはなるべく外を使ってます。よくママ友同士で話に夢中で子供のことほったらかしの方いますよね。他の方も利用されてるのでもっと周りのことを考えてほしいです。同じ子持ちの方もそのような目で見られるのは嫌です。
利用するなではなく。
利用するならするでルールを守りましょ（╹◡╹）
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2362
入居済みさん 2017/08/23 03:12:48
>>2351 住民板ユーザーさん3さん
月に数回、カフェを利用しています。
時々、子連れ家族がびくびくする感じも、少し伝わってきます。
うちは子どもがいないので参考にならないかもしれませんが、多少の限度はあると思いますが、お喋りくらいは平気ですよ(^^)
カフェで走り回っていたら、子ども自身が危ないから注意してもらいたいですが。
「カフェで騒いだらいけないんだ」という経験にもなるでしょうし、行かないのはもったいないですよ(^^)/
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2363
入居済みさん 2017/08/23 03:16:21
ライオンキング、はずれました（残念！）。
当選された方々、楽しんできてください！
せっかく劇場も近いし、チケット買ってみようかな。
お財布と相談です(笑)
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2364
住民板ユーザーさん5 2017/08/28 17:11:48
不動産屋の広告で、オーベルの物件が売りにだされていたのですが、その中の駐車場欄のところに駐車場15台程度空きありと書いてありました。
25000円(だったかな)×15台×12ヶ月と考えると管理費結構な赤字ですね。。
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2365
住民板ユーザーさん1 2017/08/28 22:49:49
>>2364 住民板ユーザーさん5さん
もともと駐車場は稼働率７０とか８０%で見積もっている筈ですよ。管理の重要事項説明のどこかに書いて有ると思います。
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2366
匿名さん 2017/08/29 00:33:07
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2367
匿名さん 2017/08/29 03:10:22
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2368
住民板ユーザーさん1 2017/08/29 15:59:42
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2369
マンション住民さん 2017/08/30 02:26:35
駐輪場も配置替えしてほしいです。
子乗せ自転車が隣り合いすぎてて、
ちゃんと入れられていない自転車が多いです...
事前に子乗せかどうか確認していたのに。
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2370
匿名さん 2017/08/30 03:39:37
あれは重量オーバーな子乗せ自転車は横に置いてるのかと思ってましたが、違うんでしょうか？
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2371
匿名さん 2017/08/30 04:46:54
重量オーバーな子乗せ自転車が多過ぎてスペースが足らん。
この立地では重量オーバーな子乗せ自転車なしでは生活できんし。
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2372
マンション住民さん 2017/08/30 05:52:32
朝に保育園に行くらしき子供を連れで出てきて来客駐輪場の自転車に子供を乗せているお母さんが居ました。
狭くて使いにくいにしても、ちゃんと住人用の駐輪場を使ってほしいですね。
管理の人に言えば何か対処してもらえるのかな？
駐輪場、子乗せ自転車を想定していないっていうのはここを買う前からわかっていましたが、実際は子育て世代が中心だし、子乗せ自転車の割合多いですよね。
子供用駐輪場も全く足らないし、でも他に置場もないし、どうにかしてほしいと思ってもどうにもできないのかな。
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2373
住民板ユーザーさん1 2017/08/30 11:41:20
駐輪場、位置や両どなりの自転車によってかなり出し入れ大変そうな場所ありますよね。だからって来客用使っちゃダメですが。どうにか打開策ないですかね。子供用駐輪場も増やせるといいですよね。
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2374
入居済み 2017/08/31 13:50:40
>>2372 マンション住民さん
自転車に駐輪場のシールが貼られているのに、決まったところに停めない人ですね。
ほとんどの人がルールを守っているのに残念です。
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2375
匿名さん 2017/09/01 00:31:11
前輪のセンサーがラックに当たって壊れるし、隣の自転車のハンドルが引っ掛かって出しにくい。
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2376
匿名 2017/09/02 03:35:13
うちは隣の自転車にぶつけないと出せない
気を付けてるけど物理的に不可、隣近すぎ
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2377
マンション住民さん 2017/09/04 07:42:30
先日、初めてゲストルームを利用させて頂いたのですが、
まだ半年も経っていないのに、壁紙は破れており、椅子はシミだらけでビックリしました。
一年たったら悲惨な状態になっていないか心配です。
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2378
匿名さん 2017/09/04 11:53:04
>>2377 マンション住民さん
それ退去毎に立ち会いしないとダメですね。使ったことないですが、一応名称がゲストルームですからね(笑)１日5000円にして、現状回復は月に一回は入れた方が良いと。利用者に過失負担を設けたり。
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2379
マンション住民さん 2017/09/05 02:15:16
マンション内の共用廊下などで、キックスケーターやストライダーに乗っているお子さんを見かけます。
親御さんも一緒にいらっしゃることもありますが、何も言わないのですね。
出合いがしらでぶつかったりしたら、バランスを崩してお子さんの方も大きなケガを負うことになると思いますが・・・一般的な感覚としてはこうした乗り物は、OKの範疇なのでしょうか。
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2380
匿名さん 2017/09/05 05:32:02
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2381
匿名さん 2017/09/05 10:42:38
>>2380 匿名さん
まあまあ、気持ちはわかるがそんな言い方しなさんな。
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2382
住民板ユーザーさん3 2017/09/05 15:18:42
ベランダでタバコ吸ってる方いますよね？くさいです。やめてください。
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2383
匿名さん 2017/09/05 22:08:41
>>2382 住民板ユーザーさん3さん
まあまあ、気持ちはわかるがタバコやめられない奴に付ける薬はないのだよ。
特定して通報しよう。
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2384
匿名 2017/09/06 01:36:35
>>2383 匿名さん
そもそもタバコやめれないなら部屋で吸えばいいじゃん。わざわざベランダで吸って他人に迷惑かけてるとか常識なさすぎ。
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2385
住民板ユーザーさん4 2017/09/08 16:14:17
>>2379 マンション住民さん
確かに危ない事もあるかとは思いますが、親御さんが一緒ならいいのではないでしょうか。
出合い頭にぶつかるのはあなたは大人で横に親御さんがいるなら避けられるでしょう。このマンション、窮屈過ぎやしませんか。
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2386
住民板ユーザーさん1 2017/09/09 00:08:27
>>2385 住民板ユーザーさん4さん
外部の荒らしでしょうけどもし中の人なら常識がなさすぎ。以上。
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2387
匿名さん 2017/09/09 00:29:49
またがって歩いているだけなら、いいじゃん。
スピードでたらダメよ、
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2388
匿名さん 2017/09/09 07:23:07
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2389
住民板ユーザーさん1 2017/09/09 08:26:35
こどもの乗り物、共用部分で乗って遊んではダメだと思いますが、外と部屋に行くための移動はスピード出さなければ乗っていいと思います。駐輪場に置けたら置くと思いますが、場所足りてないですし、他にも荷物あるので、三輪車やストライダーを乗らずに持ってマンション外まで出るのは厳しいときが多いと思います。
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2390
住民板ユーザーさん3 2017/09/09 10:40:41
>>2265 引っ越しさん
うちは500以上で幅81？くらいのが入っています。大丈夫じゃないかな？
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2391
匿名さん 2017/09/10 13:21:32
子供の乗り物の件、常識的に共用部で乗ったらダメでしょ。
例えばスーパーや駅で子供が乗り物乗ってていいとは思わない（通路は遊ぶ前提の公園ではないし、移動中だからとスーパーや駅で乗らないでしょ普通）。
かかとのローラースケート靴も一時期流行ったけど、どこのお店でも禁止の張り紙あった。
ただ子供はそんなことわからない、大人が言わないといけない。
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2392
匿名さん 2017/09/11 00:10:52
>>2389 住民板ユーザーさん1さん
そのとおり。
ゆっくり動けば問題ない。
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2393
マンション住民さん 2017/09/11 01:14:22
こどもの乗り物は、持って移動するのが厳しいというのはよくわかります。
子育て中の方は、ただでさえ荷物が多くなりがちですし、子供の手をひいて乗り物をかかえて・・・大変でしょうね。
でも、「今はまだ幼くてスピードも出せないからマンション内で乗っていてもいいけど、大きくなってスピードが出せるようになったら乗ったらだめよ」と言っても子供は言うことを聞くでしょうか。今日まではいいけど、明日はダメとか。
マンション内は死角も多くて、乗られると迷惑です。
どうしても乗らなければいけないものでもないでしょうし、状況を考えて持って出られそうな時だけにしてほしいです。
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2394
匿名さん 2017/09/11 01:25:53
>>2393 マンション住民さん
またがって歩くなら問題ないだろ。
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2395
匿名さん 2017/09/11 02:55:14
またがって歩く？
じゃあ、車輪を使って前へ移動するなよ。そんなこと子供にできるか。
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2396
匿名さん 2017/09/11 03:17:54
>>2395 匿名さん
できるよ。
君もちゃんと子育てすればわかる。
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2397
マンション住民さん 2017/09/11 04:43:10
私も同じように思っていました。
「マンション内では乗らない」としていかないと、スケートボードや子供用自転車もOK？子供ならOK？となっていくと思いました。
子供にとってはストライダーならOKで自転車になったら何でダメなのかとかもわからないと思いますし、ストライダーを肩にかけて運べるベルトも売ってますし、そういう物で対応できたらいいなと思います。
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2398
匿名さん 2017/09/11 13:32:21
>>2397 マンション住民さん
君もちゃんと子育てすればわかる。
ストライダーにまたがって歩くのはガキンチョにも難しいことではない。
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2399
住民板ユーザーさん1 2017/09/11 16:01:21
>>2398 匿名さん
またがって歩くかどうかは一旦置いておきましょう。論点がぶれるので。とりあえずスピード云々ではなく乗って移動することは問題ですよね？
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2400
匿名さん 2017/09/12 00:42:53
常識のない方が度々でてこられて「君もちゃんと子育てすればわかる」なんておっしゃっていますが、随分上から目線ですね。
相手は、あなたよりよっぽどしっかりとした子育てをしている方かもしれませんよ。
子どものことを「ガキンチョ」といったり、ちゃんと子育てしている方の言葉ではないですよね。
こういう非常識な方が、マンションの中でも子どもをストライダーに乗せている親なのでしょう。
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