東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島」についてご紹介しています。
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入居予定さん [女性] [更新日時] 2025-02-14 16:11:10

契約者専用です。
ご活用ください。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
   :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
   :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 1401 匿名さん 2017/03/27 14:27:27

    競馬場の匂いもあるのに、タバコなんて迷惑極まりないわ
    ほんと吐きそう

  2. 1402 契約者 2017/03/27 14:31:16

    >>1400 匿名さん
    1398です。
    私もそう思います。
    どうやったらマナーが守られるんでしょう
    最低限守っていただければこちらも細かく言わないのですが。

  3. 1403 匿名さん 2017/03/27 14:31:33

    他人に配慮できない人って情けないわ。

  4. 1404 契約者 2017/03/27 14:33:20

    そういえば、ブランズも入居当初はバルコニーでの喫煙が話されてました。
    やはりみんな一緒なんでしょうね

  5. 1405 匿名さん 2017/03/27 14:58:07

    >>1404 契約者さん

    大規模物件だからとも言えませんが、どこにでも他人に配慮できない人はいますね。

  6. 1406 匿名 2017/03/27 15:59:12

    そもそもバルコニーでの喫煙は禁止と規約で定められているのでマナー以前の問題ですけどね。

  7. 1407 匿名さん 2017/03/27 16:29:18

    でもさぁ~、それが大規模マンションってものだよ。
    特に価格が安いマンションなら、学歴や年収が低い人も多いし、準じて喫煙者も多い。
    中には小さい子供がいるのに喫煙してるだらしない人もいるし。

  8. 1408 マンション住民さん 2017/03/27 22:11:08


    今回初めて、単身以外の引っ越しをしたのですが、7社に見積もりして10万~45万と幅がありました。
    不安があったのですが、業界大手8社の1社だったので10万円のとこにお願いしましたが、
    まったく問題ありませんでした。

    見積もりをした営業の人も来てくれたので、安心でした。
    各社の都合もあるんでしょうが、金額の幅が凄いなと勉強になりました。

    またエアコンも、同じ量販店でも店舗や担当者、曜日が違うと、値引き額が全然違いました。
    同じ量販店、同じ曜日なのに、店舗(担当者)を変えると3台で7万円ぐらい安くなって驚きました。

  9. 1409 匿名さん 2017/03/27 22:52:34

    おはようございます。

    朝、洗濯物を干していたら、すいかす?はいかす?みたいなあのが上から飛んできたのですが、ありえないですよね?

    上の住民だと思うけど、管理人に言ってもいいと思いますか?

  10. 1410 住民板ユーザーさん7 2017/03/27 23:01:48

    >>1409 匿名さん
    家族だんらんの食事中にタバコの煙とにおいが我が家に流れこみ、とても嫌な気になります。

  11. 1411 契約者 2017/03/27 23:09:29

    >>1409 匿名さん
    いいと思います。ただ真上かどうかはよく分からないとおもうので、やんわりと上の階からと言ったらいいと思います。
    歩きタバコと同じように上から灰が落ちてくるのは嫌ですもんね

  12. 1412 匿名さん 2017/03/27 23:14:29

    ありがとうございます。

    そうですね。
    確かに真上の住人の方かはわからないです。
    やんわりと、上の方から灰がとんできたと伝えてみます。
    本当にありがとうございます。

  13. 1413 契約者 2017/03/28 00:38:08

    >>1412 匿名さん

    いえ、私もそんなことがあったら嫌ですからね(^^;;

  14. 1414 匿名さん 2017/03/28 02:54:32

    まあ特定できないので注意文でしょうね。自己所有で周りを気にしない神経は凄いなと素直に思いますが、賃貸ならなおさら気にしない方は増えていくでしょうね。

  15. 1415 マンション住民さん 2017/03/28 06:11:28

    ベランダでの喫煙は本当に嫌ですね。
    そもそも、規約を守らないってどんな低能なんでしょうか?
    ベランダでの喫煙を「大規模だから仕方ない」と擁護している人は、規約を守らない喫煙者本人っぽいですね。

  16. 1416 匿名さん 2017/03/28 06:51:38

    非喫煙者ですが、アイコスは煙も匂いもないのでご自由にどうぞという気がします。規約的にどうなんでしょう。

  17. 1417 住民板ユーザーさん2 2017/03/28 07:03:59

    >>1416 匿名さん

    煙も匂いもないなら室内で吸えばいいのでは?
    わざわざ規約に照らし合わされる場所で吸う人はいないと期待したいですね。

  18. 1418 匿名さん 2017/03/28 07:15:20

    禁煙しなさいな、

  19. 1419 契約者 2017/03/28 08:07:19

    >>1416 匿名さん
    外から見た時にアイコスかどうかはわかりませんから、タバコ吸ってると思われますよね
    規約は基本事項ですから、アイコスであっても吸っては行けないと思います。
    ご家族でアイコス使ってる方がいらっしゃるのでしょうか。
    なら、1417さんの言う通り部屋のなかで吸うのがいいと思います。

  20. 1420 匿名さん 2017/03/28 08:58:05

    >>1419 契約者さん

    1416です。
    うちは非喫煙者だけなので、もちろん吸う方は室内で吸ってほしいですが、グレーゾーンだと思い書き込みしてみました。

  21. 1421 住民板ユーザーさん8 2017/03/28 10:06:02

    高さ45m15階のマンションって、売上を増やすために為に戸数増やしてるらしい。その為に階高が下げられた結果、二重床二重天井が出来ないこと、さらには天井高が低くなることを今知った。安さにひかれて買ったところもあるけれど、そういうことだったのか。なんか失敗した気がする。。皆さん上記理解された上で買われましたか?

  22. 1422 匿名さん 2017/03/28 11:00:54

    >>1421 住民板ユーザーさん8さん
    今さらですね。
    直床なのは説明受けてますよね?
    釣りですか?

  23. 1423 住民板ユーザーさん5 2017/03/28 11:21:18

    >>1421 住民板ユーザーさん8さん
    高い買い物なのに何も調べなかったんですか?
    知らずに買ったなら可哀想ですね

  24. 1424 匿名 2017/03/28 11:32:28

    我慢我慢
    全て我慢我慢

  25. 1425 契約者 2017/03/28 11:44:28

    >>1420 匿名さん
    1419です
    すみません、こちらも非喫煙者だけの家族なので、もしかしたら居るのかな?と思い書き込みました。お気を悪くさせてしまったら申し訳ありません。
    グレーゾーンという考えはタバコに関してはありませんでした。だからアイコスもある事を久しぶりに思い出しました。

  26. 1426 住民板ユーザーさん8 2017/03/28 12:36:49

    引っ越してきて非常に満足です!お風呂も床暖房も快適だしウィラ便利!

  27. 1427 住民板ユーザーさん2 2017/03/28 13:06:43

    >>1426 住民板ユーザーさん8さん

    激しく同意!!!
    本当に毎日快適です。

  28. 1428 契約者 2017/03/28 13:10:26

    >>1426 住民板ユーザーさん8さん
    私も快適すぎて満足です
    毎日買い物に行ってますが、ウィラは本当に便利でニトリもホーマックにもよく行ってます

  29. 1429 住民板ユーザーさん7 2017/03/28 21:03:05

    >>1428 契約者さん
    バルコニーでタバコを吸う人がいなければ毎日快適だよ
    くさすぎる

  30. 1430 住民板ユーザーさん8 2017/03/28 21:45:49

    あとやはり騒音と競馬場の匂いですかね。
    ウィラ意外にあまりないので、外にでるしかないですね。

  31. 1431 匿名さん 2017/03/28 23:34:35

    >>1430 住民板ユーザーさん8さん
    それは買う前からわかっていたことでは?

  32. 1432 住民板ユーザーさん8 2017/03/28 23:56:33

    >>1431 匿名さん

    そうですね、立地はわかっていましたが、実際に住んでみてスーパー意外行くところがないと実感しています。ブラブラ免許センターまで散歩してみました。

  33. 1433 住民板ユーザーさん1 2017/03/29 00:33:42

    八潮パークまで10分弱歩いてそこから大井町のバス乗ればすぐ大井町つきますよ!

    10分に1本くらい頻繁にバスが出てるので大井町まででて帰りにはバス程近くのスーパーで買い物して家に帰るプランもあります!

  34. 1434 住民板ユーザーさん6 2017/03/29 01:10:43

    >>1433 住民板ユーザーさん1さん

    バス停がもっと近ければいいんですけどね。
    ありがとうございます。

  35. 1435 匿名さん 2017/03/29 01:22:00

    >>1430 住民板ユーザーさん8さん

    二重窓でも、かなり騒音を感じますか?
    北側の高速ですか?
    南側の機動隊ですか?

  36. 1436 住民板ユーザーさん8 2017/03/29 01:37:22

    >>1435 匿名さん

    洗濯物を取り込んでいる時と、スーパーに出かける時は騒音を感じます。

    あと匂いですかね。風向きによっては、洗濯物を干しているときに匂いますが、いっときだけかもしれませんし、敏感になっているのかもしれませんね。

  37. 1437 匿名さん 2017/03/29 04:37:15

    電動自転車あれば、シーサイドも大井町も楽に行けますよ

  38. 1438 匿名さん 2017/03/29 06:21:22

    購入板も荒らしにやられてますね。
    大量削除でさっぱりしましたが。
    いい加減閉鎖しないからそういう事態になると
    思うのだがね。
    掲示板の運営会社的には荒らしでも
    スレ数とアクセス数稼いでくれるのなら
    歓迎なのかなと勘繰ってしまいます。

  39. 1439 匿名さん 2017/03/29 13:13:50

    >>1436 住民板ユーザーさん8さん
    ご回答をありがとうございます。
    勝島の乗り口も近いので加速音がするときはするかもしれませんね。

  40. 1440 匿名さん 2017/03/29 15:27:38

    >>1421 住民板ユーザーさん8さん

    15階?
    ここは20階建てだよ。

  41. 1441 住民板ユーザーさん1 2017/03/29 15:34:54

    住み心地は本当にいいですよ。私の部屋では騒音と感じたことがありません。廊下を歩いていても想定より静かだなと思ったくらいです。タバコの匂いも今の所感じないので部屋によってですかね?

  42. 1442 住民板ユーザーさん4 2017/03/29 15:53:31

    コンシェルジュのお姉さんに恋した。

  43. 1443 匿名さん 2017/03/29 23:06:00

    >>1442 住民板ユーザーさん4さん

    一昨日俺の部屋に寄ってった娘かな。

  44. 1444 住民板ユーザーさん7 2017/03/29 23:23:15

    >>1441 住民板ユーザーさん1さん
    毎日タバコくさくて迷惑してます。

  45. 1445 住民板ユーザーさん1 2017/03/29 23:35:20

    モノレール通勤は空いていて快適。行きも帰りもほぼ座れる。穴場だな。

  46. 1446 契約者 2017/03/30 00:12:36

    釣りスレは無視でお願いします

  47. 1447 契約者 2017/03/30 00:38:04

    >>1441 住民板ユーザーさん1さん

    私も騒音もタバコも感じませんね。
    比較的静かで快適です。
    タバコの匂いに悩んでいる方もいらっしゃるみたいでどうしたらいいのか管理組合に言ったほうがいいと思いますね。
    コンシェルジュに一度相談するのもいいかもしれません。

  48. 1448 周辺住民 2017/03/30 00:39:13

    タバコじゃなくて、競馬場の匂いじゃない?

  49. 1449 匿名さん 2017/03/30 01:28:29

    競馬場の臭いは始めから分かってたけど、タバコの臭いはルール違反。タバコって馬より臭いからね。

  50. 1450 住民板ユーザーさん8 2017/03/30 01:46:13

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  51. 1451 契約者 2017/03/30 01:55:06

    >>1450 住民板ユーザーさん8さん
    それはきついですね(T_T)
    直接部屋にいうのではなく、管理人に言ったほうがいいと思います。
    バルコニーでの喫煙は違反ですので。
    あとは風向きによってもタバコの匂いが来たりこなかったりとするかもしれません。

  52. 1452 住民板ユーザーさん1 2017/03/30 02:10:10

    私はタバコの匂いは気になりません。
    近隣にタバコを吸う人がいないのかもしれません。
    ただ、旦那さんは通勤にモノレールを使うので、あの糞?というか独特の匂いがきついといっていますが頑張ってくれています‥^_^;

  53. 1453 住民板ユーザーさん3 2017/03/30 02:24:42

    >>1450 住民板ユーザーさん8さん

    きゃー
    それ嫌〜
    目とかあいませんでした?(T_T)

  54. 1454 契約者 2017/03/30 02:59:51

    >>1452 住民板ユーザーさん1さん
    馬舎が真下ですからね(^_^;)
    馬がいる時はにおいましたが、いつだったか全く臭わなかった時もありました。馬が居なかったのかな。
    モノレール通勤だとそうなっちゃいますよね、毎日通ってるといつのまにか慣れてしまうんでしょうね(^_^;)

  55. 1455 住民板ユーザーさん7 2017/03/30 03:23:12

    >>1450 住民板ユーザーさん8さん

    つりじゃなくて本当の話です。
    キッチンにいてもタバコの臭いにおいがします。
    タバコ迷惑ですよね。

  56. 1456 マンション住民さん 2017/03/30 03:56:41

    東京都競馬のIR資料見ると、厩舎のリニューアル計画があるね。
    臭い対策を期待したい。
    馬に罪はないが、だらしない人間には罪の意識すらないのかね。
    馬の臭いには慣れても、タバコは臭すぎてダメだわ。

  57. 1457 住民板ユーザーさん7 2017/03/30 04:04:05

    >>1456 マンション住民さん
    同じ意見です。
    毎日迷惑してます。

  58. 1458 マンション住民さん 2017/03/30 05:04:09

    タバコはどこかで何とかしないといけない課題ですね。

    ちなみに、私も住んで1週間ですが、本当快適です。
    エコカラット、食洗器、ミスティが最高でした。
    掃除はBRAAVAと充電式のクリーナー買いました。超楽です。
    ホーローパネルを導入されている方は、タカラスタンダードのどこでもラックがおすすめです。
    赤外線リモコンやエアコンの無線機能を活用して、ただいま家のIoT化を頑張ってます笑

  59. 1459 住民板ユーザーさん7 2017/03/30 05:21:21

    >>1458 マンション住民さん

    エコカラットにミストサウナはオプションなんで、自慢されても、、

  60. 1460 匿名さん 2017/03/30 06:37:03

    >>1459 住民板ユーザーさん7さん

    まー誰かに言いたかったんだろうし、この場で発表できて良かったのではと。タバコは勘弁ですね。私なら横の方であれば言うと思います。専有区で吸えと。言われないとわからない人なんて普通に居ますから。

  61. 1461 住民板ユーザーさん1 2017/03/30 11:24:43

    粗大ゴミのマナーを守りましょう。エレベータのカメラは防災センターにいってますし誰が出しているか分かりますよ。

  62. 1462 契約者 2017/03/30 11:36:55

    >>1461 住民板ユーザーさん1さん
    私も思いました。
    粗大ゴミが何も貼られずでていたりするのを入居当初も見ました。
    常識ない人が居るんですね。

    あ、あと皆様忘れ物があったみたいで掲示板に貼られてました。確かDVDフィギュア他だったかな?
    引越し時の置き忘れかもしれませんが、忘れ物や落し物は掲示板に貼られるのですね。

  63. 1463 住民板ユーザーさん1 2017/03/30 12:14:23

    忘れ物が貼られるくらいなら、タバコの件もとりあえず掲示板で注意喚起してもらえるといいですね。
    言わないと分からない人もいるけど、言えばちゃんと直る人もいると思います。家族で住んでるなら尚更。

  64. 1464 匿名さん 2017/03/30 15:48:24

    バルコニーでタバコ吸う旦那なんて、家族が恥ずかしいわ。まあ、子供いたら室内で吸わせてもらえんだろうけど。
    粗大ゴミは引っ越す前に処分するのがフツーだろうよ。名乗り出なければ管理費で処分するのかね?

  65. 1465 契約者 2017/03/30 23:30:37

    >>1464 匿名さん
    粗大ゴミは名乗り出なかったり回収されなければ管理費から出るかもしれませんね、もしそうなら腹立たしいです。
    問題視されている人がやったのではないかと勝手に思ってしまいます。

  66. 1466 匿名さん 2017/03/31 03:37:00

    掲示板ってどの辺にあるんですか?
    平日はサブエントランスしか使わないもので、、

  67. 1467 契約者 2017/03/31 05:57:57

    >>1466 匿名さん
    ポストから戻るときに目の前の壁にありますよ
    ちょっと表現難しいですが(^_^;)
    掲示板に色々貼られています

  68. 1468 匿名さん 2017/03/31 09:51:19

    >>1467 契約者さん
    ありがとうございます。
    今度、確認してみます!

  69. 1469 匿名 2017/03/31 10:14:44

    ずいぶん賃貸が多いですよね…

  70. 1470 住民板ユーザーさん4 2017/04/01 01:22:29

    カフェスペースでいつもテレビを独占してるおじさんが気になります、、、

  71. 1471 契約者 2017/04/01 02:02:25

    >>1470 住民板ユーザーさん4さん

    おじいさんですか?わたしおじいさんなら連続で見ました。

  72. 1472 住民 2017/04/01 02:27:36

    >>1470 住民板ユーザーさん4さん

    わたしも気になってました(O_O)

  73. 1473 774 2017/04/01 03:08:52

    さっきゴミ捨て行ってビックリしたのですが、本当に粗大ゴミシール貼らずに出してる人いるんですね〜。
    あまりに数も多いし、大型のものすぎてビックリしちゃいました。

  74. 1474 匿名さん 2017/04/01 03:14:40

    私たちはちょうど、安い金利のときでよかったですね。
    これから、少しづつあがっていきそうです。

  75. 1475 774 2017/04/01 03:43:25

    カフェスペースのおじいさん毎日、お昼も夜もいますね〜。
    ソファに足を上げてテレビ見てるのが気になります。

  76. 1476 契約者 2017/04/01 03:45:18

    >>1475 774さん
    なんなんでしょうね、部外者ではないとは思いますが、部屋で見ればいいのにと思ってしまいます。

  77. 1477 住民板ユーザーさん8 2017/04/01 04:58:54

    来月のゲストルームも瞬殺でしたね!
    ゲストルームに泊まった人がここにいましたら、ぜひ感想を聞かせてください

  78. 1480 匿名さん 2017/04/01 08:15:27

    [No.1478~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  79. 1482 入居済みさん 2017/04/01 12:08:40

    カフェスペースのおじいさんですが、マナー面はともかく規約に違反してる訳ではないので、あまり騒ぐのもどうかと思いますが・・・あまりに目に余ると思われる方は理事会に立候補して規約変更に働きかけすればよいのでないでしょうか?

    話は変わりますが、東の上層階だとディズニーの花火が八潮団地の奥側に見えますね。
    嬉しい誤算です。

  80. 1483 住民板ユーザーさん8 2017/04/01 13:01:35

    わぁ!ディズニーの花火いいですね~南側もどこかの花火みえるかしら?!

  81. 1484 契約者 2017/04/01 14:23:47

    今日ゴミ捨てにいったら大量に棚のようなものが捨てられていましたが粗大ゴミの紙が貼られていませんでした。しかもマットレスまで。
    酷すぎます

  82. 1485 住民板ユーザーさん1 2017/04/01 14:24:38

    1482さんと同意見です。
    規約違反ではないですし、個人が特定される書き込みはなるべくやめた方がいいかと思います。

  83. 1487 住民板ユーザーさん1 2017/04/01 19:42:32

    粗大ゴミはここで書いてもしょうがないので、管理に言うしかないですね。防犯カメラも有りますし特定出来るケースもある筈です。

  84. 1488 匿名さん 2017/04/02 01:26:28

    テレビないからカフェで見てるとの事でした

  85. 1489 契約済みさん7 2017/04/02 03:48:17

    カフェスペースの大型テレビは、大勢で観るにはいいスペースですね。
    和やかでいいんじゃないかなと思っていますが、テレビのチャンネルって誰が変えたり・・・といったところが気になってしまいます。
    わざわざ1Fに降りてテレビを観ることはしませんが、子どもは友達皆で観たいこともあるでしょうから。

  86. 1490 13階 2017/04/02 08:32:33

    只今13階南エレベーターの正面壁が引越業者の台車にぶつかれ、3CMぐらい破れてしまったところが見られました。
    別のエレベーターを乗るところなので、何にも言えませんでしたが、同じ13階の住民ですので、気になります。
    どうすればいいですかね〜〜

  87. 1491 匿名さん 2017/04/02 08:37:16

    おじいちゃん、引っ越しピークで手伝いに来たつもりが、邪魔扱いされて行く場所がなく、行き着いた先がカフェラウンジだったのでしょう。人が良さそうな方ですね。
    粗大ゴミはどうしてルールが守れないのか。東側中層階に、外廊下でタバコ吸う見るからにだらしない男がいるので、こういう人が確信犯でやってるのでしょう。
    バルコニー、外廊下のタバコは管理室に必ず通報しましょう。

  88. 1492 匿名さん 2017/04/02 09:06:15

    >>1490 13階さん

    ちゃんとした作業員なら、自分から申し出るとは思いますが。
    引越業者がアートなら、いつもエントランス付近にいるアートの人に伝えてみるとか、
    アート以外ならコンシェルジュに伝えるとか。

  89. 1493 住民板ユーザーさん1 2017/04/02 09:48:37

    コンシュルジュさんに伝わってましたよ!
    破損の件。

  90. 1494 匿名さん 2017/04/02 11:55:55

    >>1491 匿名さん
    確信犯で号室わかるなら管理室行って直接言ったらもらったらどうですか?言われて初めて気付くかもですよ。

  91. 1495 住民板ユーザーさん8 2017/04/04 08:50:16

    カフェからパンやコーヒーの香りがするのいいですね~
    パンが多量に売れ残ってるのを何度か見かけたので、運営が心配…長く続いてほしいです。

  92. 1496 契約者 2017/04/04 10:09:25

    >>1495 住民板ユーザーさん8さん

    いいですよね〜たまにまだ開店してないのに、匂いにつられて入っちゃって「あ、まだだった(^_^;)」ってなるときがあります。
    パン売れ残りに遭遇したことがなくて、逆に何もない事のほうが私は多いので、いろんなパンが食べたいです。

  93. 1497 匿名さん 2017/04/04 11:10:41

    カフェラウンジのおじいちゃん。
    よほど居心地がいいのか。
    そろそろ、保護した方がいいよ。

  94. 1498 住民板ユーザーさん1 2017/04/04 11:31:45

    保護W

  95. 1499 匿名さん 2017/04/04 11:32:01

    今日もテレビ見てますね

  96. 1500 匿名さん 2017/04/04 11:49:18

    管理人かマスコットと思いましょう。

  97. 1501 住民板ユーザーさん1 2017/04/04 11:59:17

    マスコット、、!w
    もう笑わせないで

  98. 1502 匿名さん 2017/04/04 12:43:28

    オーベル爺さんでどうでしょう?

  99. 1503 住民板ユーザーさん1 2017/04/04 13:02:16

    多分皆さんも年をとってくるとわかると思いますが、目が悪くなってくるので、大きいテレビで見るのが楽なんですよきっと

  100. 1504 匿名さん 2017/04/04 13:14:39

    あのおじいちゃん寂しそうだから、週末にうちのオヤジもカフェラウンジに行かせるよ。

  101. 1505 匿名さん 2017/04/04 14:13:35

    >>1504 匿名さん

    >>1504 匿名さん
    いいですね。
    そのまま、お宅に引き取ってください。
    お願いします。

  102. 1506 匿名さん 2017/04/04 15:01:22

    ずっといるってことは、一時的な手伝いではなく住民?
    それとも、見える人にしか見えない人?

  103. 1507 住民板ユーザーさん1 2017/04/04 19:03:07

    こんなところで特定できる人のことを言っていないで気になるなら本人に直接言ってください。

  104. 1508 住民板ユーザーさん8 2017/04/04 21:51:01


    30部屋ぐらい、賃貸に出ているんですね。

  105. 1509 匿名さん 2017/04/04 23:28:28

    借り手がついては新しいのが増えているようなので、総数はもっとあるんでしょうね。

  106. 1510 住民板ユーザーさん8 2017/04/05 03:04:24

    借り手がいないんですか?

    主人が転勤になった時は貸すつもりでした。

  107. 1511 匿名さん 2017/04/05 03:31:15

    4月過ぎたからね~
    しばらく様子見だわ

  108. 1512 匿名さん 2017/04/05 03:38:03

    >>1510 住民板ユーザーさん8さん

    人違いから賃貸業者さんとマンション内で話す機会がありました。結構引き合いがあり、借り手もついてるみたいですよ。

  109. 1513 住民板ユーザーさん8 2017/04/05 06:25:46

    じゃあ、余っている部屋が多いだけ?
    30部屋か20部屋だよね、、
    自分の部屋に影響ない限りはいいですが、、

  110. 1514 匿名 2017/04/05 11:47:29

    >>1513 住民板ユーザーさん8さん
    借り手がついてるという感じには見えないほどネットに出ていて心配になりますよね…!

  111. 1515 匿名さん 2017/04/05 13:47:19

    同室の号室を各仲介業者が出しているだけだよ。それで多く見えるだけ。

  112. 1516 匿名さん 2017/04/05 13:54:10

    被ってない部屋でも、20部屋くらいありました。
    すみません、数えてしまいました。
    うちは、エコカラットもしてるし、他の部屋とは差異がつくとは思いますが、、

  113. 1517 匿名さん 2017/04/05 15:15:51

    >>1516 匿名さん

    賃貸なんて少し高値設定したら、1月動かないことはよくありますからじっくりまちましょう!

  114. 1518 匿名さん 2017/04/05 22:00:47

    そのうち相場が分かるよ。

  115. 1519 住民板ユーザーさん6 2017/04/06 09:56:56

    試しに3LDK-70.79m2-22.4万の部屋の問合せしたら、すでに申込した人がいて空いておらず。

    多少は需要があるんですね。。

  116. 1521 住民板ユーザーさん3 2017/04/06 11:16:24

    >>1520 匿名さん

    とうの昔に完売しているようなマンションで未だに荒らしを楽しんでいるあなたの方が気持ち悪いと思いますが。

  117. 1522 匿名さん 2017/04/06 11:33:03

    大井競馬場行きのバス なかなか来ないですね。八潮行きばっかり。。。

  118. 1523 匿名さん 2017/04/06 11:42:35

    >>1522 匿名さん

    そりゃ、そうだ。
    八潮の方が人口が大井。

  119. 1524 契約者 2017/04/06 13:59:25

    >>1522 匿名さん
    どこから出発のバスですか?

  120. 1525 匿名さん 2017/04/06 14:22:00

    >>1522 匿名さん

    品川からかなり出ていると思いますが

  121. 1526 匿名さん 2017/04/06 22:54:30

    品川シーサイドからのバスです。
    八潮4本に大井競馬場は1本位の割合ですかねぇ

  122. 1527 匿名さん 2017/04/06 23:10:55

    >>1526 匿名さん

    品川シーサイド駅から大井競馬場へ行くバスはないぞ。
    イオン前の都立八潮高校前のこと?

  123. 1528 匿名さん 2017/04/07 03:38:18

    >>1527 匿名さん

    頭固いね

  124. 1529 匿名さん 2017/04/07 05:47:24

    このバスは、勝島の人口増加で減らされた。
    オーベル入居でさらに混む。
    http://pluto.xii.jp/tobus/archives/12996

  125. 1530 契約者 2017/04/07 07:57:24

    シーサイドからマンションまでなら歩くけどね
    バスは念頭に無かったなぁ

  126. 1531 匿名さん 2017/04/07 08:29:03

    イオンで買い物した後でバスは目の前に止まるから便利だけどね。

  127. 1532 匿名さん 2017/04/07 08:29:29

    歩くには結構距離ありますよね

  128. 1533 匿名さん 2017/04/07 08:37:41

    大井町のバスが前に止まると便利なんだな~

  129. 1534 契約者 2017/04/07 09:45:45

    >>1531 匿名さん
    どこの目の前に止まるの?
    イオンから勝島までって来てたっけ?

  130. 1535 匿名さん 2017/04/07 10:53:43

    イオンの前が都立八潮高校前
    オーベルの前が勝島一丁目

  131. 1536 契約者 2017/04/07 11:18:45

    >>1535 匿名さん
    あぁ!その経路ね。
    確かに目の前だ。

  132. 1537 匿名さん 2017/04/07 15:03:28

    >>1529 匿名さん
    情報ありがとうございます。混んでるから本数減らすって、よくわからない対応ですね。。

  133. 1538 住民板ユーザーさん1 2017/04/07 20:21:09

    結局品川シーサイド駅への行き来には
    バス停勝島一丁目から都産高専品川キャンバス前で降りて徒歩が近いということになるんでしょうか
    歩きのみだと25分くらいかかりましたがバスの待ち時間によっては同じくらいですよね
    疲れてる帰りこそバス停利用したいですが

  134. 1539 匿名さん 2017/04/07 22:58:20

    >>1538 住民板ユーザーさん1さん

    産業高専前なら歩いても近いが、そこからホームまでが時間がかかる。

  135. 1540 匿名さん 2017/04/07 23:00:19

    不便だな

  136. 1541 匿名さん 2017/04/07 23:24:09

    >>1540 匿名さん

    不便と思うなら、日がな一日カフェラウンジでテレビ見ていればいい。

  137. 1542 匿名さん 2017/04/07 23:46:37

    爆笑

  138. 1543 契約者 2017/04/08 01:09:31

    平日毎日シーサイド使ってるが20分かからないで歩いてるけど。ホームまでいってようやく20分。

  139. 1544 匿名さん 2017/04/08 01:33:40

    20分ってW

  140. 1545 住民板ユーザーさん7 2017/04/09 12:39:37

    物干し竿がカフェオープンテラスて発見されたと、ポストコーナー掲示板にありました。

  141. 1546 入居済みさん 2017/04/09 15:09:10

    ウィラのショッピングカートを持ってきちゃう人がいることに驚き。

  142. 1547 匿名さん 2017/04/09 15:55:21

    表札って、マグネットのを買えば良いのでしょうか?
    買った方いたら、教えてください。

  143. 1548 契約者 2017/04/09 16:11:28

    >>1545 住民板ユーザーさん7さん
    買って来て置き忘れちゃったんですかね
    結構キッズスペースの忘れ物が目立ちました

  144. 1549 契約者 2017/04/09 16:13:34

    今日も何も貼らずの粗大ゴミがあってびっくりしました
    あんな大きな洋服ダンスを放置する神経がわかりません

  145. 1550 住民板ユーザーさん1 2017/04/09 22:52:51

    >>1546 入居済みさん
    あれ持って来ちゃった人だったんだ…ロビーで見てカートの貸出してるのかと思いました
    盗難では?

  146. 1551 匿名さん 2017/04/09 23:17:53

    オーベル専用カートがあるのになぜ?
    タバコといい、粗大ゴミといい、恥ずかしくないのかね?

  147. 1552 匿名 2017/04/09 23:46:35

    >>1543 契約者さん

    全力ダッシュしてもホームまで20分は無理

  148. 1553 住民板ユーザーさん8 2017/04/10 00:06:06

    賃貸じゃぶじゃぶですね。

  149. 1554 マンション住民さん 2017/04/10 01:06:39

    安いから投資用として購入した人が多いんでしょうか。
    風紀が乱れそうで嫌ですね。

  150. 1555 契約者 2017/04/10 01:36:36

    最近は投資用としてマンション持つ方も増えてますからね
    民泊に利用されないといいですが。

  151. 1556 匿名さん 2017/04/10 03:42:47

    スーパーは駅の次に使う頻度が高いから、ウィラが近くて便利。
    モノレールからの帰宅途中に寄れるし。
    と思うと、公務員住宅の立地はいいな~。

  152. 1557 匿名さん 2017/04/11 00:13:48

    オプションほとんどつけなかったんですが、よかったオプションやあんまりだったオプションあれば知りたいです。
    今さらですが、これから自分で探してつけれるものであれば、検討しようかと思ってますので、参考にさせてください。

  153. 1558 住民板ユーザーさん8 2017/04/11 00:26:28

    シーサイドみたいにならないといいのですが‥心配です。
    資産価値だけは落ちないでほしい。

  154. 1559 入居済みさん 2017/04/11 02:12:12

    >>1558
    どういうことですか?

  155. 1560 住民板ユーザーさん8 2017/04/11 02:18:15

    賃貸じゃぶじゃぶということです。

    あちらにいたっては、中古物件もたくさんあって、今でさえ、坪単価260〜250くらいで売れるか売れないかの状態の上に、今後物件も増えるので、熾烈なことになるのではないでしょうか。
    新築でさえ、10年くらい売れ残っています。
    はっきりいって、イオンくらいしかないですし、大手企業も撤退しています。

    その点、勝島は、中古物件も少なく、強豪相手が少ない、希少性はあるのではと考えております。

  156. 1561 住民板ユーザーさん8 2017/04/11 02:21:48

    なので、ここも賃貸や中古がじゃぶじゃぶにならなければいいなと、、

  157. 1562 匿名さん 2017/04/11 02:38:54

    倉庫がじゃぶじゃぶだから、マンションに変わっていくかもね。

  158. 1563 匿名さん 2017/04/11 02:59:02

    そもそも安かったですからね。中古の流通見てもファミリータイプが3000万から5000万ですから、半分の価値にはならないはず。駅距離があるので賃貸にはむいていない。メリット無いですが、自身で購入した金額で出せばすぐ買い手はつくと思います。

  159. 1564 匿名さん 2017/04/11 03:35:25

    住むために手頃なマンションを購入した身には、資産価値は関係ないな。固定資産税も安い方がいい。

  160. 1565 マンション住民さん 2017/04/11 08:23:46

    >1557
    エコカラット、ミスティ、ピクチャーレールオススメです。
    ソフトクローズはつけなかったですが、つけておけばよかった。

  161. 1566 匿名さん 2017/04/11 22:50:58

    >>1565 マンション住民さん
    ありがとうございます。
    ミスティは後付け難しそうですが、エコカラットとピクチャーレールはいけそうですね。
    検討してみます。

  162. 1567 契約者 2017/04/12 04:28:02

    掲示板に貼られていたカフェスペースの物干し竿は買ったものじゃなさそうな写真でしたね
    あれが上から落ちてきたら怪我じゃ済まないと思います。考えるだけでも怖いです。
    場所的に東棟と南棟の間の部屋あたりでカフェ側でしょうね、物干し竿は風ではそうそう軌道が変わりませんし。
    早く名乗り出ていただきたいものです。

  163. 1568 住民板ユーザーさん6 2017/04/12 10:46:08

    >>1567 契約者さん
    普通、誤って落としたらすぐに取りにいくだろうから、確信的に投棄したのかな。それだったら恐ろしい。

  164. 1569 住民板ユーザーさん8 2017/04/12 11:56:28

    東棟と南棟の間の1階の屋根にタバコが捨てられてたから、確信犯的な人がいるかもしれないですね。

  165. 1570 匿名さん 2017/04/12 12:09:37

    >>1569 住民板ユーザーさん8さん

    つまり、東棟と南棟の間の喫煙者がやったってことか。

  166. 1571 匿名さん 2017/04/12 12:24:56

    カフェラウンジの前に竿が落とされ、東棟と南棟の間にタバコが落とされたなら、その上の部屋の喫煙者だよね。
    これって、危険極まりない行為だよ。
    子供の上にでも落ちたら最悪だよ。

  167. 1572 住民板ユーザーさん1 2017/04/12 12:37:18

    普通に刑事事件では?
    物干しもタバコも故意に落としたのであれば、とんでもないことです。
    警察への届出はしてるのでしょうかね?

  168. 1573 住民板ユーザーさん1 2017/04/12 13:54:24

    最近風が強いからか、廊下に置いてるベビーカーが倒れたり飛ばされてるのを見かけます。
    エレベーターまでの通り道なので見かけたら元にもどしてますが、車輪ロックしても飛ばされてるので安全のためにも部屋に置いた方がいいのではないかと思いました。
    うちはスティック型に買い替えて下駄箱の棚板を外してベビーカー置き場にしています。

  169. 1574 住民板ユーザーさん8 2017/04/13 01:59:17

    廊下に私物置かないように通達ありましたね。

  170. 1575 匿名さん 2017/04/13 04:47:55

    >>1573 住民板ユーザーさん1さん

    物干し竿やタバコ落とすような人にベビーカー使うような小さな子供がいるとしたら、児童相談所に通告した方がいいよ。

  171. 1576 匿名さん 2017/04/13 06:08:31

    >>1575 匿名さん
    物干し竿やタバコの話とベビーカーの話は別では?

  172. 1577 住民板ユーザーさん1 2017/04/13 07:04:44

    うちのベビーカーはスティック型ではないですが、棚板を外せば普通に下駄箱に入ります。同じスペースに傘も5本以上入ります。
    せっかくの収納なので、ちゃんと活かして、廊下に私物を出さないようにしていただきたいです。

  173. 1578 住民板ユーザーさん1 2017/04/13 08:20:31

    物干し竿の件、自然に落ちるとは考え辛く、引き取りにも来ていないようですし、故意の可能性が高いのではないでしょうか?
    武蔵小杉での事件も記憶に新しく、恐ろしいです。
    大きな事件になる前に、今のうちに大ごとにしておいた方が良いと思います。

  174. 1579 匿名さん 2017/04/13 08:34:53

    入居そうそうありえないことが続いて戸惑っています。
    まだ、小さい子供の上に落ちたらと思うと

  175. 1580 住民板ユーザーさん7 2017/04/13 08:56:00

    ご近所のブランズの入居が始まった時にも、タバコ・私物等々で掲示板が賑わっていましたね。
    半分は炎上目的の書き込みかなと思っていましたが、自分の住まいの状況をみる限り、どこでも同じことが起こるのだなと感じます。
    次第に納まるとは思いますが、管理事務室が「ダメ!」と言ってる以上、それに従いたいものです。

  176. 1581 匿名さん 2017/04/13 08:59:27

    写真見ると、竿の先を伸ばしているし、袋に入ってないから新品を置き忘れた訳ではない。破損具合から、落とした階数が分かりそう。東側の一番南寄りの部屋の下だし、その辺の下にタバコも落ちて、状況から検討はつきそうだよ。

  177. 1582 匿名さん 2017/04/13 08:59:40

    >>1580 住民板ユーザーさん7さん

    ほんとうにそう思います。

  178. 1583 匿名さん 2017/04/13 11:46:03

    おじいちゃん毎日テレビ占領してますね

  179. 1584 匿名さん 2017/04/13 11:54:17

    カートの件も掲示板に注意出てましたね。
    持ってくるのもどうかと思いますが、返さないという神経が理解できません。。

  180. 1585 匿名さん 2017/04/13 12:01:42

    >>1583 匿名さん

    おじいちゃんは無害だよ。
    物干し竿やタバコ投げ落としたり、カート持ち出したり、粗大ゴミのシール張るような悪い人じゃない。
    ベビーカーを廊下に放置するような無神経な人でもない。
    ただ、テレビを見ているだけで管理規約に違反していない。

  181. 1586 匿名さん 2017/04/13 12:11:41

    長谷工のチェックの人は、あのタイプのおじいちゃん多かった。

  182. 1587 匿名さん 2017/04/13 12:15:29

    新築2回目で、まえもタバコの問題はあったけど、こんないろいろなトラブルははじめて

  183. 1588 住民板ユーザーさん5 2017/04/13 12:26:59

    物干し竿ですが、これが落ちたらかなりの音で多くの人が気付くと思うのでそうでないなら、外部からのいたずらの可能性もあるかと思いました

  184. 1589 匿名さん 2017/04/13 12:30:22

    おじいちゃんは気づかないよ。

  185. 1590 匿名さん 2017/04/13 12:38:38

    まだ、生活音とか音の問題は出てないね。遮音性は良さそう。

  186. 1591 入居予定さん 2017/04/13 13:35:46

    毎日どこかのじーさんがテレビ見ててすごくいやな気持になります。
    ずっと座ってるとソファにしわができるからやめてください。
    別件で、たばこの吸い殻みつけたから注意しました。
    あと廊下にベビーカーやら三輪車とか置くこともこのマンションは禁止です。
    きちんとマナーは守ってほしい。

  187. 1592 住民板ユーザーさん8 2017/04/13 13:44:10

    生活音けっこうしてます~今もダンッダンッとなんの音なのか響いてます(涙)

  188. 1593 契約者 2017/04/13 14:09:12

    >>1588 住民板ユーザーさん5さん
    確かにそうなんですよね、落ちてた直後はわかりませんが、あれが落ちて来て、当たりどころが悪ければカフェの窓ガラスが割れてしまうんじゃないかと。
    だとしたら、やっぱり粗大ゴミを勝手においてしまうような人がなすりつけで置いていったのではないかとも考えてしまいますが、でもだったら目撃者もいる気もするしと、色々考えてしまいます。

  189. 1594 住民板ユーザーさん2 2017/04/13 14:44:22

    不法投棄の刑罰は重いですからね。裁判沙汰になる前に名乗り出た方が身のためでしょう。

  190. 1595 契約者 2017/04/13 14:44:44

    生活音は時々何か物を作ってるのか音がしましたが、今はしないので、引越しも落ち着いたのかな。
    あとは、上の階の方がディスポーザー使ってて自分が近くにいると起動音?みたいなのは一瞬聞こえます。

  191. 1596 匿名さん 2017/04/13 21:43:50

    いまだにタバコ吸ってる奴なんて、ロクな奴がいない。自分勝手な奴ばかり、マンションに住むべきじゃない。

  192. 1597 匿名さん 2017/04/13 23:50:56

    タバコも竿も粗大ゴミもベビーカーも旦那もポイ捨て厳禁。

  193. 1598 匿名さん 2017/04/14 01:17:41

    おじいちゃんも捨てた?

  194. 1599 マンション住民さん 2017/04/14 01:37:40

    気になったので玄関から品川シーサイド駅のホームまでの時間をストップウォッチで計ってみました。
    自分は歩くのは遅い方ですが、気持ち速めに歩いて18分19秒。
    エレベーターや信号の待ち時間で変わってくるでしょうけども。

  195. 1600 住民板ユーザーさん7 2017/04/14 03:32:16

    都バス 時刻表
    勝島一丁目(目黒駅前行)
    http://bit.ly/2nL127L

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
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    オーベル葛西ガーラレジデンス
    サンウッド大森山王三丁目

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    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

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    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸