東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島」についてご紹介しています。
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入居予定さん [女性] [更新日時] 2025-02-14 16:11:10

契約者専用です。
ご活用ください。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
   :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
   :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

【物件情報を追加しました 2015.8.6 管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 1238 匿名さん

    >>1237 住民板ユーザーさん1さん

    よかったね

  2. 1239 住民板ユーザーさん6

    >>1236 契約者さん

    高層階ですが、とっくに届いてます。銀行によるんですかね。

  3. 1240 住民板ユーザーさん5

    ありがとうございます!

  4. 1241 住民板ユーザーさん3

    いよいよ引き渡しまで2週間ほどですね。
    新築購入は初なので、入居楽しみです。

  5. 1242 住民板ユーザーさん1

    >>1241 住民板ユーザーさん3さん
    ほんとに、やっと!!ですね。
    1階のカフェのパンが早く食べたいです(^.^)

  6. 1243 住民板ユーザーさん1

    ローン実行行ってくるノシ

  7. 1244 住民板ユーザーさん8


    引き渡しの書類到着

  8. 1245 住民板ユーザーさん1

    入居を機に冷蔵庫を新調しようと思っているのですが、希望のリットルの冷蔵庫を設置するにはサイズ的にリビングのドアを外す必要があるのですが、量販店に聞いたところ自分で外す必要があるとのことで悩んでます。
    同じように悩んでる方はいらっしゃいますか?

  9. 1246 名無しさん

    私は観音扉スタイルの冷蔵庫にしました。

  10. 1247 匿名さん

    >>1245 住民板ユーザーさん1さん
    そこまで大きいサイズにしなかったのでわかりませんが、ドアを外して入るのなら買ってもいいと思います

  11. 1248 名前なし

    カーテンの横幅ってお部屋によって違うんですかね、自分で測っているのですがカーテンレールの幅が406とメモしていてそれで合っているのか不安になりました。

  12. 1249 匿名

    >>1248 名前なしさん
    もしかしたら、146の間違いかもしれません。
    4mの窓がある間取りはなかったかと思いますので。
    図面見ながらでも、だいたいの長さはわかるので確認してみてください。

  13. 1250 名前なし

    ありがとうございます。もう一度確認してみます。

  14. 1251 住民板ユーザーさん7


    リビング横長の間取りなら、4m以上

  15. 1252 住民板ユーザーさん1

    登記の10締めの請求書が来んがな

  16. 1253 入居前さん

    横リビングの部屋ですが、KEYUKAで貰ったカーテン測り専用メジャー(紙製)で計測したところ横幅は4mジャストでした

  17. 1254 住民板ユーザーさん1

    了解しました。10日締めの振込用紙届きました。これにて完了です。

  18. 1255 住民板ユーザーさん1

    分かる方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
    照明を買いたいですが、設置できるかどうかはどうやってわかりますか?
    こちらのどんな情報を業者さんに教えれば分かるのでしょうか?
    ちなみに、天井の接続器の写真は持っていますが、寸法情報は持っていません。
    分かる方、是非教えていただければ幸いです。

  19. 1256 住民板ユーザーさん1

    天井の接続の写真を電気屋さんに持ってって、これに合う照明くださいと言えば、教えてくれます。

  20. 1257 住民板ユーザーさん1

    >>1256 住民板ユーザーさん1さん

    シーリングは規格が決まってるので、そんなに心配する必要はないと思いますよ?

  21. 1258 名前なし

    カーテンの件、皆様優しく教えていただきありがとうございます‼

  22. 1259 住民板ユーザーさん7

    早い人だと、1週間後には新居ですね。

  23. 1260 匿名さん

    あと、もう少しですね

  24. 1261 住民板ユーザーさん2

    来週金曜日入居です。ここまで長すぎたため、なんだか信じられません。楽しみです。

  25. 1262 匿名さん

    早いですね
    引っ越し頑張ってください。

  26. 1263 住民板ユーザーさん4

    後はローンも頑張りましょう!旦那の健康が第一にステージが移ります!

  27. 1264 住民板ユーザーさん7

    >>1261 住民板ユーザーさん2

    もしかすると御近所さんですね。
    うちの引越日はまだ先なので、今度の連休は家具のない新居を楽しんでみることにします。

  28. 1265 匿名さん

    >>1261 住民板ユーザーさん2さん
    ほんと、長かったですね。
    植栽が変わって行く様子なんかも楽しめるといいですね。

  29. 1266 住民板ユーザーさん8

    引越しを来週に控えています。
    何はともあれ良い距離感で楽しく住みたいですね。
    僕は日常が辛い時が多いので可能な限りフラットな関係でいきましょう笑

  30. 1267 住民板ユーザーさん1

    うちは今週末入居なので、引っ越し準備まっただ中です。

    忘れないうちに、ネットからガスの開栓手続きを手配しておきました。(3日前までに申し込みが必要みたいです。)

  31. 1268 契約者

    うちも来週引越しで、引越し準備真っ只中です。
    色々手続きしないといけないので、何か忘れてないか確認しないとと思いながら、説明会でもらった資料を見返している最中です。
    買った本人は何をいつまでにがわからないみたいなので、結果私がやってる感じですね。

  32. 1269 匿名さん

    水道の使用開始は事前に手続き不要でよいんでしたっけ?

  33. 1270 匿名さん

    うちは再来週です。
    早く引っ越したいです。

  34. 1271 匿名さん

    水道事前手続きしました
    新築なので立会いが必要だと言われました

  35. 1272 匿名さん

    え?水道は手続きいらないんじゃなかった?

  36. 1273 匿名さん

    立ち会いが必要なのは、東京ガスとNTT。水道は使える状態になっているか、元栓を開けるだけ、だだし、要連絡。

  37. 1274 住民板ユーザーさん5

    明日鍵の引き渡しです!
    引き渡し自体は何時間かかるのかなー?なんせ主人は仕事なので赤子を連れて出向かわなければならず、午後にエコカラットの施工をお願いしているので、早く終わればいいな〜(;゚∀゚)

  38. 1275 契約者

    >>1274 住民板ユーザーさん5さん
    鍵の引き渡しのあとに立ち会いですか?
    同じ赤子連れとしては大変さがわかります(;o;)
    気をつけていってくださいね、また今日みたいに寒くなければいいのですが。

  39. 1276 匿名さん

    >>1273 匿名さん
    水道局に連絡しましたが、水道の立会い予約とられましたよ

    1. 水道局に連絡しましたが、水道の立会い予約...
  40. 1277 匿名さん

    ウチも赤子連れなので、引き渡し会に要する時間わかったら、情報いただけると助かります。

  41. 1278 匿名さん

    水道は元栓のコックを捻るだけでしょ。何に立ち会うの?

  42. 1279 契約者

    説明会の時の資料に書いてあったのは、自分でメーターボックス内のバルブを開けて、専用ハガキに使用開始日を記入して投函してくださいとかいてありますが、立ち会い必要とは書かれてないですけどね。

  43. 1280 匿名さん

    >>1276 です
    私も水道の開栓で立会いは初めてです。なんのために必要なのかわかりませんが立会いが必要だと言われ予約を取りました。その際、マンションの建物の色などきかれましたし、新築マンションなのでまだ登録がないとも言われました

  44. 1281 匿名さん

    皆さん、光熱水の手続きは取られていると思いますが。
    確実に自分で直接確認しましょう。
    うちは、水道の開栓の立ち会いは必要ないと確認しました。

  45. 1282 住民板ユーザーさん1

    >>1274 住民板ユーザーさん5さん
    明日の鍵引き渡しです。その後に出かける用事があって、、引き渡しの所要時間が分かったら教えていただければ助かります。

  46. 1283 匿名さん

    >>1280 匿名さん

    それって、NTTではありませんか?
    NTTは建物の色を聞かれましたが、東京都水道局はすぐに使えると言われましたよ。

  47. 1284 住民板ユーザーさん1

    いよいよ今日から引き渡しですね!

    うちは午前中に引き渡し、午後に新居にカーペットの敷き詰め予定なので、引き渡しの所要時間や水道が出るかどうかなど、あとで情報シェアしますね。

  48. 1285 住民板ユーザーさん8

    スマートネット?のIDが来ていないのは私の家だけだけでしょうか?

  49. 1286 匿名

    スマートネットアクセス集中してますね。

  50. 1287 契約済みさん

    さっき、来ましたよ~
    一瞬でつながりにくくなりました...

  51. 1288 契約者

    すごいですね、ゲストルーム土曜日瞬殺
    同じ方がとってないといいのですが。

  52. 1289 契約者

    パスワード変えたいだけなのに、なかなか繋がりません(>_<)

  53. 1290 住民板ユーザーさん1

    鍵もらってきました!

    10分前くらいに会場についたのですが、すぐに案内してもらえました。(ビル最上階の9階でした。)

    提出書類に署名・捺印しておいたので、持参した実印・認印の出番もなく。
    各種説明を聞いて、食洗機の洗剤と珪藻土のコースター(記念品)をいただき、トータル15分程で終わりました。
    ペットを飼われる方や質問がある方は、もう少しかかるつぽかったです。

    電気・ガス・水道についても説明されましたが、やはり水道はメーターボックス内のバルブを自分で開ければすぐに使えるようです。(備え付けのはがきを投函するか、ネットで開始申し込みが必要。)

    あと、自転車の傾斜ラックの重量制限が、30キロから35キロに変更されたそうです。子乗せ電動自転車を買おうと思ってたのでよかったです。

  54. 1291 住民板ユーザーさん7

    >>1285 住民板ユーザーさん8

    10時ちょうどにメールが届きました。(予定通りです)
    2月24日に事前のテストメールが送られてきたはずですが、届いていますか?

  55. 1292 住民板ユーザーさん7

    >>1288 契約者さん

    ゲストルームや他設備も、年間で使える限度(日数)がありましたね、確か。
    私は予定もなく予約はしませんが、予約だけいっぱい入れておける仕組みではないことを願いたいですね(^^)

  56. 1293 契約者

    >>1292 住民板ユーザーさん7さん
    みたいですね(^^)駐車場も予約に限度が出ました。
    うちは引越しの時にお手伝いにきてもらう用に予約しましたが、結構駐車場はいっぱいで時間うまく取れませんでした(>_<)

  57. 1294 住民板ユーザーさん1

    1290で書き込んだ者です。

    今日、部屋を見てきました。
    アートのトラックも続々と入ってきて、今日引っ越しのおうちもたくさんあったようです。お天気に恵まれてよかったですね。

    1階のカフェも営業していましたが、我々が帰りに寄ったときにはお客さんが誰もいなくてちょっと気の毒でした。(^_^;)
    パンやドリンクはリーズナブルな価格設定だったので、入居後に利用するのが楽しみになりました。(木曜定休ですが、今日は営業したので、明日はお休みだそうです。)

    キッズルームも可愛いおもちゃや絵本がおいてありましたよ。

    では、帰って引っ越し準備がんばります!

    1. 1290で書き込んだ者です。今日、部屋を...
  58. 1295 契約者

    >>1294 住民板ユーザーさん1さん

    うわー素敵ですね!今日はさすがに少ないでしょうから利用者も少ないでしょうが、連休明けにはだいぶ住人も増えたり、荷物を自分で搬入する方もいるでしょうから、繁盛しそうですね
    ショーケースみるだけでも、美味しそうなパンがありますね!楽しみです(^^)

  59. 1296 住民板ユーザーさん1

    >>1290 住民板ユーザーさん1さん

    傾斜ラックあたったんですね、うらやましいです。
    うちは二段ラックの下段なのでやっぱり30キロまでですね。
    子乗せ電動買いたかったな。

  60. 1297 契約済みさん

    カフェ素敵ですね。おいしそうです
    でも営業時間11~18時だと土日しか行けないです...
    残念

  61. 1298 契約者

    >>1297 契約済みさん
    もう少し時間おそくまでやっていただけるといいんですが。私も土日利用になりそうです。

  62. 1299 住民板ユーザーさん1

    1290の者です。

    傾斜ラックと二段ラック、混同してました!!
    うちも二段ラックの下段なので、重量制限は30キロのままですね。涙

    買う前でよかったです。。

  63. 1300 匿名さん

    バッテリー外して2~3キロオーバーならOK?

  64. 1301 匿名さん

    現実問題として、八潮の保育園になった人は電動子乗せ自転車がないと送り迎えできませんね。どこのマンションの駐輪場多少の重量オーバーは許容範囲でしょう。

  65. 1302 住民板ユーザーさん8

    今後住民の要望が多ければ、電動自転車用の駐輪場を増やすなど管理組合で決めていけばいいと思いますよ。

  66. 1303 匿名

    >>1301 匿名さん
    許容範囲なわけないじゃん。
    制限の意味を理解できてないの?

  67. 1304 契約済みさん

    連休は部屋の様子をみに行きます。
    さっそくお昼はカフェを利用しようかな。
    長い目でみて、お店が運営していけなくなっては惜しいですしね。

  68. 1305 匿名さん

    >>1303 匿名さん

    制限は建前、本音は許容範囲

  69. 1306 契約済みさん

    電動アシスト自転車スペック比較表
    http://www.hayasaka.co.jp/bicycle/e-bicycle/

  70. 1307 契約者

    制限は守ったほうがいいと思いますよ
    駐輪場を長く使っていくなら。
    気になるようなら、ここではなく、大成なり、長谷工なりに聞いたらいいことだと思います。
    ここはみんな制限しか聞いてませんから。

  71. 1308 住民板ユーザーさん1

    駐車場もそうですが、メーカー制限重量等を超えた使用は保証を受けられなくなる為、誰もOKとは言えないと思います。

  72. 1309 匿名

    自分都合で少しぐらいのルール違反は許容されると判断する人は、他の面でもルールを守らなそうで怖いね。
    集団生活するんだからルールは守らないと。
    小学校で教わらなかったのかな?

  73. 1310 住民板ユーザーさん1

    まあ以前から電動自転車使ってる人もいるわけですし、ある程度はやむを得ないと思います。
    ルール守れというのはわかりますが、そんなに熱くなって批判することですかね。日常生活でどれだけ全てのルールを完璧に守ってるのか知りませんが。
    他人には厳しい人いますからね。
    ただファミリーマンションとわかっていてこのような設定にした販売主が一番の原因ですね。

  74. 1311 匿名さん

    廊下に置いて毎朝エレベーターで下ろすのは勘弁願いたい。

  75. 1312 匿名

    駐輪場は借りるもので、貸す条件として重量制限がある訳だから、オーバーするなら借りるべきではない。
    制限を守るのが嫌なら、戸建でもどこでも引っ越せば良い。

  76. 1313 匿名さん

    >>1312 匿名さん

    やだね、他人に許容範囲がないのは。多少の寛容性はマンションに住むなら必要ですよ。

  77. 1314 住民板ユーザーさん8


    すまい給付金、申請できないー

  78. 1315 匿名

    >>1313 匿名さん
    意味がわからん
    制限を理解して申し込んだんだから、そのルールに従うのは当然でしょ
    寛容性云々の問題ではない

  79. 1316 匿名

    >>1313 匿名さん
    ルールの逸脱を許すのを寛容性って言うのかね?

  80. 1317 契約者

    >>1314 住民板ユーザーさん8さん
    うちも無理でした

  81. 1318 匿名さん

    ルールと言えば、玄関外に傘立てやベビーカーを置いているお宅がいくつか目に入り、気になりました。

  82. 1319 匿名

    >>1318 匿名さん
    共用部がと専有部の違いを理解してないのか、確信犯的にやっているのかわかりませんが、前者なら知性、後者なら品性に問題がありますね・・・

  83. 1320 匿名さん

    >>1318 匿名さん

    ほほえましいじゃないの。
    君も子育てすれば考えも変わるよ。

  84. 1321 匿名さん

    入居が進んでいるようですね
    お子さんがいるご家庭も多いから、あたたかいマンションになるとよいですね
    すれ違った方は皆さんご挨拶してくれました

  85. 1322 住民板ユーザーさん2

    >>1320 匿名さん

    災害時に通路に倒れたベビーカーや傘立てが原因で被害が拡大する可能性もあります。加害者になったら子供たちにも迷惑がかかるでしょう。
    子供を大事に思うなら、こういうこともきちんと守りたいですね。

  86. 1323 匿名

    >>1320 匿名さん
    何が微笑ましいのかわからん

  87. 1324 匿名さん

    >>1323 匿名さん

    つめたい人

  88. 1325 住民板ユーザーさん8


    つめたい、温かいの問題では無い

  89. 1326 住民板ユーザーさん1

    早くも乱れとるがな

  90. 1327 住民板ユーザーさん8

    マンション周辺で評判の良い内科、小児科、耳鼻科はありますかね?
    小さい子どもがいるので、病院事情が気になります。

  91. 1328 匿名さん

    >>1320
    1318ですが、子供は二人いますよ。今までのマンションでも玄関内にベビーカー置いてました。外に出しっぱなしにしたいのが本音ですけどねぇ…。これからもちゃんと中に置きます。

  92. 1329 住民板ユーザーさん1

    うちも赤ちゃん持ちですが、ベビーカーは中にしまってます。外起きで万が一盗まれるかもしてないので。

    引っ越しで気が立ってるのか、敷地内をよそ見しながら歩いてきた人にぶつかられ、舌打ち+怒鳴り付けられました。すごく怖かったですし新生活早々残念な気分です。はあ

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  93. 1330 契約者

    >>1329 住民板ユーザーさん1さん
    それは酷いですね、よそ見しながら歩いてきたほうが悪いのに。

  94. 1331 匿名さん

    >>1329 住民板ユーザーさん1さん

    すぐに特定できそうな人ですね、気を付けましょう。

  95. 1332 契約者

    >>1329 住民板ユーザーさん1さん

    本当ですね、気をつけましょう?
    今日私もマンション行きましたが、エレベーター内でも挨拶してくれて良さそうな方ばかりだったので気がゆるんでましたが、中にはそういう方もいらっしゃるのでしょうね。

  96. 1333 マンション住民さん

    今日ベランダの柵に布団を干している人がいました
    確か規約では禁止でしたよね?
    ウィラ大井側から丸見えで、残念な気持ちになりました…

  97. 1334 匿名

    大規模って低俗な民度も混ざりますよ
    同じマンション内で打つかって舌打ち怒鳴るって
    常識外

  98. 1335 匿名さん

    共用廊下のベビーカー、ベランダの布団、もしかしたら引っ越しのバタバタで一時的なものかもしれませんね。(まだ物干し竿を買ってないとか?)
    一日だけやむを得ず、だったことを願いましょう。

  99. 1336 住民板ユーザーさん5

    [一部削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

  100. 1337 契約者

    マンションの表札やポストの名前、オプション会で頼まなかったのですが、やはり付けようか迷ってるんですが、オプション以外で頼んだ方いらっしゃいませんか?
    オススメのサイトや場所があったら教えていただきたいです!

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸