《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

Name: オーベルグランディオ品川勝島
Brand: 大成有楽不動産株式会社
Rating: 4.5 (6 reviews)

入居予定さん [女性] [更新日時] 2025-02-14 16:11:10

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契約者専用です。
ご活用ください。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線立会川駅徒歩11分
　　　：京急本線鮫洲駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線大井町駅徒歩18分、東急大井町線大井町駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）

【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[スレ作成日時]2015-08-06 20:45:13

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

1101 匿名 2017/02/12 23:23:58
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>>1097 住民板ユーザーさん3さん
自分が死んだ時の家族のことを考えると、
①ローンがチャラになる
②現金も残せる
メリットがあるからね
1102 匿名さん 2017/02/13 03:34:38
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保育園気になりますね
1103 契約者@ 2017/02/13 04:57:22
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誰か分かる方教えてください！
キッチンのガスコンロ脇の壁はマグネットとかつくようになっていましたっけ？
確認会の時にマグネット持っていく予定が忘れてしまって。
1104 住民板ユーザーさん1 2017/02/13 11:27:58
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>>1103 契約者@さん

確かオプションだったかと思います。

オプションで変更されてなければつきません。
1105 住民板ユーザーさん1 2017/02/13 11:30:30
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>>1095 入居予定さん

特に案内はしていません。

一斉入居なので駐車場はありませんと伝えています。
1106 契約者@ 2017/02/13 12:49:32
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>>1104 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
オプションだと、コンロ横以外に広く延長出来ますよみたいなのではなかったでしたか？コンロ前の人が立つ部分の横の壁は壁紙なので、広げればお手入れも楽ということを聞いたような。それ以外でオプション仕様だったんでしょうか。
1107 住民板ユーザーさん8 2017/02/14 00:05:11
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確認会行ってきました！指摘箇所はどれもとてもきれいになっていて嬉しかったです。入居が近づいてきて楽しみです。
1108 住民板ユーザーさん1 2017/02/14 04:18:46
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>>1106 契約者@さん
1109 契約者@ 2017/02/14 04:59:58
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>>1108 住民板ユーザーさん1さん
下の延長の印象しか残ってなかったので解決しました！
ありがとうございます！
1110 契約者 2017/02/14 09:40:48
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諸経費の書類来てらっしゃる方はいるみたいですが、来てない方はいますが？
うちはまだ来てないので、なんでかなぁと。
1111 住民板ユーザーさん1 2017/02/14 09:51:34
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うちもまだ書類きてないですよ！
1112 住民板ユーザーさん1 2017/02/14 11:01:38
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金融機関によって違うんですかね？
1113 契約者 2017/02/14 13:00:31
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>>1111 住民板ユーザーさん1さん
>>1112 住民板ユーザーさん1さん

金融機関か、階ごとに送っているのか、わかりませんが早く欲しいですね。
金額も金額なので、平日しか金融機関は手続きできないし、締め切りが一緒なのに来るのが遅いと締め切りまでの日数が。。
1114 住民板ユーザーさん8 2017/02/15 14:13:38
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ネットからポチッと残金を振込
1115 住民板ユーザーさん1 2017/02/16 01:16:10
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先日の内覧会時にエアコンの工事見積もりをとったのですが、室内配管カバーの価格が高くて驚きました。勿論配管ルートで価格が変わるのは理解してますが、パーツの単価が。。曲がりパーツ@3000円、ベッドパーツ@2200円ってこんなもんですか？？ちなみにヤ◯ダ電機購入で設置工事自体はサービスです。
1116 住民板ユーザーさん1 2017/02/16 01:17:12
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上の訂正、ヘッドパーツです。
1117 住民板ユーザーさん1 2017/02/16 04:29:31
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>>1115 住民板ユーザーさん1さん
私も高いと思いましたが、相場のようですよ。
1118 住民板ユーザーさん1 2017/02/16 10:52:34
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>>1115 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じところで4台購入しました。その時言われたのですが、室内配管は10万円ほどになることも多いとか。
仕方ないかなと思います。
1119 契約者 2017/02/16 12:38:01
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>>1118 住民板ユーザーさん1さん
四台で10万ですか？エアコン一台買えちゃうくらいの値段ですね。うちも設置するときに見積もってもらう予定なので、悩みます。
1120 匿名さん 2017/02/16 13:32:30
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エアコンの設置業者は安い賃金で仕事を振られるようです。
なのでカバーとかオプションで稼ぐしかないのでそんな価格設定になるそうです
1121 住民板ユーザーさん1 2017/02/17 05:19:44
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エアコン化粧カバー、やっぱり高いんですね。特に取り回しの複雑な廊下側の小さい方の部屋が高すぎ。
1122 住民板ユーザーさん8 2017/02/17 10:43:11
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先日確認会に行ってきました。内覧会では20箇所程度の指摘でしたが、今回友人の建築関係者に確認会同行してもらったところ、50箇所以上指摘してくれました。
中でも、壁側の床が全部屋水平じゃなかったことに驚きました。少しくらいしょうがないかと思ってたのですが、
緩衝材敷いているにしても、平行じゃないのはありえないらしいです。

床の傷、汚れ以外で指摘された方いらっしゃいますか？
1123 住民板ユーザーさん1 2017/02/17 11:09:13
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緩衝材？
フローリングのクッションの事でしょうか。
長谷工はセルフレベリングで水平出してるので部屋内で狂う事は無いと思ってたのですが。
一応水平器で所々測ってますが気になるところはなかったです。
1124 住民板ユーザーさん8 2017/02/17 11:19:27
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浴槽の水位低下、限界覗き穴の不具合、玄関ドアの締まりの甘さ、一部の床の沈みが大きいなど、いろいろありましたよ。気持ちよく直してもらったので、できる限り多く指摘してよかったです。
- 非表示
- 1
1125 匿名 2017/02/17 15:31:02
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私も内覧会で床と巾木の隙間の違いを指摘し、修正は頂きましたが、定期メンテナンスで対応出来るということで、完了にしました。クロスなど指摘項目は大半が改善されておりました。出来る事なら最初からその状態で内覧会をして欲しかったです。
1126 匿名 2017/02/17 15:39:20
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「浴槽の水位低下」とは、浴槽から水が漏れていたということでしょうか？
1127 匿名さん 2017/02/17 16:11:59
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指摘箇所が改善されていたなら、よかったじゃないですか。改善されてなくて、何度も確認会をする事例もあるみたいですから。
1128 住民板ユーザーさん8 2017/02/17 18:47:44
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>>1126 匿名さん
そうです。水を溜めて、水位にテープを貼り、1時間後に水位を確認すると5センチぐらい、下がってました。風呂の栓の締まりの甘さが、原因とのことでした。
1129 住民板ユーザーさん1 2017/02/17 18:53:04
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ベランダの防水シール剤に塗りムラがあったので、しっかり塗ってもらいました。
1130 住民板ユーザーさん8 2017/02/17 22:46:24
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>>1127 匿名さん

>>1127 匿名さん
私は壁のクロス指摘したら切り貼りで修正されたので、全部張り替えるよう言いました。
補修が割と残念だなーと、
半分は飲み込んでますが、モヤモヤします
1131 匿名さん 2017/02/18 04:04:07
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>>1130 住民板ユーザーさん8さん
部屋によって補修具合違うんでしょうか？
ウチはすごく綺麗に直していただけました。
皆さんが気持ちよく入居できるとようにしていただけるとよいですね。
1132 契約済みさん 2017/02/18 04:04:50
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皆さんにご報告です。
内覧会で採寸していた時、呼鈴なしで玄関が開けられました。
当日は大成の人や業者さんの出入りもありましたし、鍵引き渡し前の内覧会だからと、鍵はかけずにいました。
開けた人の身なりからして一般の人（若い男性）です。
同じマンションに住むことになる人でしょう。
廊下に私がいることに気づくと、何も言うことなく閉めていきました。
最初は部屋を間違えたのかなと思ったのですが・・・。
部屋にいたのが妻ひとりだったらどうだったでしょう。
あとになってから、すごい怒りでいっぱいです。
鍵をかけなかった自分も悪いと思いますが、先に誰かが入っていない保証もありません。

不安をあおっても悪いのですが、皆さんのお宅も、こうした人に玄関を勝手に開けられていると思います。
開けられていないという保証もありません。
たまたま私が部屋にいた後の出来事だったから良かったですが、中に入られていた後で私が内覧しに行ったらどうだったでしょう。
正直、気持ち悪いです。
あと１ヶ月で鍵引き渡しですが、まずは変なもの（コンセントに盗聴器とか）が取り付けられていないかチェックしようかなと思ってます。
うちだけだったらいいですけど、452戸あるマンションでそんな偶然ないでしょう。
少なくとも、指定された内覧日は朝から鍵はかかっていない状態であり、終わった後も鍵をかけずに受付に戻って行ってるわけですから、知らぬ間に入られていても仕方ありません。

大成の人には報告済です。
悪いのは、大成でも工事業者でもなく、勝手によその玄関をあける人だと思います。
自分の家がそうされて気分良いと思うのでしょうか。
1133 住民板ユーザーさん2 2017/02/18 04:46:39
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私のところには、二名できました。中に私がいることに気が付くと、慌てて立ち去って行きました。浴室の上のMDSとか目につきにくいところは、入居して再確認してみます。
1134 住民板ユーザーさん1 2017/02/18 04:48:42
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もうすでに賃貸8件も募集してるって、すごいショックです‥

http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_0002130250/

中古マンションも、ブランズは売れたみたいなのに、まだ1ヶ月以上も売りに出していて、気になります。
1135 住民板ユーザーさん1 2017/02/18 05:20:06
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内何件かは同じ部屋っぽいから実質3部屋位ですかね。
1期の価格が安かったから結構業者買ってるでしょうし総戸数からするとむしろ少ないのでは？
引渡し後はもう少し出るんじゃないかと思うけどね。
1136 住民板ユーザーさん6 2017/02/18 06:50:10
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>>1132 契約済みさん

うちも確認会の時に誰かに玄関のドアを開けられました。
なんなんでしょうね…
1137 契約者 2017/02/18 06:56:35
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>>1134 住民板ユーザーさん1さん
はっきりとはわかりませんが、投資用マンションとして買ってる人も居るはずなので、内覧会も終わったし、それで載せているのもあるのではないでしょうか。
分譲で売られているなら、売れ残りやローンが払えない、キャンセルとかもありそうですが。
賃貸ということは、オーナーがいるはずですし。
ブランズの時も何件か賃貸がありましたからね。
1138 契約者 2017/02/18 06:59:05
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>>1132 契約済みさん
うちも内覧会の時にありましたが、みなさん業者さんで身なりもスーツでしたが、普段着という感じでしたか？
なんだか怖いですね、うちも入ったら何か変なものがないか気をつけるようにします。
1139 契約者 2017/02/18 11:33:32
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みなさん郵便ポストや自宅の表札はどうしましたか？
オプションで作られた方もいらっしゃるかと思いますが、別で作られた方、みなさんどうされたんでしょう？
1140 匿名 2017/02/18 11:54:11
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1141 契約済みさん 2017/02/18 13:49:34
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>> 1133 住民板ユーザーさん2さん
>> 1136 住民板ユーザーさん6さん
>> 1138 契約者さん

返信ありがとうございます。
自分が書き込むことで余計な不安を与えてしまうのではないかと心配していました。
うちだけではなかったのですね。それもショックですね。

うちに来たのは、スーツ姿ではなかったですね。
年齢層も若いので・・・あまり人を疑いたくはないですが。
1142 契約者 2017/02/18 14:02:01
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>>1141 契約済みさん
1138で書き込んだものです。
書き込んでいただいて助かりました。うちはまだ無かったですが、もしかしたら私達がいない時間に来ていたかもしれませんし。
常識のある人なら「すみません」の一言いいますよね、とはいえ、部屋を間違えることはあり得ないと思いますが。
大成さんにお伝えした際、なんとお返事いただいたのでしょうか？
1143 住民板ユーザーさん5 2017/02/18 15:14:46
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今日残金振込用紙などが届いたのですが、司法書士の請求が40万程、吃驚しました。
もっと気になるのは、振込先が会社名義ではなく、個人名となってること。これ大丈夫でしょうかね〜
1144 住民板ユーザーさん1 2017/02/18 21:41:58
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>>1143 住民板ユーザーさん5さん
個人名というか、司法書士宛であれば事前の説明通りですね。
金額もそんなものでしょう。
殆どが登録免許税で資金計算の時に概算で貰っていると思います。
1145 住民板ユーザーさん6 2017/02/18 22:47:14
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>>1143 住民板ユーザーさん5さん
概算とほとんど同じ金額だし、司法書士宛てだから、特に驚かなかったですが。
1146 住民板ユーザーさん1 2017/02/19 01:11:01
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>>1144 住民板ユーザーさん1さん

コメントを頂き、ありがとうございます。
なるほどですね。概算をしっかり見てませんでした。
以前他用で、司法書士に支払ったことがあって、その時の振込先は「シホウ)XXX」でした。
1147 住民板ユーザーさん1 2017/02/19 01:13:09
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>>1145 住民板ユーザーさん6さん

コメントを頂き、ありがとうございます。
そうですね。大成有楽さんからもらった情報なので、大丈夫ですね。
1148 契約済みさん 2017/02/19 05:58:03
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>>1142 契約者さん

私も初めての経験でしたし、事を荒立てるつもりもなかったので、帰り際に最後一言だけ「知らない人が玄関を開けることがありました」と伝えました。
それに対して明確な返事はありませんでした。
私もそれ以上、なにかを求めてるつもりもありませんでしたので、場の空気をよんで「そういうことをする人もいるんだなぁ」と察したところです。
1149 住民板ユーザーさん1 2017/02/19 06:16:34
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興味本位で開けてみたのか、遮音テストでもしようとしていたのか、
何にしても気分悪いですね
1150 契約者 2017/02/19 07:14:01
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>>1148 契約済みさん

>>1148 契約済みさん
ありがとうございます
でも、一言言ったことで大成さんも周知したかと思います。
ただ、怖いといえば、怖いので、毎日鍵を閉める癖は今後も続けていくつもりです。
1151 住民板ユーザーさん1 2017/02/19 10:49:27
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4月から聖徳学園三田幼稚園に行く方いらっしゃいます？
1152 住民板ユーザーさん1 2017/02/19 11:43:17
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>>1146 住民板ユーザーさん1さん

事務所が法人化してるかしていないかの違いでしょう。
1153 匿名さん 2017/02/19 12:03:49
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前の倉庫の建て替え計画、数年内に具体化しそうですね。東京都競馬場の中期計画に、物流の活性化だけでなく、物流業界に留まらず周辺エリアの活性化に貢献する施設へ、とあります。他にも勝島エリアのインフラ整備や競馬以外のイベント開催とか。期待してますよ、東京都競馬さん。
1154 匿名 2017/02/19 12:15:05
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>1153 匿名さん
私も東京都競馬のIR計画を見ているのですが、現時点で言及しているのは7号棟だけなんですよね。また、物流施設について、「物流業界に留まらず、周辺エリアの活性化に貢献する施設へ」とあるんですが、「周辺エリアの活性化に貢献する物流施設」ってなんだよって思いました。あまりにも不可解な表現なので東京都競馬に質問しました。品川区議会の議事録を見ると勝島の人口増加とそれに伴った公共施設や全体計画の不足感は品川区としても問題視しているようなので、東京都競馬に限らず、タッグを組んでうまくやってほしいですね。
1155 契約者 2017/02/19 12:19:03
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>>1154 匿名さん
勝島内の公共施設や全体経過の不足感は私も気になりました。とくに近隣に病院がないのと、小児科がないので、うちは車が無いし、万が一のことがあったときのことを考えると、２４時間とは言いませんが病院施設は欲しいです。
ただ、どう伝えたらいいのか分からず、ここに吐き出すしかなくて。
1156 匿名さん 2017/02/19 13:09:58
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品川シーサイド駅周辺も再開発が進んで、近隣地域全体で医療施設は不足しますね。クリニックや病院の誘致が必要ですね。東京都競馬と品川区が協力すれば、できそうではありますが、物流施設に併設にはなりませんよね。
1157 匿名さん 2017/02/20 02:32:20
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勝島運河に人道橋が架かれば、小学校や小児科へ行くのに近くなりますね。倉庫の建て替えは、物流施設以外の可能性もあるようで、住環境の向上に期待したいです。
1158 匿名さん 2017/02/20 03:31:33
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トイレの収納小さいですね。
トイレットペーパー全部入るのかしら
1159 契約者 2017/02/20 04:09:50
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>>1158 匿名さん

うちは3倍巻きだったか、4本入りのを使っているので、余裕だと思いますが、確かに12本入りだと全部の棚がトイレットペーパーになりそうですね。
1160 契約者 2017/02/20 04:40:21
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>>1157 匿名さん
橋できて欲しいですね、小児科や京急線にいくのが楽になります。
1161 匿名さん 2017/02/20 05:19:27
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人道橋は区議会でも質問が出ています。区は、勝島運河における人道橋につきましては、地域の意見を踏まえながら、課題解決に向け、しっかりと考えていく必要があると回答しています。地域の意見を出して実現させましょう。
1162 匿名さん 2017/02/20 12:46:51
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モノレールの延線だけでも良いので使える交通機関になればと願っています。ほぼ無理かな(笑)
1163 匿名さん 2017/02/20 14:10:29
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>>1162 匿名さん

そのためにはJRに羽田アクセス線の断念をしてもらいましょう。
1164 住民板ユーザーさん1 2017/02/20 23:44:10
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今日保育園の結果通知日ですね！

朝からドキドキです。
1165 契約者 2017/02/21 00:37:22
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>>1164 住民板ユーザーさん1さん
うちもドキドキです。
認証の結果も今週なので、どちらかひっかかってくれたらいいなあ。
1166 入居前さん 2017/02/21 05:02:15
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1154です。（名前変更しすみません）

東京都競馬の方に質問したところ下記の回答が来ましたので共有します。結構期待できる回答でした。
普段、IRに問い合わせても不透明な部分は否定することが多いのですが、、、
勝島のこれからに「そこそこ」期待ですね。

中期計画は必読です。

Ｑ、昼：具体的に計画されているイベントがあるのでしょうか？
Ｑ、夜：競馬場以外のアミューズメント（具体的にはIR法案をにらんだホテル・ショッピング・
カジノ等）の言及とも取れるのですが、特に競馬場以外の領域のエンタテイメントは考えてい
ないのでしょうか？交通・旅行業との協業ともあるので、そう捉えることもできます。

Ａ、昨年11月、大井競馬場に約1万平米の都市型イベントスペース「UMILE SQUARE」を
　　オープンいたしました。
　　こちらのスペースを活用し昼夜を問わず「食」「憩」「展示」「コミュニティ」「スポーツ」
　　などのイベントの主催や会場貸出を行っております。
　　イベント内容によっては交通・旅行業との連携を図り、新たなナイトライフを提供してまいり
　　ます。
　　競馬場以外の領域でのエンタメについては、勝島周辺エリアにおける人口増加や、オリ・パラ
　　開催に伴うインフラ整備等を踏まえたうえで検討してまいります。

Ｑ、街づくりの一端を担う施設というのは具体的にどのようなポイントでしょうか？

Ａ、当社の所有倉庫は一部で老朽化が進んでおります。安全性・快適性のみならず周辺地域と調和
　　し、街づくりにも貢献できる施設の計画を検討してまいります。

Ｑ、「施設の提供」とは、何か新しい施設や投資も踏まえて提供をされていく意思なのでしょうか？

Ａ、ここでいう地域とは勝島地区を指します。
　　昨年、地域との共生を図るため、競馬場の駐車場の一部を私立認可保育所用地として提供いたし
　　ました。今後は施設の枠に留まらず、地域の活性化に貢献できるよう様々な「サービスの形」を
　　検討してまいります。

Ｑ、水辺資源の活用、品川区などとの連携

Ａ、大井競馬場周辺の京浜運河や勝島運河を活用し、勝島の新たな魅力を創出するため、行政や
　　地元ＮＰＯなどと連携を図ります。
　　現在でも、京浜運河を使った「エレクトリカルボートパレード」への支援や、水域景観整備を
　　目的とした「しながわ花街道プロジェクト」などへの協力を実施しております。
1167 入居前さん 2017/02/21 05:06:16
- 削除依頼
1154, 1166, 連投失礼します。
我が家も区立認可の保育園内定出ました。
他区からの転入組だったのですが、無事受かりました。第三希望でしたが・・・。
しばらくひと安心。

金利もフラット35なら、「3月史上最低金利」はほぼ確定しましたし、安心ですね。
1168 契約者 2017/02/21 05:46:38
- 削除依頼
>>1167 入居前さん

東京都競馬からの返事、掲載していただきありがとうございます！
これからの勝島内の変化にきたいしたいですね！
それと、認可おめでとうございます！
うちはまだ郵便が来ないのでわからないのですが、同じ転入組とはいえ実家が近いので期待薄です。
金利うちはまだまだ出てないので怖い（笑）
1169 匿名さん 2017/02/21 06:32:34
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保育園の新設も東京都競馬さんのおかげですね。
感謝です。
1170 774 2017/02/21 07:19:20
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床は水平器で測ったとこリビングの1箇所が少し水平ではなかったです。
長谷工さんに言ったら、難しいこと言われて了承してくださいと言われました。

確認会で壁は下地からきれいに直っており安心致しました。
後、少々気になったのは外の通路の策です。
少し隙間があり、小さな子供や小型犬は危ないのでは？と思いました。
大人の自分が見ても怖かったです。
1171 住民板ユーザーさん1 2017/02/21 07:50:09
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これって南棟と東棟の間のエキスパンジョイントですか？
地震対策で柔軟性を持たせる為に隙間があると思います。
1172 774 2017/02/21 08:20:18
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>>1171 住民板ユーザーさん1さん

通路の内、外にこの策が付いてました。
柔軟性持たせる為なんですね。

覗き込んでしまったからもありますが怖かったです。
1173 契約者 2017/02/21 08:26:13
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>>1172 774さん
これは、知人のマンションでも同じでしたね
確かに隙間は怖いなーとは思いましたが、地震対策なので仕方ないのかなと。
物を落としたときにコロコロいってしまったら危ないですけどね。丸いものとか。
1174 774 2017/02/21 08:36:47
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>>1173 契約者さん

そうなんですね。
ご教示頂きありがとうございます。

ただ、もう少し隙間閉めれないものかと思ってしまいます...
1175 契約者 2017/02/21 10:10:30
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>>1174 774さん
確かにそう思います
主人は若干高いところ苦手なので、普通に柵からでも見たら怖いと言ってるのに、これを見せたら多分寄り付かなそうです（笑）
1176 住民板ユーザーさん5 2017/02/21 10:23:00
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1177 匿名さん 2017/02/21 10:46:41
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かもめ橋を渡ることになりましたが、保育園の内定が出ました。新設園や八潮は4～5歳は定員割れか二次枠がかなりありますね。品川区内では比較的入りやすい地域だったのかもしれません。
1178 契約者 2017/02/21 11:25:47
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勝島内の保育園凄い人数応募があったんですね
1歳児も10倍以上じゃないですか
うちはまだ通知が来ず、モヤモヤしてます
- 非表示
- 1
1179 匿名さん 2017/02/21 13:56:26
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保育園落ちたというのは認可外の保育施設も入れないという意味なのでしょうか？また、認可と認可外だと料金はそんなにも違うものなのでしょうか？まだ子供がおらず後学のために御教示頂けると幸いです。
1180 契約者 2017/02/21 14:34:34
- 削除依頼
>>1179 匿名さん
みなさんのお話としては、全部というよりは認可が落ちたということだとは思いますが、認証や無認可もそろそろ結果が出始めていますので全部ダメだったという方もいらっしゃると思います。
料金は、認可に関しては年収で決まりますが高くても5万いくかいかないかくらいで、認証、無認可は施設側が値段を決められるので、無認可は中には10万ほどかかる場所もあると聞いたことがあります。
1181 匿名さん 2017/02/21 14:52:38
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>>1180 契約者さん
ありがとうございます。10万はつらいですね…
1182 匿名さん 2017/02/21 21:18:37
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>>1180 契約者さん

認証との差額は区から補助が出ます。品川区はこの補助が他の区より厚いので、子育てに有利と言われる理由の一つです。昨日は、認可の4月入園一次の結果通知日でした。認可は、両親フルタイムであれは１歳以外ならどこかに引っ掛かるでしょう。認可と認証の違いは、最低基準を満たしているかどうかです。１人あたりの広さや保育士の数、看護士ね配置や設備の違いです。認可の方が子どもにとって環境がいいので、認可に入れるなら、認可に入れたいものです。八潮地区は、交通の便が悪く比較的入りやすいですが、園庭が広くて公園が近いといった環境の良さがあります。八潮在住以外の子が半分です。ただし、小学校の幼保連携関係で、他の友達に合わせて八潮学園に進むようになるでしょう。
1183 契約者 2017/02/21 23:27:40
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>>1181 匿名さん
失礼しました、認可は最高でも5万と書きましたが今見たところ、年収によっては最高7万(0-2歳児1人目)かかるみたいです。
私も1人目なので誤解してるところもありますが1182さんが詳しく書かれていたのでご参考くださいね。
1184 匿名さん 2017/02/21 23:30:24
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保育園の通知は書面でくるのでしょうか？
ウチはまだ来なくて・・・
ここは保育園に行く家庭と幼稚園に行く家庭と半々くらいですか？
お子さんも多そうなので、明るいマンションになるとよいですね。
1185 契約者 2017/02/21 23:46:53
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>>1184 匿名さん

うちもまだ来ませんでした。今日あたり来るのかなと。
1186 匿名さん 2017/02/22 00:44:06
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>>1185 契約者さん

転入予定の方でしたら、申し込みした区経由で結果が来るはずです。具体的な書類は、内定した園に取りに行き、面談の日程等の説明を受けます。
1187 住民板ユーザーさん1 2017/02/22 01:04:00
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うちは八潮に2人の子供が決まったのですが、書類取りに行くのも面談も今週でした。
早く通知が来るといいですね！
スケジュールがとてもタイトでした。
1188 匿名さん 2017/02/22 13:23:28
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同じく昨日通知あり、本日入園の説明等ありました。
1189 契約済みさん 2017/02/22 16:56:56
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諸経費の明細書がまだ来ていない方っていらっしゃいますか？
残代の明細書も送りますと言われましたが届いたのは残代金の変更契約書というもののみでした。
1190 住民板ユーザーさん2 2017/02/22 22:52:09
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平成29年度品川区認可保育園4月入園一次申し込み総数 3525 内定 2335 不可通知 1190
三人に一人は落選したようですね
1191 匿名さん 2017/02/22 23:40:11
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それでも、八潮は穴場でしょう。
交通量が少なく、のどか。
区立園ばかりで、英語やスポーツに力を入れている私立はないですが。
八潮は当たり外れはないですね。
1192 住民板ユーザーさん1 2017/02/23 00:16:07
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>>1189 契約済みさん
変更契約があるのであれば手続きが終わらないと請求金額がフィックスしないので送れないのだと思いますよ。
1193 契約者 2017/02/23 00:22:51
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>>1189 契約済みさん
残代金変更契約って、うちは最初のオプション追加のとき以外やりませんでしたが、何か急遽追加変更されたんでしょうか？
残代金の支払いの送付は1階から順に作成して送っているそうなので、そろそろ全員届くころか15階くらいまでは届いてる感じじゃないでしょうか。
1194 契約者 2017/02/23 00:27:32
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1歳児で保育園入れた人いますか？
1195 契約者 2017/02/23 01:21:02
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うちは1歳児です。第6希望でしたが八潮地区で内定を頂きました。
1196 契約者 2017/02/23 04:28:17
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>>1194 契約者さん
うちは駄目でした。転入だったからかな。
1197 匿名さん 2017/02/23 04:39:21
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勝島から園児を連れてかもめ橋を渡るのが朝の光景になりそう。
来年は区民公園にも認可園が出来ますが、これ以上マンションが増えると、八潮も厳しくなりますね。
1198 契約者 2017/02/23 05:52:03
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カーテンのかん下から床の高さって測った方いらっしゃいますか？
内覧会の時に家族にお願いしたら窓枠を測っていたらしく…わかる方いらっしゃいましたら教えていただけると助かります。
1199 住民板ユーザーさん1 2017/02/23 05:56:48
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>>1198 契約者さん
素人採寸ですがLD側でレールの下場から床まで207cm。ライナーの下りを考慮してカーテンは206で注文するつもりです。
1200 住民板ユーザーさん1 2017/02/23 08:27:27
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入園内定もらえた方、おめでとうございます。
1歳児の保育園は、認可も認証も激戦です。（0歳も難しいようです）こちらは、まだ保活継続中です。八潮4園も駄目でした。
来年度以降、保育園申し込まれる方は絶対に加点獲得活動をすることをオススメします。（転入組は加点されず何もできなかったので。）
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物件概要
所在地	東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番）
交通	山手線「品川」駅バス20分「勝島一丁目」バス停から徒歩1分（高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））京急本線「立会川」駅徒歩11分東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩7分京急本線「鮫洲」駅徒歩11分東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩15分京浜東北線「大井町」駅徒歩18分東急大井町線「大井町」駅徒歩18分東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩18分
種別	新築マンション
総戸数	452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年01月上旬予定入居可能時期：2017年03月下旬予定

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	未定
	1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）
	36.63m²～64.84m²
	総戸数 132戸

《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

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