ザ・パークハウス 草加についての情報を希望しています。
南向きの住戸で開放感を期待していますがどうですか？
ザパークハウス草加
所在地：埼玉県草加市住吉1丁目16番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩5分 （東口）
間取：3LDK・4LDK
面積：65.34平米～97.15平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:47:48
間取りを見る限り中住戸に見えるのですが、これは角部屋なのですか？
側面に開口部が設置されていないので、中住戸のように感じてしまいました。
でもこれってもうすぐ売れてしまうような感じではあるし、
あまり心配しなくても大丈夫そう。
2階というのはどうなのであろうか、というのはあるけれど。
でも通りの音もそこまで聞こえてくるとかそういうわけではないですよね？
最初から皆さん揃ってということができるのは良いですよね。
あと残り一戸みたいですね。
外廊下とバルコニー側の壁がモルタルペンキ塗りでタイル張りじゃないのが気になる。
あとは外廊下の手摺が鉄柵だし。
しかも階段の手摺も鉄柵だし。
かなりコストカットされてるイメージです。
しかしあまりにも他のマンションと比べると手摺の鉄柵が目立つマンションですね。
コンクリの手摺にすると竣工費や資材費が掛かりますからね。
鉄柵は雨風にどうだか。
何故残り1戸の物件にこんなにネガティブなコメントがつくのでしょうか？
絶対売れてしまうと思うので、無駄な抵抗な気がします。。
売れてるから良い構造だと言えるのでしょうか？
確かに言われてるようにリビング側の窓枠の回りの壁はタイルではなくペンキ塗りですよね。
そして階段の手すりと外廊下の手すりも確かに言われてるように鉄かアルミだかの柵ですよね。
本来は手すりはコンクリに覆われてる方が良いですよね。
壁もタイル張りの方が豪華に見えます。
公式ページには北側の玄関側の写真が無いですね。
そして南側のリビング側は遠目の全体写真だけで、外壁の細部がタイル張りなのか分からないです。
物件の構造説明には外壁は一部塗装と書かれています。
これだと仕上がるまで分からない部分が多い。
つまりはそういうことでしょうね。
デベロッパー側からしたら見せたくない部分を、敢えて購入者視点に立って隠さず見せてこそ一流の企業だと言えます。
玄関側の写真が無いのと、手すりがコンクリに覆われてないのと、リビング側の塗装部分を購入者に分かりやすく細部を見せるべきだと思います。
この公式ページの載せ方だと、購入者からしたら想像やイメージと外装が違うなんて思ってしまう人もいるかもしれません。
どこの部分が塗装なのかを明記したら分かりやすくなるでしょう。
モデルルームではどうでしたか？ 内装を主に見せるだけでしたか？ 見学に行かれた方の意見が聞きたい。
久しぶりに現地に見に行ったらかなり出来上がって来ていました。
確かに共用廊下や階段が全て柵なのが目立ちました。
特に低層棟は脇の道路から玄関が丸見えで、アパートのように見えて少しガッカリ。
雨や葉っぱがかなり吹き込んで掃除が大変そう。
せめて金属製の柵でも外から覗かれにくくなってれば良かったのですが…
今この物件を買うか悩んでいます。
駅近とブランドは良いのでリセールは全く問題なさそうですしねー。
三郷の物件のが安いけど、どっちにしようかな。
資材や人件費高騰でキツいと思うけど、もう少し頑張れなかったの？って思う外観ですよね。
あまりにも手すりが残念過ぎる。
リビングの窓回りはタイル張りじゃなきゃ豪華に見えない。
あまりにもアパート感があり過ぎる。
ブランドが泣くよ。
自分は色んなマンション見てきたけど、ここの外観はあまりにも・・・
周りのマンションと比べて見ても貧相。
ただ新しいってだけ。
ブランドとマンションの構造は必ずしも比例しないけどね。
名に恥ずかしくない構造のマンションを造るべき。
それが一流企業のやることではないでしょうか？
かなりガッカリです。
>>174 マンション検討者さん
確かに三菱だったら問題ないですね。
環境としても、周辺環境も小学校等もあり、かなり良いと思いますよ。
自分に合った物件に出会えるといいですね。
悩み過ぎは禁物なので、ほどほどに。
>>176 マンコミュファンさん
予算が足りずに買えなかった方ですかね？
ここまで執着しているので、おおよそ合っているきもしますが。。笑
そんなにNegativeキャンペーンしても売れてしまいますよ。
やはりなんといっても、財閥系のブランドは鉄壁です。
デザインが三菱らしく重厚な感じ。後は、外構エクステリアをどこまでやるのかなと。
外観がとても素敵ですよね、悩んでるうちに完売でした泣
マンション選びって、売れてるとかブランドとかで選ぶもんなのかな？
構造とか、内装、外観、施工会社が重要なんだよ。
まぁ新築マンションだと、初めてマンションに住む人ばかりで無知だからね。
手すりとかタイル張りの重要なことまでは住んでからじゃないと気付けない人が多いのかもね。
人によって価値観はバラバラですからね。
近年建てた越谷と新越谷のパークハウスの方が構造的に上だよ。
何で同じパークハウスでこんなにも違う？
手すりもコンクリだし、壁はタイル張りだし。
重厚感はダーク色使えば簡単に出せるし。
例えば内装も戸などをダークブラウンを使えば安物でも高く見える。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
