ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

妬み？
嫌がらせ目的の粘着連投民が居ますね。

大丈夫。値引きなんかしなくても売れるから。

>951
このマンション全般の話ではなく、公園側低層階に限った問題。
嫌がらせなんかではなく、本当にあれがあの値段で売れるのかってことだよ。
あの部屋を妬む人がいると思う？

購入を検討した人も公園で子供を遊ばせている周辺住民も、あの部屋を見たら大抵の人が抱く感想じゃないかな。

>>952 匿名さん

これだけディスられてもいつか誰かが買うでしょうから、そろそろ撃ち方やめでどうでしょう？

952さんは当該部屋の価格が妥当ではないと思うと言っているのであって、ディスってるのとは違うでしょ。

ディスるとか妬みとか言ってる人はあの部屋をみてどんな感想をもったのでしょう？
日陰、騒音、砂埃などなど、私なら1階の部屋なんて値下げされても買いたくないですね。

三井、三菱、野村関連の不動産屋が買い上げて、賃貸にでもなるんでしょう。

三井の物件で、売れ残りを販売せずに所有し続けて、賃貸に出したってケースがある。で、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して話題になった。

公園側の1-2階は価格も低く
検討しようかと考えていますが、
そんなに環境が悪いのでしょうか？
砂埃？

私も予算的に1階か2階を検討中です。現地も見に行きましたが、気になりません。嫌だと思うなら、買わなければいいだけで、しつこく話題にするほど粘着するのが気持ち悪い。

自分が買うマンションを否定されたのが気に入らないのかな？個人の意見を粘着や妬みととらえる感覚のほうが私には気持ち悪いけどね。気持ち悪いと思うならこんなサイトみないほうがいい。
私も1～2階の書かれていることはその通りだと思うけど、気に入れば買えばいいし、嫌なら買わなければいいだけのこと。

こないだモデルルーム行ったらガラガラでうちらの他一組しかいなかった。

こんなんで大丈夫なのかな・・・

>>958 マンション検討中さん

奏の杜周辺は日のよっては風が強いですからね。公園の砂やゴミが入り込むのは避けれません。

もっと値下げしないと埋まらなそうですね。
タワーマンションが販売されるのを待とうと思います。

テラスで失敗したのでタワマンは強気の価格にはしてこないでしょう。奏の杜にこだわらないならタワマンを待つのもありですね。

ザレジデンス検見川浜は値引きしてるんですかね？

テラスも買えないような人たちがタワーなんて買えないでしょ。
強がりでしょうか。

今日と明日はイベントやってるみたいです。

>>969 匿名さん

どんなイベントですか？

奏の杜、綺麗な街で便利でステキですね。
以前、こちらのモデルルームをみにいきましたが、我が家は予算オーバーであきらめました。
こんなマンション買えるご家庭はすごい収入があるんだろうなと思います。うらやましいです。
中古物件出るのを待ちます。

180件売買成立から約一ケ月。
大丈夫かなあ。

ここに限らず、マンション販売状況はそんなに良くないようですね。

営業マンの方、元気なかったですが頑張ってくださいね。

>>972 匿名さん

１ヶ月で成約増えていないんですね。今月末から入居開始だし、そろそろモデルルーム行けば値下げやオプションサービスの話があるかな。

このマンションに限った話じゃないけど、看板持っているおじさん見ていて悲しい気持ちになってしまう。
今日もマンションの前にいたけど、あれって意味あるのかな。

>>976 匿名さん
おじさんが生計を立てるのに意味があると思います。

おじさんも頑張ってくださいね。

看板持っている人達から案内されるのですか？

>>979 匿名さん
マンションの真ん前にいるので意味不明。

テラスとは規模が1/6程度ですが
駅反対側のプラウド津田沼前原東は残り1邸ですね。
竣工まで5か月あり坪単価もテラスより高いのに。。

ここは、あえてデベも売り急いでないのでは？
消費税増税の先送りになった影響が大きいかと。
高めの価格で、ゆっくりと販売したほうが好都合の場合もあるのかなとも思うのですが。

>>982
その割にはDMと電話のセールスが断っても断っても頻繁に来るよ。

>>982 マンション検討中さん
あと100戸も残っていてそれはないでしょう。
公園側の低層階だけでなく、それ以外のところも残ってます。
やはり金額の高さがネックなのは間違いない。
ただ、客層はタワマンとはかち合わないので、徐々に売れていくのでは。
それにしても厳しい状態であるのは変わりないでしょう。

>>981 マンション比較中さん

仰るとおり、6分の1ですからね。
立地も奏の方がいいし、駐車場も余裕あるし、金額もね。
両方駅近なので、需要はあるでしょう。

タワマンは値段更に高いですよ。これは決定と聞きました。しかも三年後…

タワマンは投資物件じゃねーの？2019年に建つのなら都心部のタワマン中古がお勧め、とも思う。

テラスは中途半端、端境期もしくは価格戦略の失敗か？勿体無いね、上手く処理できる物件なのに。

パークハウスとモリコアは優秀、買った人はおめでとう。

郊外物件で投資はないでしょ。PER低いし。

近くのパークハウスとレジデンスを推す方が多々いらっしゃいますが、そんなに良いものなのでしょうか？個人的には規模が大き過ぎる気がするのですが。。また連窓サッシになっている部屋はあるのでしょうか？

>>989 マンション検討中さん

そう思うのであればテラスを購入したら良いのでは？

>>989 マンション検討中さん

違いは規模の大きさですが、これは好みなので何とも言えません。
施設などはほぼ同一です。
一番の違いは金額だと思います。過去の投稿にもありましたが、段々と平米あたり単価が上がっています。
テラスはこの地区では最高単価になっています。

以前このマンションを検討していましたが、価格、広さの面で折り合いがつかず、候補から外してしまいました。

4LDKのお部屋、まだ選択肢があるのかご存知の方いらっしゃいませんか。

自分で連絡すれば良いのですが、営業さんの手前、連絡しづらくなってしまい、ひとまずこちらに投稿させていただきました。

御礼190件
１ヶ月で10件伸びました
パークハウス、ブランズシティ　中古出てますが２LDKですね

>>993 匿名さん

残り100ですか、まだ先は長いですね。
結果的に規模を求める人はパークハウスとレジデンス、規模を求めない人はブランズシティで需要を食いつくしたんでしょうね。
都内や市川が高くて買えない人たちをどれだけ取り込めるかですが、完売には一年はかかるかなと思います。

残債割れのリスク考えたらやっぱり怖くて買えないなー
ホームズやレジデンスの中古と値引き合戦になったら不利だろうし

三代川不動産にパークハウスの中古物件出てます。買ったときより値上がりしていて実際その値段で売買されているようです。
パークハウスもレジデンスも即日売買が成立しているようです。
ある意味、テラスの高値が影響してるのかもしれません。

中古の販売価格は売り主の言い値。その価格で売れるとは限らない。ちなみに成約価格は仲介業者ならデータベースにアクセスできるから、聞いてみればいい。

人気の物件だと仲介業者に待ち登録している人の間ではけるから表に出てこない。表に出てきている時点である意味売れ残り。

>>995
なかなか良い物件だけど、相当の割高で、
当面の債務割れは、ほぼ確定。
"http://x1mansion.com/kanadenomori-terrace"

米選挙結果で、金利の上昇リスクは高くなった。
すでに賃貸市場は、都心オフィスを除き崩壊フェーズ。
転勤や住み替えの必要があったとき、きびしくなりそう。

ピタットハウスではレジデンスの売買成立の掲示がされてます。ここも販売価格より高くなってます。
買われた方は当然新築のテラスと比較したはず。それでも中古にしたのは景観か大規模のメリットを尊重したのでしょう。

隣に中学校や児童公園があって騒音、砂埃で悩まされる
目の前にデデーンとレジデンスがあって、上層階でも眺望が抜けない
あまりさえない外壁。
レジデンスとの中古同士の比較になったとき、分が悪そう。