物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-03 00:20:12
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
291戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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841
マンション掲示板さん
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842
マンション掲示板さん
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843
マンション検討中さん
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844
匿名さん
当たり前の話なのですが、ロケーションがほぼ同じエリアで
２０００戸近くが数年で供給されたのですから、
需要は先食いされていたわけです。
津田沼は大きな駅ですが、都内からの買い替え需要は全くないエリア
あとから、あとから立ち上がるわけですから
後から建つマンションが販売面で不利なのは
自明の理ですよ。
船橋だって、西船だって２０００戸出ててきたら（そんな土地はありませんが）
価格は下がっていきますよ。
供給＞＞需要 下落です
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845
匿名さん
>>842 マンション掲示板さん
モリコアは200戸超地権者住居あるから比較参考にならないよ。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
>>845 匿名さん
200もあるんですね、知りませんでした
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848
匿名さん
>>847 匿名さん
そのほとんどは賃貸に出されているようですが、ほぼ満室状態です。
奏の杜の人気度はかなり高いようです。
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849
匿名さん
>>848 匿名さん
4分の1近くが、賃貸なんですね。
こちらのテラスも地権者用、多いのでしょうか？どれくらい占めるのかご存知でしたら、教えてください。
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850
匿名さん
住民スレが盛り上がってるからか、また売れないおじさんが出てきましたね。
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851
名無しさん
>>849 匿名さん
テラスは地権者物件一切なしとディベは言ってましたよ。
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852
匿名さん
>>851 名無しさん
849です。ありがとうございます。
地権者物件がないと、賃貸も少ないですね。
前向きに検討する理由の一つになります。
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853
マンション検討中さん
HPくらいきちんと管理してほしい。
過去の日付の10/16（日）という記載が幾つかありますよ。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
住民スレにはなりすましがいるようですよ。営業さんミスったね。
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856
匿名さん
>>855 匿名さん
ライバル会社の営業ですかね？
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857
匿名さん
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858
匿名さん
パークハウス、レジデンスの中古売り出し価格が下がってきてませんか？
テラス売れ残りとの掛け合いになっているのか
あまり良い状況には見えませんが
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859
匿名さん
中古価格が下がっているのは奏の杜だけじゃないよね。新築マンションの価格高騰に
便乗しているのか中古マンションも高すぎ。でも売れないから下げざるを得ない。
テラスはいいマンションなんだろうけど契約が伸び悩んでいるのは提示された価格に
対して購入希望者の所得が追い付いていないのが大きな要因な気がするけどね。
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860
匿名さん
間取りについては、可もなく不可もなくなのですが
キッチンもお風呂も広くて、毎日のお掃除がしやすそうだと思いました。
特にバスタブについては、保温浴槽ということなので
家族の帰宅時間がバラバラでも安心して温かいお風呂に入れるのが良いですね。
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