ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

第二期までで140戸ですね。
第一期は確か約110戸だったかな。
苦戦してますね。20日から第三期ですが、これからの販売でこの物件の人気度が分かると思います。

売れてないのは結果が示していますね。年末に100戸売れ残っていたら値下げしますか？レジデンス以下に下がれば買ってもいいかな。

奏の杜での供給がこれだけ多くてこの価格。これだけ売れれば大したもののような気もしますがね。値下げは竣工後どれくらいで売り切る予定でいるのかによるでしょう。

販売芳しくないんですか？
モデルるームの部屋一覧には成約の花が飾ってある部屋か、次期販売とある部屋ばかりだったのでてっきり好調なのかと思ってました。

お隣のブランズシティが3月末一斉引き渡し、6月末完売のようなので、こちらも11月末一斉引渡しで来年も継続販売するでしょう。元々強気の販売なので、値下げはないと思います。

先着順住戸はあまりなく、時期販売待ち希望のお花もけっこうついていました。
年内完売はわかりませんが、ここ1年、千葉県の他のＭRを見て回っていましたが、人気物件であることは確かです。

タワマンの竣工が2019年だったでしょうか？販売が長引くとタワマンと比較してからという人が多くなり、需要はさらになくなります。

これだけマンションが乱立している奏の杜エリアで、後発で価格も上がっている中、よく売れてる方だと思いますよ。

管理費修繕費が月25000円、100戸が売れ残るとしたらデベは月250万円の負担です。ゆっくりというわけにはいかない額です。まぁそれも含めた価格かもしれませんがね。

よく売れてるかもしれませんが、実際自分たちが購入するにあたって問題かどうかは別問題
売れていない問題は何なのかを知りたいです

価格。この価格でも買える人には良いマンションなんではないですか。

まぁ、価格でしょうね。

新築で買った価格が他の先行マンションより高いのに、中古で売る際は先行マンションと同じ価格になるね。
つまり、新築では高い物件なのに資産価値は変わらないという点。

買いたい人がいてこそ価格は維持または高まるので、奏の杜は供給過剰ということです。
小学校がないんだからマンションやめて小学校にすればよかったのにと最近思い始めました。

>>574 マンション検討中さん

買わないのですか？

>>576 匿名さん

買う方向で検討しているところです。
先行マンションの時から奏の杜は気に入っていたのですが、家の事情で転居するのが今年の末か来年になってしまいました。
価格がどんどん高くなってきて、二の足を踏んでましたが、奏に住みたい気持ちが強いです。
先行マンションとの価格の違いは仕方ないと諦めてます。

>>577 マンション検討中さん

子供がいると保育園や小学校問題はありますが、奏の杜は環境も良く住みやすいです。
希望の部屋が契約できるといいですね。

なんだかんだいって奏の杜では最後発ですから、周辺になんにもなかった時にリスクを負って買った方々と同じ値段という虫のいい話はないですよね。。。。

今日奏の杜を知って、このマンションの存在を知りました。。
販売が3期に入るってことは、条件の良い部屋はもう残ってないんですかね？
中層階〜高層階で、LDが15畳以上の角部屋ってまだ残ってるんでしょうか？？