千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-10-03 00:20:12

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか?

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。



所在地:千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区(仮換地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 (南口)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.86平米~91.12平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス、野村不動産三井不動産レジデンシャル
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    >>499 マンション検討中さん

    あくまで、入居時の管理規約案上の話なので、将来的に、利用時間を延長する規約変更を理事会に提案する人がいたりして。そのときは反対しなくちゃ!

  2. 502 匿名さん

    管理人は24時間勤務なのですかね
    ルールがあっても破られては意味がありません
    火気を使用する以上、しっかりと管理して
    頂きたいものです。

  3. 503 匿名さん

    >>502 匿名さん

    本当にそのとおりです。

    すぐ横には植栽の木もあって、隣は駐車場で車もとまってますから、
    くれぐれも火の扱いには注意頂きたいです。

    他の物件への影響以前に、自分の物件への影響がないようにしてほしいです。

  4. 504 匿名さん

    共用施設としてバーベキューとは、使用者が限られるのに、理解に苦しみます。
    いくらコストが安い共用施設とは言え、入居後のトラブルが心配です。

  5. 505 マンション検討中さん

    そもそも一部の人しか使用しない共用施設なんていりません。

  6. 506 匿名さん

    >>504 匿名さん

    こういうイベントが好きな人もいるので、一定のアピールにはなるのでしょうが、こういうトラブルを起こしかねない施設を、街中のマンションで設けるとは、販売会社の良識はいかがなものかと。

  7. 507 匿名さん

    まあ、少し前のスレでバーベキューの煙等にいついて論議が終わったばかりですから...。

  8. 508 匿名さん

    >>507 匿名さん

    たしかにそうですね。こんなに頻繁に議論になるような共用施設だと、実際に入居した後も、理事会の場をはじめ、住民間の溝を生みそうで、あらかじめ取り止めてほしいですが、難しいのですかね。

  9. 509 匿名さん

    マンションでバーベキューができるなんて、すごく嬉しいです!
    毎年、夏が楽しみになりますね。

  10. 510 匿名さん

    >>509 匿名さん

    夏休みは、毎日、予約で一杯かもしれませんね!

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  12. 511 マンション検討中さん

    夏以外は閑古鳥の共用施設です。

  13. 512 マンション検討中さん

    バーベキューのすぐ横の駐車場は絶対に嫌です。でも場所は抽選なのでどうしようもないんですよね。。。トランクやドアを開けたときに臭いや煙が入ってきそうです。いくらなんでも、駐車場のすぐ横にバーベキュー場がある物件って、他にはないのでは?

  14. 513 匿名さん

    夏に使えれば十分です!
    バーベキュー場に行かずに楽しめるなんて嬉しいかぎり!
    家族の恒例行事にしたいと思います。

  15. 514 匿名さん

    パーティールームやシアターは使用しないと害はないですが(費用の負担はありますが)、バーベキュー施設は煙、臭い、ゴミ、汚れ、騒音などなど、使わない人の迷惑になる要素が満載です。そのような施設をなぜ共用施設に加えたのか理解できませんね。

  16. 515 マンション検討中さん

    前のスレにもありましたが、共用施設にバーベキュー施設とはトラブルの元になるのは間違いないと思います。
    マンション住人には色々な考え方の人がいますからね。

  17. 516 ご近所さん

    西側は中学校の土埃もあり、バーベキューの煙もあり
    販売は苦戦するでしょうね。

  18. 517 マンション検討中さん

    このマンションは子育て世代をターゲットにしているので、バーベキュー施設を楽しみにしてる方もいらっしゃると思います。ただうちのように子育てを終えていると言い方は悪いのですが、迷惑施設になってしまいます。(ごめんなさい。)
    共用施設って難しいですね。
    このマンションは気に入っているので積極的に購入を検討していますが、今の共用施設のうちバーベキューだけは残念です。

  19. 518 匿名希望

    >>517 マンション検討中さん

    うちも同じ考えです。
    共用施設は入居後に管理組合などで議論し見直しすることは可能です。
    先行のパークハウスでも色々検討したようです。
    入居後に議論し住み易いマンションにしていきましょう。

  20. 519 マンション検討中さん

    >>518 匿名希望さん

    そうですね。
    この掲示板を見ても、賛否両論が大きく割れているので、理事会で廃止するのは難しいかもしれません。

    でも、利用者のマナーを見て、利用ルールを制限するなどの対策はできるかもしれません。

    それにしても、こんなに、バーベキューをしたい人がいるとは思ってもみませんでした。

    賛否両論別れる施設は避けてほしかったというのが本音ですが。

  21. 520 匿名さん

    >>514 匿名さん

    「使わない人の迷惑」もですが、それよりも、そもそも「近隣住民」からの苦情が心配です。過去の書き込みにあった「素人が考える問題点など、プロであるデベはとっくに考慮ずみのはずなので、だから大丈夫」という発想は少し楽観的すぎると思います。

  22. 521 マンコミュファンさん

    レジデンスの西日ですが、全然問題ないですよ。夏は太陽の高さがあがるので、冬と違って全然入ってこないですよ。
    冬は入ってきますけど、暖かいし、明るいし、目の前開けてて最高です。
    視界はコンクリートより緑に限ります。

  23. 522 匿名さん

    >520
    同意見です
    そもそもバーベキューなどこんな住宅密集地で
    やることではないでしょう。

  24. 523 匿名さん

    パーティールームやシアタールームは、いわば「ご近所に迷惑をかけないため」の施設です。
    対してバーベキュー場は「迷惑をかける」前提の施設です。
    根本的にマンション内に作るべきものではないと思います。
    ならば買わなければ結構という方が必ず出てくると思いますが、近隣への迷惑を鑑みると、買わなければで済む問題では無いのではないでしょうか?

  25. 524 匿名さん

    検見川浜のマンションでもバーベキュー施設いらないという意見がでています。マンション住民だけでなくご近所にも迷惑をかける施設はいりません。

  26. 525 匿名さん

    子持ち世代にはとても嬉しい施設です。
    もともとバーベキュースペースがあると知ってて購入する方々ですから、然程問題にはならないのでは?
    せっかくですから同じマンションのご近所同士で楽しみたいな〜
    夢が広がります。

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  28. 526 匿名さん


    万一、近隣住民から苦情が来たら、理事長が謝りにいくんですかね?自分たちで決めた管理規約に基づき利用した結果ですから、雇われ人の管理人に謝りに行かせるわけにはいかないでしょうから、理事長の仕事でしょう。理事長のなり手がいなくならなければよいのですが。

  29. 527 匿名さん

    グループでお酒が入ったら絶対さわがしくなるし、まわりに気を遣いながらのバーベキューなんて楽しくない。

  30. 528 匿名さん

    >526
    万が一ではないと思います
    奏は地形の影響からか風が強い日も多く、中学校の砂埃もかなり遠くまで飛んできます。当然バーベキューの煙は広範囲から苦情を頂くことになるかと存じます。

  31. 529 匿名さん

    アルコール禁止、金網禁止(鉄板使用)、大声禁止
    これぐらいしないと、必ず苦情が出る。
    でもそんなの楽しいか?

  32. 530 マンコミュファンさん

    バーベキュー場は西側でしたよね。隣は中学校だったと思うので、近隣に迷惑がかかることもないように感じますけど。
    西側住戸からも離れてるので、ニオイも気にならないんじゃない。

  33. 531 匿名さん

    アルコール、いいと思いますよ。

  34. 532 匿名さん

    >>530さんの言う通りです。
    今からそんなに神経質にならなくても大丈夫じゃないですか。

  35. 533 匿名さん

    >>532 匿名さん

    そうですね、私もそう思います。

  36. 534 匿名さん

    この前、バーベキュースペースに屋根があったのを見た記憶があります
    煙の拡散は少ないかと思いますが、まわりは静かと聞いていますし、話し声とにおいが西側の部屋に影響は少なからずと思ってます

  37. 535 匿名さん

    >532
    思考停止した楽観主義者はこの辺りでは浮きますよ
    それなりに社会的責任のある方々が多いですから。

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  39. 536 マンション検討中さん

    もうすぐ第3期の販売が始まりますね。
    第2期の売れ行きの状況分かったら誰か教えて下さい。

  40. 537 匿名さん

    >535
    なんじゃそりゃ?

  41. 538 匿名さん

    >>535 匿名さん
    思考停止だなんて、よくそんな失礼なこといえますね。

  42. 539 匿名さん

    >>521 マンコミュファンさん
    何階にお住まいなのでしょうか?
    そちらにお住まいの方々の書き込みで、暑さ対策に苦慮されている方の書き込みが幾つもあったので、参考までに伺いたく。

  43. 540 名無しさん

    ここにバーベキュー施設があるのは確定した事項。それがそんなにクリティカルなイシューなら買わなきゃいいのでは?それも含めてやむなしとおもって買うのにガタガタ言うのはどうなんでしょ?

  44. 541 匿名さん

    ここ数日でえらく投稿が増えましたがバーベキューのことばかりですね。以前話題になった時はそれほど盛り上がらなかったですが、マンションの検討者が増えたのかな。
    高い買い物で永住するかもしれないんですから、クリティカルに感じる人はいろいろ他人の意見を聞きたいのでしょう。新たな話題もなさそうですしね。

  45. 542 匿名さん

    一期の時にこちらのマンションを検討していたものです。私は本当に最後まで迷いましたが、戸建てにする事にしました。迷ったのはこちらのマンションのバーベキュースペースも含めた共有施設がとても魅力的に映ったからです。
    私は自身は今、都内の中規模マンションに住んでいますが、知人友人の中で大規模マンションに住んでいる家族が何組かいまして、その中で板橋区と北区と二子玉川のマンションはどれも共有施設がかなり充実していて、バーベキューが出来る施設もあるので(中には隣にテニスコートまである強者がおります)、私的には大規模マンションでバーベキューが出来る施設があるのはよくあるものだと思っていました。
    またどこも稼働率が結構高く、人気があるみたいで、だからこそ皆さん大切に思っているのか、騒音などのクレームが入るような使い方をされる方は皆無のようです。問題になって廃止されるのが惜しいからではないでしょうか。
    煙や匂いの問題もないようですし、私的にはこれほどまでに悲観的考える方が多いというのが逆に不思議に思えてしまいます。
    共有施設の中で、コーヒーが飲める施設が廃止になりそうなマンションも中にはあるようですが、私だったら、バーベキューだってしたいし、コーヒーだって頂きたいし、色々フルに活用したいと思ってしまいますけど。
    今がキッズルームと集会所とテラスのようなスペースがあるだけなので、余計に羨ましく見えてしまうのかも知れませんね。
    家内の強い要望もあって戸建てにしましたが、今は間違いなかったととっても満足していますが、近隣の公園などでこちらのマンションにお住まいの方とお知り合いになれたら、バーベキューに参加させて頂きたいなんて、ちゃっかり考えています。私の新居の庭はお隣と近過ぎるので、難しいかも知れませんので。。諦めるのはまだ早いか!

  46. 543 匿名さん

    バーベキュー場、使いまくりましょう!
    お上品ぶったやつらの苦情なんかシカトしてさ!

  47. 544 匿名

    私もバーベキュー場の利用を楽しみにしています!既に設置が決まっている施設について、ここで文句言っても意味ないかと。お盆休みでヒマなんでしょうね、

  48. 545 匿名さん

    最近マンションをみたかたの意見を聞きたいのですが、バーベキューのスペースが狭すぎませんか?
    外からみた印象ではけっこう窮屈そうに感じました。建物や駐車場もかなり近いです。そんな狭いところで楽しむのは無理だと思いますね。海とか公園とか広いところでのびのびするからバーベキューって楽しいんですよ。こんなことを書くと使うなと言われるでしょうね。

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  50. 546 匿名さん

    >>545 匿名さん
    うちは家族4人で楽しむだけなので十分です。
    バーベキューの楽しみ方もまた、人それぞれです。

  51. 547 匿名さん

    >>545 匿名さん

    ぜひ、545さんは海や公園、広いところで大勢のお友達で、のびのびバーベキューをしてください。

  52. 548 匿名さん

    >>547 匿名さん

    既に広いところでみんなで声も臭いも煙も気にするとなく楽しんでます!
    たしかにバーベキューの楽しみかたも人それぞれてすね、失礼しました。苦情がきて制限が設けられないことを祈ってます。

  53. 549 匿名さん

    狭いと感じましたね
    10人程度が入れるのかなって感じですね

  54. 550 マンション検討中さん

    ということでバーベキュー施設については、入居後に状況などを見て問題があれば再検討すればよいことにしましょう。
    それにしてもやはり300世代あれば色々な考え方の人がいることを再認識しました。

  55. by 管理担当

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