物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-03 00:20:12
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
291戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
>>480 匿名さん
そうなんですね、失礼しました。
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482
通りがかりさん
>>471 匿名さん
転落の件確認もしていないのに適当なこと
いう
なよ！！！
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483
マンション検討中さん
パークハウスとレジデンスの中古も合わせて検討されている方が結構いらっしゃるようですが、、
わたしは両方とも眼中にありません！
共有設備をちゃんと利用したいですもの！
いっつも抽選でほとんど使えないとかありえないです！
全然使えないものの為に管理費を払うの、切なくなりません？
自転車置き場まで遠回りとか、毎日面倒くさくなりません？
今年の夏のような猛暑の西日、しんどくなりません？
過ごし易いマンションライフをおくりたいから、ここに決めて頑張って稼ぎます！！
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484
匿名さん
>>483 マンション検討中さん
レジデンスに知り合いがいますが、たしかにゲストルームなんて使いたい時に使えないらしいです。
ここかは確実に使用できる根拠はあるんですか？レジデンスより少ないですが、それでも300近い世帯になるので抽選は避けれないかと。
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485
匿名さん
>>482 通りがかりさん
ご近所話で聞いただけです。だからうわさかもと書いたんですがね。それにこのマンションとは関係ない話なのでスルーしてください。
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486
匿名さん
共有施設なんて最低限でいい
知人が泊まりにくるなら
対価を払ってホテルでも
借りたほうがよほどお得。
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487
匿名さん
>>484 匿名さん
それでも、レジデンスよりは、マシなのでは？
800戸と300戸では確率二倍以上ですし。
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488
匿名さん
共用施設を重視している方はマンションに住まれた経験のない方では？
そもそも共用施設は販売促進のため付加価値を付けた要素が多分にあります。
実際に住んでみて宿泊施設などを使用するのは年に限られた時期だけです。
それ以外の時期はガラガラで維持費をかけるほどか、疑問符が付くくらいです。
それでも中古で売るときはその付加価値は捨てがたいと思いますが。
購入する際は、部屋の間取りや騒音や日当りや駅近などの住み易さを重視した方が良いですよ。
共用施設に惑わされるのは業者の思う壺になってしまいますよ。
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489
匿名さん
高い管理費を払っているから共用施設を使い倒そうと思って予約をとりまくる人がいれば普通の人は予約はとりにくくなりそうですね。
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490
マンション検討中さん
こちらのマンションは、ゲストルームがなく少し残念に思いましたが、せっかくあるのに使いたいときになかなか使えないことが多いなら、高い管理費を払ってまで必要ないですね。
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491
匿名さん
>>490 マンション検討中さん
おっしゃるとおりです。
共用施設を見直ししているマンションは多数ありますよ。ニーズと維持費の兼ね合いですね。一部の人のニーズでは意味ありません。
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492
匿名さん
>>490 マンション検討中さん
ここはゲストルームないんですか？
個人的には、シアタールームやバーベキューガーデンやパーティールームよりも、
もし使うとしたら、ゲストルームだと思っていたのですが。
少し残念です。
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493
マンション検討中さん
>>492 匿名さん
ゲストルームないそうです。
私も、ゲストルームなら使いたいと思ったのですが、、残念ですよね。でも、営業さんにきいたところ、ゲストルームが一番、維持費がかかるそうです。なので、ないことで管理費を抑えることができているかもしれないですね。
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494
匿名さん
>>493 マンション検討中さん
そうなんですね。
教えていただき、ありがとうございます。
張り切っている人もいるようですが、バーベキューガーデンやシアタールームを元を取るぐらい使い倒すのは難しそうですね(笑)
共用施設はもっとシンプルでよかったかなーと思います。
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495
匿名さん
バーベキューガーデンの煙は垂れ流しなのでしょうか？
西側の端のほうが気になっているのですが
それだけが心配です。
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496
マンション検討中さん
>>494 匿名さん
そうですね、シンプルな共用施設を好む方は向かいのブランズシティを買われたようです。私もブランズシティと迷いましたが、部屋の作りや間取り等でこちらのマンションが良いと思いやめました。
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497
匿名さん
私も共用施設は不要だと思いますが、ブランズと比較して良いのは自走式駐車場ですね。機械式は急いでいる時や荷物が多い時にほんと不便です。
機械式は先々の修繕費にも大きく影響すると言われてますが、それは使われない共用施設も同じです。コンシェルジュやシアターなんてどれだけの人が使うのか、無駄なコストです。ここも将来のリスクは抱えています。
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498
匿名さん
>>495 匿名さん
近くにすんでいて、ここを検討中のものですが、
夜などは、辺りは、車通りも少なく、中学校もあり、結構シーンとしています。
大通りに面してないところがこの物件の良いところだと思ってましたが、
バーベキューするとなると、大声で騒がなくても、少なからず声は出るわけで、
周辺のプラウドや、JRの社宅や、ブランズシティから、苦情がこないか気がかりです。
ご近所さんとは波風たてずにやっていきたいですも
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499
マンション検討中さん
>>498 匿名さん
確か、バーベキューの利用時間は17時か18時頃までだったとおもいます。
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500
周辺住民
>>485 匿名さん
真偽問わず他物件のことなのに余計なカキコミ最低ですね。
削除依頼出しました。
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