物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-03 00:20:12
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
291戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
物件概要には70㎡台が4500万円台からと書いてありますのでテラスの最安値は明らかに坪単価230万以下なんですけど。
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222
検討中
>>221
いや、テラスが230で買えるか買えないかと言う話でなくて
後にできるモリシア前のタワーマンションがピークに高くなるよねって話でしょう
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223
購入検討中さん
218さんのプラウドタワーの坪単価320万は覚悟すべきって、自分はそこまではいかないと思うけど。
デベが高値つけるのは自由だけど、その予定価格では検討者もろくに集められないだろうね。
四年後爆発的に千葉県民の年収が増加してるとかでない限り。
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224
物件比較中さん
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225
匿名さん
何らかの理由で千葉に住居を求める人たちの中でも経済格差が広がっているのだろうから、
県内としては上位レベルの物件となる津田沼のタワーを高値で買う人も結構いるかもね。
ラーメン屋で成功した人とか、相続で大きな資産を得た人とか
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226
匿名さん
>>225
そうですね、理由や収入はともかく
そのエリアで一番の物件を購入すれば津田沼とはいえ
資産価値が落ちにくい傾向があるので
買える人は検討する価値はありますよね
私はきっと買えませんが…
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227
購入検討中さん
実態は、70平米で5200万ぐらいですしね。広告用の部屋で試算するのは実態をともなっていないですよね。標準偏差は230以上です。
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228
周辺住民さん
津田沼再開発モリシア隣タワマン、あれ中止になったこと、皆さん知らんの？
この物件含め確実に供給過多、この価格帯、m2数なら資産価値からすると都心部の中古の方がよっぽどましでしょうな。
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229
匿名さん
いつ計画中止になったのでしょうか？
どこにも発表されてないようなのですが
リンク先とかわかりますか？
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230
匿名さん
タワマン、延期になったとは聞きましたが、中止とは初耳です。
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231
物件比較中さん
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232
匿名さん
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233
物件比較中さん
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234
購入検討中さん
タワーは結構手軽な値段で土地購入してますからね。というより、JVの仕入れのほうがT社の提示よりかなり低かったにもかかわらずJVが仕入れたあたりは政治の世界でしょうか。兎にも角にも、やらない理由はないです。
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235
匿名さん
あの立地を遊ばせとくわけはないわな
テラスの販売が長引くと踏んでバッティングしないよう延期しただけ。
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236
匿名さん
>234
あれは完全に政治的な決定ですね。
T連合のほうも噛ませ犬ではなくガチで対応したようにも見えたけど。
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237
購入検討中さん
テラスはバーベキューできるみたいなのでいいですね。
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238
匿名さん
郊外や地方、工場跡地や団地の跡地の利用やタワマン、高級路線などマンションにもいろんな携帯があるのでそれぞれの好みに合致するにはまだまだ供給が必要なのかもしれません。セキュリティーや賃貸より社会的な地位や信用を得るため、資産運用、耐震など最新建築技術への期待など皆さんのマンションへの要望は年々高まる一方ですから。こういうマンションも需要があるのですね。
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239
購入検討中さん
売れ行きはどうなのでしょうか。
テラスより安いブランズシティの苦戦は意外です。戸数180ぐらいなので、竣工までに完売は間違いないとおもってたのですが。
このあたりはブランド志向なのでしょうね。
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240
購入検討中さん
そうですね。
ブランドがないプレイズも苦戦しているみたいですね。
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