物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-03 00:20:12
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
291戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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1461
匿名さん 2017/06/04 14:47:50
タワマンの中古って修繕積立金の高いババ抜きのババってことがばれてきたから、住まいサーフィンできるかな。某エリアではタワマンラッシュが始まって１０年近くたって中古が晒し状態ってケースもある。
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1462
匿名さん 2017/06/04 15:33:11
バレてきてんなら売却価格は相当妥協しなきゃサーフィン無理じゃん(笑)
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1463
マンション検討中さん 2017/06/06 14:38:03
しばらく見ないうちに間取りが低層階しかなくなってますが、そんなに売れてしまったんでしょうか。中高層階希望だと、もうジオかタワマンしかないのですね。
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1464
匿名さん 2017/06/06 14:47:24
そんなに売れたって・・・竣工から9ヶ月も経ってるんですよ、まだ売れ残ってると考える時期かと
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1465
評判気になるさん 2017/06/06 14:55:24
売れて良かったね。
早く売らないと、タワマンに取られるからね。
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1466
匿名さん 2017/06/06 23:22:45
半地下の１階ですら少しずつ売れてますから需要はあるんでしょう。
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1467
名無し 2017/06/06 23:33:33
竣工から１年で新築が謳えなくなるから
それまでには売らないと、売主的にもマンション全体でも
失敗ですね。
スミフなどは３年でも５年でも在庫抱えますが
通常は管理費、修繕積立、公租公課、借入金利に人件費が
売主負担としてずっと発生しますから、早く売りたい
値下げしてでも売りたいというのがデベさんの本音です。
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1468
周辺住民さん 2017/06/07 03:32:09
タワマンの販売価格が出たわけじゃないけど、普通に考えればこことの差は大きい。
購買層は被らないでしょうね。
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1469
匿名さん 2017/06/07 04:58:08
タワマンだからって、高層階は別として、価格はそう違わないと思います。
都内のプレミアム以外、不動産市場も段々下降線に向かってるようですし。
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1470
匿名さん 2017/06/07 05:32:40
テラスの価格もレジの営業が言ってた通りになったんだから
タワーもその通りになるんじゃないの。
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1471
匿名さん 2017/06/07 12:43:26
じゃあ>>349さんがおっしゃってる価格くらいになるということですね。
平均坪単価だったとしたらちょっと手が出ないかなぁ。
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1472
評判気になるさん 2017/06/07 12:54:44
>>1471 匿名さん
津田沼、坪300万で買う人いるのか。
それなら、湾岸タワーを検討したほうが絶対にいい
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1473
匿名 2017/06/07 13:38:10
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1474
匿名さん 2017/06/07 20:04:50
都区内北側と東側は外国人の激増、それに伴う軋轢が生じているようですから
ためらう人は少なくないと思います
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1475
評判気になるさん 2017/06/07 22:59:41
平井と亀戸の駅前にできるタワマンを買ったほうがいいと思うよ。わざわざ津田沼を買う必要はないかな。
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1476
匿名さん 2017/06/07 23:34:32
単身層ならそうだろうね
ファミリーにとっては亀戸、平井、錦糸町の環境は・・・
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1477
評判気になるさん 2017/06/08 00:08:26
>>1476 匿名さん
誰も錦糸町の話はしてないです。
小岩にもタワマン建つって情報あるので、津田沼の資産性は落ちる一方。
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1478
匿名さん 2017/06/08 01:14:06
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1479
匿名さん 2017/06/08 03:42:08
亀戸も平井も小岩も海抜ゼロメートル地帯だし、住環境面で色々問題ありますしね
都心への距離の近さ、通勤の利便性を優先する人が平井や亀戸、
距離より街並み、主に子育ての住環境を優先する人が津田沼を選ぶと思います。
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1480
評判気になるさん 2017/06/08 08:15:10
>>1479 匿名さん
そんなに保育園、小・中学校の教育体制、整っているのですか？
営業に聞くと、良い回答は得られなかったです。
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