ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

>>1381 マンション検討中さん

人によって求めるものが違うから資産価値がすべてではないですよ。
こことタワマンを自分なりに比較して理由がわからないならタワマンでいいんじゃないですか。

>>1387 マンション検討中さん

あんな住宅密集地でBBQやりたいと思うのも不思議ですね。

>>1388 通りがかりさん

外に行くのが面倒なんでしょ。あんなとこでBBQやって何が楽しいんだか(笑)
あんまり、キャンプ場とか行ったことないんだろうね。本当の楽しさ知らないんでしょ(笑)

>>1389 匿名さん
しらないよ

コメントのレベルが低いな。津田沼のレベルがそのまま反映されてる感じ。

いいんだよ、津田沼なんだから。
いやな人は買わなければよいだけの話。

>>1391 マンション掲示板さん
このコメントのレベルも決して高くはないね

>>1390 匿名さん

かわいそうに。子供はもっと哀れだな、

>>1389 匿名さん
お手軽BBQならここで十分です！
準備も楽チン。

>>1395 名無しさん

うん、よかったじゃん。だけど、子供にはこれがちゃんとしたバーベキューだよ、なんて嘘はついたらダメだよ(笑)ごみだね。

また、BBQ民が湧いてきた。
ここのマンションの人がほんとに可愛そう。
周りの住民、キチガイしかいない。

このマンションより前に検見川浜のマンションでBBQ問題があったから、そっちの人も書き込んでいそう。

>>1396 マンション検討中さん
ちゃんとしたバーベキューってなに？
海やキャンプ場はもちろん、マンション施設内でもバーベキューしたことありますけど、どこも楽しかったですよ。

>>1399 匿名さん
あなた本人はね。マンションの中でのバーベキューに付き合わされた友人やこどもの気持ちになった方がいいよ。

マンションの中でBBQやっても詰まんないよ。せっかく千葉に住むんだし、館山とか君津とかいいキャンプ場あるんだから、そこでBBQすればいいよ。それさえ面倒だと思うなら、子供は終わっとるな。

ここのマンション、住民にかなりのバーベキュー反対派がいるみたいね。
マンション内でしっかり議論してね。

>>1405 匿名さん
住民です。そんな話聞いたことないですけど、ガセ情報ですか？

>>1406 匿名さん
管理組合の議事録にもBBQスペースの件は何もありませんし、書き込みをしてる人の思い込みでしょう。
それにしても、BBQスペースに対する書き込みは異常ですね。。恨みでもあるのか、恐いぐらいです。
別に各々出来る所でやりたい時にやればいいだけなのに。

そもそも住人が物件検討板に他の住人に対する不満や苦情を喧嘩口調で書き込むか考えればわかるでしょ
住人だったら管理会社なり組合に相談するなり総会に議案提起するでしょ
そもそも入居者で検討板見てる人なんてそんなに居ないと思いますよ。

>>1400 マンション検討中さん
誘われたほうですけど…
ここではないですけどね

>>1406 匿名さん
同じく住民ですが、私も聞いたことないです。
あるの知ってて買って、今さらガタガタいうのは少々理解できないです。嫌なら買わなきゃよかったのに。

推察するに、反対派の大多数の方は周辺住民の方々で、何とかして内輪モメにみせかけたいというのが、当たらずとも遠からずでは？

住人でもなく検討者でも無く周辺住人でも無く
単純に掲示板で煽るのが好きな掲示板住人と予想。

>>1411 匿名さん
大正解！

住人ですが、良い方ばかりですよー。
生活も快適で住んで良かったです。

ここのマンションはそろそろ完売ですか？

竣工から9ヶ月も経ちますから流石にそろそろ完売でしょう。

次のタワマンが控えてるから損切り始めるかもね。

毎週末、イベントをしてるね。
営業さん、最後の追い込み、頑張って下さい。

>>1417 匿名さん

最後の売れ残りは、業者が買い取って賃貸かな。
いつまでもモデルルームを続ける訳にはいかないでしょうし。

残念、タワマンのモデルルームとして引き続き使用する予定です
今の段階で閉めるメリットはまったくありません。
しばらく値引きもありませんよ。

そんなに残ってるんですか？

ホームページ見るとまだ色んな間取りが見れるので結構残ってるのかな。
タワマンの供給戸数はここの2.5倍以上あるし価格次第ではタワマンも竣工後だいぶ売れ残るかもね。

>1419

それって要注意。某物件では賃貸に出して、マンション内で風俗営業なんて事例もある。ちなみにここの売主に名を連ねている三井の物件。また、やったら学習機能ないとしか。

>1420

タワマンと低層って部屋のレイアウトが違うから、同じ場所でもモデルルームは作り直し。タワマンの建設も始まってるから、近々クローズでしょ。

普通完成したら棟内モデルルーム作って実物見せるなんだけどね。ここ完成しても動きがないのはそういったところも関係してるのかも。

そろそろ完売したかと思い、ひさしぶりに覗いてみたらまた同じ話題の繰り返し。大量の売れ残り、バーベキュー問題、マイナスの話題ばかり。このマンション建てる必要なかったのでは？

>>1426 匿名さん

この物件が、というわけではないですが、奏の杜内に集合住宅を建てすぎですね。
プラウドシーズンやファインコートのような分譲地があってもよかったのにと個人的に思います。
ジオの辺りや奏の杜3丁目の方とか。

この先タワーもあるし、津田沼2丁目の官舎跡地もマンションになりそうですし、
津田沼というエリアで見たときに、供給過多なのは否めませんね。

>1427

用途地域とかの条件でマンション建てられる土地にはマンション建てちゃう。戸建よりマンションの方が土地の利用効率高い＝利益が出るわけだからね。

売れる前提ならね
売れ残って長々とMR開いてたっぷり販管費掛かって竣工して在庫の管理費修繕積立金負担して仕舞いには大幅値下げで損切処分じゃ本末転倒ですね。

＞＞１４２７
奏の戸建て価格わかって言ってますか？
ジオの辺りにミサワが戸建て分譲してますよ
因みに土地５５坪、上物込みで９０００万円だそうです。

はい存じ上げております。
戸建ての価格が馬鹿みたいに高騰しているのも、玉数が少ないのが一因ですね。
最近はさすがに少し落ち着いてきましたけど。

奏2丁目の戸建ては立地的にあの値段でまぁ正解。だからほぼ売り切れました。
1丁目は駅距離、利便性、地形の問題も含めて、当初の値段では高すぎ。
だから、桧家の分譲地は建築条件を外しても一軒しか売れず、残り五区角はアパートになってしまいました。
(あそこは奏ですが住所が谷津6丁目なのもありますが)
その桧家より更に遠いミサワはまだ売れきれていない。
何年売ってるんでしょうね。
なので、奏全体で戸建ての総数がもう少しあれば、価格、街並みなどトータルのバランスが取れたのにと言ってるのです。

たらればになりますが、もし1丁目のミサワ、ジオ、桧家の辺りが、財閥系建売分譲として売り出されていたら完売したでしょうね。
マンションが一つ減る分、こちらのマンションの売れ行きも変わってたと思いますよ。

すいません、マンション板なのに長々と失礼しました。

>>1430 匿名さん

高すぎ。
江戸川区、江東区を検討したほうが良い。

３丁目のトヨタホームの条件付き宅地は２年以上かけてようやく売れたけど、最後は値下げしたのかな？
坪１４０万近かった。

千葉県東京寄り総武線沿線は便乗しすぎたね。
江戸川区、江東区の都営新宿線も視野に入れたほうがいい。
この沿線は駅前が綺麗なところが多い。
総武線よりも雰囲気はまだまし。

別に津田沼が良いとも思わないけど、江戸川区や江東区の都営新宿線駅前が綺麗ってのは？？