ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

周辺住民のフリした入居者からの苦情が入ってますね。

>>1325 匿名さん
マンション内からクレームって馬鹿馬鹿しいですね。管理規約読み直して、適切な手段をとればいいのに。子供みたい。

>>1324 匿名さん

え？何言ってるの？24時間換気装置は文字通り24時間、屋外から屋内へ空気を取り込み続けてるんだよ？
あれだけ煙出たら、風向風力なんて関係なく、室内に臭いや煙入ってくるよ？

そもそも、許可されてるとはいえ、どこのあほが、何が楽しくてマンション内でバーベキューするのかな。

それを売りにして販売しているマンションですからこの時期いつバーベキューが行われてもおかしくはないでしょう。
そして、それを知っていて買った方々なのでこの時期を楽しみにしていた住民の方も多いのではないでしょうか。

>>1329 匿名さん

我慢するか引っ越してください。
もしくはこんなとこでぐちぐち言ってないで管理組合に直接訴えてください。

やった人に聞きたいんだが、敷地内でバーベキューして何が楽しいの？煙に気を使わないといけないから炭ではなくガスにしなければいけないから美味しくないし、割高、
酒も控えなければならないし。
千葉には山ほどキャンプ場、バーベキュー場が近くにあるのに、何がよくてこんなくそみたいなとこでバーベキューするか理由がよく分からない。

気の置けない仲間とやるBBQはどこでも楽しいですよ。
わざわざ遠くに行かずに自宅のそばで、さらにスーパー至近でできるなんて便利ですよね。

すいませんが、どのお宅に迷惑がかかっているか皆目見当がつきません。ブランズシティー？プラウド？もしくはさらに遠くまで影響あり？

>>1331 匿名さん

しつこいですよ。

>>1332 名無しさん

周りの人の白い目が気にならないの？

BBQやることがそんなに悪いことなのでしょうか。
使ってくださいね、と設置してあるものを使っているだけなのに。
住民のみなさん、使用の有無は別として、この設備にもお金を支払っているんですよね？
だったら、1度くらい使ってみよう、と思うのが普通の感覚かな？と思うのですが。

>>1332 名無しさん
日曜日にBBQされてたご本人様ですか？
あの日、マンション前を歩くと、ブランズシティの途中あたりから（ちょうどここのエントランス辺り）、プラウドまで、微かにだとJR公園辺りまで臭っていました。
次回別の方がBBQをやってる際に、周辺を歩いてご自身で確認されてみては？
その日の風向きや風の強さもありますが、ご近所に臭いを撒いていることはわかると思いますよ。

>>1335 口コミ知りたいさん
住民が悪いというより、住宅街のマンションの共用設備として、BBQ場を設置したデベに配慮が足りないのでしょう。
売ってしまった後は、管理組合がこういう問題にも向き合わなければいけないのだから、住民もある意味被害者かな。
もしBBQ場が使えなくなったなら、管理組合からデベに慰謝料請求するといいよ。

1335です。
BBQをされていた方ではありません。
近隣の賃貸に友人がいるので、ちょうど日曜日にそちらの方へ行きました。
やっぱり良いところだなと思い、口コミを見ていたら、みなさんBBQに厳しいご意見でしたので、ふと投稿してみました。

そのうち総会で議題に挙がって、バーベキュー場は廃止になるかと。

>>1336 匿名さん
日曜日にはしていませんが、以前に楽しみました！

臭いが気になる方は気になりますよね。風の向きや強さは制御できないので、ある意味どうしようもないですが、我々でできることで、廃止とかいう極論ではなく、仲良くできる方法はないものでしょうかね？

そのうちこのマンションの住民や近隣住民からクリームが続出して誰も使わなくなりますよ。煙や騒音を気にしながらバーベキューしても楽しくないですしね。

これから無駄なスペースの手入れに管理費が割かれるのか。

完売するまでは廃止にはならないでしょ。
というかデベが絶対にさせない。この物件の売りの一つなのだから。
いやしかし大変だね、完売前にご近所トラブル発生じゃ、さらに売れなくなるよ。
ジオだってまだ売り切ってないし、やはり供給過多だよね。

バーベキュー、炭ですけど、、
遠方から親戚や友人が来た時など、わざわざキャンプ場なんて行きませんし、小さな子は疲れたらすぐ部屋に戻れますし、便利だと思います。
くそみたいなとこって(笑)

そもそも泥酔するほど飲んだりしませんし、ドライバーさんだけ我慢する必要もありませんし、楽しそうだな〜程度にしか見てません。

我が家は風向きによっては煙が来ると思いますが、窓閉めてればやってることすら、全然わかりません。

同じく、バーベキューをやっていることすら気づいていませんでした。
周辺住民の妬み嫉みは気にしない方がいいですね。
ただのクレーマーですよ。
そういうことをできない人たちは楽しんでいる人たちを見ると文句を言わずにはいられないんでしょうね。
バーベキュー場があるマンションは今時珍しくありませんよ。
なくなるということは考えづらいですね。

近所の歯医者さんのお庭でもたまにやっていますね。
楽しそうです。
目くじらたてるご近所さんもいないのでしょう。
ましてやこのマンションのBBQスペースでやった時の近隣への影響なんて微々たるものだと思います。

実際に迷惑してる人がいるのに、住民の開き直りっぷり…
お里が知れます。
このマンションの住民の方は、建物の形状的に玄関側の窓を閉めれば被害はないのかもしれませんが、
周辺マンションは、BBQ場とバルコニーの間に遮るものがないんですよ。
この時期リビング側の窓を開ければ気持ちいいのに、肉臭いし、洗濯物にも直撃です。
こんな売れ残りだらけの割高マンションに妬み嫉みはありません。
むしろお気の毒だとおもっています。
もう少し早く決断していれば、他の奏のマンションの選択肢もあったのに、
わざわざここを選ぶのは、きっとBBQ場が決め手になったんでしょうね。
脱線しましたけど、実際に近隣に迷惑をかけているのですから、
せいぜい迷惑がかからないようにBBQをお楽しみください。どんな方法があるかはわかりませんが。

BBQの煙もタバコの煙もダメ。
いまに臭い息とか放屁とか
腋臭もダメになるね～

不寛容な社会というのか
社会のデオドランド化というか

やはりマンションという居住形態は
日本人には無理なのでは

普通にバーベキューしてれば良いのにリア充アピールで騒いでたからでしょ
マンション内でバーベキューだなんてやりたがるのは
アルファードに乗りたがるチンピラファミリーか
自己中なゆとりファミリーでしょ
ゴミの分別までの後片付けもきちんとできてるかどうかも怪しいし

ブランズシティの方は予算的にテラスが買えなかったのでしょうから、楽しそうにバーベキューをしているのを見たら文句も言いたくなるのでしょうね。
お気の毒ですがご自身が選んで買われたマンションなのですから、後からこちらにとやかく言うのは御門違いというもの。
目の前にバーベキュースペース付きのマンションができることは知っていたはずです。
事実、周辺住民もここが建設される前からバーベキュースペース付きマンションだと知っていましたから。
もし知らなかったのだとしたら、ご自身のリサーチ不足としか言いようがありませんね…。
自身の購入したいと思っているマンションの周辺には何が建設されるのか、どのような施設なのか、周辺の環境はどうなのか、リサーチするのが一般的ですから。
今になって騒ぎ立てても後の祭りです。

ブランズシティの住民です。部屋にもよるかもしれませんが、バーベキューの臭いも煙も気にならないですね。
テラスってブランズシティやモリコアを買えなかった人が買ったマンションじゃないですか。高値掴みしたからって妬まないでほしいですね。

>>1344 マンコミュファンさん

何で煙がたくさん出る炭をわざわざ使うの？
安価なんだろうけど、いろんなメーカーからガス式のコンロ出てるでしょ？
なぜそれを購入して周りに迷惑掛けないように配慮しないのか理解不能です。
親戚や友人が来たからこそら気を使わずに楽しめる外部のバーベキュー場でやるべきですよね。
要は面倒という、理由ではなく言い訳ですね。

>>1349 マンション検討中さん

その通り。たぶんゴミも分別してないでしょ。何が楽しくてこんなとこでバーベキューするのか不思議だよね。

>>1338 口コミ知りたいさん

日本語の使い方間違ってるよ！

自らに敬語になるよ。

ブランズシティ…残念ながら我が家では選択肢にも入らなかったマンションですね。

BBQ問題はさておき、ブランズシティもテラスも自分のマンションを気に入ってるんだからそれで良いじゃないですか。買えないとか高値掴みとかお互いに醜いですよ。くだらない。

高値掴みとか言ってるのは単なる荒らしでしょうけど
周辺住民にとってはくだらない問題ではないのですよ。
こんな住宅密集地にオープンエアのＢＢＱ場があるマンションが前代未聞ですし
案の定問題になっているのですからデベは真摯に対応すべきです。

>>1357 匿名さん
BBQ問題はくだらないとは言っていません。

なぜこんな醜い書き込み合戦が？！
1356さんの言う通りだと思います。
それぞれのタイミングで家を探し、満足してお家を決めてますよね。
我が家は探し始めたタイミングで、ブランズは残り数戸しかなくテラスを待った感じです。お互い妬み嫉みなんてないのでは。

この掲示板で言い合っても仕方ないですね。
不愉快です。

バーベキューも問題ですが、スポーツカーのエンジン音はなんとかならないですかね？今日もかなりうるさかったです。バーベキューも車も人に迷惑をかけずに楽しんでもらいたいです。

>>1352 匿名さん

炭で使う用のコンロが用意されていたからです。コンロ、トング、椅子やテーブルもマンションで所有しているのです。
ガス式があるなんてアウトドアに疎い私は知りませんでした。

バーベキューをやっている人もべつに悪意はなく、ただ施設があるので使ってみようという感じと思います。みんな新しいお家を親戚などにお招きして、せっかくだからやってみようぐらいな気持ちかと。
そんな非常識呼ばわりをすること、なくないですか。それはデベの責任と思います。

BBQすごいですね！現場も掲示板も大盛りあがり！あと何戸くらい残っているのでしょう、40くらい？

嫉妬だなんだってうるさいから、BBQして煙のプレゼントしようと思います。

このところの書き込みの読んでいて、ブランズシティは避けて正解だったと思ってしまいました。
テラスはあと残り30戸くらいと聞きましたが、もう低層階の狭めの間取りしか残ってなさそうだし、個人的にはジオの方が良いかと思ってます。
あちらはまだ角住戸もたくさん残っているし、間取りのバリエーションも豊富です。ただどちらにしても決め手に欠けますね。。
出来れば奏での杜に住んでみたかったのですが、
我が家は海浜幕張に路線変更しようかと。

>>1344 マンコミュファンさん

炭は禁止です。二度とここでバーベキューしないでください。

一部の住民だと思いますが、クレームを妬みや嫉妬としか受け取れない心の狭い住民がいることが残念ですね。

>>1364 マンション検討中さん

ブランズシティが販売されている頃から検討していてまだ検討中って。。。早く海浜幕張へ行ったほうがいいですよ。

荒らしはスルーして、冷静に議論をしたいと思います
せめて炭火は禁止にして、ガスコンロをフロントで
貸し出しにしてはどうでしょうか？
それだけでも煙の量は大分違うはずです。

>>1365 匿名さん
それはあなたの要望ですか？
規約では炭の使用は禁止されていませんよ。

>>1368 周辺住民さん

周辺住民の方なら管理会社へ正式にクレームとして連絡したほうがいいと思います。ここは一部の住民しかみていないし、誰も決定権がないので深い議論はできません。

>>1368 周辺住民さん

ここで議論してどうなると思ってるの？
クレームなら、正規ルートでお願いします。

テラスのBBQスペースの臭気に関して、ブランズシティの方々は購入時の重要事項説明等で確認済みではないのでしょうか？
諸々確認して契約しているのであれば、後からいくらクレームをつけても、テラスの管理規約の改訂まではもっていけないのではと。
ちなみに私は気になりません。

BBQは管理会社ではなく、管理組合が主体で扱う問題では。
マンションはある意味運命共同体です。

いやなら売却して転居する自由もあるけれど、
残債、売却損、各種手数料、税金などなど
賃貸と違うデメリットが生じてきます。

だから、資産価値は永住するから関係ないなんて
軽々と言ってはいけないのですね。

たかがBBQスペースひとつでこれだけもめるし、
クルマの騒音や住民のマナーとかで喧々諤々するわけですので
マンションの売却を視野に入れて購入するという
視点も必要です。

永住前提だから資産価値はあまり気にしません。
まあ今のところ近隣の中古物件を見ても資産価値の毀損はあまりないようですが。

>>1369 名無しさん

炭はだめだよ。炭捨てるとこもないし。
燃えるゴミじゃ捨てられないの知ってるよね？

>>1375 匿名さん
ちゃんと炭回収容器も完備されてますので、ご心配なく。

まあ、今度の総会で議論して廃止案出しましょう。
それで反対でもうバーベキューは終わり。
敷地内で貧乏臭くバーベキューするんではなく、外部のお金払うバーベキュー場で思いっきりやりましょう。

タワーマンションではなく、こちらのマンションを選んだ方はどんな理由なのでしょうか。価格が高くてもタワーマンションの方が資産価値的にいいように思いますが、素人考え過ぎますでしょうか。

>>1381 マンション検討中さん

津田沼にタワマンある？

名称：(仮称)仲よし幼稚園跡地活用計画
所在地：千葉県習志野市谷津1丁目1340-24外

建築主：三菱地所レジデンス　三井不動産レジデンシャル　野村不動産
設　計：フジタ
施　工：フジタ

総戸数：759戸

敷地面積：8.050.23㎡
建築面積：4.331.62㎡
延床面積：88.116.30㎡
階数：地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ152.10ｍ（建築基準法による高さ）　161.04ｍ（ペントハウス含む高さ）

着　工：2016年12月1日（準備工事：2016年11月2日）
竣　工：2020年9月30日予定



バリバリ建設中だぞ

>>1383 匿名さん

竣工してないじゃん。
答え:購入時期

竣工もかなり先だし、そもそもタワマンはテラスよりはるかに高額でしょ？
待てて予算もテラス以上に用意できるならもちろんタワマンがいいでしょうね。

>>1381 マンション検討中さん

人によって求めるものが違うから資産価値がすべてではないですよ。
こことタワマンを自分なりに比較して理由がわからないならタワマンでいいんじゃないですか。

>>1387 マンション検討中さん

あんな住宅密集地でBBQやりたいと思うのも不思議ですね。

>>1388 通りがかりさん

外に行くのが面倒なんでしょ。あんなとこでBBQやって何が楽しいんだか(笑)
あんまり、キャンプ場とか行ったことないんだろうね。本当の楽しさ知らないんでしょ(笑)

>>1389 匿名さん
しらないよ

コメントのレベルが低いな。津田沼のレベルがそのまま反映されてる感じ。

いいんだよ、津田沼なんだから。
いやな人は買わなければよいだけの話。

>>1391 マンション掲示板さん
このコメントのレベルも決して高くはないね

>>1390 匿名さん

かわいそうに。子供はもっと哀れだな、

>>1389 匿名さん
お手軽BBQならここで十分です！
準備も楽チン。

>>1395 名無しさん

うん、よかったじゃん。だけど、子供にはこれがちゃんとしたバーベキューだよ、なんて嘘はついたらダメだよ(笑)ごみだね。

また、BBQ民が湧いてきた。
ここのマンションの人がほんとに可愛そう。
周りの住民、キチガイしかいない。

このマンションより前に検見川浜のマンションでBBQ問題があったから、そっちの人も書き込んでいそう。

>>1396 マンション検討中さん
ちゃんとしたバーベキューってなに？
海やキャンプ場はもちろん、マンション施設内でもバーベキューしたことありますけど、どこも楽しかったですよ。

>>1399 匿名さん
あなた本人はね。マンションの中でのバーベキューに付き合わされた友人やこどもの気持ちになった方がいいよ。

マンションの中でBBQやっても詰まんないよ。せっかく千葉に住むんだし、館山とか君津とかいいキャンプ場あるんだから、そこでBBQすればいいよ。それさえ面倒だと思うなら、子供は終わっとるな。

ここのマンション、住民にかなりのバーベキュー反対派がいるみたいね。
マンション内でしっかり議論してね。

>>1405 匿名さん
住民です。そんな話聞いたことないですけど、ガセ情報ですか？

>>1406 匿名さん
管理組合の議事録にもBBQスペースの件は何もありませんし、書き込みをしてる人の思い込みでしょう。
それにしても、BBQスペースに対する書き込みは異常ですね。。恨みでもあるのか、恐いぐらいです。
別に各々出来る所でやりたい時にやればいいだけなのに。

そもそも住人が物件検討板に他の住人に対する不満や苦情を喧嘩口調で書き込むか考えればわかるでしょ
住人だったら管理会社なり組合に相談するなり総会に議案提起するでしょ
そもそも入居者で検討板見てる人なんてそんなに居ないと思いますよ。

>>1400 マンション検討中さん
誘われたほうですけど…
ここではないですけどね

>>1406 匿名さん
同じく住民ですが、私も聞いたことないです。
あるの知ってて買って、今さらガタガタいうのは少々理解できないです。嫌なら買わなきゃよかったのに。

推察するに、反対派の大多数の方は周辺住民の方々で、何とかして内輪モメにみせかけたいというのが、当たらずとも遠からずでは？

住人でもなく検討者でも無く周辺住人でも無く
単純に掲示板で煽るのが好きな掲示板住人と予想。

>>1411 匿名さん
大正解！

住人ですが、良い方ばかりですよー。
生活も快適で住んで良かったです。

ここのマンションはそろそろ完売ですか？

竣工から9ヶ月も経ちますから流石にそろそろ完売でしょう。

次のタワマンが控えてるから損切り始めるかもね。

毎週末、イベントをしてるね。
営業さん、最後の追い込み、頑張って下さい。

>>1417 匿名さん

最後の売れ残りは、業者が買い取って賃貸かな。
いつまでもモデルルームを続ける訳にはいかないでしょうし。

残念、タワマンのモデルルームとして引き続き使用する予定です
今の段階で閉めるメリットはまったくありません。
しばらく値引きもありませんよ。

そんなに残ってるんですか？

ホームページ見るとまだ色んな間取りが見れるので結構残ってるのかな。
タワマンの供給戸数はここの2.5倍以上あるし価格次第ではタワマンも竣工後だいぶ売れ残るかもね。

>1419

それって要注意。某物件では賃貸に出して、マンション内で風俗営業なんて事例もある。ちなみにここの売主に名を連ねている三井の物件。また、やったら学習機能ないとしか。

>1420

タワマンと低層って部屋のレイアウトが違うから、同じ場所でもモデルルームは作り直し。タワマンの建設も始まってるから、近々クローズでしょ。