ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

そうなんですよねえ。
価格なんですよねえ。
津田沼駅の駅近物件は魅力なんですが、何せ価格が。。。

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当たり外れとゆーよりタイミング的に不動産市況の影響かと
10年後の中古価格は同程度でしょうから不動産が安いタイミングで購入してればラッキーかと

今だとタワー待ちの人も多いでしょうから販売は大変でしょうね

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いつの間にか4500万円ででているみたい。
お買い得になってきたかな。

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>>1223 名無しさん
もともと低層階は4400万円台くらいからありましたよ

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値引きはまだみたい。
先ずはジオ並みに50万から100万のオプションをつけるのかな。

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タワーはいつからホームページアップするか分かる人いますか？

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完成が31年春なんで今年の夏位ですかね？

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31年春の情報は古い。平成32年9月30日に伸びたわけだからHPは30年春から秋の間、販売開始は30年秋から冬の間ってとこじゃない？価格は割高テラスよりさらに高いんだろうな。平均坪単価260万以下でお願いしたい。

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だいぶ先ですね

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タワーはここの２割近く高いと予想。消費税が上がると仮定すればそれくらいかな。
その時金利が上がってなければ良いですね。

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消費税は今の市況では上げられないでしょう
金利もほぼ横ばいと見ていいと思います
ただ立地的にタワーがテラスより安くなる可能性は
万に一つもないでしょうね
坪２８０ぐらいと予想。

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総武線沿線がいくら便利がいいといっても
東京23区内でさえ大苦戦しているときに
売り切ることは至難の業ですね。

中古も千葉はとくにだぶついています。
スーモとか見てても
もう1年ぐらい経ってるよ～って物件が
何回かの値下げをしてます。

駅徒歩5分の築10年強の物件も売れてませんから
もともと中古はほんとに成約率が低いのです。

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タワーは5000万前後の予算じゃ低層階狙いでも全く歯がたちそうにないですね。。。。

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タワマンの低層階はタワマンのメリットなし。
管理費や駐車場料金が高いだけ。

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50～60㎡台の広さの物件なら5000万前後もあるでしょ。なければここより苦戦すると思うよ。

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50～60㎡台なら対象者が限られるよ。家族向けには70㎡は欲しい。
単身者、DINKS、郊外の戸建てを売ってそれを元手に購入する定年退職夫婦とかかな。
子ども一人なら60㎡台でもギリギリ何とかなるか。

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投稿してから気づいた。ここってタワマンでなくテラスの掲示板だった（苦笑）

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だんだん季節もよくなってくるので、いよいよBBQ場も活用されはじめるのでしょうか？
奏の杜のマンション群での唯一のテラスの差別化ポイントですし。

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奏の杜のマンション群のせいで、地元小学校が定員オーバーになり、地元住民が近くの学校に行けなくなった。

バスに乗って、小学校に通学してるって本当⁉

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昔から住んでいる地元住民は、変わらず地元小学校に通ってますよ。
バス通学しているのは、ここを含め新しく来た人たちです。

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