ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

>>113
南側は、中低層階だけでなく、高層階も、盛り土の土台のうえにそびえ立つモリコアのおかげで、日当たりや眺めは厳しいですよ。それでも関係なく、奏の杜の最後の一棟ですから、きっと飛ぶように売れるはずだと思います。

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一中の校庭横で阪急が建ててるのは分譲マンションでしょうか？
あそこは駅距離が結構ありますが、もし分譲マンションならあそこが奏の最後の一棟になりますね。

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電柱は地中化されているエリアなんですか。
ゼロから作り上げられた街で、商業施設や住宅などが用途により
細かくエリア分けされている、そのため街の景観が保たれていると
説明されています。
だからと言ってマンションからの眺望が保障される訳ではないのかな？

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あくまでも街並みの綺麗さであって、マンションからの眺望とは関係ないです。

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23区から谷津に2年前くらいから住み始めましたが、この辺住みやすいですよ。船橋のマンションも見ましたが、やっぱお隣のマンションか三重のマンションかここにするかかなあと思ってます。タワーに興味がなくて。

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このあたりは住みやすいのですか。
治安も良いということですね。
ちなみに、子育て環境としてはいかがでしょうか?
校区の評判など含めてご存知のことがあれば教えていただけたら嬉しいです。

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登録しているので習志野警察からのメールがたまに来ますが、
奏の杜での事件（ひったくりなど）は今のところ見ていないので
治安は良い方だとは思います。

校区については、校区内の小学校には通えないですからね。。。
谷津南に行く奏の杜の子が今後増えてどんな雰囲気になるかは
多分まだ誰も知らないのでは？

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>128
以前、プラウド船橋の子供がバスで市場小に通うことになった時、団地の子と呼ばれて従来から通っていた子との間で若干雰囲気の差みたいなものがあったと聞きましたが、
谷津南は元々団地の子が多いので、こちらから通うことになっても自然に馴染むのではないかと思います。

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パルコの先は以前、ひったくりがよく出たと聞いています。

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前にモリシア側の通行人の多い場所で男性が刺された事件ありましたよね。昔は、パルコ側の歩道橋に宗教チックな人が待ち構えてて「ちょっと手を見せて下さい」みたいなのもよくありました。自分が10代の頃は津田沼行けば必ずいましたが今は見掛けなくなりました。

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スレ違うかもだけど、モリコアの賃貸、かなり余ってるね。これから中古としてかなり出回る可能性あるんじゃないかな？

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>>132

買うにはそれなりだけど
賃貸には高くて借り手がいないのでは？

それに、高い家賃で借りるのに津田沼だからね
賃貸ならもう少し上るのでは？

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空き巣や車上ねらいのような犯罪率は参考にするべきだと思いますが、ある程度人口密度が高い繁華街では通り魔や傷害のような突発的な事件が起きる可能性があるものだと考えます。宗教も然り。
注目すべきは侵入窃盗、ひったくり件数などでしょうか。

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トータル的に見て、可もなく不可もないマンションです。
それゆえに、ココが良いから決めたいというポイントがありません。
駅まで遠すぎない距離ではあるので、価格帯次第で決める感じかな。

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今日事前案内会行ってきました
値段はざっくりとしか教えてもらえませんでしたが、
4700万～7900万位だそうです。
部屋のカラーセレクトは無し(二種類あり、部屋の広さによって決まっている)、洗面室の扉が引き戸じゃなくて開き戸等、若干残念な感じでした。
立地は悪くないので、迷ってます。

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>>138
この物件は割高感を抑えるために、一番狭い部屋の広さを、67平米に抑えてるので、67平米で4700万台ということになりますね。
高すぎです！事前に漏れてきた情報はほんとだったんですね(汗)。

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>>139
これを単純に70㎡の部屋に当てはめると、4800、4900万スタートになりますか、、、あくまでスタートなので、この値段は南側の一階とか一番条件の悪い部屋の値段でしょうから、数階上の部屋とかなると、普通に、70㎡で、五千万円超えてしまうんですかね、、、それにしても高いなあ。

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