ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

杭はどこなのかな。

現地見てきた。
ここで出てる価格で考えたら割高にしか感じなかったな。
それでも買いたい人は多いんだろうけど。

奏の杜いいんだけど、地域内全て道の両側に歩道設置が良かったな。
それと、商業エリアに飲食店がもっとあったら良かったな。
マンションの周辺環境として、上記二点がちょっとだけ不満。
津田沼始発がもっと多かったらなあ

>>101
プレイズの掲示板を見るかぎり、自称ほぼ完売とのことなので、もはやここと競合することはないはずですけどね

>>104
いままでは飲食店が採算ラインに乗るだけの人工がいなかったから飲食店は少なかったのでは？モリコアの入居が終わり、次は、ブランズシテー、ここと続くので、飲食店も増えていくのでは？でも、もう場所がないですかね？第一中学校向かいの並びとかを期待してるのですが、いつも通り賃貸がたっておしまいでしょうか？

The SAZABY LEAGUEプロデュースのモデルルームとは？
サザビーと言えばおしゃれな生活雑貨やファブリックを
思い浮かべますが、モデルルームのオプションではなく
インテリアや小物を演出したということでしょうか。

>>106
一中の向かいは、ネッツトヨタの予定です。
車屋さんより飲食店が欲しいですね。
エリアベネッセもなんだか…。
開発関係者でもない私たちが今更何を言っても無駄ですが、
ここの開発は立地と環境を生かしきれていない気がします。
利権にまみれてしまい、住民にとって必要だったり、生活に潤いを与えてくれるようなお店が少ないですよね。

奏の杜と言っても駅前じゃないし、結局行くのは地元民だけ、そんなに集客力はないですよ。

人混みで殺伐としていないってトコが逆に利点ですが、商業施設や人の流れは圧倒的パルコ側が強い。かつての高島屋やダイエーが存続出来なかったのは、段差や距離感を感じて駅を渡るのが億劫な構造になっているからでしょう。駅前改革も望みます。

店は駅前に行けばいいだけ。
採算なりたつかどうかわからないのに人を集めないといけない店舗を作るのはチャレンジャー。
住民目線と業者目線は違うから。
安く貸してくれる賃貸用物件があれば別だけど。
何もないのが静かでいんじゃないの？

永住目的に購入するのだとすれば、将来はマンション周辺に徒歩で行ける
フォルテが頼りとなりそうです。
スーパーがあるので自炊に困る事はなさそうですが、モーニングやランチが
楽しめるような飲食店があれば言うことなしですかねー。

南側は、狭い道路を挟んですぐ、スポーツクラブ、初代のブランズが建っていて、日当たりが心配だったけど、さらに、その並びのいまフジタのプレハブの工事事務所がある場所に、７、８？階建ての賃貸マンションが建つことが決まったみたいです。工事案内板で知りました。残念ですが、ここの南側の中低層階は、日当たりと眺望はあまり期待できなそうですね。

悪い事は言わん。買うのは自由だけど高いんじゃ？○ランズ狭いでしょう？菊田ハイツやエクセル津田沼、アカシアのフルリノベ辺りを買った方が無難なんじゃない？こーゆーのは古くても立地で強いんだよ。駅まで5分未満だからね。

>>114
あれれ、ここから、いつもの流れだと、、、

マンションは、中古になると、建物の価値はほとんど関係ない。立地、駅からの距離がすべて。なので、奏の杜の新築マンションのなかで最も駅から近いプレイズが一番

みたいな流れにもっていこうとする人が出てくるはず(苦笑)

営業さんも必死ですな。。。

>114
それらのマンションは今奏で販売している物件とは全く別物、とにかく駅に近くて雨風しのげればって感じ。
立地って駅からの距離だけじゃないし。
それと、菊田ハイツは京成だから駅近で人気という要素も奏の物件より劣ると思うけど。

建築費高騰とか関係ない中古もアリだと考えれる人はそもそも今は買い時ではない気が。近い将来いい中古物件が出るかもしれませんし。新築は今しかそこに建たないわけで、そこが悩みどこなんですよね。

バブル時代のドラマですが「それでも家を買いました」ってドラマ観た事ありますか？。

時代的に通信サイトでしか観れませんが、マンション抽選は数百倍、年々500万くらいずつ値上がりしてゆく中、買いたくても買えない時代の苦悩がドラマになっています。結局は神奈川の奥地のバス便40分の場所に4000万で購入する結末となる展開ですが、「今買わなきゃ　今当たらなきゃ」の切羽詰まり焦る心境はこれから購入を検討する方々の参考になると思います。我々世代も住宅ローン月20万・・・って時代組ですが、今は少しバブルです。無理しちゃいけません。

残念ながら私は業者でもデペでもありません。不動産関係には携わっています。
1970年代後半～バブル～現在に至るまでで強いのは総武線だと市川、本八幡、津田沼、幕張でしょうね。細かな理由は省略します。千葉や津田沼等主要駅を除き駅前がパチ屋に侵食され始めると衰退が近いと思って下さい。介護用品のお店が出現し始めた街も要注意。物件に関して言うと、室内は洗面所を見て下さい。コストを削った住まいは洗面所が狭いです。中古も同様、洗面所を見れば売り主の暮らしぶりや住まいに対する愛着度が分かります。敢えて言えば、今のキッチンは狭いですね。1way通行のキッチンで且つ狭いと、2人作業が出来ません。夫婦でとかお子さんと一緒にじゃ動きが取りにくいしお手伝いも邪魔になりますよ(笑)