物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-03 00:20:12
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
291戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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1409
匿名さん
>>1400 マンション検討中さん
誘われたほうですけど…
ここではないですけどね
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1410
名無しさん
>>1406 匿名さん
同じく住民ですが、私も聞いたことないです。
あるの知ってて買って、今さらガタガタいうのは少々理解できないです。嫌なら買わなきゃよかったのに。
推察するに、反対派の大多数の方は周辺住民の方々で、何とかして内輪モメにみせかけたいというのが、当たらずとも遠からずでは？
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1411
匿名さん
住人でもなく検討者でも無く周辺住人でも無く
単純に掲示板で煽るのが好きな掲示板住人と予想。
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1412
名無しさん
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1413
匿名さん
住人ですが、良い方ばかりですよー。
生活も快適で住んで良かったです。
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1414
マンション掲示板さん
[No.1401～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1415
評判気になるさん
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1416
匿名さん
竣工から9ヶ月も経ちますから流石にそろそろ完売でしょう。
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1417
匿名さん
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1418
匿名さん
毎週末、イベントをしてるね。
営業さん、最後の追い込み、頑張って下さい。
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1419
匿名さん
>>1417 匿名さん
最後の売れ残りは、業者が買い取って賃貸かな。
いつまでもモデルルームを続ける訳にはいかないでしょうし。
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1420
匿名さん
残念、タワマンのモデルルームとして引き続き使用する予定です
今の段階で閉めるメリットはまったくありません。
しばらく値引きもありませんよ。
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1421
匿名さん
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1422
匿名さん
ホームページ見るとまだ色んな間取りが見れるので結構残ってるのかな。
タワマンの供給戸数はここの2.5倍以上あるし価格次第ではタワマンも竣工後だいぶ売れ残るかもね。
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1423
匿名さん
>1419
それって要注意。某物件では賃貸に出して、マンション内で風俗営業なんて事例もある。ちなみにここの売主に名を連ねている三井の物件。また、やったら学習機能ないとしか。
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1424
匿名さん
>1420
タワマンと低層って部屋のレイアウトが違うから、同じ場所でもモデルルームは作り直し。タワマンの建設も始まってるから、近々クローズでしょ。
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1425
匿名さん
普通完成したら棟内モデルルーム作って実物見せるなんだけどね。ここ完成しても動きがないのはそういったところも関係してるのかも。
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1426
匿名さん
そろそろ完売したかと思い、ひさしぶりに覗いてみたらまた同じ話題の繰り返し。大量の売れ残り、バーベキュー問題、マイナスの話題ばかり。このマンション建てる必要なかったのでは？
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1427
匿名さん
>>1426 匿名さん
この物件が、というわけではないですが、奏の杜内に集合住宅を建てすぎですね。
プラウドシーズンやファインコートのような分譲地があってもよかったのにと個人的に思います。
ジオの辺りや奏の杜3丁目の方とか。
この先タワーもあるし、津田沼2丁目の官舎跡地もマンションになりそうですし、
津田沼というエリアで見たときに、供給過多なのは否めませんね。
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1428
匿名さん
>1427
用途地域とかの条件でマンション建てられる土地にはマンション建てちゃう。戸建よりマンションの方が土地の利用効率高い＝利益が出るわけだからね。
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