千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-10-03 00:20:12

ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか?

物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。



所在地:千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区(仮換地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 (南口)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 (南口)
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.86平米~91.12平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス、野村不動産三井不動産レジデンシャル
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2015/12/07 16:50:06

    >>113
    南側は、中低層階だけでなく、高層階も、盛り土の土台のうえにそびえ立つモリコアのおかげで、日当たりや眺めは厳しいですよ。それでも関係なく、奏の杜の最後の一棟ですから、きっと飛ぶように売れるはずだと思います。

  2. 122 匿名さん 2015/12/08 06:51:09

    一中の校庭横で阪急が建ててるのは分譲マンションでしょうか?
    あそこは駅距離が結構ありますが、もし分譲マンションならあそこが奏の最後の一棟になりますね。

  3. 124 匿名さん 2015/12/11 00:07:11

    電柱は地中化されているエリアなんですか。
    ゼロから作り上げられた街で、商業施設や住宅などが用途により
    細かくエリア分けされている、そのため街の景観が保たれていると
    説明されています。
    だからと言ってマンションからの眺望が保障される訳ではないのかな?

  4. 125 匿名さん 2015/12/12 13:00:33

    あくまでも街並みの綺麗さであって、マンションからの眺望とは関係ないです。

  5. 126 匿名さん 2015/12/12 14:39:18

    23区から谷津に2年前くらいから住み始めましたが、この辺住みやすいですよ。船橋のマンションも見ましたが、やっぱお隣のマンションか三重のマンションかここにするかかなあと思ってます。タワーに興味がなくて。

  6. 127 匿名さん 2015/12/16 02:22:39

    このあたりは住みやすいのですか。
    治安も良いということですね。
    ちなみに、子育て環境としてはいかがでしょうか?
    校区の評判など含めてご存知のことがあれば教えていただけたら嬉しいです。

  7. 128 匿名さん 2015/12/17 21:42:39

    登録しているので習志野警察からのメールがたまに来ますが、
    奏の杜での事件(ひったくりなど)は今のところ見ていないので
    治安は良い方だとは思います。

    校区については、校区内の小学校には通えないですからね。。。
    谷津南に行く奏の杜の子が今後増えてどんな雰囲気になるかは
    多分まだ誰も知らないのでは?

  8. 129 匿名さん 2015/12/18 03:23:58

    >128
    以前、プラウド船橋の子供がバスで市場小に通うことになった時、団地の子と呼ばれて従来から通っていた子との間で若干雰囲気の差みたいなものがあったと聞きましたが、
    谷津南は元々団地の子が多いので、こちらから通うことになっても自然に馴染むのではないかと思います。

  9. 130 匿名さん [女性 50代] 2015/12/31 10:47:59

    パルコの先は以前、ひったくりがよく出たと聞いています。

  10. 131 2016/01/01 13:01:46

    前にモリシア側の通行人の多い場所で男性が刺された事件ありましたよね。昔は、パルコ側の歩道橋に宗教チックな人が待ち構えてて「ちょっと手を見せて下さい」みたいなのもよくありました。自分が10代の頃は津田沼行けば必ずいましたが今は見掛けなくなりました。

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  12. 132 購入検討中さん [男性 30代] 2016/01/03 20:24:51

    スレ違うかもだけど、モリコアの賃貸、かなり余ってるね。これから中古としてかなり出回る可能性あるんじゃないかな?

  13. 133   2016/01/03 22:13:35

    >>132

    買うにはそれなりだけど
    賃貸には高くて借り手がいないのでは?

    それに、高い家賃で借りるのに津田沼だからね
    賃貸ならもう少し上るのでは?

  14. 134 匿名さん 2016/01/05 00:20:45

    空き巣や車上ねらいのような犯罪率は参考にするべきだと思いますが、ある程度人口密度が高い繁華街では通り魔や傷害のような突発的な事件が起きる可能性があるものだと考えます。宗教も然り。
    注目すべきは侵入窃盗、ひったくり件数などでしょうか。

  15. 135 匿名さん 2016/01/06 03:03:52

    トータル的に見て、可もなく不可もないマンションです。
    それゆえに、ココが良いから決めたいというポイントがありません。
    駅まで遠すぎない距離ではあるので、価格帯次第で決める感じかな。

  16. 136 検討中の奥さま [女性 30代] 2016/01/09 14:37:32

    今日事前案内会行ってきました
    値段はざっくりとしか教えてもらえませんでしたが、
    4700万~7900万位だそうです。
    部屋のカラーセレクトは無し(二種類あり、部屋の広さによって決まっている)、洗面室の扉が引き戸じゃなくて開き戸等、若干残念な感じでした。
    立地は悪くないので、迷ってます。

  17. 137 匿名さん 2016/01/09 15:33:12

    高っ!

  18. 138 匿名さん 2016/01/10 05:36:24

    >>137

    高いですね
    4千万後半からって!

  19. 139 匿名さん 2016/01/10 13:54:46

    >>138
    この物件は割高感を抑えるために、一番狭い部屋の広さを、67平米に抑えてるので、67平米で4700万台ということになりますね。
    高すぎです!事前に漏れてきた情報はほんとだったんですね(汗)。

  20. 140 匿名さん 2016/01/11 05:33:53

    >>139
    これを単純に70㎡の部屋に当てはめると、4800、4900万スタートになりますか、、、あくまでスタートなので、この値段は南側の一階とか一番条件の悪い部屋の値段でしょうから、数階上の部屋とかなると、普通に、70㎡で、五千万円超えてしまうんですかね、、、それにしても高いなあ。

  21. 141 匿名さん 2016/01/11 05:52:49

    ザ・パークハウス 津田沼奏の杜(津田沼駅徒歩7分)
    価格:3228~8538万円
    占有面積:56.78~123.27㎡

    上の物件と比較すると割高な感じは否めません。

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