物件比較中さん
[更新日時] 2017-10-03 00:20:12
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスについての情報を希望しています。
商業施設も近くにあって、便利な街ですね。治安や自然環境はどうでしょうか。
マンションの共有部分にも期待しているのですが、どうですか？
物件のことや周辺のことなど、意見交換したいです。
所在地：千葉県習志野市都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内14街区（仮換地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）、総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.86平米～91.12平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 16:36:04
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
総武線 「津田沼」駅 徒歩8分 （南口）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩13分 （南口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
291戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 千葉支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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1225
匿名さん 2017/03/19 09:28:57
値引きはまだみたい。
先ずはジオ並みに50万から100万のオプションをつけるのかな。
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1226
検討さん 2017/03/20 14:32:58
タワーはいつからホームページアップするか分かる人いますか？
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1227
匿名さん 2017/03/20 14:47:45
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1228
匿名さん 2017/03/20 15:53:18
31年春の情報は古い。平成32年9月30日に伸びたわけだからHPは30年春から秋の間、販売開始は30年秋から冬の間ってとこじゃない？価格は割高テラスよりさらに高いんだろうな。平均坪単価260万以下でお願いしたい。
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1229
匿名さん 2017/03/20 16:14:29
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1230
検討板ユーザーさん 2017/03/21 16:17:18
タワーはここの２割近く高いと予想。消費税が上がると仮定すればそれくらいかな。
その時金利が上がってなければ良いですね。
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1231
匿名さん 2017/03/21 23:53:59
消費税は今の市況では上げられないでしょう
金利もほぼ横ばいと見ていいと思います
ただ立地的にタワーがテラスより安くなる可能性は
万に一つもないでしょうね
坪２８０ぐらいと予想。
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1232
マンション検討中さん 2017/03/23 05:47:04
総武線沿線がいくら便利がいいといっても
東京23区内でさえ大苦戦しているときに
売り切ることは至難の業ですね。
中古も千葉はとくにだぶついています。
スーモとか見てても
もう1年ぐらい経ってるよ～って物件が
何回かの値下げをしてます。
駅徒歩5分の築10年強の物件も売れてませんから
もともと中古はほんとに成約率が低いのです。
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1233
匿名さん 2017/03/23 12:24:01
タワーは5000万前後の予算じゃ低層階狙いでも全く歯がたちそうにないですね。。。。
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1234
匿名さん 2017/03/23 13:09:31
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1235
匿名さん 2017/03/23 13:16:07
50～60㎡台の広さの物件なら5000万前後もあるでしょ。なければここより苦戦すると思うよ。
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1236
匿名さん 2017/03/23 21:13:51
50～60㎡台なら対象者が限られるよ。家族向けには70㎡は欲しい。
単身者、DINKS、郊外の戸建てを売ってそれを元手に購入する定年退職夫婦とかかな。
子ども一人なら60㎡台でもギリギリ何とかなるか。
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1237
匿名さん 2017/03/23 21:15:33
投稿してから気づいた。ここってタワマンでなくテラスの掲示板だった（苦笑）
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1238
匿名さん 2017/03/26 03:05:00
だんだん季節もよくなってくるので、いよいよBBQ場も活用されはじめるのでしょうか？
奏の杜のマンション群での唯一のテラスの差別化ポイントですし。
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1239
匿名さん 2017/04/03 11:49:28
奏の杜のマンション群のせいで、地元小学校が定員オーバーになり、地元住民が近くの学校に行けなくなった。
バスに乗って、小学校に通学してるって本当⁉
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1240
匿名さん 2017/04/03 12:03:59
昔から住んでいる地元住民は、変わらず地元小学校に通ってますよ。
バス通学しているのは、ここを含め新しく来た人たちです。
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1241
匿名さん 2017/04/03 13:16:28
>>1240 匿名さん
いずれにせよ、マンション住民の学校環境は悪いですね
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1242
マンション検討中さん 2017/04/03 14:24:00
バス通学がなんで悪いんですか？私は小さい頃バス通学経験したことありますがなんとも思ってなかったですよ？
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1243
匿名さん 2017/04/03 14:50:51
バス通学が悪いとはいってない。
近くにある徒歩通学>遠いバス通学
通学環境は近い徒歩通学だと言ってる。
それもわからないのか。
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1244
マンション検討中さん 2017/04/03 17:39:53
小学生低学年でバス通学は、はっきり言ってさせたくない。
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