ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

>>1184 匿名さん
甘い甘い。
ここより１０００万円単位の違いがあるよ。
それからタワーだと管理費も駐車場料金も倍増ですよ。
他のタワーマンションで勉強してきてね。

普通に考えたらテラスよりもタワマンの価格は高いんだろうけどそもそもここのマンション自体の価格が高い。
船橋本八幡市川の各駅1～2分圏内に発売されたタワマンの坪単価に近いレベル。ここは金利上がったら価格下げないとますます売れなくなるかもね。

1184です。
ここと同程度の坪単価は厳しいですか
今は船橋のプラウドタワー住みなんで価格次第では住み替え考えてたんだけど甘いか

>>1187 匿名さん

ここと同程度はありえませんね。
タワマンは建設コストも高くなるからね。

一年ほど前ですがこちらのマンションギャラリーに行った時、タワーは坪300万超えるのでは？と営業さんが言ってました。

高層階は300有り得そうだけど平均300だったら都内検討するわ

平均300はないでしょう。そんな価値もなければ、このへんの人には買えません！

市川駅徒歩1分(駅直結)のアイリンクタウン市川の平均坪単価が約260万円というデータもあるみたいなので津田沼駅徒歩4分のタワマンは250万円以下が個人的に妥当かと思いますけどね。

私も低層階で坪250～260くらいかなと予想してます。高層階はきっと300超えるでしょうね。

最近の市川駅新築・築浅物件の坪単価がだいたい坪260～270くらいの印象なので、津田沼初タワーとはいっても最低ラインはそこよりは下げてくるのではと予想。

私も以前、このマンションギャラリーに行った際、テラスの価格設定は高くならざるを得ないので、頭が痛いとの話を聞きました。
タワマンもそれ以上は間違いないとも言ってましたよ。

次は安くなるなんてこと言ったら、ここを買わずに待ちされるから営業はそうであっても絶対に口にしない。千三つ屋なんて揶揄される職業ってことを認識しないと。

ここの営業さんは取り敢えずここを売るのが最優先の仕事ですからね

因みにここはどれ位に残ってるんですか？

でも現実にテラスはパークハウスやレジデンスより高くなったし、嘘ではなかったね。

不動産全体が上がったタイミングでしたからね

本八幡駅５分以内でタワーマンションの中古を狙った方がいいと思います。
資産価値と利便性を考えると。

資産価値を求めたり、本八幡が住みやすいと感じる人にはここは向かないよ。

津田沼は人気がある場所だとは思いますが、周辺に住宅も多くありあまり資産価値って言う感じの場所ではないのかなと思います。
自分がこのあたりに暮らすと便利、とか自分の家族的にメリットがあればもうそれで良いんじゃないかなと思います。
あとは価格というのが勿論一番最初に来るのかなとは思います。

船橋駅前でパンフ配ってたけど、そんなに売れてないの？

完売は暫く無理な感じ。

>>1183 匿名さん
保育園。
そもそもフルタイムでないとふるいもかからないですよ。
駅前か谷津に入れなかったら、かなり遠く・・・
遠いところですら入れない待機児童はたくさんいます