ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスってどう？

マンションギャラリーの契約期間が終了し、マンション内にモデルルームが移ったら、3流マンションのレッテルを貼られます。

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>>1120 マンション検討中さん
気に入ったら、早く買いましょうね！
契約者さん！笑

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建物が竣工したら棟内モデルルーム作って、マンションギャラリー閉鎖ってパターンが多いんだけど、ここはマンションギャラリーを残してる。それだけ余計にコストをかけているってこと。

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けど、売り急いでないというのもあると思いますよ。
なぜなら、もともと増税直後の反動を懸念してたせいか、来年度新規販売されるマンションが少ないからです。
来年売るマンションが少ないのに、わざわざ値下げしてまでここを売り急ぐ必要はないかと思います。

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部屋にもよりますが、
210万円くらいまで下がれば
検討したいのですがどうでしょうか

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1120ですが検討中です。

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デベって銀行から資金を調達して、土地を購入、建物を建てて販売、引き渡しをして代金を決済して、借り入れを返却ってことしている。青田売りしているのは、建物の竣工と同時に引き渡しをするってのが目論み。竣工から引き渡しが遅れると、その間の金利がかさむ。

低金利とはいえ、額が大きいから、それなりの負担になる。わざと時間をかける理由って、売る側にはない。売れる見込みの分を売りに出すから、売りに出す住戸数が少ないってのは売れる見込みが立っていないってこと。

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>1129
中小企業にお勤め？
もしくは素人？

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急いで売る必要がなかったら青田売りやめて完成売りすればいいのに。完成売りなら現物を確認して判断できる。なんでここ棟内モデルルーム作らないで、張りぼてのマンションギャラリーで販売続けるんだろう。

完成後の販売といっても、青田売り物件の竣工済みって売れ残りってレッテルが付いちゃったから、手を出しにくくなる。

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>>1120 マンション検討中さん
3桁も売れ残ってるのに急いでないって...笑

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>>1125 匿名さん
ですよね。実際のマンション内を見せてもらって検討しようと考えていたのですが、ここのマンションギャラリーの人、かなり感じ悪かったです。「何回目のマンションギャラリー訪問で実際のマンションを見に行けるのか」と聞いたのに、全く教えてもらえませんでした。そんなに自信ないんですかね？売れ残ってるのに、強気。マンションギャラリーの担当者で客を逃してるのでは？

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>>1133 検討板ユーザーさん

マンションギャラリーがあるうちにマンション内の共用施設はともかく部屋の中を見学させることは普通ないでしょう。
ただし、マンションギャラリーの場所の契約期間が過ぎ、売れ残りの状態が続けばマンション内にモデルルームできて見学可能になるでしょう。

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竣工したあとで部屋のなか見せないなんて
誰が買うのでしょうか？？？

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>>1135 マンション掲示板さん

どの部屋でも、誰でも見せるということはしないでしょう。
何人もが入った部屋は買いたくないです。

ま、それが値引きの財源にもなりますが。

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他の大手マンションでは部屋に入って案内されたことありますね。たしかスリッパと手袋つけました。
ここがそれをしないのは、それで売れると思ってる勘違い営業か、買う意思がない客と思われたのか、どちらかじゃないか。

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>>1137 匿名さん

そうだと思います。
かなりの確率で買う意思のある客がどうか営業さんが見分けるのでしょう。
無条件で見学されたら、その物件を買った人はたまらないです。

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正直ここでグダグダ値下げ待ってる奴らとはご近所になりたくない

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>>1139 匿名さん

そりゃあ、無理だわ。
残っている物件で、今の金額じゃ売れないでしょ。

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>>1139 匿名さん
嫌なら他を探せば？値下げを待つのが悪いこととは思わないけどね。

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かわいそうに。もう少し所得あれば良かったね

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