Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

目黒は坂の街である。行人坂は江戸市中から目黒筋に通じる主要道にあり、坂の中腹の大円寺に多くの行人が集まり修行に励んだことに由来する。火付盗賊改方長官、長谷川平蔵が公務のため、またプライベートで足繁く往来した坂でもある（鬼平犯科帳より）。権之助坂は行人坂が余りに急峻なため中目黒村田道の名主、菅沼権之助が迂回路として切り開いたものだが、予め許可を得なかったため、この地を江戸城最終防衛ラインと位置付けていた幕府の逆鱗に触れ処刑されてしまうという悲しい歴史を秘めている。茶屋坂は目黒と恵比寿の中間ほどに位置するが、将軍家光はこの地にあった茶屋の主人、彦四郎を大層気に入り目黒筋鷹狩の折に度々訪れ「爺、爺｝と親しげに話しかけたと伝えられている。
　目黒は神社仏閣の街でもある。目黒不動尊は不動明王を本尊とする天台宗の寺だが幕府の厚い庇護を受け、その界隈も朱引の外でありながら町奉行所の管轄であった。ちなみに朱引の外に町奉行所管轄地があったのは目黒だけである。大鳥神社は806年創建の目黒村総鎮守社で十二支の酉の日には東京最古の酉の市が催され開運熊手守が授与される。大円寺は明和の大火の火元となる不祥事を起こしたが、元来、幕府から要請を受けた湯殿山高僧行人大海法印が当地を根城にしていた極悪人を放逐せしめたという逸話の残る古刹である。
　目黒は家光、平蔵、権之助らが歴史の舞台に、その確かな足跡を残した歴史、伝統、格式を誇る街なのである。かような目黒に対して、「目黒押され気味」「街が古い」「街としての将来性は明るくない」などなど、はなはだ恐れ多いコメントではないでしょうか。三段続きのエスカレーターを上がり、アトレ２のエントランスに至れば花房山通りから吹き上げてくる浜風を全身に浴び、いつも心洗われる爽やかな気分になれる。晩秋の空高く伸び出ていくタワーを見上げつつ、先人達が縦横無尽の活躍をしたこの地での新たな暮らしに思いを馳せる今日この頃である。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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これ見て！

凄い値上がり！

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F07TYA09/

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野村でも掲載されています。

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やはり買う権利だけでも売買されてるんですね

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>>290 契約済みさん
北側はオフィスにべったりですよね？

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北側はオフィスにべったりです。

しかし、東側から東京タワーが望めると思います。

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27階だと品川のビル街が見えますかね

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実際成約してみないとなんとも言えないね

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不動産市場も今年は去年程の熱気はないし、来年はさらにどうなっているのか

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新築物件の中でもここは別格みたいですね！

資産価値としては目黒駅１分大規模再開発は魅力的です。

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そんな高値でタワマン買うなんて
外国人以外にそうは居ないんじゃないかな。
長く住もうと思ってるからそんなに値上がって
外国人が増えたらちょっと困るな。

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新空路が就航するまでに売りぬけるしかないか。

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>>300 匿名さん

またですか。おなじネガを繰り返し。
だいたい貴方契約者じゃないから売り抜くとか関係無いでしょ。ここの契約者はそこはあまり気にして無いよ。

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>>300 匿名さん

売りぬく？短期の投資目的でこの物件購入し
てる人少ないと思いますけど…。

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>>200

いくつかの板でしつこく同じネタでネガやってる。
ネガだけが目的、迷惑だね。

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200→300匿名さん、

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見学の案内きたね

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一応、夫婦で申し込んだ

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本当に売れたんですか？

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中目のイルミネーション見てきました。目黒側にも延ばせばいいのに

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中目のイルミネーション綺麗ですよね！春は桜が満開になる目黒川は多くの人で賑わいます。

実際中目に住んでいる住人は意外に冷ややかでどこに行っても人で混んでいで逆に出歩かないと言っていましたよ…目黒はそこまで人が集まる場所ではないので生活するには住みやすそうですね。

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目黒よりの目黒川沿いにはお店が無いから桜も静かに観賞出来る。それと同様にイルミネーションも施されたら綺麗だし春だけでなく冬も楽しめる。しかも中目黒みたく混雑しないだろうし。いいとこ取りだよね。

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ここは山手線の駅そばだからいいんでしょ。

ただの中目黒にはいるなら港区へ行っちゃうよ。

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ここへきて、円安株高？

いつまで続くか分からないけど、

不動産に影響あるでしょうか？

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28日　朝早いね

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ノースタワーのテナント情報出てきませんね！

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今週聞いてきます

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テナントはまだ決まってないので8月くらいまで待って欲しいということでした。

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富士山が見えないと、西側の眺望は足元の雅叙園と武蔵小杉のビルぐらいですね

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東側36階からの景色は良かったです！

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東側の眺望、確かに良かった。
隣のビルについても、気にならなく安心しました。

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たったの五日で売れたんだよね、

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またノースの売り出てますね。7階1LDK9,800万、元値7,000万、こちらも4割上げ！凄いです。

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http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F07U1A11

これの事ですかね！

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仲介屋は玉不足なのかこの物件の話にはよろこんで食いついてきますが、
４割の値上がりでも、こんな早い時期に売却して税金はどうなるんでしょうか

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昨年、１１月に売りに出ていたノースの物件は、売れたみたいですよ！

皆さん、色々言われますが、買う人はいるのですね。

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そりゃ、あの抽選倍率からして、
予算は充分にあるのに抽選で外れて買えなかった人たくさんいただろうから。
私も懐が許せば。

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そんなに高く売れるなら売ろうかな。
引き渡し前でも売れるんですか？

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株はなかなか下がりませんね。
トランプ相場は遠からず剥落するとみてるんですが。

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株が高いうちに不動産は売らないといずれ価格は下がります。

セカンドで考えているなら売却益をとるのも有りですが他の物件も今は高いのでここを売って４年位は購入を我慢しなければ意味はないですね。

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>>326 匿名さん

仲介手数料、短期譲渡課税、不動産取得税、登記料 等々
売れて良かったけど ４割のせても 純利益手取り700か
疲れたね。

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>>329 匿名さん

引渡し前は無理です。
理由は契約者はまだ全額の決済を出来てないので
所有権は移転されていません。

この段階で9800で売れたと言うのは
間違いです。
あるとすると念書売買かな？
売り手にはリスクですが

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>>292 匿名さん

買う権利？
売り主は認めてないだろ

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やっぱりこのマンションは長期保有かな

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じゃあ 売りに出しているのは地権者さんですかね

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上記の物件に関してはに関しては見学予約可になっていますので、
売主と仲介業者との間に何らかの合意があるんでしょうか。

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商業テナントは、マンション引き渡しと同時に営業開始できればいいね。

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