東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒【契約者専用】（Part 1）

契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2024-08-18 20:16:33
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
残り20戸、9月中旬最終期みたいですが、
物件をご契約の方限定で、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576950/

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.76平米～103.55平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：相互住宅株式会社、株式会社東京建物アメニティサポート


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17148/

[スレ作成日時]2015-08-06 15:53:47

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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判

  1. 229 契約者さん

    >>227 住民板ユーザーさん2さん

    高値掴みになるくらいの事で将来が
    不安になる様な方が購入する物件ではないのでは？そうならない方が良いですがたとえなったとしてもたいした事じゃありません。
    気に入ってる物件ですから。

  2. 230 匿名さん

    短期で売却するつもりでしょうか。

    そのつもりで購入に踏み切ったのならリスク大ですね。

    価格調整なんて想定済の人が買う物件ですよ。

  3. 231 契約済みさん

    パークタワー目黒の成約価格は、現在坪６００万前後。

    この状況ならそんなに悲観的にならなくても良いのでは、、、、

    坪７００万以上で買った部屋は少し下がるかもしれないが
    逆に坪５００万前後の部屋は少し上がると思います。

    ただ完成が一年半先なのではっきりは分からない。

  4. 232 住民板ユーザーさん1

    最近の不動産価格は確かに高いですが四年後の東京オリンピックの時は今より高かったりして…

    先の事は誰にもわかりませんし私も気に入って購入したので価格よりもこの物件に住む楽しみの方が勝っています！

  5. 233 契約済みさん

    パークタワーよりは高くなるでしょう。

  6. 234 匿名さん

    ここのマンションにとって、パークタワーはいい指標ですね。

  7. 235 契約者さん

    短期間で結果を出す投資目的には適して無いかもしれませんが
    澁谷、品川周辺は大規模開発を控えているし
    目黒駅周辺はパークタワー以外の築浅物件が
    少ないので長い目でみれば資産価値のある物件かと思いますが.…。

  8. 236 契約者さん

    >>227 住民板ユーザーさん2さん

    ここは分譲価格にバラつきがあり坪500くらいの部屋もあったので一概に高値掴みとは限らないですよ。

  9. 237 契約済みさん

    ここは目黒＋駅近＋庭園だからパークタワーｘ120%が相場ですね。

  10. 238 契約者

    坪1000万円位を希望。

  12. 239 匿名さん

    ここの植栽は庭園のレベルですか

  13. 240 契約者さん

    >>239 匿名さん

    森とうたっていましたが真に受けてません。
    庭園程度で充分です。

  14. 241 契約済みさん

    植栽も謳い文句でしたので、それなりのものを期待してます。
    又、当初の計画ではカフェやレストランもできる計画です。

  15. 242 匿名さん

    記憶違いかもしれませんが、

    一階のロビーはモデルルームみたいなデザインでしたか

  16. 243 匿名さん

    >>242 匿名さん

    モデルルームのロビーはサウスのロビーと
    同じデザインです。

  17. 244 匿名さん

    カフェやレストランがあるのはノースの方なんですね

  18. 245 契約者さん

    >>244 匿名さん

    サウスは住居のみです。

  19. 246 住民板ユーザーさん1

    何でサウスタワーの方が高いんでしょう⁇

  20. 247 マンション住民さん

    サウスは住民専用棟、ノースは賃貸、商業、分譲の混合という違いがあると思います。

  21. 248 契約者さん

    >>246
    駅近　サウス2分＜ノース1分
    眺望　サウス＞ノース
    ロビー　サウス＞ノース
    屋上　サウスなし＜ノースあり
    道路静かさ　サウス＞ノース
    線路静かさ　サウス＜ノース

    価格差はありましたが
    なんとなくサウスのほうが人気ありましたね～

  22. 249 りんご

    >>248 契約者さん

    固定資産税がノースの方が高かったと思います。

  23. 250 匿名さん

    固定資産税、なぜノースの方が高くなるんでしょう？

  24. 251 マンション住民さん

    ノースは商業棟のある商業用地だから土地の評価額が高くなっています。

  25. 252 りんご

    詳しいご説明ありがとうございました‼︎

  26. 253 契約済みさん

    でも、一番倍率の高かった部屋は、ノースでしたよ！

  28. 254 りんご

    ほほ〜う！そうなんですね。
    購入出来た方は強運の持ち主ですネ‼︎

  29. 255 匿名さん

    えっ！？、サウスの40何倍じゃなかったんですか

  30. 256 匿名さん

    転売狙いでしたが、かなり難しそうですね。
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49680

  31. 257 匿名さん

    週刊現代と榊さんの記事を信用するかどうかは読者次第ということで良いのではないでしょうか。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

  32. 258 マンション住民さん

    オオテモリをつくったの東京建物だよね。
    ここもいい環境つくりにがんばってほしい。

  33. 259 匿名さん

    >>258 マンション住民さん

    私も期待しています。植栽だけでなく
    美観をそこねる様なテナントが入らない事を切に願います。




  34. 260 匿名さん

    植栽オオテモリ200本、ここ900本。
    駅前の雰囲気良くなるといいですね～

  35. 261 入居済みさん

    900本とはすごいですね。900本も植える土地あるのかな？
    現地を見ると思ったより敷地が狭く感じます。

  36. 262 俺氏

    元気だったかい？

  37. 263 入居済みさん

    もう1年後に完成だからそろそろテナントも決まる時期だよね。
    情報でてこないね

  39. 264 俺氏

    保険屋.スタバ.眼鏡屋.スーパー.ファミマ.......

  40. 265 契約済みさん

    今日、久しぶりに工事現場へ行ってきた。

    隣のアトレ２との間に立つと、足元が道路一本で狭いからどうしても見上げるような高さに見える。

  41. 266 入居済みさん

    264さん

    誰情報ですか？

  42. 267 俺氏

    >>266様
    これ建てる前の地権者、情報ですよ。

  43. 268 マンション住民さん

    ご回答ありがとうございます。
    テナントを含め目黒駅前再開発にふさわしいいい感じにしてほしいですね。

  44. 269 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 270 住民板ユーザーさん1

    高層マンションにかかる固定資産税見直し　高層階ほど重く、低層階は軽くする法律になるのかぁ


    http://www.sankei.com/smp/politics/news/161022/plt1610220005-s1.html

  46. 271 匿名さん

    上と下でプラスマイナスゼロではなく、結局は増税が目的ではないか。

    ここ数年の政府のやり口。

  47. 272 マンション住民さん

    中目ばっかりおされになって、目黒押され気味ですね。

    • 1
  48. 273 住民板ユーザーさん1

    街の雰囲気は中目黒の方がお洒落なお店が集まっているので他区からも人が集まりたくなる良い街です。

    目黒は日常生活するには良い場所なんだけど…
    街が古い

  50. 274 マンション住民さん

    再開発で街が変わればいいね

  51. 275 入居前さん

    目黒の良さは変わらない古い落ち着いた町並みです。

  52. 276 匿名さん

    なんといっても山手線で乗換かえ可の交通の便でしょう

  53. 277 匿名さん

    目黒は山手線の駅の中でも暮らしやすくて
    イメージも良い。JRと地下鉄の改札口が
    近く使いやすい。利便性抜群だがターミナル駅程混雑していなくて落ち着いてる。良いところあげたらきりがない。欲を言えばこの再開発でちょっとだけあか抜けて欲しいかな。

  54. 278 匿名さん

    残念ながらブリリアタワー目黒の真上を通るルートで飛行機が羽田空港に着陸することになりそうです。
    この辺で高度約500mくらいのところを通りますので、145mの高さのブリリアタワー目黒にとっては
    かなりの脅威です。目黒駅周辺で75dB程度と想定されてますが最上階はかなり煩くなってしまいそうですね。
    目黒駅周辺の街としての将来性はあまり明るくはないと思いますよ。

  • [スムラボ]クリスティーヌ「ブリリアタワーズ目黒」のレビューもチェック

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