ブランズシティ品川勝島　パート4

>>660
ネットですぐ検索できるんだからそのくらい調べようね。
リビングくらいならインプラス使えば枚数にもよるけどそのくらいでつきますよ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>662
人件費だけでも数万円はかかるよ
数万円でできる訳がない

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>>662
無理だね
いい加減なことは言わない方がいい
それなら、工費を含めて、サイズと形式を示した総額のソースを出してごらん。
その数万円で防音効果がどれだけあるかもかね

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めんどいからやだ

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>>664
T-3サッシなら追加で何つけてもT-4になるのに何を言っているのやら(笑)
内窓タイプならDIYでつけられるから工賃なんてかからんよ。

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インプラスで実家の戸建ですが、はきだし窓３箇所、大型の出窓２箇所、腰丈窓３箇所で４０万程度でした。マンションのリビング程度なら数万円で出来ますよ？

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そんなに二重サッシが最高だと思うのならオーベル選べばいいだけですよね？大した費用じゃないし必要なければ見た目も利便性もペアガラスのが良いし必要であれば後付すれば良いだけのこと。

個人でどうする事も出来ない床や壁や毎日必ず使うエレベーターの方が個人的には遥かに重要です。

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いいよ
そんなに必死にならなくても
いい加減なことさえ書かなければいい
次から気を付ければいい

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エレベーター待ちがあるマンションの
エレベーターに近い部屋は選びたくないですね。

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特定されましたね

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>>はきだし窓３箇所、大型の出窓２箇所、腰丈窓３箇所で４０万程度

673はさも自分のことのように書いてるけどここからのコピペでしょう
全く同じ文言があります。

http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2011/0110/377120.htm

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>>678
ここは4分の1が売れ残っているから、しばらくはエレベーター待ちがなくていいですね。
高層階には住民がいないので、エレベーターの上下も少ないですからね。

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>>681
戸数に対して十分な数のエレベーターが設置されていますし、必ず1基は中層に常時停まりますので待ちは無くスムーズでしょうね。

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＞＞682

必ず中層に常時停まるとはどう言うことですか？
ここは確か高層用と、低層用が分かれてませんでしたっけ？

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683

６８１さんが仰っているのは、たぶん西棟の事かと思います。
西棟は2基だったはずです。

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>>683
東側は3基設置されたエレベーターのうち1基が高層階専用で、他2基のうちどちらかが必ず1階と10階にそれぞれ常時停止する様に設定されているとの事。2基共1階に停止している事が無いので中、高層の方は近い方が上がってくるという事になります。西側は高層階専用はありませんが2基のうち必ずどちらか1基はおなじ様に1階と10階に停止しています。

円滑に稼働するおよそ70戸前後に対して1基と十分な設置数なので余程タイミング悪く被らない限りは階数によりエレベーター待ちの時間が大幅に変わらない様に配慮されているとの事でした。

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>>685
東棟は、一基が1-8階専用で、二基が9-18階専用でなかったですか？
緊急時は、高層階用のうち、一基がすべての階に止まると説明を受けたような…。
違うのでしょうか？

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なんか適当すぎる情報が溢れていますね。
参考程度に見て、営業さんに確認するなり資料を良く見るなりして、
重要なことは自分で確かめる必要がありますよ。

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東棟と西棟を混同されたのだと思います。

東は686さんの仰る通りです。
西は685さんの仰る通りです。

いずれにしてもエレベーターは円滑な運行でストレスを感じる事はなさそうですね。

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どっかとちがってね

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エレベーターに近い部屋は避けた方がよいのでしょうか？

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>>690
個人的主観によりけりだと思います。
玄関ドアは共用廊下直結では無くアルコープがありますので、出入りの際の隣近所からの視界は遮られてますし、エレベーターに1番近いHタイプもエレベーターホール真正面では無いので玄関が丸見えという心配はありません。

エレベーターが近ければ出入りが早くて楽という考えもありますし、エレベーターが近い分同じフロア住戸の方全てが必ず自分の部屋の前を通過するのが気になるという考えもあるでしょう。

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エレベーターが近いと確かにへの前を誰かが通過しますが、そんなに気になるようなものなのかなぁ。
エレベーターの動く振動などが伝わってくるんじゃ嫌ですが、先ずそんなことは無いだろうし、
そこまで気にすることも無いかと思いますが、どうなんでしょうね。

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例えば夜勤等で昼夜逆の生活の方は寝室が廊下側ですし朝の通勤時間帯は頻繁に人が通るでしょうから気になるかもしれませんね。

そういった特殊なライフスタイルでなければ個人的には出入りに便利な方が良いかなと思いますし人気も殆ど気にならないと思います。

よりプライベート感を求める方は通る人が少ない遠い部屋を好まれるのかもしれませんね。

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遠ければ遠いで重い、暑い、寒いと言い出す。

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結果、真ん中ぐらいが一番！

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１期て契約された方が羨ましいです。今出ている部屋は予算的に厳しい。

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もしかして、モデルルームは予約無しで見学可能なんですか？
ただ気になるところで、３期５次販売登録機関が９月２５日～２７日とは、この期間内でなければ購入の権限が無いということなんですか？
もで登録する場合は、幾らか払う必要があるの？

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価額変更のハガキが届きました。

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>>698
値下げ？

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>>699
引き渡し間近でまだ上層階はほぼ残ってますね。販売上の戦略なのでしょうか？本気で検討中ですが将来的にリセールは期待できないのだけが気がかりです。それ以外はかなりお買い得だと思うだけに迷います。

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>698さん
先着順で出ている部屋が対象でしょうか。
どの間取りがいくらになっています？

それにしても公式ホームページ上では価格変更について何もお知らせがないのにどういう事なんでしょう。
ハガキが届いた方と一般の方では販売価格が異なるという事ですか？

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>>701
値下げを熱望してる方がおられるのかここでは何度も営業妨害で訴えられてもおかしくないくらいのガセネタが平気であげられてますのでここでの情報は参考程度で重要な事はご自身で確認された方がいいですよ。価格変更とか言ってますがそんな話は知る限りありません。

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そんな値下げの葉書きなんか
出すわけないでしょ。

ばかばかしい。。。

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ここは孤立感がハンパないのでやめました

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>>704
そうか。
それならやめときな。

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囲まれまくりで日当り無しが当たり前の都内で全戸南向き&前面道路交通量ほぼ0、それでいて都心アクセス良好でちゃんとした広さ仕様ですから、むしろ孤立感大歓迎です。

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ここを検討してましたが外しました。
私もどうしても孤立感、
一応品川ですが名前に合わない環境に納得できずやめました。

下水処理場と倉庫、競馬場の方々の宿舎？に囲まれ、
橋を渡ったところには古めのスーパーの建物。
仕事で遅くなった時電車からの帰り道どうしても不安が拭いきれず断念しまた。
東急が自分たちの沿線でもないのに周辺環境に力を入れるわけもなく
売ったらはい！終了！と、そうな気がして、、、
実際に質問しても『大丈夫です。そんなことありません。』と、営業力にも不安が。。。
電動自転車完備って、あの戸数と台数で足りないとおもいます。
ただ、品川.お値段は魅力的。
一生住み潰すなら検討の余地ありかと思います。

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>>707

そうですね。
不安があるならやめて正解かも知れません。
確かに今の環境だと、女性の夜道は少し怖いかも知れませんね。

逆に我が家は現在第1候補にしてます。
この広さでこの値段で、ってなると他に検討箇所があまりないのが正直なところです。
最近人気の江東湾岸エリアや、武蔵小杉などでこの広さを確保するとなるとなかなか良いお値段になりますので・・・
一昔前の豊洲や武蔵小杉、天王洲アイルみたいなもんだからしょうが無いかなと思ってます。

それに東急は札幌や関西にも物件作っているのであまり東急線沿線とかは気にしなくても良いのでは無いですかね？

良い物件が見つかると良いですね

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ちなみに下水処理場はないですよ。
ポンプ上で全く別のものですよ。

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天王洲、品川シーサイドも少し前までは倉庫だらけで何もなかったのにだいぶ変わりましたね。

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>>707
検討から外したのにもかかわらず、なぜまだスレをみているのですか？

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