ブランズシティ品川勝島　パート4

匿名さん [更新日時] 2015-10-14 15:00:50

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ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線「鮫洲」駅徒歩11分
京急本線「立会川」駅徒歩14分
東京モノレール「大井競馬場前」駅徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571103/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
ブランズシティ品川勝島の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-08-05 15:29:32

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492 匿名さん 2015/09/05 01:59:06
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>>491
意味はわかりますけれど、既出の話題だしいつまでも引きずる話題かな？と思いますよ。
MAXで恩恵が受けられないと言うだけで普通に減税はしてもらえるし、何ら損するわけでもないのですから。
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493 匿名さん 2015/09/05 02:19:39
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>>492
不利な話題は避けたい
わかります
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494 匿名さん 2015/09/05 02:20:57
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>>493
なにも不利じゃないですよ
馬鹿じゃん
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495 匿名さん 2015/09/05 02:21:48
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>>494
有利でもない
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496 匿名さん 2015/09/05 02:27:02
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>>495
つまり、ダラダラ話題にする価値のない話と言うこと。わかった？
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497 匿名さん 2015/09/05 02:27:40
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>>491
上の方の部屋では普通にMax受けれますし意味ないことはないかな。
税額も基準満たしてますしなんの問題もないですね。
というか税額満たすことができないってヤバくないですか？
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498 匿名さん 2015/09/05 02:30:45
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住宅ローン減税を給付金かなんかと勘違いしていません？
そもそも、ローンがそんなにあるのなら住民税や所得税をちょっと返してあげるね、って性質のものなんだから、払ってる所得税以上の控除を受けられるわけがないんですよ。

そして、もう少し収入が高ければもっと控除してもらえたよって伸び白が残っているだけで、満額控除してもらえるんだから何も損になる話ではありません。

冷やかしネガではなく本当に不動産購入する気あるならちゃんとお勉強しましょうね。
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499 匿名さん 2015/09/05 02:36:41
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>>498
収入だけじゃないですよー
満額恩恵を受けるなら住宅ローン借り入れから10年後のローン残高が5000万以上ないと無理って事です

なので年収が700万以上かつ物件価格が6000万以上ないと恩恵はMAXでは受けられない話です
もっと勉強してきて下さい
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500 匿名さん 2015/09/05 02:38:46
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6000万以上の物件の数
ここの物件は多いんですか？
大半の方がMAX恩恵受けれないでしょう
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501 匿名さん 2015/09/05 02:47:54
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>>500
4LDKの上の階の人なら該当すると思うので、恩恵を受けられる人も少なくはないと思いますよ。そう言う人には低炭素で良かった～って物件ですし、それも手伝ってか高層階の売れ行きはかなり良いですよ。

ただ、MAXで控除されない人もローン額相応の控除はされるのですから、何も損をする話ではありません。
控除を受けたいからと言って無理にローン額を増やせばその分金利が多くかかるのですから。
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502 匿名さん 2015/09/05 02:48:23
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年収ボーダーはもっと低いですよ。
知らないのかもしれませんが
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503 匿名さん 2015/09/05 02:49:00
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>>499
そんなのわざわざ書かなくても既出なので皆さんわかってるかと思いました。
皮肉言うために書き込むなんて性格わるっ！
- 非表示
504 匿名さん 2015/09/05 02:53:04
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低炭素にしたのは、勝島の立地からして高額の部屋が払えるような人はわざわざ勝島を選びにくいという状況を打破するために東急さんの打った戦略かもしれませんね。
事実、高額の部屋の売れ行きは良い。
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505 匿名さん 2015/09/05 02:53:50
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>>501
10年満額で受けてから、繰上でローン終わらすつもりです。
最近は普通の買い方になってるみたいですね。
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506 匿名さん 2015/09/05 02:59:05
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>>505
それもいいんじゃないですか。
控除額と、ローン額を増やすことによって増える金利のバランスを考えてローン額を決めるのが良いと思います。
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507 匿名さん 2015/09/05 02:59:47
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1人三役ご苦労様です
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508 匿名さん 2015/09/05 03:15:14
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ネガお疲れ様。
あなたが１人二役してなければ少なくとも三人は書き込んでますよ。
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509 匿名さん 2015/09/05 03:15:58
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返す言葉がなくなるとネガ(笑)
ダサーイ。
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511 購入検討中さん 2015/09/05 03:29:48
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そもそも低炭素のメリットってそこだけではないのでは？

月々のランニングコストもランニングコストが低くなるそうです。
こちらは住んでいる間中受けられるメリットですから、こちらの方が大きいのでは？
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512 匿名さん 2015/09/05 03:36:42
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>>511
確かに。
それは全住民に関係のある話ですしね。
どれくらいお得になるとか、数字で見せてくれたらよりわかりやすいですけどね。
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513 匿名さん 2015/09/05 04:08:07
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>>504
しかし
全体的に見ると売れ行きは良くない。
その戦略の効果は限定的だった。
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514 匿名さん 2015/09/05 04:42:58
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>>513
何も効果ないよりいいんじゃないですか。
別に値上がり要素じゃないから住民も迷惑する事ないし光熱費安くなったらラッキーって感じだし。
高額の部屋が売れないのはかなりキツいでしょうから、高額の部屋が捌けてるのは良いことだと思います。
- 非表示
515 匿名さん 2015/09/05 05:08:16
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低炭素住宅は6千万出せる世帯に他に逃げずに勝島を選んでもらうためのアピールポイントでもあったんですね。
初めて気付きました。
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516 匿名さん 2015/09/05 05:32:24
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>>515
たまたまだよ
高額の部屋なら運河側のＸでしょ
この間取りだけは特別
単に部屋の広さと景色の良さでうれたんだよ
- 非表示
517 匿名さん 2015/09/05 06:47:17
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>>516
ま、真実は東急さんのみぞ知るものですからわざわざこけ下ろさなくて良いのでは？

半数以上の者は住宅ローン控除が上がっても関係ないのに、じゃあ何で低炭素住宅にしたの？って言ったら、予算があるためよその地域も検討しやすい高い部屋の購入者の為と考えるのも妥当かと思いますが。
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518 匿名さん 2015/09/05 06:50:19
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>>516
ここの運河側の部屋はNだよ。
517さんの言う通り、わざわざコメントしなくても…

間違いを正すために投稿しました。
- 非表示
519 匿名さん 2015/09/05 06:53:07
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ちょっとフォローめいた事が書かれるとすかさず悪く言う人がいて嫌な感じですね。
検討者ですか？文句あるなら来なきゃ良いのに。
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520 匿名さん 2015/09/05 06:54:16
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Xって、オーベルの事じゃん。
オーベル派の人の荒らしネガ確定～
出てけ
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521 匿名さん 2015/09/05 06:57:06
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>>520
いや、オーベルとブランズの部屋タイプを混同してる程度なんだから、単に隙あらばネガって人を不愉快にさせたい可哀想な人でしょう。
どっちにしろ、検討者スレには不要の人物ですが。
- 非表示
522 匿名さん 2015/09/05 06:59:06
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オーベルさんのネガ撃退を見習って、変なネガ隊はこれからどんどん削除依頼して出禁にしてもらいますから、覚悟してネガってね！
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523 匿名さん 2015/09/05 11:13:20
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そーだ！ネガは出て行け！
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524 匿名さん 2015/09/05 11:21:55
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施工会社の株価安っ！
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525 匿名さん 2015/09/05 12:28:00
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悔しいんですね
わかります
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526 匿名さん 2015/09/05 12:42:40
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で、パンダ部屋の倍率はいかほど？？
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527 匿名さん 2015/09/05 12:58:45
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>>525
買えなくて悔しいから検討者でもないのにウロウロして嫌味言うしかできないんですね
わかります
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528 匿名さん 2015/09/05 13:14:54
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ほんまや。Ｘってオーベルですね。そうだとは思ってましたが、ネガ書いてるのはやっぱりオーベルさんでしたか
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529 匿名さん 2015/09/05 13:15:05
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パンダ部屋倍率いくらでした？
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531 匿名さん 2015/09/05 13:20:46
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そして何もなかったかのように
また同じ部屋をパンダ部屋として出すんですか？
- 非表示
532 匿名さん 2015/09/05 13:25:42
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売れなくても誰かが購入したように細工するんですか？
- 非表示
533 匿名さん 2015/09/05 14:09:42
- 削除依頼
あんた達、本気で不動産買おうとしたり抽選会参加したことない人？
抽選会のやり方知ってる人とは思えない書き込み。
無知な人は無責任な書き込みしないで。
- 非表示
534 匿名さん 2015/09/06 01:40:58
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>>533
抽選で検索すると
いろいろとカラクリが出てきますな
- 非表示
535 匿名さん 2015/09/06 01:49:21
- 削除依頼
残り何戸空いてます？
- 非表示
536 匿名さん 2015/09/06 01:57:09
- 削除依頼
抽選にカラクリなんて出来ないですよ公開なんですから。そんなこと出来るのって名も知れないような不動産屋位じゃないですか。
- 非表示
537 匿名さん 2015/09/06 03:01:14
- 削除依頼
てゆーか、ブランズで行われたと証拠があるわけでもなく、そんな事言ったらどこの会社だってやってる可能性はゼロじゃないのにわざわざここで書くこと？
雑談スレでも行けば。
- 非表示
by 管理担当

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