物件概要 |
所在地 |
東京都品川区勝島一丁目1番54(地番) |
交通 |
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分 京急本線 「立会川」駅 徒歩14分 東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ品川勝島口コミ掲示板・評判
-
467
匿名さん 2015/09/04 08:16:07
>>466
パンダ部屋の価格をデカデカとアピールする事なんて、ここに限らずどこでもやることじゃん。お隣さんなんて、それで客を引きつけたようなものでしょ。
騒ぐことですか?
-
468
匿名さん 2015/09/04 08:23:29
>>467
1室は売れるんだし
そうカリカリしない
-
469
匿名さん 2015/09/04 09:08:23
パンダ部屋の価格をアピールするのは当然
わざわざ書く意味わかんない
だから何?
-
470
匿名さん 2015/09/04 10:47:48
-
471
匿名さん 2015/09/04 11:55:39
-
472
匿名さん 2015/09/04 12:42:55
23区内で新築買うなら5000万位出さなきゃ。パンダで呼んでも買えない人ばっかりでしょ。倍率20倍です!って広告でもしたいのかな?
-
473
匿名さん 2015/09/04 13:17:55
とりあえずMRに人を集めないと土俵にすら立てないからね。
パンダ部屋が一番の広告手段でしょう。
-
474
匿名さん 2015/09/04 13:19:40
-
475
匿名さん 2015/09/04 13:23:45
>>474
よく間違えられますが
ここは団地ではありません。
何号棟も作るほど売れてもいません。
-
476
匿名さん 2015/09/04 14:19:15
>>472
予算が5000万でも無理じゃないですか
その予算では部屋は選べないでしょ
-
-
482
物件比較中さん 2015/09/04 22:38:15
来場者限定で3部屋出すというハガキがきました。
14-15階、71-72平米のお部屋が4580-4730万円とのことです。
希望すれば西側も15階以上も出してもらえるんですね。
-
483
匿名さん 2015/09/04 23:20:16
-
484
物件比較中さん 2015/09/04 23:27:59
>483
なぜか値下げをさせたいみたいですが、値下げじゃないと思います。
過去の価格からすると、これは予定通りの価格です。このくらいの価格だとオーベルとの差は無いですね。
そういうところから売れていっているのかもしれません。
-
485
匿名さん 2015/09/04 23:38:11
>>480
ずっとネガがいたから、マトモな検討者が寄りつかなくなってるんじゃない?
ここの雰囲気って検討者の意見交換の場ってより、ブランズに何かとケチ付けたい人の溜まり場みたい。
オーベルはネガ書いても猛反論したり削除依頼する人が何人かいたから今はネガが寄りつかなくなってる。
文のクセからして、新しい人が何人も来てるんじゃなく常連が何人かいるって感じだけど。
-
486
匿名さん 2015/09/04 23:46:02
こてんぱにネガ叩かれてましたからね。芋食べてオナラして寝とけとまで言われてましたよ。
-
487
匿名さん 2015/09/04 23:57:38
過去スレ見ると、オーベルの発表前から叩かれているね。
まー、良くも悪くも意見は出尽くしている。
-
488
匿名さん 2015/09/05 00:29:31
ま、大概のことは過去スレ読めば既出の内容だからここでいちいち質問する事もないですよね。
鬱陶しいのでオーベルのようにネガを追い出してやりたいですが、こちらの契約者や関係者は勝手にやっとけって感じでスルーしてますね。
ま、どのスレにも何がしたいんだかわかんない執拗なネガは張り付いてますから無視が一番賢明ですね。
-
489
匿名さん 2015/09/05 00:52:10
>>482
この価格は売れるけど、低炭素のメリットはないね
-
490
匿名さん 2015/09/05 01:14:36
>>489
低炭素にしたことで消費者側に支障があった事って、強いて言うなら外観が白を基調としたものになったって事くらいでそれによる値上げ要素とかもなかったんだから、どうでも良くないですか?
メリットになる人にはメリットの要素があるけれど、自分には無関係だってだけの話でしょう。
-
491
匿名さん 2015/09/05 01:46:15
>>490
この価格帯では低炭素による減税MAX500万という恩恵が受けられないという事ではないでしょうか
-
492
匿名さん 2015/09/05 01:59:06
>>491
意味はわかりますけれど、既出の話題だしいつまでも引きずる話題かな?と思いますよ。
MAXで恩恵が受けられないと言うだけで普通に減税はしてもらえるし、何ら損するわけでもないのですから。
-
493
匿名さん 2015/09/05 02:19:39
-
494
匿名さん 2015/09/05 02:20:57
-
495
匿名さん 2015/09/05 02:21:48
-
496
匿名さん 2015/09/05 02:27:02
>>495
つまり、ダラダラ話題にする価値のない話と言うこと。わかった?
-
-
497
匿名さん 2015/09/05 02:27:40
>>491
上の方の部屋では普通にMax受けれますし意味ないことはないかな。
税額も基準満たしてますしなんの問題もないですね。
というか税額満たすことができないってヤバくないですか?
-
498
匿名さん 2015/09/05 02:30:45
住宅ローン減税を給付金かなんかと勘違いしていません?
そもそも、ローンがそんなにあるのなら住民税や所得税をちょっと返してあげるね、って性質のものなんだから、払ってる所得税以上の控除を受けられるわけがないんですよ。
そして、もう少し収入が高ければもっと控除してもらえたよって伸び白が残っているだけで、満額控除してもらえるんだから何も損になる話ではありません。
冷やかしネガではなく本当に不動産購入する気あるならちゃんとお勉強しましょうね。
-
499
匿名さん 2015/09/05 02:36:41
>>498
収入だけじゃないですよー
満額恩恵を受けるなら住宅ローン借り入れから10年後のローン残高が5000万以上ないと無理って事です
なので年収が700万以上かつ物件価格が6000万以上ないと恩恵はMAXでは受けられない話です
もっと勉強してきて下さい
-
500
匿名さん 2015/09/05 02:38:46
6000万以上の物件の数
ここの物件は多いんですか?
大半の方がMAX恩恵受けれないでしょう
-
501
匿名さん 2015/09/05 02:47:54
>>500
4LDKの上の階の人なら該当すると思うので、恩恵を受けられる人も少なくはないと思いますよ。そう言う人には低炭素で良かった~って物件ですし、それも手伝ってか高層階の売れ行きはかなり良いですよ。
ただ、MAXで控除されない人もローン額相応の控除はされるのですから、何も損をする話ではありません。
控除を受けたいからと言って無理にローン額を増やせばその分金利が多くかかるのですから。
-
502
匿名さん 2015/09/05 02:48:23
年収ボーダーはもっと低いですよ。
知らないのかもしれませんが
-
503
匿名さん 2015/09/05 02:49:00
>>499
そんなのわざわざ書かなくても既出なので皆さんわかってるかと思いました。
皮肉言うために書き込むなんて性格わるっ!
-
504
匿名さん 2015/09/05 02:53:04
低炭素にしたのは、勝島の立地からして高額の部屋が払えるような人はわざわざ勝島を選びにくいという状況を打破するために東急さんの打った戦略かもしれませんね。
事実、高額の部屋の売れ行きは良い。
-
505
匿名さん 2015/09/05 02:53:50
>>501
10年満額で受けてから、繰上でローン終わらすつもりです。
最近は普通の買い方になってるみたいですね。
-
506
匿名さん 2015/09/05 02:59:05
>>505
それもいいんじゃないですか。
控除額と、ローン額を増やすことによって増える金利のバランスを考えてローン額を決めるのが良いと思います。
-
-
507
匿名さん 2015/09/05 02:59:47
-
508
匿名さん 2015/09/05 03:15:14
ネガお疲れ様。
あなたが1人二役してなければ少なくとも三人は書き込んでますよ。
-
509
匿名さん 2015/09/05 03:15:58
-
511
購入検討中さん 2015/09/05 03:29:48
そもそも低炭素のメリットってそこだけではないのでは?
月々のランニングコストもランニングコストが低くなるそうです。
こちらは住んでいる間中受けられるメリットですから、こちらの方が大きいのでは?
-
512
匿名さん 2015/09/05 03:36:42
>>511
確かに。
それは全住民に関係のある話ですしね。
どれくらいお得になるとか、数字で見せてくれたらよりわかりやすいですけどね。
-
513
匿名さん 2015/09/05 04:08:07
>>504
しかし
全体的に見ると売れ行きは良くない。
その戦略の効果は限定的だった。
-
514
匿名さん 2015/09/05 04:42:58
>>513
何も効果ないよりいいんじゃないですか。
別に値上がり要素じゃないから住民も迷惑する事ないし光熱費安くなったらラッキーって感じだし。
高額の部屋が売れないのはかなりキツいでしょうから、高額の部屋が捌けてるのは良いことだと思います。
-
515
匿名さん 2015/09/05 05:08:16
低炭素住宅は6千万出せる世帯に他に逃げずに勝島を選んでもらうためのアピールポイントでもあったんですね。
初めて気付きました。
-
516
匿名さん 2015/09/05 05:32:24
>>515
たまたまだよ
高額の部屋なら運河側のXでしょ
この間取りだけは特別
単に部屋の広さと景色の良さでうれたんだよ
-
517
匿名さん 2015/09/05 06:47:17
>>516
ま、真実は東急さんのみぞ知るものですからわざわざこけ下ろさなくて良いのでは?
半数以上の者は住宅ローン控除が上がっても関係ないのに、じゃあ何で低炭素住宅にしたの?って言ったら、予算があるためよその地域も検討しやすい高い部屋の購入者の為と考えるのも妥当かと思いますが。
-
-
518
匿名さん 2015/09/05 06:50:19
>>516
ここの運河側の部屋はNだよ。
517さんの言う通り、わざわざコメントしなくても…
間違いを正すために投稿しました。
-
519
匿名さん 2015/09/05 06:53:07
ちょっとフォローめいた事が書かれるとすかさず悪く言う人がいて嫌な感じですね。
検討者ですか?文句あるなら来なきゃ良いのに。
-
520
匿名さん 2015/09/05 06:54:16
Xって、オーベルの事じゃん。
オーベル派の人の荒らしネガ確定~
出てけ
-
521
匿名さん 2015/09/05 06:57:06
>>520
いや、オーベルとブランズの部屋タイプを混同してる程度なんだから、単に隙あらばネガって人を不愉快にさせたい可哀想な人でしょう。
どっちにしろ、検討者スレには不要の人物ですが。
-
522
匿名さん 2015/09/05 06:59:06
オーベルさんのネガ撃退を見習って、変なネガ隊はこれからどんどん削除依頼して出禁にしてもらいますから、覚悟してネガってね!
-
523
匿名さん 2015/09/05 11:13:20
-
524
匿名さん 2015/09/05 11:21:55
-
525
匿名さん 2015/09/05 12:28:00
-
526
匿名さん 2015/09/05 12:42:40
-
527
匿名さん 2015/09/05 12:58:45
>>525
買えなくて悔しいから検討者でもないのにウロウロして嫌味言うしかできないんですね
わかります
-
-
528
匿名さん 2015/09/05 13:14:54
ほんまや。Xってオーベルですね。そうだとは思ってましたが、ネガ書いてるのはやっぱりオーベルさんでしたか
-
529
匿名さん 2015/09/05 13:15:05
-
531
匿名さん 2015/09/05 13:20:46
そして何もなかったかのように
また同じ部屋をパンダ部屋として出すんですか?
-
532
匿名さん 2015/09/05 13:25:42
売れなくても誰かが購入したように細工するんですか?
-
533
匿名さん 2015/09/05 14:09:42
あんた達、本気で不動産買おうとしたり抽選会参加したことない人?
抽選会のやり方知ってる人とは思えない書き込み。
無知な人は無責任な書き込みしないで。
-
534
匿名さん 2015/09/06 01:40:58
>>533
抽選で検索すると
いろいろとカラクリが出てきますな
-
535
匿名さん 2015/09/06 01:49:21
-
536
匿名さん 2015/09/06 01:57:09
抽選にカラクリなんて出来ないですよ公開なんですから。そんなこと出来るのって名も知れないような不動産屋位じゃないですか。
-
537
匿名さん 2015/09/06 03:01:14
てゆーか、ブランズで行われたと証拠があるわけでもなく、そんな事言ったらどこの会社だってやってる可能性はゼロじゃないのにわざわざここで書くこと?
雑談スレでも行けば。
-
544
匿名さん 2015/09/06 06:07:04
残り戸数が何戸数でもここで明言する必要はないのでは?
本当に検討者していればMRに行くはずだし 何戸残っていようと自分の購入条件に合っていなければ買いませんからね
-
546
匿名さん 2015/09/06 08:46:19
>>544
どれだけ売れ残りがありかは、検討者にとって重要な判断項目ですよ。
-
547
匿名さん 2015/09/06 09:07:01
と言うか、ろくに真実を知らないくせに知ったような顔でここに書きこむのは他を混乱させるだけなので辞めて頂けませんか?
不明瞭なくせにわざわざ書くほどの話題でもないものばかりですし。
-
548
匿名さん 2015/09/06 09:28:48
>>547
ネガ以外の方が書く情報もいい加減なものが多いんだよね。
ポジもネガも双方とも特定の何人かが書いていると思う。
都合の悪い情報はネガと決め付けるしね。
ここの情報は何が本当か冷静に判断した方がいい。
-
549
匿名さん 2015/09/06 09:39:06
-
550
匿名さん 2015/09/06 10:15:54
だからこそ、最近このスレは冷やかしみたいな人ばかりで本気の検討者っぽい人はいないんでしょうね。
皆さん、自分で調べた方が早いし確実だと判断なさってるわけでしょう。
賢明です。
-
551
匿名さん 2015/09/06 11:48:59
-
552
匿名さん 2015/09/06 13:07:35
オーベルスレも良く覗いてますが、今の時点ではオーベルよりもブランズの方が契約者が多いのに書き込みのペースがかなり違います。
ですが、オーベルの方も新しく見た人が良く来て何か質問してると言う感じではなく、何人かの常連がこまめに書き込んでる印象です。
どちらも過去スレ見れば物件に関する疑問は殆ど解決できますし、マメに書き込む常連がいるかどうかの違いなだけに思います。
-
553
匿名さん 2015/09/07 01:08:38
M、Nあたりの部屋を買えた人が羨ましいです。
うちは3LDK希望なのでNは資金的にも間取り的にも除外ですが、運河ビューの角部屋なんて羨ましい限りです。
いいなぁ。
-
554
契約済みさん [男性 20代] 2015/09/07 02:26:36
運河はそこまで綺麗じゃないだろうなって思って行ってみたら日中はともかく夜になるとガラリと雰囲気が変わりますね
とても眺めは良かったです
-
555
匿名さん 2015/09/07 02:56:07
>>554
モノレール沿いになればなるほど、運河がよく見えるというだけでなく、正面の倉庫が気にならなくなると言う利点もありますよね。
ただの運河だけでなく、橋がかかっているので良い雰囲気です。
夜は見たことないですが、昼間より良い雰囲気なんでしょうか?
-
556
契約済みさん [男性 20代] 2015/09/07 13:03:40
>>555さん
マンションのすぐ傍に橋があるのですけど、夜に出ると遠くの町の明かりがぼんやりと浮かび出ていて雰囲気がとても良いです。
(スカイツリーっぽいのもおぼろげに?)
川も夜空に反射されていて昼間とはまた違った趣を感じました。
窓側の部屋の人は楽しめそうでうらやましいと思いました・・・。
-
557
匿名さん 2015/09/07 14:02:15
-
558
匿名さん 2015/09/07 17:05:08
-
559
匿名さん 2015/09/07 19:47:01
>>558
1号棟はブランシェラです。
現在、3号棟を建設中です。
-
560
匿名さん 2015/09/08 13:32:02
-
561
匿名さん 2015/09/08 21:25:35
>>560
側面に70と書いていました?
モノレールに乗っていると、ここは団地ポイントといって、競馬場前に停まるためにブレーキを掛ける始める目印になりましたよ。
-
562
匿名さん 2015/09/09 00:18:08
-
563
匿名さん 2015/09/09 00:41:10
562
エネファームが飛んでいくって・・・笑笑
おもしろい!!
-
564
匿名さん 2015/09/09 00:52:52
台風も増えているし、首都圏でも竜巻が起きているから怖いね。
安全第一。
-
566
匿名さん 2015/09/09 11:06:06
必死にネガしてる方。負け惜しみのようでみじめですね。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件