| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4（住居表示） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分
京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
354戸（非分譲住戸49戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2017/06/28 23:31:41
>>850 匿名さん
今のドアストッパーって床に向かって突起が突き出しているから、よほど薄いカーペットでないと干渉しますね。うちは引っ越してから慌ててカーペットを斜めに切り落としました。
あと外廊下で話す声、結構響きますね。吹き抜けはどうしても反響してしまいます。でもミッドスクエアよりは全然マシですが。あそこは小さい音も、ボワァ〜〜〜〜ン！！！って感じでした(笑
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852
匿名さん 2017/06/29 00:54:19
>851匿名さん
ありがとうございます！
やはりドア周囲はマットは諦めた方がいいんですかね…。
ストッパーとか改造できないかみてみてるのですが、こういうの苦手なのでよくわからず。
突起をセロテープなどで押し込んで固定も考えましたが、ストッパーとして機能できないのもなんか困るので、結局ドア周囲だけマットが引かれてない状況です。
別にこのままでもいいんですが、意外と子供がマットなしのところにおもちゃ落としまくるので萎えます。
どなたか名案あれば教えてください。
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853
住民板ユーザーさん1 2017/06/29 12:30:16
>>847 住民板ユーザーさん1さん
ここは騒音設計が悪いですね、二重床の暑さや空間距離など恐らくスペックかなり悪いと思います。
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854
住民板ユーザーさん 2017/06/29 13:03:11
>>853 住民板ユーザーさん1さん
うちは無音だなぁ。
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855
匿名さん 2017/06/29 21:29:07
隣家の存在がほとんど気にならないほど騒音ありません。特に問題は感じませんね。
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856
匿名さん 2017/06/29 23:47:01
うちもですねー。小さい子が周りにいないのかもですが。外廊下も外廊下のわりに静寂だなと思いましたけど。前住んでたタワマンのが音聞こえました。
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857
匿名 2017/06/30 00:07:49
うちも上からの音などほとんどありません。
ここはスラブ厚も29cmあり音に対しての性能も万全ですね。
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858
住民板ユーザーさん7 2017/06/30 01:55:50
引渡しが終わってるのに、
今さらになってプレミアムがキャンセルってどういうことなんでしょうか？
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859
匿名 2017/06/30 02:39:10
買い替え特約などの個別の契約で現在住んでいる住居の売却が上手くいかなかった場合この時期でもキャンセルが出ることがある。
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860
住民板ユーザーさん 2017/06/30 21:17:49
>>859 匿名さん
一般戸ならたまにありますがプレミアムではまず無いですよ。聞いたこと有りません。おそらく北仲に乗り換えられたんでしょう。 駅直結だしグレードが違うから仕方ないか。プレミアムの人にはオーケー西松屋が合わなかったのかなー？チープなフードコートも悪くないのに。
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861
匿名さん 2017/06/30 22:09:54
>>860 住民板ユーザーさん
相変わらず特徴的な漢字使いと文章だなー
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862
住民板ユーザーさん 2017/06/30 23:38:37
>>861 匿名さん
おそらく自覚がないんでしょうね。
ブループレミアムはみなとみらい最高峰であることは間違いありません。
じきに売れるでしょう。
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863
住民板ユーザーさん1 2017/07/01 00:50:11
毎朝荷物搬入一時起き駐車場に数時間停めてる白プリウス
荷物搬入でもないし数時間停めてるならタイムズ使えば？？？
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864
匿名 2017/07/01 04:02:36
>>860
プレミアといってもシテイービューは１２０００万円台、スーペリアでも１１０００万円台が普通にあったよ。
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865
住民板ユーザーさん4 2017/07/01 08:29:45
>>860 住民板ユーザーさん
そりゃああそこと比べるのは酷だと思います。
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866
住民板ユーザーさん 2017/07/01 10:58:48
みなとみらいが気にいった人は、みなとみらいの外には出たくなくなります。
オーシャンビューが気にいった人は、オーシャンビュー以外には住みたくなくなります。
不思議です。
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867
匿名さん 2017/07/02 06:08:29
プレミアムキャンセル連発って何か重大な問題でも起きた？
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868
住民板ユーザーさん 2017/07/02 07:00:12
>>866 住民板ユーザーさん
そのとおり
それにしてもオーケーは大盛況ですね。
日に日に人が増えている。
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869
匿名さん 2017/07/02 07:17:31
重大な問題はないけど、ローン降りなかったんじゃない。
プレミアムは高過ぎだから、なかなか買手なさそうだし。
中古のオーシャンビュースーペリアは1件売れてそうだったよ。
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870
住民板ユーザーさん8 2017/07/02 07:57:20
>>869 匿名さん
プレミアム購入者にローンの心配する方は居ませんよ。 何かあるでしょう。
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871
匿名さん 2017/07/02 08:07:31
なにかあるっていうのはこのマンションにってことですか？
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872
住民板ユーザーさん 2017/07/02 08:11:35
>>870 住民板ユーザーさん8さん
買い替え特約がうまくいかなかった場合や健康問題などなど、たまにあります。
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873
住民板ユーザーさん7 2017/07/02 08:31:59
>>868 住民板ユーザーさん
みなとみらい以外からもかなり来客が増えてますね。
特に週末は、行く気がなくなるくらい混んでます。
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874
匿名さん 2017/07/02 09:07:01
>873住民ユーザー7さん
いつも平日限定でしか使ってませんでしたが、ちょい買いにさっき行ったらすごいことになってました。たった数品買うだけでこんなに並ぶのかっていう。カップヌードルミュージアムのぶら下げた人とかもチラホラいて、観光客がついでにってのも多そうですね。アンパンマンミュージアムできたら、さらにすごいことになりそうですね…。
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875
周辺住民さん 2017/07/02 10:00:01
>>874 匿名さん
宣伝してないのに凄い集客力。
オーケー恐るべし。
みなとみらいのスーパーでひとり勝ち。
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876
住民板ユーザーさん6 2017/07/02 13:59:48
>>872 住民板ユーザーさん
それは庶民のケースですね。プレミアム購入者は基本キャッシュでも購入可能な方です。 私も確かに何かがあると思います。あり得ませんので。
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877
匿名さん 2017/07/02 14:36:46
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878
匿名さん 2017/07/02 14:43:36
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879
匿名さん 2017/07/02 14:52:41
単に北仲とかにやっぱり乗り換えたとかじゃなくてですか？
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880
匿名さん 2017/07/02 22:35:16
>>876 住民板ユーザーさん6さん
プレミアムですが、普通にローン組みますよ。
非常に満足しています。素晴らしいです。
北仲はみなとみらいではないので、興味はないですね。
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881
住民板ユーザーさん1 2017/07/03 10:56:04
>>880 匿名さん
キャシュでも払えるけど現金無くなってしまうから、ほぼローンです。うちも
ローンは保険がわりにもなるし税制上もお得でしよ。
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882
住民板ユーザーさん1 2017/07/03 11:00:36
>>863 住民板ユーザーさん1さん
確かに毎朝駐車してますね。
何なんですかね？
新聞配達？
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883
匿名さん 2017/07/04 12:01:48
マンション住民の家に遊びにきた人が路駐している可能性が高いと思われます。
こういうモラルに欠けた人は野放しにすると調子に乗って路駐し続けますよ。
明日見かけたら、ナンバー晒しましょ。
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884
住民板ユーザーさん1 2017/07/04 12:17:29
>>882
かなりの頻度で夜中から停めてる無断駐車です。
住民なのは確認済みです。
他の方も荷物搬入以外の一時利用が多いです。
隣にコインパーキングがありますし、来客者用駐車場をお金出して借りてる方もいるのですから
荷捌き以外の一時利用は車止め等の断固たる措置をすべきです。
やったもん勝ちは迷惑です
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885
匿名さん 2017/07/04 12:27:11
>>884 住民板ユーザーさん1さん
今泊まってるプリウスですかね？
でも、そもそも住民分の駐車場を確保できないというのが問題ですよね。
コインパーキング作るくらいだったら、その分住民分にしてくれたら良かったのに。
コインパーキングの利益はブルーハーバーの管理費利益になってるのでしょうか？
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886
住民板ユーザーさん1 2017/07/04 13:36:52
>>885 匿名さん
住民分の駐車場が確保出来てない点は、皆さん了解済みでの購入です。
対価も支払わず共用施設に無断で駐車することとはなんの関係もないと思います。
無断駐車している輩に口実を与えてやる必然性はありません。
管理費については全くの無知です。
当方は商業施設部の管理費負担がマンション住民にあることすら違和感がありますので、機会がありましたら理事会等で内訳を知りたいです。
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887
住民板ユーザーさん3 2017/07/04 14:38:47
>>886 住民板ユーザーさん1さん
管理人は確認しているのでしょうか？
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888
住民板ユーザーさん6 2017/07/04 14:40:03
>>887 住民板ユーザーさん3さん
是非、理事会でも揉んでもらいたいと思います。
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889
住民板ユーザーさん1 2017/07/04 14:56:18
車止めスペースがきちんとあるのは、このマンションの素晴らしいところですね〜。
以前は車寄せがないマンションに住んでいたので、ここの素晴らしさを実感しています。
886さん、管理費下がるようにぜひ頑張ってください。
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890
匿名さん 2017/07/04 23:35:37
無断駐車とは別件で駐車場の件は残念だね。
営業は駐車場はこのあたりの駐車場はいっぱいにはならないって営業してたから、それ間に受けてたら少しかわいそうだけどね。
駐車場あぶれている人たちが30組くらいいるのは少し多過ぎだよね。
資産価値に影響するんじゃないかと心配。
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891
匿名 2017/07/05 02:01:20
駐車場や商業施設テナントの収益と持分管理費の比率気になりますね。
契約時に他の商業施設管理費とかもマンション住民も負担するという…そんなもんかと思いましたが、高い管理費の中に本来ならば施設管理者が払うべき管理費を住民に転換されてるんじゃないかと疑念を抱いてしまいます。
全く見当違いの事を書いてるかも知れませんが、ご容赦ください。
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892
住民板ユーザーさん 2017/07/05 02:05:32
>>890 匿名さん
オーケーの駐車場もいいですよ。
当たり前ですが、スペースはマンション駐車場より広いです。
マンション駐車場の空きもポツポツでているので、そのうち皆利用できるでしょう。
そして、荷捌き、一時停車用のスペースがきちんと確保されているのは、便利ですね。
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893
住民板ユーザーさん 2017/07/05 02:06:38
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894
匿名さん 2017/07/05 03:46:48
そういえば非常階段のグラスウールの件はどーなったのかな。
確かにあれはひどいよね。中途半端に覆われてるところとそうじゃないところあるのはなんで？って感じ。
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895
匿名さん 2017/07/05 04:37:23
>>890 匿名さん
30組くらいとはどこからの情報ですか？
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896
住民板ユーザーさん 2017/07/05 04:46:38
>>895 匿名さん
隣接のオーケー駐車場は使えるし、空きも少しずつ出ているし、自走式駐車場の使い勝手はいいと思います。
それより管理費下げて欲しいですね。特に、ホテルサービスがうけられないとなると話が違います。
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897
匿名さん 2017/07/05 05:25:51
岡田不動産分の駐車場とか埋まらなければ貸してもらえないんですかね。
賃貸今のところあまり埋まってないし。
オーケーの駐車場は便利だけど高いです。でも管理費下げてくれれば家計の負担が減るから、それはそれでいいね。
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898
住民板ユーザーさん 2017/07/05 10:51:11
>>894 匿名さん
そうでしょう。中途半端な収まり。みなとみらいマンションではこのような収まりはないです。因みに、隣のブランズさんは非常階段だと言えども立派に仕上げているようです。機会があれば、比較してみてください。本件も理事会議題かなと思います。
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899
住民板ユーザーさん 2017/07/05 11:46:12
>>898 住民板ユーザーさん
わざわざブランズに見に行った笑？
非常階段は全く気にしていませんが、理事会が指摘すれば手直ししてくれますよ。
ブルーは施工の仕上がりが素晴らしいので、そこは大変満足しています。駐車場の使い勝手も非常にいいです。
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900
住民板ユーザーさん 2017/07/05 11:48:58
>>897 匿名さん
高いといっても１万円の差。あなたが思うほど、マンションの自走式駐車場は良くありませんよ。オーケーの方が車幅も広いし、雨風にもさらされません。
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