BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

不動産の売買を短期間で判断しても仕方ないだろう。

逆にあの時買っとけばということも往々にしてある。

60-62の開発の可能性も出てきたし、もう少し様子見てもよさそうですけどね。

また、上の階がうるさくて苛々が、、この際、管理人に告げる事にしました。上の階が観てくれてる事を期待しますが、、もう限界がです。

うちは小さな子がいるので、下の階にご迷惑をおかけしていないか心配しています。入居時にご挨拶に伺ったのですが。リビング全体に防音マットを敷いていますが、騒音は廊下などでしょうか？気をつけたいと思います。

>>847 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず挨拶に行かれたらどうですか？騒音には関係なく、顔を知っておくだけで違います。
ちなみに我が家は無音です。

>848匿名さん
ちょっと話題とズレるんですが、防音マットって扉のところもやってますか？扉のところも全面やりたいのですが、ストッパーが邪魔して。。。それか、薄めの防音マットを敷いてる感じですか？

>>850 匿名さん

今のドアストッパーって床に向かって突起が突き出しているから、よほど薄いカーペットでないと干渉しますね。うちは引っ越してから慌ててカーペットを斜めに切り落としました。

あと外廊下で話す声、結構響きますね。吹き抜けはどうしても反響してしまいます。でもミッドスクエアよりは全然マシですが。あそこは小さい音も、ボワァ〜〜〜〜ン！！！って感じでした(笑

>851匿名さん
ありがとうございます！
やはりドア周囲はマットは諦めた方がいいんですかね…。
ストッパーとか改造できないかみてみてるのですが、こういうの苦手なのでよくわからず。
突起をセロテープなどで押し込んで固定も考えましたが、ストッパーとして機能できないのもなんか困るので、結局ドア周囲だけマットが引かれてない状況です。
別にこのままでもいいんですが、意外と子供がマットなしのところにおもちゃ落としまくるので萎えます。
どなたか名案あれば教えてください。

>>847 住民板ユーザーさん1さん
ここは騒音設計が悪いですね、二重床の暑さや空間距離など恐らくスペックかなり悪いと思います。

>>853 住民板ユーザーさん1さん

うちは無音だなぁ。

隣家の存在がほとんど気にならないほど騒音ありません。特に問題は感じませんね。

うちもですねー。小さい子が周りにいないのかもですが。外廊下も外廊下のわりに静寂だなと思いましたけど。前住んでたタワマンのが音聞こえました。

うちも上からの音などほとんどありません。
ここはスラブ厚も29cmあり音に対しての性能も万全ですね。

引渡しが終わってるのに、
今さらになってプレミアムがキャンセルってどういうことなんでしょうか？

買い替え特約などの個別の契約で現在住んでいる住居の売却が上手くいかなかった場合この時期でもキャンセルが出ることがある。

>>859 匿名さん
一般戸ならたまにありますがプレミアムではまず無いですよ。聞いたこと有りません。おそらく北仲に乗り換えられたんでしょう。 駅直結だしグレードが違うから仕方ないか。プレミアムの人にはオーケー西松屋が合わなかったのかなー？チープなフードコートも悪くないのに。

>>860 住民板ユーザーさん

相変わらず特徴的な漢字使いと文章だなー

>>861 匿名さん

おそらく自覚がないんでしょうね。
ブループレミアムはみなとみらい最高峰であることは間違いありません。
じきに売れるでしょう。

毎朝荷物搬入一時起き駐車場に数時間停めてる白プリウス
荷物搬入でもないし数時間停めてるならタイムズ使えば？？？

>>860

プレミアといってもシテイービューは１２０００万円台、スーペリアでも１１０００万円台が普通にあったよ。

>>860 住民板ユーザーさん
そりゃああそこと比べるのは酷だと思います。

みなとみらいが気にいった人は、みなとみらいの外には出たくなくなります。
オーシャンビューが気にいった人は、オーシャンビュー以外には住みたくなくなります。
不思議です。

プレミアムキャンセル連発って何か重大な問題でも起きた？

>>866 住民板ユーザーさん

そのとおり
それにしてもオーケーは大盛況ですね。
日に日に人が増えている。

重大な問題はないけど、ローン降りなかったんじゃない。
プレミアムは高過ぎだから、なかなか買手なさそうだし。
中古のオーシャンビュースーペリアは1件売れてそうだったよ。

>>869 匿名さん
プレミアム購入者にローンの心配する方は居ませんよ。 何かあるでしょう。

なにかあるっていうのはこのマンションにってことですか？

>>870 住民板ユーザーさん8さん

買い替え特約がうまくいかなかった場合や健康問題などなど、たまにあります。

>>868 住民板ユーザーさん

みなとみらい以外からもかなり来客が増えてますね。
特に週末は、行く気がなくなるくらい混んでます。

>873住民ユーザー7さん
いつも平日限定でしか使ってませんでしたが、ちょい買いにさっき行ったらすごいことになってました。たった数品買うだけでこんなに並ぶのかっていう。カップヌードルミュージアムのぶら下げた人とかもチラホラいて、観光客がついでにってのも多そうですね。アンパンマンミュージアムできたら、さらにすごいことになりそうですね…。

>>874 匿名さん

宣伝してないのに凄い集客力。
オーケー恐るべし。
みなとみらいのスーパーでひとり勝ち。

>>872 住民板ユーザーさん
それは庶民のケースですね。プレミアム購入者は基本キャッシュでも購入可能な方です。 私も確かに何かがあると思います。あり得ませんので。

何かがあるってなんですかー？！マンションに？

マンションに欠陥があるってことですか？

単に北仲とかにやっぱり乗り換えたとかじゃなくてですか？

>>876 住民板ユーザーさん6さん

プレミアムですが、普通にローン組みますよ。
非常に満足しています。素晴らしいです。
北仲はみなとみらいではないので、興味はないですね。

>>880 匿名さん
キャシュでも払えるけど現金無くなってしまうから、ほぼローンです。うちも
ローンは保険がわりにもなるし税制上もお得でしよ。

>>863 住民板ユーザーさん1さん

確かに毎朝駐車してますね。
何なんですかね？
新聞配達？

マンション住民の家に遊びにきた人が路駐している可能性が高いと思われます。
こういうモラルに欠けた人は野放しにすると調子に乗って路駐し続けますよ。

明日見かけたら、ナンバー晒しましょ。

>>882
かなりの頻度で夜中から停めてる無断駐車です。
住民なのは確認済みです。

他の方も荷物搬入以外の一時利用が多いです。
隣にコインパーキングがありますし、来客者用駐車場をお金出して借りてる方もいるのですから
荷捌き以外の一時利用は車止め等の断固たる措置をすべきです。
やったもん勝ちは迷惑です

>>884 住民板ユーザーさん1さん

今泊まってるプリウスですかね？
でも、そもそも住民分の駐車場を確保できないというのが問題ですよね。
コインパーキング作るくらいだったら、その分住民分にしてくれたら良かったのに。
コインパーキングの利益はブルーハーバーの管理費利益になってるのでしょうか？

>>885 匿名さん
住民分の駐車場が確保出来てない点は、皆さん了解済みでの購入です。
対価も支払わず共用施設に無断で駐車することとはなんの関係もないと思います。
無断駐車している輩に口実を与えてやる必然性はありません。

管理費については全くの無知です。
当方は商業施設部の管理費負担がマンション住民にあることすら違和感がありますので、機会がありましたら理事会等で内訳を知りたいです。

>>886 住民板ユーザーさん1さん
管理人は確認しているのでしょうか？

>>887 住民板ユーザーさん3さん
是非、理事会でも揉んでもらいたいと思います。

車止めスペースがきちんとあるのは、このマンションの素晴らしいところですね〜。
以前は車寄せがないマンションに住んでいたので、ここの素晴らしさを実感しています。
886さん、管理費下がるようにぜひ頑張ってください。

無断駐車とは別件で駐車場の件は残念だね。
営業は駐車場はこのあたりの駐車場はいっぱいにはならないって営業してたから、それ間に受けてたら少しかわいそうだけどね。
駐車場あぶれている人たちが30組くらいいるのは少し多過ぎだよね。
資産価値に影響するんじゃないかと心配。

駐車場や商業施設テナントの収益と持分管理費の比率気になりますね。
契約時に他の商業施設管理費とかもマンション住民も負担するという…そんなもんかと思いましたが、高い管理費の中に本来ならば施設管理者が払うべき管理費を住民に転換されてるんじゃないかと疑念を抱いてしまいます。
全く見当違いの事を書いてるかも知れませんが、ご容赦ください。

>>890 匿名さん

オーケーの駐車場もいいですよ。
当たり前ですが、スペースはマンション駐車場より広いです。
マンション駐車場の空きもポツポツでているので、そのうち皆利用できるでしょう。
そして、荷捌き、一時停車用のスペースがきちんと確保されているのは、便利ですね。

>>891 匿名さん

理事会に期待しましょう。

そういえば非常階段のグラスウールの件はどーなったのかな。
確かにあれはひどいよね。中途半端に覆われてるところとそうじゃないところあるのはなんで？って感じ。