物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)、神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4(住居表示) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分 横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分 根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分 京急本線 「横浜」駅 徒歩16分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(非分譲住戸49戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BLUE HARBOR TOWER(ブルー ハーバー タワー) みなとみらい口コミ掲示板・評判
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405
匿名さん
皆さん、眺望もいいですが洗面所とトイレの床は大理石のタイルにしたくないですか?
行灯部屋と外廊下側の個室の使い勝手に悩みます。リフォームも難しいそう。
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406
住民板ユーザーさん5
>>403 匿名さん
さすがにそれはない。
プレミアムは別格。
天井高270、下がりも少なく、ハイサッシ220センチ。
内廊下以上に専有部分のクオリティが高い。
ここの24階以上は間違いなく、横浜最高の住まい。
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407
住民板ユーザーさん
>>406 住民板ユーザーさん5
ハイサッシ?220センチなんて言わないでくれ。恥ずかしいから。それまでどんだけ小さい窓の家に住んでいたんだか。
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408
住民板ユーザーさん8
>>407 住民板ユーザーさん
カーテンのいらない、一面オーシャンビューの220センチは異次元ですよ〜。みなとみらいでこれ以上はありません。
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409
匿名さん
外廊下は材料費削減のコストカット以外に理由はないですよ。ゼネコンの常識。
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410
住民板ユーザーさん2
>>409 匿名さん
内廊下だと、行燈部屋ができやすい。
ここは外廊下ライトコートのおかげで、東側住戸のリビングの開口部が広い。リビングの開口部が重要。
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411
住民板ユーザーさん2
そして西側はワイドスパンで非常に明るい。
シティービューでも囲まれ感が少ない。
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412
住民板ユーザーさん1
>>410 住民板ユーザーさん2さん
価値観の問題だと思いますが、プライバシー重視で小窓など必要無いと思います。実質カーテンを開けることは不可能です。部屋を見せたい人には良いと思いますが。 女性からしたら在宅か不在かがバレバレになるので家具等の設置で遮断する人もいるでしょうね。
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413
住民板ユーザーさん8
>>412 住民板ユーザーさん1さん
本当に契約者ですか?
光が入らないと悲惨ですよ。
日中レース、夜間はカーテンで、プライバシーは大丈夫です。
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414
住民板ユーザーさん4
>>412 住民板ユーザーさん1さん
そもそも、反対側の共用廊下からわざわざ覗き込む人いますか?
外廊下のマンションは、共用廊下側の部屋の目の前を、他の居住者が歩いて通るのが一般的です。
ここのライトコートは、光を取り入れて、防犯面、プライバシー面で優れています。
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415
匿名さん
でもどうせならライトコートに面した窓は10cmくらいでも開閉できるようにして欲しかったですね。何か理由でもあったのでしょうかねー。玄関を少し開けておけば換気はできますが、防犯面とかプライバシーとか考えると気が引けます。
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416
匿名さん
ライトコートは換気にすこぶる有利です。
玄関とリビングの窓を開けると心地よい風が通り抜けます。
家内に嫌がれたのですが先日やきまる君という煙があまり出ないガスコンロでOKの牛肉を買って焼肉を強行したところ煙があまり出ないという話であったのですが、やはり少量の煙が出て誰かさんに睨まれました。飛んでいって玄関の扉を少し開けたらあっというまに換気でき本当に助かりました。内廊下では迷惑になるので逆にそういった時には玄関の扉は開けられません。
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417
匿名さん
>>416 匿名さん
家で焼肉した後に、玄関開けて換気する勇気はないなぁ。さすがに近隣住戸に迷惑でない?
普段換気のために玄関扉を開け放しておくことについても、やっちゃっていいかな〜って感覚なんだけど。
自分の感覚がズレてるだけだったらごめんなさい。
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418
住民板ユーザーさん1
>>417 匿名さん
同意!
玄関扉開けっ放しっていくら外廊下でもやめてほしいですし、防犯上もよくないと思います。
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419
匿名さん
素朴にライトコートが優れているなら何故プレミアムはそうしなかったのだろう?
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420
匿名
玄関開けっ放しでは無いですよ。
最後に2分位開けるだけですがそれでも駄目ですか。
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421
住民板ユーザーさん5
>>419 匿名さん
プレミアムも内廊下だけど、ライトコートですよ。
なんだか、契約者以外の書きこみが多いですね。
ライトコートと外廊下、混同してますね。
一般的な外廊下よりプライバシーに優れています。
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422
住民板ユーザーさん4
>>417 匿名さん
玄関開けなくても換気できるんですよ、ここのライトコートは。
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423
住民板ユーザーさん6
>>415 匿名さん
窓あけなくても換気できるんだよね、あなた契約者じゃないね笑
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424
匿名さん
>>423 住民板ユーザーさん6さん
そりゃそうなんだけど通気のダクトだけでは不十分では?夏になるとさすがに暑いよね。
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425
住民板ユーザーさん1
>>424 匿名さん
強制排気がオススメ。
ライトコートは素晴らしい。
内廊下×ライトコートなら完璧だけど、まあ良しとしましょう。
廊下側の居室の前を、他の居住者が通ることが出来ない。採光、通風は優れている、素晴らしい。
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426
住民板ユーザーさん1
いやぁ、本当に素晴らしいマンションです。
いざ、住んでみると最高。
MMTFからの買い替えですが、大満足です。
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427
住民板ユーザーさん3
>>424 匿名さん
何だかブルーを妬む者で、契約者ではない者らの書き込みが多く散見されるね。外側だけを見ただけで、中の換気仕組みは分からない発言。今も廊下側を通る時は適切な涼しさだし、夏とかでも換気口とかで十分カバーできる。さらに、上記に書いてあるようにリビング窓をオプンして、玄関を少しでも開いて置けるのもとても涼しい。そもども外廊下は、建築的要素として、住民同士にオプンすることで防犯上もアップする手法。尚、外廊下の代わり、ここのプリミアムは4重セジュリティで防犯面を強化。要は、契約者、居住者でもないのに知ったふり、もしくは居住者を装いながらネガーを書かないこと。まあ、ブルーをねたむ証拠かなとも思うけど。
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428
住民板ユーザーさん7
>>427 住民板ユーザーさん3さん
同感。
みなとみらい買い替え組ですが、最高です。
一言でいうと、リゾートマンション。
家に帰るのが楽しみ。
今も正面にベイブリッジ、ライトアップされた臨港パーク、観覧車を眺めながら、ウイスキーを飲んでいます。真っ暗な海も雰囲気が最高。窓を開けると最高に気持ちいいです。
今までは帰宅したら、まずカーテンを閉めていました。
ストレスフリーです。
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429
匿名さん
>>425 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気は基本的につけっぱなしにということだけど、冷房中もそれでいいんですよね?冷却効率が下がりません?
あと今時期の話じゃなくて、夏のもっと暑い時期はさすがに24時間換気ONによる通気孔からの空気の流入だけでは暑くないかな?という疑問なんだけど。もしや質問がトンチンカンなのかな?
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430
住民板ユーザーさん4
>>429 匿名さん
24H換気はタワマンなら当たり前の標準装備です。逆に無いとこ見たことないなぁ。
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431
住民板ユーザーさん2
>>422 住民板ユーザーさん4さん
ミッドスクエアみたい。
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432
住民板ユーザーさん3
すばらしいです。おっしゃる通りで毎日が楽しみですね(オーシャン側、シティ側共)。このような都市の利便性と共に、自然の豊かさを満喫できるアーバンレゾートマンションは世界、いや少なくとも日本にはないでしょうね。
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433
住民板ユーザーさん3
>>431 住民板ユーザーさん2さん
ミッドは共用廊下に面した部屋の前を他の居住者が通ってしまう。
ブルーの共用廊下に面した部屋は、他の居住者が通ることができない。
ブルーのほうが、さすが素晴らしい設計です。
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434
匿名さん
しかし室内閉塞感にまだ慣れません。皆様は慣れました? ここだけなんだよなー、ホント。
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435
マンション住民さん
閉塞感というか下がり天井はしょうがないですね、、、
背の小さい人は違和感ないかもしれないですが。
慣れるかと思っていましたが、案外慣れないですね
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436
住民板ユーザーさん1
あいかわらず、部外者が懲りずに書き込んでますね。
実体験としては、あまりに素晴らしい。
カーテンのいらない生活、最高ですよ〜。
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437
住民板ユーザーさん7
>>436 住民板ユーザーさん1さん
普通にカーテンは要りますよ、海側でも。
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438
住民板ユーザーさん7
>>437 住民板ユーザーさん7さん
海側リビングですが、必要ないですね。
ダイレクトウインドウではなく、バルコニー+ガラス手摺のおかげでしょう。寝る前にレースだけ締めて、朝起きたら全開です。
最高ですよ。
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439
住民板ユーザーさん8
>>437 住民板ユーザーさん7さん
カーテンがいる理由聞かなければなんとも言えませんが、ブルーのオーシャンビュー側であれば、カーテンは不要な気がします。
カーテン必要な理由は何ですか?
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440
住民板ユーザーさん1
>>439 住民板ユーザーさん8さん
真夏は早朝から午前11時位まで直射日光が差し込むので、室内の暑さ対策が必要です。Low-eとはいえ遮熱フィルムやカーテンである程度コントロールした方が快適になると思います。
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441
住民板ユーザーさん1
寝室が海側ならカーテンいると思います。
それ以外は不要でしょう。
バルコニーがあるので、FIX窓みたいな朝日がきつさがないです。
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442
住民板ユーザーさん3
>>440 住民板ユーザーさん1さん
真夏は太陽の位置が高くなるので、今より朝日が部屋の奥に入ってこないでしょう。朝の海も綺麗ですよ。カーテン閉めるのは、勿体無い気がします。
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443
匿名さん
海側なら寝る前にレースカーテンを閉めておけば十分ですよ。
レースカーテンがないと、朝はそれなりに眩しいですし、家具やフローリングのことを考えても、紫外線対策はした方が良いと思います。
もし海側の洋室を寝室として使うのでしたら、ドレープカーテンを2重にするのがおすすめです。ドレープカーテン1枚だけだと、物によっては結構眩しいと思います。同じ一級遮光の中でも、比較的遮光が弱いものと強いものがありますので、一概には言えませんが。
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444
住民板ユーザーさん3
>>443 匿名さん
リビングレースだけで考えてますが、遮光と遮熱、どちらがオススメでしょうか?
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445
匿名さん
遮熱より遮光です。
早朝、4時半頃から明るくなります。もう少し眠りたい人は辛いです。
室温も上がりますが、エアコンをセットすれば大丈夫。
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446
住民板ユーザーさん1
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447
住民板ユーザーさん8
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448
匿名さん
>>446 住民板ユーザーさん1さん
寝室として利用しないのであれば、機能レースがオススメ。紫外線カット効果や遮熱効果が高いものを選ぶといいですよ。ドレープカーテンと2重にしてしまうと、もっさり重苦しくなります。
寝室として利用するなら、強力な一級遮光のカーテンが必須です。あと注意点として、ここはガラス手摺ですので、朝日が強烈です。下からも直射日光が入り込みますので、カーテン丈は、床スレスレを狙って下さいね。一般的には床から1cm浮かせますが、数mmでもいいと思います。あとは、両開きにすると中央からどうしても光が漏れますので、片開きにするのも一策です。
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449
マンション検討中さん
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450
匿名さん
肉の話もいいですが、久しぶりにフォレシスの住民専用板が更新されていると思い、懐かしくなって見てみたら、この有り様ですよ!!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192379/
恥を知りなさい!あなたはどうしても自分の買ったマンション、さらには併設のオーケーストアがナンバーワンでないと気が済まないようですね。
同じマンション住民として恥ずかしい限りです。ビスタホテルが夏に開業したら、今度は「ビスタが最高、インターコンチやロイヤルパークなんて足元にも及ばない」なんて書き込みを連発するおつもりなんでしょうね。
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451
住民板ユーザーさん1
>>450 匿名さん
これ住民じゃないでしょ。
ブルー関係者でもないかもなー。
ブルーの評価下げたい、みなとみらいではないけどみなとみらい徒歩圏内をうりにしたい方なんじゃないでしょうか?
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452
匿名さん
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453
住民板ユーザーさん1
>>452 匿名さん
?住民じゃないって一目瞭然ですよね。450が張本人にしか思えませんが、、何がしたいんだか。
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454
匿名さん
どー考えても、ナンバーワン言っている人でしょー。もう2年くらい言い続けていない笑笑?
明らかに同一人物だと思うけど。
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455
匿名さん
450=454=フォレシス板まで書きこんでるやつだろな。
ブルーの住民でもなんでもない。ただの荒らし。
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456
匿名さん
これ100%神奈川ナンバーワン連呼してる奴でしょ。あてプレミアムさ別格とスーペリア見下してるやつ。
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457
匿名さん
>>456 匿名さん
部外者がブルー住民を装って、ブルーがナンバーワンだの連呼するメリットが何もない。
しかも、自分とこの掲示板のみならず、ブランズ、北仲、さらには10年も前に完成したフォレシスの掲示板にまで書き込む始末。どんだけ必死なんだか。
常識で考えれば誰しも容易に気付くことなのに、必死になって愉快犯か何かのせいにしようといるし。
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458
住民板ユーザーさん3
最初は、ちょっと変わっているけどブルーハーバーに愛着があるんだな〜って思っていましたが。この異常なまでの執着心というか、他のマンションに対する攻撃性は同じマンションの住民だと思うとちょっと気味悪いです。
これまでの書き込みからして、自分も愉快犯の仕業とは全く思えません。
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459
匿名
そんな話をいちいち書き込むほうが変。
住民のスレなのでそれ以外の方はお引き取りください。
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460
匿名さん
>>457、458さん
あなた自身でしょ。
完全にバレてますよ。
部外者は書きこまないでください。
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461
住民板ユーザーさん1
客観的にみてバレバレなのに、本人は自覚がないんでしょうなぁ。
ブルーの住民をよそおっても、下手すぎて、苦笑しかないです。
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462
匿名さん
何れにしてもここの一部の住民はモラルが無さすぎてはずかしい。
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463
住民板ユーザーさん4
>>462 匿名さん
いい加減やめたら?
バレてるのに懲りないね。
450=454=456=457=458=462
住民以外は書きこみ禁止ですよ。
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464
匿名さん
>>463 住民板ユーザーさん4さん
おまけに部外者のせいにしようとしてるし。
そんな必死になってブルーが素晴らしいことを部外者がアピールする必要なんてないからwww
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465
住民板ユーザーさん
>>464 匿名さん
ほんとに懲りないね。
文章が同じなんでバレバレですよ。
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466
住民板ユーザーさん7
>>464 匿名さん
フォレシス板みたけど、
543=545=547=549=551=552
すべてあなただとバレバレですよ。
住民板は住民以外は書きこみ禁止ですよ。
あまりに度がすぎるので、管理組合で問題提起させていただきます。
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467
住民板ユーザーさん7
フォレシス板の552なんて特に酷いですね。ブルーを持ち上げたあとに、必ず他を誹謗中傷する。特徴が同じなんで、バレバレです。人間的にどうかとおもいますよ。住民板は住民の意見交換の場です。ここに執着せずに、お引き取りください。
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468
住民板ユーザーさん1
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469
住民板ユーザーさん2
>>468 住民板ユーザーさん1さん
連節バスならいらないですね。邪魔なだけになりそう。
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470
住民板ユーザーさん
>>469 住民板ユーザーさん2さん
長期的にはLRTですが、まずはBRTでしょう。導入はほぼ間違いないですね。
小回りが効くようなので、バッチリです。
便利になりますよ。
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471
住民板ユーザーさん6
>>470 住民板ユーザーさん
便利になりますか?BRTって横文字使ってますがただのバスですよね?しかも二連の、明らかに意味ないとしか考えられないんだが。
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472
匿名さん
この記事って期待していい内容?それとも期待外れ?コメント欄見ると、ただ図体がデカいだけのバスみたいなんだけど。
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473
住民板ユーザーさん3
話変わるが皆様のご意見を聞きだい。非難階段の扉フレーム枠(外→中)はこれでよし?見えないときろだとしても。住民板なので写真掲載は別にしません。
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474
住民板ユーザーさん1
>>471 住民板ユーザーさん6さん
定時性が重要視されますので、本数が普通のバスより多いです。
新潟市のように3〜10分おきに運行も期待されます。
専用レーン、最低でも優先レーンがしかれます。
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475
匿名さん
連結バス4〜6台+一般バスあたりで運用開始でしょう。
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476
住民板ユーザーさん1
臨港パークでピクニック。
流行ってますな。
みなさん、オーケー弁当かな。
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477
匿名さん
>>476 住民板ユーザーさん1さん
うちはさすがにそごう弁当です。近くにピザハット頼んでいる人がいて笑いました。
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478
住民板ユーザーさん1
オーケー弁当おすすめですよ。9時半くらいにいくと、たくさんでてます。
朝早くからやってるので非常に助かる。
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479
匿名さん
>>478 住民板ユーザーさん1さん
オーケーの弁当は値段相応。子供に食わすにはちょうどいいけど、大人にはちょっと……。
ピザはおすすめ。いくつか食べたけど、どれもそこそこ。
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480
住民板ユーザーさん1
ビスタのレストラン何気に楽しみだし、なんだかんだでコンビニもやはり便利。ベイコートクラブのレストランはおもいきり高級路線に期待してますぞ。住民説明会、行きたかった。。
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481
住民板ユーザーさん1
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482
住民板ユーザーさん1
20街区のホテルは政府要人の宿泊にも対応とのことで、突き抜けた高級ホテルのようですね。スパ、レストラン、ブライダルも併設で楽しみです。
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483
住民板ユーザーさん5
>>473 住民板ユーザーさん3さん
扉フレーム枠の収まり、見ました。ご指摘通り、???です。まだ、工事中?
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484
住民板ユーザーさん1
夜景を見ながら晩酌。
最高です。
シティ側の夜景はこれ以上ですかね〜
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485
住民板ユーザーさん1
10年前からみなとみらい在住、MMTF-Rに住んでいましたが、ブルーに引っ越して大幅にQOLがあがりました。オーケー併設で買い物のストレスフリー、窓の外の人目を気にするストレスもなくなりました。本当に大満足。
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486
匿名さん
>>485 住民板ユーザーさん1さん
それは良かったですね。うちも最初は利便性を心配していましたが、今のところ問題なしです。下の店舗がオープンするのが待ち遠しいです。
ただ他の人も指摘していましたが、特定のマンションを名指しして、ブルーの方が良いみたいに言わない方がいいと思いますよ。ご近所さんなら尚更です。
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487
住民板ユーザーさん1
>>486 匿名さん
妬みは気にしないことです。
駅徒歩1分のマンションよりも、日常生活の利便性がたかい。素晴らしいことです。MMTFはいいところもたくさんあります。ただ、バリカー理事など管理はめちゃくちゃでした。
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488
匿名さん
>>487 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい駅1分のフォレシスより利便性が高い、はさすがにないでしょう(笑 眺望の良さで利便性の悪さはカバーするに余りあることには同意ですけど
まぁ、ブルーハーバーがみなとみらい随一のマンションであることには間違いないでしょうな フォレシスもミッドも眺望がなさすぎて、みなとみらいに住むメリットが感じられません
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489
匿名さん
夜景はお天気に関係なく、いつもきれいですよね。
24階ぐらいの高さからとった写真でしょうか。
お部屋の位置も何となくわかるような気がします。
ただ、つい書きたくなる気持ちはわからなくもないですが、
よそのマンション名を出したり、価格の高さをひけらかして
ブルーが一番と主張するなど、わざわざご近所の不興を
買うようなことは、おやめになったほうが良いと思いますよ。
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490
匿名
個人情報特定されてしまいますよ。
インスタにアップくらいでとどめられたほうかよろしいかと思います。
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491
住民板ユーザーさん3
>>488 匿名さん
>>488 匿名さん
車生活のリタイヤ組、主婦組はそうかもしれませんね。通勤組には駅近マンションが毎日羨ましく思えます。毎日家にほとんどいない旦那組からすれば眺望やOk隣接などどうでもいいです。通勤は天候、四季に左右されない駅近マンションがいいです。
また女性は気にならないかもしれませんが男性には室内の下り天井面積の多さから来る圧迫感が慣れません。 ストレスを、感じたらバルコニーに出て気を休めることが出来る今の季節は有難いです。
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492
匿名
というか、もしかしたら営業さん?
晩酌にはちょっと早い時間帯ですし、現在販売に出ている物件、近い景色な気もしました。
違ったらすみません。
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493
住民板ユーザーさん7
大した夜景でもないですね。寂しい位ですね。都心の夜景とか見た事ないんだろうね。
恥ずかしい。山猿。
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494
住民板ユーザーさん8
住民板なのに、住民以外の書き込みがおおいですね。
素晴らしいマンションであることは間違いありません。
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495
住民板ユーザーさん1
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496
住民板ユーザーさん4
コンビニはあるとやはり便利。
ATM利用できるだけで助かるなぁ。
セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート。
どれが入るんだろうか。
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497
住民板ユーザーさん4
住民用駐車場、幅が狭いとかんじませんか?
ドアを開けた時、隣の車にぶつからないように気をつけるよう少し神経を使います。
また、住宅側から駐車場に入ったとき、金属の板のせいで、のぼってくる車が見えづらいので注意が必要です。
マンション内で事故がおきたら大変なので、運転する時はゆっくり徐行してます。子供など飛び出してくることもあるので、気をつけてないといけませんね。
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498
匿名さん
ビスタは6月30日オープンみたいですね。
たしか以前営業マンから、ブルーはゲストルームがない代わりに、住民は隣のビスタホテルをお得な価格で泊まれる、ような話を聞いたと記憶しているんですが、詳細をご存知な方はいらっしゃいますか?
ビスタプレミオのホームページをみるとさすがに結構いい値段がしますね。
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499
匿名さん
現在販売に出ている物件で、プレミアムの3号室ってありましたっけ?
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500
匿名さん
ゲストルームかわりに利用するなら、一泊5000円くらいにしてもらえると助かるなぁ。ビスタさん、よろしくお願いしますね!
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501
匿名さん
>>500 匿名さん
平日、休前日ともに5000円くらいでないと。一般の宿泊料金がどの程度になるかですね。
ビジネスホテル以上ラグジュアリーホテル未満、ということなので、1泊朝食付きで1〜1.5万円くらいですかね。
横浜港の夜景は工場夜景に近いので、元々明るく煌びやかという感じではないです。横浜港は昼間眺める方が好きです。
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502
匿名さん
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503
匿名
>>499 匿名さん
2号室がでてます。
あと、昨日の写真、5/1の投稿と全く一緒の写真ですね。
5/1がそれなりに遅い時間なので、もしかしたら住民かもしれませんが、住民がこのご時世個人情報さらすかなー、とか思ったり。
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504
匿名さん
>>502 匿名さん
部屋の広さで同等の部屋を比べると、ロイヤルパークやインターコンチより高いですね。
結構高級路線になりそうです。住民への割引をどうするのか注目ですね。さすがに一番小さいシングル(バスタブなし)に親戚を止まらせるわけにはいかないですしね〜。
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