BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

>>1845 名無しさん

サラリーマンでもドライバーさん付きならまったく問題ないです。

テナント入らないのは高いから？

もう一年たつのにはいりませんね、、

みなとみらいの隅っこで何の魅力もありませんからね。

アンパンマンミュージアムが今年7月開園予定みたいですので、キング軸に人の流れが起きそうです。

良い住環境と良い商業環境は本来違いますからね。

>>1848 住民板ユーザーさん1さん

テナント廻りを観てください。これでは、入らないのはあたりまえ！収益妨害としか。早く補修してください

>>1854 住民板ユーザーさん1さん

結局、三井不動産はなんだった？売るだけの、ネームバリュー？近鉄だったら。私は購入してなかった。。裏切られた。。

>>1855 住民板ユーザーさん1さん
仕様は何から何までどう見ても近鉄でしたよ。

ここは嫉妬心丸見えの偽住民の溜り場になってますね、
住民の皆さん、Cyberhomeの住民専用掲示板を利用しましょう！

>>1858 マンション住民さん
Cyberhomeは近鉄の仕様だね。

ブリジストンのCMの最後に我等のマンションがドーーンと登場！

URL貼れないのでご興味のある方はブリジストンCMで検索してください

>>1860 住民板ユーザーさん1さん

https://www.bridgestone.co.jp/corporate/cm/index.html
↑
これの｢～秦選手篇｣ですね。最後の素晴らしいシーンで素晴らしいアングルで映えてますね！?

8/2(金)の花火よかった～！??

プライムコーストのテナントやっと埋まってきましたね
Inseaはホットヨガ、他には美味しいステーキハウスやカフェがあれば最高なんだけど

３LDKが競売にかかってる。

12階

１階セブン隣のテナントに何の店舗が入るのかと思いきや、鹿島建設のオフィスって...何故!?!?（しかも大成建設施工の施設に...）

>>1869 住民Ｘさん
58街区なのか東高島なのか、いずれにせよ工場関連の事務所でしょう。

>>1871 匿名さん
｢横濱ゲートタワー｣建設の拠点オフィスのようですね。↓
https://hamakore.yokohama/mm21-58-block-building-info/

競売は７８００万ほどで、落札されましたね、
３LDKも安くなりましたね。

競売で7800万は高いですね。手数料等を入れると8000万、内覧できない、占有者がいるなど通常競売は一般で購入するより15％ほど安いから事実上9200万。

タワー積立金、住宅積立金、団地積立金の区別を教えてただけないでしょうか？

24階の120.02㎡ は難しのかな？
24,000万円→22,200万円
Kアリーナ、フォーシーズン完成後の相場はいかに？

24階の120.02㎡ のもとの分譲価格は2億0200万円くらい（坪単価約560万円）ですか？
まあ、2億円を超えるので誰でも買えるわけではないし・・・
投資目的の人は、さらに値上がりすると思わない限り、この高値では買わないでしょうね。

連節バスのBAYSIDE BLUE、いよいよ運行開始されるけど、1時間に2本はひでーな
こんなの住民の足にならんだろ

そういえばマンション買う前に、
「連節バスは10分に1本の運行が決定」とかなんとか、掲示板に書き込みまくっていた人おったけど、元気にしてるかな笑

外国人の入居比率が増えた。
2Fのinsea（インシー）の隣はテナント決まったのかな？

24階の120.02㎡ 　24,000万円→22,200万円　売れた?
KENの賃貸部屋はなかなか決まらないね

まだSUUMOに2億2000万ででていますよ。
転売も難しい時代になりました。

貸すか売るか迷ってる。
貸すなら定期
売るにしても購入価格以上で売れるときはいつなのか?

大量に出ている北仲の賃貸との競争になりますね。

ブルハーバーは外国人の比率が高いですね

ブルーハーバー、2億超えの部屋も売れて、
賃貸もあっという間にはけてますね。
みなとみらい、やはり強い。

2億越えの部屋は何階なの?

https://www.fnn.jp/articles/-/110748
オール電化は難しくなりますね。

昨日の火災点検で久しぶりに非常階段を歩くことに

Kアリーナに屋外ステージ作ってるじゃないですか？
完成して物件が稼働したら物凄く煩いんでは無いかと危惧してます。
自宅が駅向きなので本当に嫌です。

Kアリーナ建設する際に当マンション自治会等に騒音等の断りってあったのでしょうかね？
それとも施設が完成し本当に煩い！ってなってから苦情を入れる感じなのでしょうか？

屋外の音は低層より高層階に響きますね

アリーナは屋外ステージは無いんじゃないですか？計画の図面を見るに。屋根がオープンになるかは分かりませんが…

ご存知の画像だとは思いますが、アリーナは御覧の通り屋根付きの屋内型ですね。観客席は3階建てでしょうか。敷地内には隣にホテル棟とビジネス棟が並び、空き地は公開広場となります。

騒音よりも渋滞が心配ですね。
フォーシーズンズもできるし

アリーナやフォーシーズンズができたらみなとみらいの格が上るね。
それにそれらの隣らへんの物件となったらかなり値上がりするんじゃないの？
まあ、売る気もないから当面は関係ないけど、気分はいいよね

「Kアリーナプロジェクト」の広場には野外ステージも
https://www.hamakei.com/photoflash/5641/

屋外ステージも出来るみたいですよ。
騒音嫌だな。

渋滞、行列、住みやすい環境が壊される

1/27にビスタ?１階にオープンした『MMマーケット＆カフェ』は大戸屋経営なんですね。
https://kaiten-heiten.com/mm-market-cafe/

Kアリーナができるのはいいのですが、高さが47メートル程度なのでマンションの約半分の13階程度まではアリーナの屋根で見えなくなってしまうのですね、、、、空がつぶれないだけましか、、が、さみしいなぁー。。。。ベイクォーター、、さよーならぁーーー。馬鹿にしてるわけでなく景観消える階層のシティー側住民です。ま、仕方ない。

シティ側3階は駐車場で遮られているのでもっと大変です

BRTとか言って期待させてたBAYSIDE BLUE、乗ってみましたか？
パシフィコの周りをぐるぐる回るし、そもそも動きが遅いし、まるで使い物にならないですね

そもそも1時間に1本しかないし、誰か乗る人いるのでしょうかね？

一時間当たり2本は来ますね。部屋から5分あれば停留場に行けるので、余裕を持って8分前に出れば時間の無駄なく乗ることができます。みなとみらい駅などは地下まで深いいことと、休日などは人が非常に多いので、中華街に行くならベイサイドブルーですね。これから周辺も益々開発が盛んになるので、本数も増えるでしょうね。ちなみにパシフィコノースから山下公園前まで20分です。

2026年フォーシーズンズホテル竣工後に横浜市中央卸売市場、横浜市資源リサイクル周辺が再開発されれば資産価値も上がり良いのだか。

横浜市は10年ぐらい前に南部市場を廃止して中央卸売市場に統合しましたから、再開発は当分無理ですね。
フォーシーズンズは低層なので汚い中央市場が見える残念な眺望です。

>>1907 匿名さん
そこが整備されれば窓からの景色もよくなるのですが……
Kアリーナが完成頃、高島水際緑公園の整備も楽しみです。
将来的に高島公園駅、東高島駅ができれば良いですね。

2階のテナントのジム
バーベル？だかなんだか重い鉄の塊をドスンドスンと床に放り投げて叩きつけており
一階のタクシー乗り場まで物凄い音が響いております。
あんなに激しくしかも何度も何度もやって、2階床の基礎部分のコンクリート等には影響しないモノなのでしょうか？
個人的には下を歩いている際に上から物凄い落下音がすることが物凄く不快です。
マンション部分とは関係ないですが、共用部分として建物そのものの使用法等にマンション理事会から意見を述べる事は可能なのでしょうか？

余談ですが
ジム開業時は当マンションの下に車停めていた方もいらっしゃいましたね。
又、本日はこのコロナ禍の最中に狭い中で汗だくの方々が本日は10人程密集した中で
窓やドア全開で換気し我々通行人に浴びせるのは本当に止めて頂きたいですわ

>>1909

2階ジムの件ですがジム入居時に床に補強や緩衝材を用いて無い場合床下基礎のコンクリートにヒビが入り雨漏りや耐震性に影響し最悪崩落の原因となります。
テナント部分とは言えど共有部ですので、仰っている様な扱いは総会で声を上げて意見すべきだと思います。

1階のSecret Bay’s FITもはどうですか?

ホテルビスタの閉館日が4月26日なんだね。

周りがホテルだらけだもんね。
ビスタはこじんまりして良かったけどね。

オリエンタルビーチは通常通り営業します。
アパの可能性は?

>>1914 入居済みさん
政界へのコネでコロナ収容所化して辛うじて食いつないでいるアパに余力などないでしょう。

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、マンション情報サイト「マンションレビュー」をはじめ、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が保有するマンションデータをもとに、2021年注目エリアのひとつ・横浜みなとみらいエリアのマンションランキング

当マンションが

>1917さん
ブランズとブルーハーバータワーは売り出し価格が高かった結果ですね。

>>1917 入居済みさん
ミッドは？

1909さん
当方街側の部屋ですが、この時期窓を開けてるとジムのドシーンドシーンという音がマンションにまで聞こえて来ますね。
日曜は工事現場が休みの筈なのにと思ったらジムの音でした。
仰る通りあんなに頻繁にバーベルを床に打ち付けて建物の耐久性とかに問題あるのではないですかね？
商業棟で我々住民がとやかく言えるのか疑問ですが、商業棟の店子の乱雑な扱いによって共用施設である2階部分や1階通路等に影響が出ないか不安です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

当マンションも上階や隣室での足音の響きが尋常ではなく防音設備や床材に入居時から個人的にとても疑問に思ってます。
一度第三者の民間設備会社に調査を依頼したいなと思ってますが、、住民総会等で提案すれば良いのですかね？

>>1921 住民板ユーザーさん1さん
尋常じゃない生活音に悩まされて大変ですね。あなたの部屋だけ特別欠陥があるかもしれません。この掲示板に聞かないで管理室に報告したほうが早く解決すると思いますよ、本当に問題があるならば！

うちは上下階や隣室からの騒音は皆無です。
ここのマンションは派手さは無いですが、基本的な作りはしっかりしているし、周りの環境はバツグン、駐車場もタワーで平置き、などなど非常に満足度が高いですね。

ホテルビスタプレミオは、ザ・スクエアホテルにリブランドですね。

Kアリーナが開業したら超人気ホテルになるんでしょうかね

ビスタの建物、いつまで廃墟なんですかね？
さすがにこのままだと嫌ですよね

>>1926 住民さん1さん
『ザ・スクエアホテル横浜みなとみらい』の開業は12月でしょうか?

看板が一昨日スクエアに変わりましたね。

楽しみ、8月2日は花火大会
急に空室が無くなったね。

8/2の花火大会は打ち上げ場所が部屋の目の前でベランダが特等席でした！
6/2の横浜開港祭の花火も同じ場所で上がりました。
こんな環境も資産価値の大幅UPの一因になりますね。(実際、メジャー不動産会社５社に無料査定したら横並びで￥購入時価＋3千万の見積が出ます)

Kアリーナ、フォーシーズンの完成が楽しみです。

住み心地最高ですね。
OKまで徒歩0分は非常に便利です。

>>1932 住民さん1さん
駅まで徒歩10分は非常に不便ですけどね。

今後ブルハーバーが注目されてきますね。

風営法、売春防止法違反で会社役員ら５容疑者を逮捕が出て注目されてますよ。
神奈川県警生活保安課と組織犯罪分析課、戸部署などは２０日、風営法違反（禁止地域営業）と売春防止法違反（場所の提供）の疑いで、横浜市西区みなとみらい６丁目、会社役員の男（３５）ら５人を逮捕した。

>>1935 契約済みさん
これは大注目ですね。

個人の所有物件なら売却される可能性大でかね？

国土交通省跡地何が出来るのでしょうね？
今年に入ってから業者さんが出入りしてますね。

60・61街区、62街区の完成2029年頃は値上がりしてるかな?

国土交通省跡地も62街区と一体開発?
Bハーバーの資産価値上がればいいけど

62街区は来年7月に着工するみたい
2028年9月竣工予定

62街区だけの土地契約なので一体開発はないかと
業者が入っているのは残ってる書庫移転&撤去作業かな
国有地なので跡地利用は52街区みたいに
二段階一般入札で公募するかもね

2017年竣工時から、どれくらい値上がりしたのか気になる。

騰落率　+42.6%

G63、アヴェンタドール が見えなくなったね。